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每天讀點法律常識 版權(quán)信息
- ISBN：9787521612592
- 條形碼：9787521612592 ; 978-7-5216-1259-2
- 裝幀：70g輕型紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
每天讀點法律常識 本書特色
生活**法律手冊，身邊必需的法律助手 每天讀點法律常識，成為自己法律的顧問
每天讀點法律常識 內(nèi)容簡介
本書根據(jù)*新《民法典》全面修訂，是讀者一生的法律顧問。全書拋開晦澀的法律詞句，精選生活中常見的法律實例，使用淺顯的語言，闡釋人們生活和工作中常見的法律問題。無論是涉及終身的婚姻大事，還是關(guān)乎和諧幸福的家長里短；無論是關(guān)乎一生的衣食住行，還是終究逃不過的生老病死；無論是獲得利益的經(jīng)濟往來，還是現(xiàn)有財產(chǎn)的保護與安置；無論是合法權(quán)益的侵犯與維護，還是訴訟上訪等權(quán)利的救濟，一切常見生活法律問題與解答盡在本書中……
每天讀點法律常識 目錄
**章 衣食住行法律常識——法律在生活中
一、購物3
1.二手家電也有保修期嗎？3
2.送貨上門的家具出現(xiàn)質(zhì)量問題時，應(yīng)找誰負責(zé)？4
3.發(fā)現(xiàn)購買的產(chǎn)品是經(jīng)過翻新的，應(yīng)怎么處理？5
4.家電在保修期內(nèi)，商家能否因上門服務(wù)向顧客索要“上門服務(wù)費”？5
5.展銷會上買到假貨該找誰？6
6.顧客在超市遭人毆打，超市應(yīng)否承擔賠償責(zé)任？7
7.網(wǎng)上購買的“正品”與實際不符，應(yīng)怎樣處理？8
8.網(wǎng)上購物，遲遲不到貨，怎么辦？9
9.網(wǎng)上購物，收到時發(fā)現(xiàn)東西少了，該怎么處理？10
10.從網(wǎng)上訂貨，約定貨到付款，貨物送到后買方可以隨便拒收嗎？11
11.
從網(wǎng)上訂貨后，約定貨到刷卡付款，能否因送貨人員稱不能刷卡而拒收貨物？12
二、餐飲13
1.顧客吃完飯向飯店索要發(fā)票時，老板是否能夠拒絕？13
2.飯菜里吃出了頭發(fā)，該怎樣處理？14
3.飯店服務(wù)員將顧客燙傷，誰來賠償？15
4.顧客自帶酒水到飯店吃飯，商家能否對此收取開瓶服務(wù)費？16
5.因劣質(zhì)食品導(dǎo)致身體被吃壞，有權(quán)要求精神損害賠償嗎？17
6.買到過期食品，能否退貨？18
7.國家是否有權(quán)對學(xué)校門外的小吃攤進行食品安全管理？18
8.烤鴨店使用“僵尸鴨肉”作為原料，會受到處罰嗎？19
9.集體食物中毒，大家該如何起訴？21
10.幫他人在網(wǎng)上出售食品，需要負責(zé)食品安全嗎？22
11.在飯店吃飯吃壞肚子，應(yīng)去哪里投訴舉報？23
三、出行24
1.乘客在長途客車上丟失行李，誰應(yīng)承擔賠償責(zé)任？24
2.乘客能否因空調(diào)車不開空調(diào)而要求退票？25
3.
乘客乘坐長途客車過程中突發(fā)疾病，因司乘人員未及時將其送往醫(yī)院救治造成死亡的，責(zé)任在誰？26
4.乘客執(zhí)意將胳膊伸向車窗外造成傷害，車主是否承擔賠償責(zé)任？27
5.乘客有權(quán)因飛機晚點而要求更換班次或者退票嗎？27
6.旅客住店時被保安毆打，賓館是否承擔責(zé)任？28
7.旅客未付房款離開，旅館阻止其離開是否構(gòu)成侵權(quán)？29
四、交通事故30
1.乘坐出租車遭遇交通事故受損害，應(yīng)當向誰索賠？30
2.免費乘坐的客車發(fā)生交通事故，受傷乘客能否要求賠償？31
3.司機開車撞人致死后逃逸的，是否要承擔全部責(zé)任？32
4.交警能否因交通事故當事人故意毀滅證據(jù)而要求其承擔全部責(zé)任呢？33
5.
