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包郵 中國(guó)住房金融發(fā)展報(bào)告(2020)
作者：蔡真//崔玉
開(kāi)本：
16開(kāi)
頁(yè)數(shù)：
251
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中國(guó)住房金融發(fā)展報(bào)告(2020) 版權(quán)信息
- ISBN：9787520168397
- 條形碼：9787520168397 ; 978-7-5201-6839-7
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類(lèi)：>
中國(guó)住房金融發(fā)展報(bào)告(2020) 內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書(shū)旨在對(duì)中國(guó)住房金融市場(chǎng)的發(fā)展情況進(jìn)行梳理，對(duì)其發(fā)展中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行探討，并提出對(duì)策建議。本書(shū)主要包括三個(gè)部分：總報(bào)告、市場(chǎng)篇、專(zhuān)題篇。總報(bào)告通過(guò)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況、房地產(chǎn)金融形勢(shì)及其蘊(yùn)含的風(fēng)險(xiǎn)、當(dāng)前住房金融發(fā)展中存在的問(wèn)題，提出具體對(duì)策建議，并對(duì)住房金融市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展做出展望。市場(chǎng)篇主要對(duì)中國(guó)住房金融各子市場(chǎng)進(jìn)行分析，包括個(gè)人住房貸款市場(chǎng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資市場(chǎng)、住房公積金市場(chǎng)、個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)支持證券、房地產(chǎn)投資信托基金市場(chǎng)、住房租賃市場(chǎng)等。專(zhuān)題篇聚焦住房開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)以及新冠疫情對(duì)房地產(chǎn)金融的影響兩個(gè)主題展開(kāi)分析。很后以附錄的形式對(duì)新加坡公積金制度的發(fā)展歷程、運(yùn)行機(jī)制、成功的原因進(jìn)行了分析，并對(duì)中國(guó)是否存在適合公積金制度生存的土壤進(jìn)行了探討，對(duì)中國(guó)公積金制度存廢進(jìn)行了思考。
中國(guó)住房金融發(fā)展報(bào)告(2020) 目錄
綜合篇
**章中國(guó)住房市場(chǎng)及住房金融發(fā)展報(bào)告
一住房市場(chǎng)運(yùn)行
二住房金融形勢(shì)
三住房金融風(fēng)險(xiǎn)分析
四住房市場(chǎng)及住房金融展望
市場(chǎng)篇
第二章個(gè)人住房貸款市場(chǎng)
一個(gè)人住房貸款市場(chǎng)總量及結(jié)構(gòu)
二個(gè)人住房貸款利率走勢(shì)
三個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)情況
四2020年個(gè)人住房貸款市場(chǎng)展望
第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資市場(chǎng)
一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要融資渠道現(xiàn)狀
二房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資成本情況
三2020年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資情況展望
第四章住房公積金市場(chǎng)
一住房公積金運(yùn)行情況
二當(dāng)前住房公積金制度存在的問(wèn)題
三住房公積金制度短期內(nèi)優(yōu)化改進(jìn)的措施
第五章個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)支持證券（RMBS）市場(chǎng)
一市場(chǎng)情況
二產(chǎn)品特征
三產(chǎn)品展望
第六章房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）市場(chǎng)
一境內(nèi)REITs市場(chǎng)的發(fā)展歷程
二境內(nèi)REITs市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
三目前境內(nèi)“類(lèi)REITs”模式問(wèn)題剖析
四公募REITs的正式起航
五發(fā)展建議
第七章住房租賃市場(chǎng)與住房租賃金融
一2019年住房租賃市場(chǎng)發(fā)展回顧
二2019年住房租賃企業(yè)融資現(xiàn)狀
三從青客、蛋殼公寓招股書(shū)分析長(zhǎng)租公寓企業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn)
四2020年住房租賃市場(chǎng)和住房租賃金融市場(chǎng)展望
專(zhuān)題篇
第八章新冠肺炎疫情對(duì)住房市場(chǎng)的影響及疫情防控常態(tài)化下的發(fā)展趨勢(shì)
一疫情對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的影響及未來(lái)趨勢(shì)
二疫情對(duì)土地市場(chǎng)的影響及未來(lái)趨勢(shì)
三兩種長(zhǎng)租公寓模式在疫情下的不同表現(xiàn)
四疫情之下瘋狂的深圳樓市：悖論及原因
五對(duì)策建議
第九章上市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違約風(fēng)險(xiǎn)度量及分析
