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最新土地糾紛實(shí)務(wù)問答 版權(quán)信息
- ISBN：9787112251773
- 條形碼：9787112251773 ; 978-7-112-25177-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
最新土地糾紛實(shí)務(wù)問答 本書特色
緊扣2020年新生效的《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》； 一問一答，詳細(xì)解讀土地糾紛中*具普遍性、多發(fā)性的問題； 中國城市的房價(jià)已經(jīng)持續(xù)暴漲了近二十多年，因征地、賣地、房屋買賣等引發(fā)的糾紛也是層出不窮，本書以現(xiàn)有法律、法規(guī)、司法解釋等為依據(jù)，結(jié)合實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，給予讀者以準(zhǔn)確、直接、有針對性的答案！
最新土地糾紛實(shí)務(wù)問答 內(nèi)容簡介
本書采用問答的方式，根據(jù)新土地管理法寫成，結(jié)合各類土地糾紛的類型，回答了不同糾紛的處理方式及法條依據(jù)和解析。包括十一部分內(nèi)容：一、農(nóng)村集體土地征收（征用）及補(bǔ)償糾紛；二、農(nóng)村土地承包及經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛；三、農(nóng)村集體建設(shè)用地及宅基地糾紛；四、國有土地使用權(quán)劃撥糾紛；五、國有土地使用權(quán)出讓糾紛；六、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛；七、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償糾紛；八、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛；九、土地使用權(quán)抵押糾紛；十、土地登記糾紛；十一、其他土地糾紛，共計(jì)十一個(gè)方面的內(nèi)容307個(gè)問答。
最新土地糾紛實(shí)務(wù)問答 目錄
一、農(nóng)村集體土地征收（征用）及補(bǔ)償糾紛
1.新修訂的《土地管理法》對土地征收制度進(jìn)行了哪些改革？有何變化？
2.什么叫農(nóng)村集體土地的征收、征用？二者有何區(qū)別？
3.“公共利益”由誰界定、如何界定？認(rèn)為政府征地事項(xiàng)不符合公共利益可以提起訴訟嗎？
4.征收集體土地應(yīng)當(dāng)由哪一級人民政府審批？基本程序是如何規(guī)定的？
5.“以租代征”可以規(guī)避征地審批手續(xù)嗎？
6.征收集體土地都有哪些補(bǔ)償？其具體標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？
7.什么叫“區(qū)片綜合地價(jià)”？
8.對于政府的征地補(bǔ)償安置方案農(nóng)民有無發(fā)言權(quán)和否決權(quán)？
9.農(nóng)民不同意政府征地或者不同意政府公布的補(bǔ)償安置方案可否向人民法院提起訴訟？
10.集體土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)與誰簽訂？協(xié)議包括哪些主要內(nèi)容？
11.認(rèn)為政府征地行為侵犯合法權(quán)益應(yīng)提起行政訴訟還是民事訴訟？
12.如何認(rèn)定征地安置補(bǔ)償協(xié)議的效力？
13.政府或者村委會(huì)逾期支付征地補(bǔ)償款項(xiàng)農(nóng)民怎么辦？
14.土地補(bǔ)償費(fèi)是否可以分配給農(nóng)戶？如何分配？
15.農(nóng)村集體土地被征收后長期閑置可否收回？
16.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成建制“農(nóng)轉(zhuǎn)非”（“村改居”）后，土地就自動(dòng)轉(zhuǎn)化為國有嗎？
17.征地補(bǔ)償款分配糾紛的立案條件是如何規(guī)定的？
18.村干部侵吞集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償款怎么辦？
19.以“舊村改造”為名搞合作開發(fā)可以不辦理土地征收手續(xù)嗎其合同效力如何認(rèn)定？
20.村委會(huì)是否有權(quán)確定土地被征收后的土地使用權(quán)受讓主體？
21.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格如何確定？
22.應(yīng)當(dāng)如何確定被告和案件管轄法院？
二、農(nóng)村土地承包及經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛
1.農(nóng)村土地承包采取何種方式？
2.土地承包權(quán)是物權(quán)嗎？土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)化有何法律意義？
3.土地承包合同是民事合同還是行政合同？村委會(huì)和農(nóng)戶是平等民事主體嗎？
4.如何確定農(nóng)村集體土地承包合同的發(fā)包方和承包方？
5.如何理解和行使本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在土地承包和經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中的優(yōu)先權(quán)？
6.承包方長期閑置承包地，發(fā)包方就可以收回承包地另行發(fā)包嗎？
7.農(nóng)戶全家“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后發(fā)包方可以收回承包地嗎？
8.如何理解“增人不增地，減人不減地”？農(nóng)村家庭人口發(fā)生較大變化是否可以調(diào)整承包地？
9.婦女結(jié)婚、離婚或者喪偶其承包地是否可以收回？有“鄉(xiāng)規(guī)民約”？或者合同約定如何處理？
10.農(nóng)村夫妻離婚時(shí)土地承包經(jīng)營權(quán)如何分割？
11.土地承包合同約定的承包期限短于法律規(guī)定的期限如何處理？
12.土地承包期限屆滿后發(fā)包方可以無償收回承包地嗎？
13.承包期內(nèi)承包方家庭成員分戶的，承包土地如何分割？達(dá)不成分割協(xié)議的可向法院起訴嗎？
14.承包方在承包土地上搞非農(nóng)建設(shè)或者違法開采，造成土地永久損害的發(fā)包方可否終止合同收回承包地？
15.簽訂土地承包合同后未經(jīng)登記發(fā)證的，承包經(jīng)營權(quán)是否具有對抗第三人的效力？
16.如何理解農(nóng)村集體土地的“三權(quán)分置”？
17.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)都有哪些方式？如何選擇流轉(zhuǎn)方式？
……
三、農(nóng)村集體建設(shè)用地及宅基地糾紛
四、國有土地使用權(quán)劃撥糾紛
五、國有土地使用權(quán)出讓糾紛
六、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛
七、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償糾紛
八、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛
九、土地使用權(quán)抵押糾紛
十、其他土地糾紛
附錄1 相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋名錄
附錄2 《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）
附錄3 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）
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最新土地糾紛實(shí)務(wù)問答 作者簡介
張慶華，山東北極之星律師事務(wù)所主任，高級律師。青島大學(xué)法學(xué)院碩士研究生導(dǎo)師。現(xiàn)為中華全國律師協(xié)會(huì)民事業(yè)務(wù)委員會(huì)委員兼物權(quán)法論壇副主任，青島市市南區(qū)人大代表，市南區(qū)人民政府法律顧問，青島仲裁委員會(huì)仲裁員，青島市律師協(xié)會(huì)第三、四、五屆副會(huì)長、常務(wù)理事。 曾先后當(dāng)選山東省優(yōu)秀律師、青島市首屆十佳青年律師、青島市優(yōu)秀律師、青島市律師專業(yè)拔尖人才(房地產(chǎn)專業(yè))。主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)榻ㄖ⒎康禺a(chǎn)方面的訴訟與非訴訟法律服務(wù)。曾先后出版《制勝房地產(chǎn)》《中國土地法操作實(shí)務(wù)》《國有土地使用權(quán)合同司法解釋操作指南》《土地物權(quán)疑難法律問題解析》《最新土地糾紛實(shí)務(wù)處理與深度解析》等專著。
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