交通事故是由于公路上堆放的垃圾造成的，道路管理者是否需要承擔責(zé)任？34
6.擅自駕駛他人車輛發(fā)生交通事故的責(zé)任由誰承擔？35
7.交通事故是由多輛車造成的，怎樣承擔責(zé)任？36
8.
未變更保險手續(xù)但已經(jīng)過戶的汽車，發(fā)生事故后保險公司需要承擔責(zé)任嗎？37
9.交通事故損害賠償案件中，能否就已經(jīng)調(diào)解好的損害賠償爭議再起訴？38
五、旅游39
1.旅行社可以強制游客在旅游中購物嗎？39
2.旅行中遇“黑店”，怎樣維權(quán)？40
3.實際中的“南京一日游”與廣告中不一樣，怎樣處理？41
4.游客在景點“被宰”，該怎樣維權(quán)？42
5.導(dǎo)游是否應(yīng)當告知游客關(guān)于民俗禁忌等事項？43
6.游客因一意孤行而受傷，有權(quán)要求景區(qū)管理者賠償嗎？44
第二章?生老病死法律常識——有法伴一生
一、未成年人的權(quán)利47
1.學(xué)生違反校規(guī)，學(xué)校對其進行罰款，合理嗎？47
2.未成年人處分自己的財產(chǎn)時，父母有權(quán)干涉嗎？48
3.剛滿16周歲的未成年人可以參加工作嗎？48
4.未成年人能從事危險的工作嗎？49
5.法律就沒有針對流浪兒童的救助措施嗎？50
6.犯罪嫌疑人是未成年的，是否能將其信息公開出來？51
7.未成年人是否能成為房屋的主人？52
二、死亡、失蹤與喪葬53
1.丈夫已經(jīng)失蹤5年了，妻子可以請求法院宣告丈夫死亡嗎？53
2.男子失蹤后，其妻子不同意宣告死亡的，其父母還能宣告死亡嗎？54
3.下落不明滿3年的，可以宣告失蹤嗎？54
4.在什么情況下，代管人能夠變賣失蹤人的財產(chǎn)呢？55
5.失蹤十年后，可以直接宣告其死亡嗎？56
6.農(nóng)民可以在耕地上修建墳?zāi)箚幔?7
7.在異地死亡的，其家人可以將遺體帶回老家安葬嗎？57
三、遺產(chǎn)繼承58
1.口頭遺囑有效嗎？58
2.被他人脅迫所立的遺囑有效嗎？59
3.非立遺囑人有權(quán)變更遺囑的內(nèi)容嗎？60
4.同居關(guān)系的男女雙方是否彼此享有遺產(chǎn)繼承權(quán)？61
5.“私生子”就不能繼承父母的遺產(chǎn)了嗎？62
6.主動贍養(yǎng)孤寡老人，是否有權(quán)繼承其遺產(chǎn)？63
7.放棄繼承遺產(chǎn)的繼承人還用償還被繼承人生前所欠的債務(wù)嗎？64
四、醫(yī)療事故65
1.醫(yī)生夸大手術(shù)風(fēng)險，導(dǎo)致患者抑郁而死，醫(yī)院需要承擔責(zé)任嗎？65
2.私人診所里醫(yī)生致人身體損害的，受害人可以提起醫(yī)療事故訴訟嗎？66
3.
打著醫(yī)院的名聲，在醫(yī)院附近開設(shè)專家門診，出現(xiàn)事故后，醫(yī)院是否應(yīng)承擔責(zé)任？67
4.
醫(yī)生已經(jīng)盡到合理診療義務(wù)，患者死亡的，能否要求醫(yī)院承擔賠償
責(zé)任？68
5.
