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21世紀高等院校法學系列精品教材物權法(第5版21世紀高等院校法學系列精品教材) 版權信息
- ISBN：9787300288444
- 條形碼：9787300288444 ; 978-7-300-28844-4
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
21世紀高等院校法學系列精品教材物權法(第5版21世紀高等院校法學系列精品教材) 內容簡介
本書依據《中華人民共和國民法典》及相關法律的規定，闡釋了物權及物權法的概念，介紹了物權法及物權法學的體系，分析了物權法的基本原則，描述了物權法的發展和中國物權法的制定，依次介紹和討論了物權的類型、物權的客體、物權的效力、物權的變動、物權的保護、占有、所有權總論、建筑物區分所有權、相鄰關系、共有、土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、居住權、海域使用權、地役權及探礦權、采礦權、取水權、養殖權、捕撈權諸用益物權，以及抵押權、質權和留置權諸擔保物權。
本書的特色在于，貫徹了解釋論，輔之以立法論；修課學生必須掌握的內容精干，難易適中；渴望深造、開闊視野、反思既有規定及理論的法律人，有[辨析]、[論爭]、[反思]等部分供給素材，啟迪思維。
由此決定，全書清晰地呈現出物權體系、物權骨架，同時也有血有肉，且盡可能地展現本書作者自己的觀點。
本書適于法學專業的學生學習之用，也為法學理論工作者和實務工作者有益的參考資料。
21世紀高等院校法學系列精品教材物權法(第5版21世紀高等院校法學系列精品教材) 目錄
目錄
**章 緒 論…………………………………………………………………………………… 1
**節 物權法的概念……………………………………………………………………… 1
第二節 物權法的體系……………………………………………………………………… 2
第三節 物權法的基本原則………………………………………………………………… 6
第四節 物權法的發展……………………………………………………………………… 9
第五節 中國物權法的制定……………………………………………………………… 11
第二章 物權通論……………………………………………………………………………… 16
**節 物權的概念……………………………………………………………………… 16
第二節 物權的類型……………………………………………………………………… 19
第三節 物權的客體……………………………………………………………………… 29
第四節 物權的效力……………………………………………………………………… 37
第三章 物權變動……………………………………………………………………………… 46
**節 物權變動概述…………………………………………………………………… 46
第二節 物權變動的模式………………………………………………………………… 49
第三節 物權變動的公示與公信………………………………………………………… 56
第四節 不動產物權的變動……………………………………………………………… 63
第五節 動產物權的變動………………………………………………………………… 98
第四章 物權保護……………………………………………………………………………… 127
**節 物權保護概述…………………………………………………………………… 127
第二節 權利推定………………………………………………………………………… 131
第三節 物權確認請求權………………………………………………………………… 132
第四節 物權請求權……………………………………………………………………… 134
第五章 占 有………………………………………………………………………………… 155
**節 占有概述………………………………………………………………………… 155
第二節 占有的分類……………………………………………………………………… 160
第三節 占有狀態的推定………………………………………………………………… 168
第四節 占有的變更……………………………………………………………………… 169
第五節 占有的取得……………………………………………………………………… 171
第六節 占有的效力……………………………………………………………………… 174
第七節 占有的消滅……………………………………………………………………… 189
第六章 所有權總論…………………………………………………………………………… 191
**節 所有權的概念、地位與作用…………………………………………………… 191
第二節 所有權的內容…………………………………………………………………… 194
第三節 所有權的限制…………………………………………………………………… 195
第四節 所有權的種類…………………………………………………………………… 198
第七章 建筑物區分所有權…………………………………………………………………… 208
**節 建筑物區分所有權概述………………………………………………………… 208
第二節 專有權…………………………………………………………………………… 212
第三節 共有權…………………………………………………………………………… 215
第四節 共同管理權……………………………………………………………………… 223
第八章 相鄰關系……………………………………………………………………………… 233
**節 相鄰關系概述…………………………………………………………………… 233
第二節 對不動產所有權限制的根據…………………………………………………… 236
