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深圳城市更新政策研究 版權信息
- ISBN：9787520344920
- 條形碼：9787520344920 ; 978-7-5203-4492-0
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
深圳城市更新政策研究 本書特色
深圳經過近四十年的極速城鎮(zhèn)化、土地國有化，以及產業(yè)的不斷轉型升級，土地資源緊缺和歷史用地問題復雜的問題日益凸顯，需要通過各種政策綜合解決。 本書體現的創(chuàng)新性、**性與理論性，也能夠充分反映深圳的主流價值觀和城市文化精神，從而促進形成一種創(chuàng)新的時代氣質。
深圳城市更新政策研究 內容簡介
《深圳城市更新政策研究》首先簡述了與西方相比中國城市更新的特點，隨后在對比廣東省與其他省份“舊改”政策、案例的基礎上，按照供地模式的不同將城市更新分為政府主導型和市場主導型兩類，由此過渡到作為市場主導型代表的深圳城市更新；接著從歷史角度梳理了深圳十年城市更新政策的演進過程，展現了深圳城市更新政策發(fā)展的全貌；然后對現行政策下深圳拆除重建類城市更新項目的開展過程進行了全面分析；再結合具體案例，對現行政策中的問題點進行了總結和分析；*后對深圳城市更新政策的走勢進行了展望，并提出了建議。
深圳城市更新政策研究 目錄
引言
**章 城市更新概述
**節(jié) 中西方城市發(fā)展語境下的城市更新
一 西方城市發(fā)展背景下的城市更新
二 中國城市發(fā)展背景下的城市更新
第二節(jié) 當代中國大陸地區(qū)城市更新的模式
——以土地使用權取得方式為標準
一 政府（公開出讓）主導模式
二 市場（協(xié)議出讓）主導模式
第三節(jié) 港澳臺地區(qū)城市更新模式
一 香港特別行政區(qū)
二 澳門特別行政區(qū)
三 臺灣地區(qū)
第二章 深圳城市更新政策沿革
**節(jié) 深圳城市發(fā)展背景下的“城市更新”概念
一 深圳建城簡史
二 深圳市土地管理概述
三 深圳城市更新簡述
第二節(jié) 2004-2009年“三舊”改造階段
一 主要政策文件
二 舊改成效
第三節(jié) 2009-2014年城市更新創(chuàng)立階段
一 主要政策文件
二 更新成效
第四節(jié) 2015年至今更新（棚改）政策改革階段
一 主要政策文件
二 改革成效
第三章 深圳城市更新項目操作流程分析
**節(jié) 主體和模式
一 城市更新的參與主體
二 拆除重建類城市更新的實施模式
第二節(jié) 更新計劃申報和規(guī)劃編制
一 更新意愿征集
二 更新單元計劃申報
三 更新單元規(guī)劃編制
第三節(jié) 土地建筑物的核查認定
一 土地、建筑物核查的必要性
二 核查的法律性質及內涵
三 核查確權的相關法律問題
四 深圳城市更新核查確權的有關規(guī)定
五 歷史遺留用地的處理辦法
六 違法建筑的認定及補償
第四節(jié) 協(xié)議簽訂及實施主體確認
一 項目實施主體的形成方式
二 搬遷補償安置協(xié)議的簽訂
三 實施主體的確認
第五節(jié) 建筑物拆除、房地產權證注銷
一 建筑物拆除的流程
二 房屋拆除中的相關法律問題
三 土地平整
四 房地產權證注銷
……
第四章 深圳市城市更新政策中的問題分析
第五章 市場化城市更新政策完善建議
結語
參考文獻
**章 城市更新概述
**節(jié) 中西方城市發(fā)展語境下的城市更新
一 西方城市發(fā)展背景下的城市更新
二 中國城市發(fā)展背景下的城市更新
第二節(jié) 當代中國大陸地區(qū)城市更新的模式
——以土地使用權取得方式為標準
一 政府（公開出讓）主導模式
二 市場（協(xié)議出讓）主導模式
第三節(jié) 港澳臺地區(qū)城市更新模式
一 香港特別行政區(qū)
二 澳門特別行政區(qū)
三 臺灣地區(qū)
第二章 深圳城市更新政策沿革
**節(jié) 深圳城市發(fā)展背景下的“城市更新”概念
一 深圳建城簡史
二 深圳市土地管理概述
三 深圳城市更新簡述
第二節(jié) 2004-2009年“三舊”改造階段
一 主要政策文件
二 舊改成效
第三節(jié) 2009-2014年城市更新創(chuàng)立階段
一 主要政策文件
二 更新成效
第四節(jié) 2015年至今更新（棚改）政策改革階段
一 主要政策文件
二 改革成效
第三章 深圳城市更新項目操作流程分析
**節(jié) 主體和模式
一 城市更新的參與主體
二 拆除重建類城市更新的實施模式
第二節(jié) 更新計劃申報和規(guī)劃編制
一 更新意愿征集
二 更新單元計劃申報
三 更新單元規(guī)劃編制
第三節(jié) 土地建筑物的核查認定
一 土地、建筑物核查的必要性
二 核查的法律性質及內涵
三 核查確權的相關法律問題
四 深圳城市更新核查確權的有關規(guī)定
五 歷史遺留用地的處理辦法
六 違法建筑的認定及補償
第四節(jié) 協(xié)議簽訂及實施主體確認
一 項目實施主體的形成方式
二 搬遷補償安置協(xié)議的簽訂
三 實施主體的確認
第五節(jié) 建筑物拆除、房地產權證注銷
一 建筑物拆除的流程
二 房屋拆除中的相關法律問題
三 土地平整
四 房地產權證注銷
……
第四章 深圳市城市更新政策中的問題分析
第五章 市場化城市更新政策完善建議
結語
參考文獻
展開全部
深圳城市更新政策研究 作者簡介
鐘澄，副研究員，中國人民大學法學博士。現任深圳職業(yè)技術學院專任教師，兼任廣東省法學會房地產法學研究會常務理事、廣東省土地學會理事、深圳國際仲裁院仲裁員。主要研究方向為房地產法和民商事爭議解決。已出版專著四部，發(fā)表論文五十余篇。 賀倩明，中國政法大學法學博士，上海建緯（深圳）律師事務所主任，兼任深圳市華勤城市更新研究院院長、中國政法大學房地產法研究中心副主任、深圳國際仲裁院仲裁員。長期專注于地產、工程、不動產金融、城市更新領域法律服務，在深圳市及粵港澳大灣區(qū)其他城市承辦了二百多個城市更新（“三舊”改造）項目。
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