——基于KMV模型和面板回歸模型
一引言
二基于KMV模型對(duì)上市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違約風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估
三利用面板回歸模型分析影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違約距離的
主要因素
四結(jié)論
第十章新加坡公積金制度何以成功
一新加坡中央公積金概述
二新加坡中央公積金制度的發(fā)展歷程
三新加坡中央公積金制度的運(yùn)行機(jī)制
四新加坡中央公積金制度成功的原因分析
五中國(guó)是否存在適合公積金制度生存的土壤
六關(guān)于中國(guó)公積金制度改革的思考
**章中國(guó)住房市場(chǎng)及住房金融發(fā)展報(bào)告
一住房市場(chǎng)運(yùn)行
二住房金融形勢(shì)
三住房金融風(fēng)險(xiǎn)分析
四住房市場(chǎng)及住房金融展望
市場(chǎng)篇
第二章個(gè)人住房貸款市場(chǎng)
一個(gè)人住房貸款市場(chǎng)總量及結(jié)構(gòu)
二個(gè)人住房貸款利率走勢(shì)
三個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)情況
四2020年個(gè)人住房貸款市場(chǎng)展望
第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資市場(chǎng)
一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要融資渠道現(xiàn)狀
二房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資成本情況
三2020年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資情況展望
第四章住房公積金市場(chǎng)
一住房公積金運(yùn)行情況
二當(dāng)前住房公積金制度存在的問(wèn)題
三住房公積金制度短期內(nèi)優(yōu)化改進(jìn)的措施
第五章個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)支持證券（RMBS）市場(chǎng)
一市場(chǎng)情況
二產(chǎn)品特征
三產(chǎn)品展望
第六章房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）市場(chǎng)
一境內(nèi)REITs市場(chǎng)的發(fā)展歷程
二境內(nèi)REITs市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
三目前境內(nèi)“類(lèi)REITs”模式問(wèn)題剖析
四公募REITs的正式起航
五發(fā)展建議
第七章住房租賃市場(chǎng)與住房租賃金融
一2019年住房租賃市場(chǎng)發(fā)展回顧
二2019年住房租賃企業(yè)融資現(xiàn)狀
三從青客、蛋殼公寓招股書(shū)分析長(zhǎng)租公寓企業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn)
四2020年住房租賃市場(chǎng)和住房租賃金融市場(chǎng)展望
專(zhuān)題篇
第八章新冠肺炎疫情對(duì)住房市場(chǎng)的影響及疫情防控常態(tài)化下的發(fā)展趨勢(shì)
一疫情對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的影響及未來(lái)趨勢(shì)
二疫情對(duì)土地市場(chǎng)的影響及未來(lái)趨勢(shì)
三兩種長(zhǎng)租公寓模式在疫情下的不同表現(xiàn)
四疫情之下瘋狂的深圳樓市：悖論及原因
五對(duì)策建議
第九章上市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違約風(fēng)險(xiǎn)度量及分析
——基于KMV模型和面板回歸模型
一引言
二基于KMV模型對(duì)上市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違約風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估
三利用面板回歸模型分析影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違約距離的
主要因素
四結(jié)論
第十章新加坡公積金制度何以成功
一新加坡中央公積金概述
二新加坡中央公積金制度的發(fā)展歷程
三新加坡中央公積金制度的運(yùn)行機(jī)制
四新加坡中央公積金制度成功的原因分析
五中國(guó)是否存在適合公積金制度生存的土壤
六關(guān)于中國(guó)公積金制度改革的思考
展開(kāi)全部
中國(guó)住房金融發(fā)展報(bào)告(2020) 作者簡(jiǎn)介
蔡真，國(guó)家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室房地產(chǎn)金融中心主任，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所副研究員。主要研究領(lǐng)域：房地產(chǎn)市場(chǎng)及房地產(chǎn)金融。目前在核心期刊發(fā)表房地產(chǎn)金融相關(guān)學(xué)術(shù)文章十余篇（含合著），出版學(xué)術(shù)著作2部；主持房地產(chǎn)金融相關(guān)省級(jí)課題2項(xiàng)，完成國(guó)家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室交辦智庫(kù)課題9項(xiàng)。崔玉：國(guó)家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室房地產(chǎn)金融研究中心，研究員。
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