第三節 相鄰關系的類型………………………………………………………………… 236
第九章 共 有………………………………………………………………………………… 245
**節 共有概述………………………………………………………………………… 245
第二節 按份共有………………………………………………………………………… 249
第三節 共同共有………………………………………………………………………… 264
第四節 準共有…………………………………………………………………………… 268
第十章 用益物權總論………………………………………………………………………… 270
**節 用益物權的概念………………………………………………………………… 270
第二節 用益物權的分類………………………………………………………………… 273
第三節 用益物權與相關權利…………………………………………………………… 274
第四節 用益物權的效力沖突及其協調………………………………………………… 276
第十一章 土地承包經營權…………………………………………………………………… 283
**節 土地承包經營權概述…………………………………………………………… 283
第二節 土地承包經營權的取得………………………………………………………… 288
第三節 農地“三權分置”模式下的土地經營權……………………………………… 292
第四節 土地承包經營權的效力………………………………………………………… 296
第五節 土地承包經營權的消滅………………………………………………………… 303
第十二章 建設用地使用權…………………………………………………………………… 306
**節 建設用地使用權概述…………………………………………………………… 306
第二節 建設用地使用權的取得………………………………………………………… 315
第三節 建設用地使用權的效力………………………………………………………… 318
第四節 建設用地使用權的消滅………………………………………………………… 325
第十三章 宅基地使用權……………………………………………………………………… 330
**節 宅基地使用權概述……………………………………………………………… 330
第二節 宅基地使用權的取得…………………………………………………………… 334
第三節 宅基地使用權的效力…………………………………………………………… 337
第四節 宅基地使用權的消滅…………………………………………………………… 339
第十四章 居住權……………………………………………………………………………… 341
**節 居住權概述……………………………………………………………………… 341
第二節 居住權的取得…………………………………………………………………… 344
第三節 居住權的效力…………………………………………………………………… 346
第四節 居住權的消滅…………………………………………………………………… 348
第十五章 海域使用權………………………………………………………………………… 350
**節 海域使用權的概念……………………………………………………………… 350
第二節 海域使用權的取得……………………………………………………………… 352
第三節 海域使用權的效力……………………………………………………………… 354
第四節 海域使用權的消滅……………………………………………………………… 356
第十六章 地役權……………………………………………………………………………… 358
**節 地役權概述……………………………………………………………………… 358
第二節 地役權制度的歷史沿革………………………………………………………… 366
第三節 地役權的分類…………………………………………………………………… 368
第四節 地役權的取得…………………………………………………………………… 370
第五節 地役權的效力…………………………………………………………………… 373
第六節 地役權的消滅…………………………………………………………………… 378
第十七章 準物權……………………………………………………………………………… 380
**節 準物權總論……………………………………………………………………… 380
第二節 礦業權…………………………………………………………………………… 389
第三節 取水權…………………………………………………………………………… 398
第四節 漁業權…………………………………………………………………………… 405
第十八章 擔保物權總論……………………………………………………………………… 415
**節 擔保物權概述…………………………………………………………………… 415
第二節 擔保物權的擔保范圍…………………………………………………………… 424
第三節 擔保物權與人的擔保的并存…………………………………………………… 426
第四節 擔保物權的消滅………………………………………………………………… 429
第十九章 抵押權……………………………………………………………………………… 430
**節 抵押權概述……………………………………………………………………… 430
第二節 抵押權的取得…………………………………………………………………… 437
第三節 抵押權的效力(Ⅰ)…………………………………………………………… 445
第四節 抵押權的效力(Ⅱ)…………………………………………………………… 452
第五節 抵押權的效力(Ⅲ)…………………………………………………………… 456
