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公共租賃住房退出機制研究 版權信息
- ISBN：9787030627353
- 條形碼：9787030627353 ; 978-7-03-062735-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
公共租賃住房退出機制研究 內容簡介
公共租賃住房有序退出是涉及公共租賃住房公平分配的關鍵環節，對促進公共租賃住房在住房困難群體間流通，解決其住房問題具有重要意義。《公共租賃住房退出機制研究》按照“提出問題—分析問題—治理問題”思路構建研究框架，遵循“退出決策—退出意愿—退出阻滯—退出治理”主線，對公共租賃住房退出問題進行理論分析和實證研究。 《公共租賃住房退出機制研究》可為住房政策和房地產管理研究人員、公共租賃住房運營管理從業人員，以及相關專業的研究生提供借鑒和參考。
公共租賃住房退出機制研究 目錄
第1章 緒論
1．1 相關概念界定
1．1．1 公共住房
1．1．2 保障性住房
1．1．3 公共租賃住房
1．2 住房保障制度取得顯著效果
1．3 公共租賃住房租戶退出問題
1．4 國內外公共住房退出研究
1．4．1 國外公共住房退出研究
1．4．2 國內研究現狀
1．4．3 國內外研究的特點
1．5 研究對象和研究思路
1．5．1 研究對象
1．5．2 研究思路
第2章 公共租賃住房“退出難”表征與生成機理
2．1 公共租賃住房退出調查
2．1．1 國家審計署審計情況
2．1．2 武漢市公共租賃住房退出意愿調查
2．1 _3北京市公共租賃住房退出意愿及退出環節調查
2．2 公共租賃住房“退出難”表征
2．2．1 公共租賃住房退出意愿
2．2．2 公共租賃住房退出環節
2．3 公共租賃住房退出阻滯的效應
2．3．1 租戶層面
2．3．2 管理企業層面
2．3．3 政策層面
2．4 公共租賃住房“退出難”生成機理
2．4．1 前景理論
2．4．2 公共租賃住房退出決策過程
2．4．3 公共租賃住房退出決策情境
2．5 小結
第3章 計劃行為視角的公共租賃住房退出意愿研究
3．1 退出意愿分析理論框架
3．2 模型設定
3．3 數據來源與描述性特征
3．3．1 問卷設計與調查
3．3．2 樣本數據特征
3．3．3 樣本數據描述性統計
3．3．4 樣本租戶退出意愿
3．4 租戶退出意愿的有序Logistic模型
3．4．1 信度評價與共線性檢驗
3．4．2 有序Logistic模型結果
3．4．3 結果討論
3．5 租戶退出意愿的結構方程模型實證
3．5．1 研究假設
3．5．2 模型構建
3．5．3 模型估計
3．5．4 路徑分析
3．5．5 效應分析
3．6 小結
第4章 公共租賃住房租戶退出阻滯的影響機理
4．1 居住滿意度、私人住房市場對公共租賃住房退出的影響
4．2 分析框架與研究假設
4．2．1 分析框架
4．2．2 研究假設
4．3 研究方法
4．3．1 模型和變量的選擇
4．3．2 問卷設計及數據收集
4．4 調查結果
4．4．1 租戶社會經濟特征
4．4．2 鄰里滿意度感知
4．4．3 退出障礙感知
4．4．4 退出影響評價
4．4．5 退出意愿及難易程度評價
4．5 實證分析
4．5．1 數據質量評價
4．5．2 結構方程模型估計、修正及評價
4．5．3 模型參數估計及分析
4．6 小結
第5章 社區鄰里依附對公共租賃住房退出的阻滯效應
5．1 鄰里依附與居住遷移
5．1．1 鄰里依附及其來源
5．1．2 鄰里依附對居住遷移的影響
5．2 公共租賃住房社區鄰里依附的檢驗
5．2．1 案例選擇
5．2．2 研究方法
5．2．3 公共租賃住房社區鄰里依附感知及影響因素
5．3 鄰里依附對公共租賃住房租戶退出的阻滯效應
5．3．1 鄰里依附的租戶退出阻滯效應分析模型
5．3．2 公共租賃住房租戶的退出意愿
5．3．3 不同鄰里依附水平對租戶退出的影響
5．4 小結
第6章 租賃交易成本對公共租賃住房租戶退出的阻滯效應及模擬
6．1 居住遷移決策及其實現
6．1．1 居住遷移意愿的產生