術(shù)后養(yǎng)護不周，加之醫(yī)生開錯藥，導(dǎo)致傷口感染，醫(yī)院應(yīng)如何承擔
責(zé)任？69
6.醫(yī)療事故發(fā)生后，醫(yī)患雙方可以私了嗎？70
7.醫(yī)療事故發(fā)生后，患者可以提出哪些損害賠償？71
8.患者家屬將患者尸體停放在醫(yī)院門口以維權(quán)的做法，合適嗎？72
五、社會救助73
1.低保待遇可以一直享受嗎？73
2.沒錢治療重病，該怎么辦呢？74
3.租房補助包含在住房救助待遇里嗎？75
4.能得到教育救助的人有哪些？76
5.政府的就業(yè)救助措施僅僅是給補助而已嗎？77
6.15歲的小孩可以享受特困人員供養(yǎng)待遇嗎？77
7.家中突發(fā)交通事故，能否得到臨時救助？78
8.申請人不知道去哪里申請社會救助時，可以直接找政府嗎？79
9.對于騙取社會救助的人，法律會給予什么樣的懲罰？80
第三章?婚姻家庭法律常識——依法安家更和諧
一、結(jié)婚85
1.父母逼“我”嫁給不愿嫁的人，我該怎么辦？85
2.多大年齡才能結(jié)婚？86
3.已經(jīng)結(jié)了婚又結(jié)一次的人構(gòu)成犯罪嗎？87
4.復(fù)婚還需要到民政局辦理復(fù)婚登記手續(xù)嗎？87
二、離婚88
1.夫妻分居已滿2年，人民法院會判決離婚嗎？88
2.丈夫能在妻子懷孕的時候提出離婚嗎？89
3.丈夫發(fā)現(xiàn)妻子有外遇并且懷孕，能提出離婚嗎？90
4.在離婚訴訟中，判斷“夫妻感情確已破裂”的情形有哪些？91
5.妻子發(fā)現(xiàn)丈夫包養(yǎng)情婦后，可以既要求離婚又要求賠償嗎？92
6.起訴離婚后又反悔了，還能撤訴嗎？93
7.
妻子在丈夫要求下做了“全職太太”，離婚后可以要求丈夫給予經(jīng)濟補償嗎？94
8.協(xié)議離婚后又向法院提起損害賠償請求的，法院會支持嗎？95
三、夫妻財產(chǎn)關(guān)系96
1.夫妻雙方可以約定婚前財產(chǎn)的歸屬嗎？96
2.妻子有義務(wù)替丈夫還債嗎？97
3.夫妻一方私自將夫妻共同共有的房屋出售，另一方有權(quán)要回嗎？98
4.丈夫得到的賠償可以算在夫妻共有財產(chǎn)里嗎？99
5.娘家陪嫁的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？100
6.
房產(chǎn)證上只有一方的名字，且該房為婚后一方父母為其子女購買的，這屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？101
四、婚姻的無效與可撤銷102
1.“我”是被對方威脅才與其結(jié)婚的，可以反悔嗎？102
2.弟弟有權(quán)代替姐姐申請撤銷婚姻嗎？103
3.符合條件決定申請撤銷婚姻的，有時間上的限制嗎？103
4.結(jié)婚只舉行儀式不辦理登記，可以嗎？104
5.已婚的情況下又與他人登記結(jié)婚的，婚姻關(guān)系有效嗎？105
6.父母有權(quán)代替兒女申請婚姻無效嗎？106
五、夫妻之間的權(quán)利與義務(wù)107
1.妻子有權(quán)拒絕生孩子嗎？107
2.
妻子經(jīng)常遭到丈夫虐待，可以既向法院起訴要求離婚又要求損害賠
償嗎？108
3.丈夫與他人同居，妻子該如何保護自己？108
4.丈夫在勞動過程中致殘，妻子是否應(yīng)該一直照顧？109
5.男女以夫妻名義同居但沒有登記結(jié)婚，他們能繼承彼此的遺產(chǎn)嗎？110
六、撫養(yǎng)111
1. 10周歲的孩子在學(xué)校將人打傷，責(zé)任由誰承擔？111
2.“私生子”能夠要求自己的親生父母養(yǎng)育他嗎？112
3.父母一般應(yīng)按照什么標準給付子女撫養(yǎng)費？113
4.祖父應(yīng)當撫養(yǎng)自己的孫子女嗎？114
5.夫妻離婚后，法院會把孩子判給誰撫養(yǎng)呢？114
6.離婚后，沒有直接撫養(yǎng)子女的一方難道就可以不管不問了嗎？115
7.爺爺看到孫子經(jīng)常遭受家庭暴力時，該怎么辦？116
七、贍養(yǎng)117
1.孫子女有義務(wù)贍養(yǎng)奶奶嗎？117