第六節 抵押權的消滅…………………………………………………………………… 476
第七節 特殊抵押權……………………………………………………………………… 477
第二十章 質 權……………………………………………………………………………… 503
**節 質權概述………………………………………………………………………… 503
第二節 動產質權………………………………………………………………………… 506
第三節 *高額質權……………………………………………………………………… 520
第四節 權利質權………………………………………………………………………… 520
第二十一章 留置權…………………………………………………………………………… 559
**節 留置權概述……………………………………………………………………… 559
第二節 留置權的取得…………………………………………………………………… 564
第三節 留置權的效力…………………………………………………………………… 571
**章 緒 論…………………………………………………………………………………… 1
**節 物權法的概念……………………………………………………………………… 1
第二節 物權法的體系……………………………………………………………………… 2
第三節 物權法的基本原則………………………………………………………………… 6
第四節 物權法的發展……………………………………………………………………… 9
第五節 中國物權法的制定……………………………………………………………… 11
第二章 物權通論……………………………………………………………………………… 16
**節 物權的概念……………………………………………………………………… 16
第二節 物權的類型……………………………………………………………………… 19
第三節 物權的客體……………………………………………………………………… 29
第四節 物權的效力……………………………………………………………………… 37
第三章 物權變動……………………………………………………………………………… 46
**節 物權變動概述…………………………………………………………………… 46
第二節 物權變動的模式………………………………………………………………… 49
第三節 物權變動的公示與公信………………………………………………………… 56
第四節 不動產物權的變動……………………………………………………………… 63
第五節 動產物權的變動………………………………………………………………… 98
第四章 物權保護……………………………………………………………………………… 127
**節 物權保護概述…………………………………………………………………… 127
第二節 權利推定………………………………………………………………………… 131
第三節 物權確認請求權………………………………………………………………… 132
第四節 物權請求權……………………………………………………………………… 134
第五章 占 有………………………………………………………………………………… 155
**節 占有概述………………………………………………………………………… 155
第二節 占有的分類……………………………………………………………………… 160
第三節 占有狀態的推定………………………………………………………………… 168
第四節 占有的變更……………………………………………………………………… 169
第五節 占有的取得……………………………………………………………………… 171
第六節 占有的效力……………………………………………………………………… 174
第七節 占有的消滅……………………………………………………………………… 189
第六章 所有權總論…………………………………………………………………………… 191
**節 所有權的概念、地位與作用…………………………………………………… 191
第二節 所有權的內容…………………………………………………………………… 194
第三節 所有權的限制…………………………………………………………………… 195
第四節 所有權的種類…………………………………………………………………… 198
第七章 建筑物區分所有權…………………………………………………………………… 208
**節 建筑物區分所有權概述………………………………………………………… 208
第二節 專有權…………………………………………………………………………… 212
第三節 共有權…………………………………………………………………………… 215
第四節 共同管理權……………………………………………………………………… 223
第八章 相鄰關系……………………………………………………………………………… 233
**節 相鄰關系概述…………………………………………………………………… 233
第二節 對不動產所有權限制的根據…………………………………………………… 236
第三節 相鄰關系的類型………………………………………………………………… 236
第九章 共 有………………………………………………………………………………… 245
**節 共有概述………………………………………………………………………… 245
第二節 按份共有………………………………………………………………………… 249
第三節 共同共有………………………………………………………………………… 264
第四節 準共有…………………………………………………………………………… 268