6．1．2 住房搜尋與選擇
6．1．3 居住遷移決策理論模型
6．1．4 居住遷移意愿的實現
6．2 公共租賃住房租戶住房搜尋-退出（遷移）過程
6．3 交易成本對公共租賃住房租戶退出的阻滯效應分析
6．3．1 租賃住房交易成本產生及構成
6．3．2 租賃性住房消費的兩階段模型
6．3．3 交易成本對公共租賃住房租戶退出的阻滯效應分析
6．4 交易成本對公共租賃住房租戶退出的阻滯效應模擬
6．4．1 模型設定
6．4．2 參數設定及模擬過程
6．4．3 租金變化下交易成本的住房消費阻滯效應
6．4．4 租金及收入同時變化下交易成本的住房消費阻滯效應
6．5 小結
第7章 公共租賃住房退出治理策略：演化博弈的視角
7．1 公共租賃住房退出與博弈
7．2 演化博弈模型及假設
7．2．1 演化博弈模型
7．2．2 模型基本假設
7．3 懲罰機制下的公共租賃住房退出演化博弈分析及仿真
7．3．1 模型構建
7．3．2 均衡點及穩定性分析
7．3．3 演化博弈結果分析
7．3．4 模擬仿真
7．4 獎懲機制下的公共租賃住房退出演化博弈分析及仿真
7．4．1 演化博弈結果分析
7．4．2 模擬仿真
7．5 小結
第8章 國外公共住房準入退出管理實踐與借鑒
8．1 公共住房準入管理
8．1．1 配置準則類型
8．1．2 配置準則運用流程
8．1．3 配置準則內容
8．2 公共住房租金與租期管理
8．2．1 公共住房租金管理
8．2．2 公共住房租期管理
8．3 公共住房退出管理
8．3．1 英國公共住房的退出流程與退出支持政策
8．3．2 美國公共住房的退出流程與退出支持政策
8．3．3 澳大利亞公共住房的退出流程與退出支持政策
8．3．4 新西蘭公共住房的退出流程與退出支持政策
8．4 公共住房準入退出管理的特征
8．5 公共住房準入退出管理經驗借鑒
8．5．1 退出前管理對策
8．5．2 退出環節管理對策
參考文獻
附錄一 公共租賃住房配置效率調查問卷
附錄二 公共租賃住房配置與退出問題調查問卷
附錄三 公共租賃住房居住滿意度調查問卷
附錄四 公共租賃住房退出阻滯調查問卷
1．1 相關概念界定
1．1．1 公共住房
1．1．2 保障性住房
1．1．3 公共租賃住房
1．2 住房保障制度取得顯著效果
1．3 公共租賃住房租戶退出問題
1．4 國內外公共住房退出研究
1．4．1 國外公共住房退出研究
1．4．2 國內研究現狀
1．4．3 國內外研究的特點
1．5 研究對象和研究思路
1．5．1 研究對象
1．5．2 研究思路
第2章 公共租賃住房“退出難”表征與生成機理
2．1 公共租賃住房退出調查
2．1．1 國家審計署審計情況
2．1．2 武漢市公共租賃住房退出意愿調查
2．1 _3北京市公共租賃住房退出意愿及退出環節調查
2．2 公共租賃住房“退出難”表征
2．2．1 公共租賃住房退出意愿
2．2．2 公共租賃住房退出環節
2．3 公共租賃住房退出阻滯的效應
2．3．1 租戶層面
2．3．2 管理企業層面
2．3．3 政策層面
2．4 公共租賃住房“退出難”生成機理
2．4．1 前景理論
2．4．2 公共租賃住房退出決策過程
2．4．3 公共租賃住房退出決策情境
2．5 小結
第3章 計劃行為視角的公共租賃住房退出意愿研究
3．1 退出意愿分析理論框架
3．2 模型設定
3．3 數據來源與描述性特征
3．3．1 問卷設計與調查
3．3．2 樣本數據特征
3．3．3 樣本數據描述性統計
3．3．4 樣本租戶退出意愿
3．4 租戶退出意愿的有序Logistic模型
3．4．1 信度評價與共線性檢驗
3．4．2 有序Logistic模型結果
3．4．3 結果討論
3．5 租戶退出意愿的結構方程模型實證
3．5．1 研究假設
3．5．2 模型構建
3．5．3 模型估計
3．5．4 路徑分析
3．5．5 效應分析
3．6 小結
第4章 公共租賃住房租戶退出阻滯的影響機理
4．1 居住滿意度、私人住房市場對公共租賃住房退出的影響
4．2 分析框架與研究假設
4．2．1 分析框架
4．2．2 研究假設
4．3 研究方法
4．3．1 模型和變量的選擇
4．3．2 問卷設計及數據收集
4．4 調查結果