2.兒子為結(jié)婚迫使父母搬走，其行為是否違法？118
3.贍養(yǎng)老人只需要付給足夠的錢就可以了嗎？119
4.父母患病在床，兒女卻不管不問，屬于違法嗎？119
5.子女可以將父母分開贍養(yǎng)嗎？120
6.老年人想結(jié)婚，子女有權(quán)干涉嗎？121
八、收養(yǎng)122
1.什么樣的孩子才能被收養(yǎng)？122
2.被收養(yǎng)的孩子，長大后對親生父母還有贍養(yǎng)義務(wù)嗎？122
3.孩子被收養(yǎng)后，與生父母還有法律上的關(guān)系嗎？123
4.孩子被收養(yǎng)后，送養(yǎng)雙方是否有保守收養(yǎng)秘密的責(zé)任？124
5.撫養(yǎng)親友的子女，算收養(yǎng)嗎？125
6.養(yǎng)子女成年后，養(yǎng)父母還有權(quán)解除收養(yǎng)關(guān)系嗎？125
7.養(yǎng)子女遭到養(yǎng)父母虐待時，鄰居能給予怎樣的幫助？126
第四章?勞動就業(yè)法律常識——法律保障勞動權(quán)益
一、勞動合同131
1.新員工入職后，應(yīng)在什么時候簽訂勞動合同？131
2.用人單位可以向新員工收取入職培訓(xùn)費嗎？132
3.公司與員工口頭約定勞動合同，可以嗎？132
4.員工因工傷無法繼續(xù)勝任工作，公司能否以此為由將其解雇？133
5.公司單方面減少員工勞動報酬時，員工可以單方面解除勞動合同嗎？134
6.員工利用上班時間經(jīng)常網(wǎng)聊，公司有權(quán)解聘嗎？135
7.兼職工作可以隨時提出辭職嗎？136
8.用人單位能隨便調(diào)換勞動者的工作崗位嗎？137
9.員工在試用期內(nèi)因故請假，試用期就要重新計算嗎？138
10.在試用期內(nèi)可以說不干就不干嗎？139
二、工資139
1.用人單位能否將貼補的伙食費計入工資中？139
2.用人單位支付給勞動者的底薪低于*低工資標準，合法嗎？141
3.公司能否因員工在工作時間內(nèi)出庭作證而扣除其工資？141
4.用人單位在試用期內(nèi)不給勞動者報酬，這合理嗎？142
三、工作時間143
1.兼職每天工作五小時，合理嗎？143
2.用人單位可以與勞動者在合同中約定延長工作時間嗎？144
3.二婚是否還有婚假？145
4.對于非全日制用工，法律上是否有時間限制呢？146
5.用人單位可以強迫勞動者每天都加班嗎？147
四、安全生產(chǎn)與勞動防護148
1.員工在未通過安全培訓(xùn)的情況下可以直接上崗工作嗎？148
2.員工能否因自己經(jīng)驗豐富而不接受新公司的培訓(xùn)？149
3.員工是否有權(quán)了解自己工作環(huán)境的危險程度？150
4.從事危險性工作的人員必須佩戴勞動防護用品嗎？151
5.在面臨危險的緊急情況下撤離工作崗位，事后被扣獎金，合法嗎？151
6.勞動者發(fā)現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)該向領(lǐng)導(dǎo)報告嗎？152
五、女職工與未成年工保護153
1.女員工懷孕期間，公司能夠?qū)⑵滢o退嗎？153
2.女員工正處于經(jīng)期時，可以向單位提出特殊照顧嗎？154
3.女職工會因結(jié)婚而被公司辭退嗎？155
4.用人單位有權(quán)扣除哺乳期內(nèi)女職工的工資和獎金嗎？156
5.女職工在懷孕期間嚴重違反規(guī)定時，公司能夠?qū)⑵滢o退嗎？157
6.在什么情況下，用人單位招用童工不違法？158
7.用人單位安排未成年人從事具有職業(yè)病危害的工作，合法嗎？159
六、工傷160
1.未簽訂勞動合同，還能享受工傷待遇嗎？160
2.不是上下班必經(jīng)路線遭到意外而受傷，就不能認定為工傷嗎？161
3.工作期間干私活受傷，能得到工傷賠償嗎？162
4.職工在外出學(xué)習(xí)的休息期間受到傷害能否認定為工傷？163
5.醫(yī)院治療未結(jié)束，工傷認定就不能進行了嗎？164
6.職工申請工傷認定需要準備的材料有哪些？165
7.申請勞動能力鑒定的人可以是工傷職工的父母嗎？166
8.工傷保險待遇的具體內(nèi)容都有哪些？167
9.