第十章 用益物權總論………………………………………………………………………… 270
**節 用益物權的概念………………………………………………………………… 270
第二節 用益物權的分類………………………………………………………………… 273
第三節 用益物權與相關權利…………………………………………………………… 274
第四節 用益物權的效力沖突及其協調………………………………………………… 276
第十一章 土地承包經營權…………………………………………………………………… 283
**節 土地承包經營權概述…………………………………………………………… 283
第二節 土地承包經營權的取得………………………………………………………… 288
第三節 農地“三權分置”模式下的土地經營權……………………………………… 292
第四節 土地承包經營權的效力………………………………………………………… 296
第五節 土地承包經營權的消滅………………………………………………………… 303
第十二章 建設用地使用權…………………………………………………………………… 306
**節 建設用地使用權概述…………………………………………………………… 306
第二節 建設用地使用權的取得………………………………………………………… 315
第三節 建設用地使用權的效力………………………………………………………… 318
第四節 建設用地使用權的消滅………………………………………………………… 325
第十三章 宅基地使用權……………………………………………………………………… 330
**節 宅基地使用權概述……………………………………………………………… 330
第二節 宅基地使用權的取得…………………………………………………………… 334
第三節 宅基地使用權的效力…………………………………………………………… 337
第四節 宅基地使用權的消滅…………………………………………………………… 339
第十四章 居住權……………………………………………………………………………… 341
**節 居住權概述……………………………………………………………………… 341
第二節 居住權的取得…………………………………………………………………… 344
第三節 居住權的效力…………………………………………………………………… 346
第四節 居住權的消滅…………………………………………………………………… 348
第十五章 海域使用權………………………………………………………………………… 350
**節 海域使用權的概念……………………………………………………………… 350
第二節 海域使用權的取得……………………………………………………………… 352
第三節 海域使用權的效力……………………………………………………………… 354
第四節 海域使用權的消滅……………………………………………………………… 356
第十六章 地役權……………………………………………………………………………… 358
**節 地役權概述……………………………………………………………………… 358
第二節 地役權制度的歷史沿革………………………………………………………… 366
第三節 地役權的分類…………………………………………………………………… 368
第四節 地役權的取得…………………………………………………………………… 370
第五節 地役權的效力…………………………………………………………………… 373
第六節 地役權的消滅…………………………………………………………………… 378
第十七章 準物權……………………………………………………………………………… 380
**節 準物權總論……………………………………………………………………… 380
第二節 礦業權…………………………………………………………………………… 389
第三節 取水權…………………………………………………………………………… 398
第四節 漁業權…………………………………………………………………………… 405
第十八章 擔保物權總論……………………………………………………………………… 415
**節 擔保物權概述…………………………………………………………………… 415
第二節 擔保物權的擔保范圍…………………………………………………………… 424
第三節 擔保物權與人的擔保的并存…………………………………………………… 426
第四節 擔保物權的消滅………………………………………………………………… 429
第十九章 抵押權……………………………………………………………………………… 430
**節 抵押權概述……………………………………………………………………… 430
第二節 抵押權的取得…………………………………………………………………… 437
第三節 抵押權的效力(Ⅰ)…………………………………………………………… 445
第四節 抵押權的效力(Ⅱ)…………………………………………………………… 452
第五節 抵押權的效力(Ⅲ)…………………………………………………………… 456
第六節 抵押權的消滅…………………………………………………………………… 476
第七節 特殊抵押權……………………………………………………………………… 477
第二十章 質 權……………………………………………………………………………… 503
**節 質權概述………………………………………………………………………… 503
第二節 動產質權………………………………………………………………………… 506
第三節 *高額質權……………………………………………………………………… 520
