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商品房消費欺詐與維權 版權信息
- ISBN:9787568704717
- 條形碼:9787568704717 ; 978-7-5687-0471-7
- 裝幀:一般膠版紙
- 冊數:暫無
- 重量:暫無
- 所屬分類:>
商品房消費欺詐與維權 內容簡介
本書主要從商品房消費維權的角度出發,揭示了一些開發商利用種種手段對消費者進行欺詐,指導消費者維權,并樹立維權意識、防范風險。本書對商品房買賣中的問題進行了揭示和分析,并深入探討了消費者維權策略。同時也對《消費者權益保護法》在商品房消費中的適用、地下車庫歸屬等前沿法律熱點問題進行了分析研究。
商品房消費欺詐與維權 目錄
1 房地產暴利模式下的信用危機
1.1 法律視點
1.2 現狀概述
1.3 誠信缺失與暴利模式
1.4 暴利模式催生了高房價
2 商品房消費欺詐的法律責任
2.1 法律視點
2.2 欺詐的概念
2.3 消費者概念與《消法》的適用范圍
2.4 《消法》在商品房消費中的適用
2.5 商品房消費欺詐的責任類型分析
2.6 商品房消費欺詐責任追究的司法實踐
2.7 通過懲罰性賠償重建商品房市場秩序
3 面積欺詐與價格欺詐
3.1 法律視點
3.2 現狀概述
3.3 面積欺詐
3.4 價格欺詐
4 容積率與綠地率欺詐
4.1 法律視點
4.2 容積率、綠地率的概念及內涵
4.3 擅自提高容積率的法律后果
4.4 人居環境維權案例及評述
5 地下車庫權屬欺詐
5.1 法律視點
5.2 現狀概述
5.3 地下車庫產權歸屬的法律分析
5.4 學界主流觀點及評述
5.5 業主維權案例
5.6 地下車庫歸屬相關問題的再討論
6 前期物業管理的欺詐
6.1 法律視點
6.2 現狀與成因
6.3 前期物業管理的法律特征
6.4 前期物業管理的終止
6.5 物業管理自治方式研究
7 商品房買賣合同示范文本解讀
7.1 法律視點
7.2 示范文本解讀
8 業主自治組織及其訴訟主體資格
8.1 法律視點
8.2 引言
8.3 業主的自治組織是業主大會
8.4 合法成立業主大會的程序
8.5 業主大會的訴訟主體資格
8.6 業主自治與維權之路展望
附錄
中華人民共和國消費者權益保護法
中華人民共和國物業管理條例
*高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律
若干問題的解釋(法釋〔2009〕7號)
*高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題
的解釋(法釋〔2009〕8號)
建設部關于印發《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》
(試行)的通知(建房〔1995〕517號)
中華人民共和國住房和城鄉建設部關于印發《業主大會和業主委
員會指導規則》的通知(建房〔2009〕274號)
《價格違法行為行政處罰規定》
國家發展改革委員關于發布《商品房銷售明碼標價規定》的通知
(發改價格〔2011〕548號)
后記
1.1 法律視點
1.2 現狀概述
1.3 誠信缺失與暴利模式
1.4 暴利模式催生了高房價
2 商品房消費欺詐的法律責任
2.1 法律視點
2.2 欺詐的概念
2.3 消費者概念與《消法》的適用范圍
2.4 《消法》在商品房消費中的適用
2.5 商品房消費欺詐的責任類型分析
2.6 商品房消費欺詐責任追究的司法實踐
2.7 通過懲罰性賠償重建商品房市場秩序
3 面積欺詐與價格欺詐
3.1 法律視點
3.2 現狀概述
3.3 面積欺詐
3.4 價格欺詐
4 容積率與綠地率欺詐
4.1 法律視點
4.2 容積率、綠地率的概念及內涵
4.3 擅自提高容積率的法律后果
4.4 人居環境維權案例及評述
5 地下車庫權屬欺詐
5.1 法律視點
5.2 現狀概述
5.3 地下車庫產權歸屬的法律分析
5.4 學界主流觀點及評述
5.5 業主維權案例
5.6 地下車庫歸屬相關問題的再討論
6 前期物業管理的欺詐
6.1 法律視點
6.2 現狀與成因
6.3 前期物業管理的法律特征
6.4 前期物業管理的終止
6.5 物業管理自治方式研究
7 商品房買賣合同示范文本解讀
7.1 法律視點
7.2 示范文本解讀
8 業主自治組織及其訴訟主體資格
8.1 法律視點
8.2 引言
8.3 業主的自治組織是業主大會
8.4 合法成立業主大會的程序
8.5 業主大會的訴訟主體資格
8.6 業主自治與維權之路展望
附錄
中華人民共和國消費者權益保護法
中華人民共和國物業管理條例
*高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律
若干問題的解釋(法釋〔2009〕7號)
*高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題
的解釋(法釋〔2009〕8號)
建設部關于印發《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》
(試行)的通知(建房〔1995〕517號)
中華人民共和國住房和城鄉建設部關于印發《業主大會和業主委
員會指導規則》的通知(建房〔2009〕274號)
《價格違法行為行政處罰規定》
國家發展改革委員關于發布《商品房銷售明碼標價規定》的通知
(發改價格〔2011〕548號)
后記
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商品房消費欺詐與維權 作者簡介
周代雄(lawyerzdx@sina.com),男,1960年生,漢族,湖南岳陽人,具有機械、電子、法律等多學科專業知識,1998年由電子工程師轉行做律師。湖南金鶚律師事務所創始人之一,曾獲岳陽市首屆“十佳”律師稱號。現主要從事房地產法律研究與服務。
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