勞動者從事具有職業(yè)病危害的工作時，入職前是否必須接受職業(yè)健康檢查？168
10.職業(yè)病病人還能提出在工傷保險待遇之外的其他賠償嗎？169
七、職工社保與企業(yè)年金170
1.職工個人還用交納工傷保險費嗎？170
2.已經(jīng)喪失了勞動力的勞動者能否提前領(lǐng)取養(yǎng)老保險金？171
3.職工意外死亡的，其養(yǎng)老保險金可以由家人領(lǐng)取嗎？172
4.勞動者退休后，還需要繼續(xù)繳納醫(yī)療保險費嗎？173
5.住房公積金是否有利息？174
6.未繳滿15年養(yǎng)老保險的，若想在退休后領(lǐng)取養(yǎng)老金該怎么辦？175
7.公司一直未給職工繳納養(yǎng)老保險，過后還能補繳嗎？176
8.職員因違反公司規(guī)定而失業(yè)的，可以領(lǐng)取失業(yè)保險金嗎？176
9.失業(yè)保險待遇與醫(yī)療保險待遇可以同時享受嗎？177
10.能否因家庭生活困難提取住房公積金？178
11.因生育引起疾病的女職工，能否用生育保險基金來支付醫(yī)療費？179
八、勞動爭議180
1.勞動者被違法扣罰工資時，該如何維權(quán)？180
2.當事人已經(jīng)申請了勞動爭議仲裁，是否還能自行和解？181
3.合同未到期員工就被辭退的，用人單位是否應(yīng)當給予賠償？182
4.勞動仲裁應(yīng)當怎樣申請？183
5.發(fā)生勞動爭議后，勞動者能否直接向法院提起訴訟？184
6.勞動爭議包括員工與公司領(lǐng)導(dǎo)之間的矛盾嗎？185
第五章?人身保護法律常識——法律保障人身權(quán)益
一、身體安全189
1.多人玩鬧時無意致他人受傷，責(zé)任由誰承擔？189
2.路人被道路堆積的石頭絆倒受傷，應(yīng)當向誰主張賠償責(zé)任？190
3.兩個小商販因逃避城管而同時撞傷路人，責(zé)任由誰承擔？190
4.男方因女方提出分手而將其毀容，女方可以主張精神損失費嗎？191
5.為制止正在發(fā)病的精神病人打人而受傷，損失由誰承擔？192
6.因勸架而受傷，應(yīng)找誰賠償損失？193
7.喝醉酒后致他人受傷的，責(zé)任由誰承擔？194
8.免費幫人干活致人受傷，誰來承擔賠償責(zé)任？195
9.被小狗咬傷，應(yīng)找誰賠償？196
10.小貓受到驚嚇后將人抓傷，受害人應(yīng)找誰賠償？196
11.被擺放在路邊的貨架砸傷，應(yīng)找誰賠償？197
12.公路施工致行人在夜間走路時摔傷，應(yīng)由誰進行賠償？198
13.意外跌入地鐵站臺而受傷，可以要求地鐵管理部門賠償嗎？199
14.正在安裝的戶外廣告牌將路人砸傷，由誰承擔責(zé)任？200
15.
侵權(quán)人與被侵權(quán)人之間可以簽訂賠償協(xié)議嗎？如果簽訂該協(xié)議又是否有效呢？201
16.司機因避讓小狗而撞傷他人，屬于緊急避險嗎？202
二、姓名與肖像203
1.公司被分立后，是否還能就原公司被侵權(quán)的問題提出索賠？203
2.姓名權(quán)被侵犯，應(yīng)該如何維權(quán)？204
3.店名和人名一樣也受法律保護嗎？205
4.公司職員以公司的名義借款時，欠款應(yīng)由誰償還？206
5.影樓可以免費使用顧客的肖像嗎？207
6.只使用了半張臉，也屬于侵犯肖像權(quán)嗎？208
三、名譽與隱私209
1.污蔑他人偷東西，是侵權(quán)行為嗎？209
2.人去世后，還存在名譽權(quán)嗎？210
3.私自公開他人日記是否要承擔法律責(zé)任？211
4.第三者是否享有隱私權(quán)？211
5.被他人惡意誹謗后，該如何維權(quán)？212
6.在微博上發(fā)現(xiàn)被情敵詆毀，可以要求賠償嗎？213
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每天讀點法律常識 節(jié)選
送貨上門的家具出現(xiàn)質(zhì)量問題時，應(yīng)找誰負責(zé)？ 以案釋法 老楊的兒子打算在今年年底與女朋友完婚。為了兒子的婚事，老楊也是操碎了心。就在上周，老楊還從某家具城以5000元的價格訂購了一套衣柜，準備放在兒子的新房里。訂購?fù)甑牡谌欤揖叱堑乃拓浫藛T就將衣柜送到了老楊兒子家中進行安裝，但在安裝過程中，老楊發(fā)現(xiàn)衣柜表面有明顯的劃痕，并且兩個衣柜門之間有明顯的縫隙，于是老楊立即要求停止安裝并更換新的衣柜，但送貨人員稱他們只負責(zé)送貨安裝，有其他問題還得找商家。那么，送貨人員說得對嗎？老楊是否應(yīng)當找商家處理呢？ 學(xué)法用法 根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》第十六條第三款的規(guī)定，經(jīng)營者向消費者提供商品或者服務(wù)，應(yīng)當恪守社會公德，誠信經(jīng)營，保障消費者的合法權(quán)益；不得設(shè)定不公平、不合理的交易條件，不得強制交易。