第四節 權利質權………………………………………………………………………… 520
第二十一章 留置權…………………………………………………………………………… 559
**節 留置權概述……………………………………………………………………… 559
第二節 留置權的取得…………………………………………………………………… 564
第三節 留置權的效力…………………………………………………………………… 571
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21世紀高等院校法學系列精品教材物權法(第5版21世紀高等院校法學系列精品教材) 節選
《中華人民共和國民法典》的頒行，《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》均于2019年修正，《中華人民共和國農村土地承包法》于2018年修正，以及其他有關法律、法規及司法解釋的修正，《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》以及《*高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》（法釋[2020]28號）等若干司法解釋均將于2021年1月1日被廢止，迫使作為解釋法律的《物權法》（第四版）教科書適時修訂。本教科書即《物權法》（第五版）解釋了《中華人民共和國民法典·物權編》及相關編章，特別關注了其中新增設的物權制度及規則和修正《中華人民共和國物權法》的規則。此其一。基于盡量精簡字數的考量，就有些知識、學說及個人淺見不出現于《物權法》（第五版），而是請有興趣的讀者閱讀拙作《中國民法典釋評·物權編》（上下卷）、《物權：規范與學說——以中國物權法的解釋論為中心》（上下冊）、《準物權研究》（**版、第二版）；對于抵押合同、質押合同等合同條款基本上只是列舉，不予展開分析之，同樣是請有興趣的讀者閱讀拙作《中國民法典釋評·物權編》（上下卷）；對于抵押登記、質押登記等程序性的內容也是盡量簡化；再就是干脆徹底刪除了若干內容。此其二。消除了若干錯誤，訂正了某些表達。盡管《中華人民共和國物權法》等若干法律已于2021年1月1日被廢止，《*高人民法院關于適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋（一）》等一些司法解釋亦然，但基于展現法律發展史、相互比較以及脈絡清晰的需要，《物權法》（第五版）難免會涉及，但無承認它們依然具有法律效力之意。時間倉促，加之解釋《中華人民共和國民法典》的著作問世的不多，也就是這方面的參考文獻有限，《物權法》（第五版）的不足在所難免，敬請讀者指正。是為序
21世紀高等院校法學系列精品教材物權法(第5版21世紀高等院校法學系列精品教材) 作者簡介
崔建遠，河北省灤南縣人。現任清華大學法學院教授，清華大學文科資深教授，教育部“長江學者”特聘教授，清華大學法學院“凱原學者”，兼任中國法學會民法學研究會副會長。被評為第二屆全國十大杰出中青年法學家，榮獲教育部高等學校優秀青年教師獎，霍英東教育基金會青年教師獎，寶鋼教育基金會優秀教師獎，清華大學教書育人獎，清華大學教學質量優秀獎，清華大學良師益友等榮譽。先后參與了全國人大常委會法制工作委員主持的《中華人民共和國合同法（草案）》、《中華人民共和國物權法（草案）》、《中華人民共和國侵權責任法（草案）》、《中華人民共和國民法總則（草案）》和《中華人民共和國民法典（草案）》的研討工作，參與了最高人民法院組織的多件司法解釋草案以及疑難案件的研討工作，以及前國務院法制辦組織的多部行政法規修訂的研討工作。其代表性著作有：《合同責任研究》（1992年）、《準物權研究》（2003年）、《土地上的權利群研究》（2004年）、《論爭中的漁業權》（2006年）、《合同法總論（上卷）》（2008年）、《合同法總論（中卷）》（2011年）、《物權：規范與學說——以中國物權法的解釋論為中心》（上、下冊）（2011年）、《物權法》（第4版）（2017年）、《合同法》（第3版）（2016年）、《債法總論》（2013年）、《合同解釋論——規范、學說與案例的交互思考》（2020年）、《中國民事典型案例評釋》（2020年）、《中國民法典釋評·物權編》（2020年），以及《“四荒”拍賣與土地使用權》、《無權處分辨》、《履行抗辯權探微》、《解除權問題的疑問與釋答》、《侵權責任法應當與物權法相銜接》、《論歸責原則與侵權責任方式的關系》等論文。其中，《物權：規范與學說——以中國物權法的解釋論為中心》（上、下冊）（2011年）入選“三個一百創新圖書出版工程”，榮獲第三屆中國出版政府獎；《準物權研究》榮獲了司法部第二屆法學教材與法學科研成果獎一等獎，首屆中國優秀法學科研成果二等獎；《論爭中的漁業權》榮獲了司法部第三屆法學教材與科研成果獎一等獎、第六屆吳玉章人文社會科學優秀獎；《土地上的權利群論綱》和《論歸責原則與侵權責任方式的關系》先后榮獲了教育部人文社會科學研究優秀成果獎三等獎；《侵權責任法應當與物權法相銜接》榮獲了北京市第十一屆哲學社會科學優秀成果獎二等獎；《水權與民法理論及物權法典的制定》和《無權處分辨》先后榮獲了第四屆和第五屆錢端升法學研究成果獎二等獎、三等獎。其主編的《合同法》（2000年）榮獲了司法部第一屆法學教材與法學科研成果獎一等獎，教育部全國普通高等學校優秀教材獎二等獎。與王利明教授合著的《合同法新論·總則》榮獲了教育部全國普通高等學校優秀教材獎二等獎；參與撰稿的《中國物權法草案建議稿》（梁慧星主編）榮獲了中國社會科學院優秀著作獎二等獎；參與撰寫的《法治：理念與制度》（高鴻鈞教授主編）榮獲了北京市第八屆哲學社會科學優秀成果一等獎、國家圖書獎。
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