4．4．1 租戶社會經濟特征
4．4．2 鄰里滿意度感知
4．4．3 退出障礙感知
4．4．4 退出影響評價
4．4．5 退出意愿及難易程度評價
4．5 實證分析
4．5．1 數據質量評價
4．5．2 結構方程模型估計、修正及評價
4．5．3 模型參數估計及分析
4．6 小結
第5章 社區鄰里依附對公共租賃住房退出的阻滯效應
5．1 鄰里依附與居住遷移
5．1．1 鄰里依附及其來源
5．1．2 鄰里依附對居住遷移的影響
5．2 公共租賃住房社區鄰里依附的檢驗
5．2．1 案例選擇
5．2．2 研究方法
5．2．3 公共租賃住房社區鄰里依附感知及影響因素
5．3 鄰里依附對公共租賃住房租戶退出的阻滯效應
5．3．1 鄰里依附的租戶退出阻滯效應分析模型
5．3．2 公共租賃住房租戶的退出意愿
5．3．3 不同鄰里依附水平對租戶退出的影響
5．4 小結
第6章 租賃交易成本對公共租賃住房租戶退出的阻滯效應及模擬
6．1 居住遷移決策及其實現
6．1．1 居住遷移意愿的產生
6．1．2 住房搜尋與選擇
6．1．3 居住遷移決策理論模型
6．1．4 居住遷移意愿的實現
6．2 公共租賃住房租戶住房搜尋-退出（遷移）過程
6．3 交易成本對公共租賃住房租戶退出的阻滯效應分析
6．3．1 租賃住房交易成本產生及構成
6．3．2 租賃性住房消費的兩階段模型
6．3．3 交易成本對公共租賃住房租戶退出的阻滯效應分析
6．4 交易成本對公共租賃住房租戶退出的阻滯效應模擬
6．4．1 模型設定
6．4．2 參數設定及模擬過程
6．4．3 租金變化下交易成本的住房消費阻滯效應
6．4．4 租金及收入同時變化下交易成本的住房消費阻滯效應
6．5 小結
第7章 公共租賃住房退出治理策略：演化博弈的視角
7．1 公共租賃住房退出與博弈
7．2 演化博弈模型及假設
7．2．1 演化博弈模型
7．2．2 模型基本假設
7．3 懲罰機制下的公共租賃住房退出演化博弈分析及仿真
7．3．1 模型構建
7．3．2 均衡點及穩定性分析
7．3．3 演化博弈結果分析
7．3．4 模擬仿真
7．4 獎懲機制下的公共租賃住房退出演化博弈分析及仿真
7．4．1 演化博弈結果分析
7．4．2 模擬仿真
7．5 小結
第8章 國外公共住房準入退出管理實踐與借鑒
8．1 公共住房準入管理
8．1．1 配置準則類型
8．1．2 配置準則運用流程
8．1．3 配置準則內容
8．2 公共住房租金與租期管理
8．2．1 公共住房租金管理
8．2．2 公共住房租期管理
8．3 公共住房退出管理
8．3．1 英國公共住房的退出流程與退出支持政策
8．3．2 美國公共住房的退出流程與退出支持政策
8．3．3 澳大利亞公共住房的退出流程與退出支持政策
8．3．4 新西蘭公共住房的退出流程與退出支持政策
8．4 公共住房準入退出管理的特征
8．5 公共住房準入退出管理經驗借鑒
8．5．1 退出前管理對策
8．5．2 退出環節管理對策
參考文獻
附錄一 公共租賃住房配置效率調查問卷
附錄二 公共租賃住房配置與退出問題調查問卷
附錄三 公共租賃住房居住滿意度調查問卷
附錄四 公共租賃住房退出阻滯調查問卷
展開全部
公共租賃住房退出機制研究 作者簡介
李進濤，男，博士，副教授，湖北工業大學土木建筑與環境學院工程管理系主任，中國建筑學會工程管理研究分會青年委員，奧地利林茨大學訪問學者。主要研究方向為住房政策、房地產管理。主持國家社會科學基金項目1項，教育部人文社會科學研究項目2項，湖北省教育廳人文社會科學研究項目2項，以及企業咨詢研究項目6項；作為主要研究人員參加國家社會科學基金項目、教育部新世紀優秀人才支持計劃項目、武漢市科技攻關計劃項目等。在Habitat International、Cities、Journal of Housing and the Built Environment，以及《城市問題》《改革》《中國土地科學》等國內外期刊及國際會議公開發表論文40余篇。榮獲武漢市社會科學研究成果獎三等獎1項，武漢市科技進步獎三等獎1項。
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