如果經(jīng)營者提供的商品或服務(wù)存在質(zhì)量問題，造成消費者財產(chǎn)損失的，商家應(yīng)當依照《消費者權(quán)益保護法》第五十二條的規(guī)定承擔修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、退還貨款和服務(wù)費用或者賠償損失等民事責(zé)任。因此，消費者在購買到存在質(zhì)量問題的商品后，可以找經(jīng)營者承擔相應(yīng)的退換貨服務(wù)，造成自身損失的，還可以要求經(jīng)營者承擔損失賠償責(zé)任。 此外，我國《民法典》第八百三十二條規(guī)定：“承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔賠償責(zé)任。但是，承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔賠償責(zé)任。”由此可見，承運人的損害賠償責(zé)任是有一定的限制條件的，如果貨物損害并非因承運人的原因造成的，那么承運人是不承擔損害賠償責(zé)任的。當然，實踐中，部分家具城有自己的配貨、送貨人員，此時，消費者是可以向其提出要求的，但是，*終承擔賠償責(zé)任的還應(yīng)當是實際的經(jīng)營者。 綜上所述，誠信經(jīng)營和保障消費者的合法權(quán)益是商家的法定義務(wù)。除因承運人在運輸過程中，造成貨物的毀損、滅失的，應(yīng)當承擔損害賠償責(zé)任外，其他原因致使貨物損毀、滅失的，均應(yīng)當由經(jīng)營者承擔損害賠償責(zé)任。所以，本案中，老楊可要求經(jīng)營者承擔修理、更換的責(zé)任，但如果查出商品損壞系運輸人員導(dǎo)致且運輸人員又獨立于產(chǎn)品經(jīng)營者的，應(yīng)由承運人承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。 夫妻一方私自將夫妻共同共有的房屋出售，另一方有權(quán)要回嗎？ 以案釋法 蘇某與妻子馮某于三年前登記結(jié)婚。婚后二人購買了一套商品房，當時只登記了蘇某一人的名字。去年，蘇某以擴大公司規(guī)模為由向好友張某借了20萬元，約定一年之內(nèi)連本帶息還清。但后來由于公司一直虧損，蘇某無力償還張某的借款，于是私自將夫妻共有的那套商品房轉(zhuǎn)賣給了李某，并辦理了過戶手續(xù)。不久之后，李某突然接到了馮某打來的電話，馮某對李某稱：“我是蘇某的妻子，蘇某賣給你的那套房子是我們夫妻共同財產(chǎn)，他個人無權(quán)出售，請您將房屋返還給我。”那么，馮某有權(quán)要求李某返還房屋嗎？ 學(xué)法用法 《民法典》第三百零一條明確規(guī)定：“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。”基于此，夫妻一方不能擅自處分共同財產(chǎn)。 但是，為了維護交易安全，該法第三百一十一條又確立了善意取得制度，該條規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。”也就是說，只要滿足上述三個條件的，就屬于善意取得，即使是真正的所有權(quán)人，也無法要求返還財物，只能要求賠償損失。因此，在買賣二手房時，買房人*好要求出賣人出示其配偶委托出賣人代辦一切交易手續(xù)的委托書或者同意出售房屋的書面聲明，以保證交易的安全。實在不行，*好約定大部分房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記以后再支付。 而對于本案來說，案例中的商品房是在蘇某與馮某二人結(jié)婚后共同購買的，雖然登記在蘇某一人的名下，但仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，蘇某無權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓該房屋。由于蘇某欠了張某20萬元，蘇某打算用該房屋抵債，而第三人李某已經(jīng)善意取得了該房屋的所有權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，馮某無權(quán)要求善意第三人李某歸還該房屋。但馮某可以在離婚時向蘇某提出損害賠償請求，蘇某應(yīng)當將該房屋的價款作為夫妻共同財產(chǎn)分割，并賠償因其擅自出售房屋給馮某造成的損失。 ……
每天讀點法律常識 作者簡介
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