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買房法典 版權信息
- ISBN：9787521600377
- 條形碼：9787521600377 ; 978-7-5216-0037-7
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
買房法典 本書特色
本書從商品房篇、二shou房篇、業委會篇和參考文書篇這四篇和十個章依次為購房者厘清思路，結合【典型案例】【律師點評】【法律依據】，深入淺出地為購房者闡述了房地產買賣過程中可能遇到的相關法律問題，并且從實用性方面給出了合理建議。希望通過本書通俗平實的闡述，讓購房者可以了解、避免房地產市場中的陷阱，讓房屋真正成為每一位購房者溫暖幸福的港灣。
買房法典 內容簡介
本書從商品房篇、二shou房篇、業委會篇和參考文書篇這四篇和十個章依次為購房者厘清思路，結合【典型案例】【律師點評】【法律依據】，深入淺出地為購房者闡述了房地產買賣過程中可能遇到的相關法律問題，并且從實用性方面給出了合理建議。希望通過本書通俗平實的闡述，讓購房者可以了解、避免房地產市場中的陷阱，讓房屋真正成為每一位購房者溫暖幸福的港灣。
買房法典 目錄
商品房篇**章 購房資格及限購限貸政策 / 003一、雙方在限購前簽訂的房屋買賣合同是否有效? / 003二、賣方已交付房屋但未過戶，遭遇限購，買賣合同是否還有效? / 009三、交完定金買不了房，聽信開發商忽悠遭損失 / 016第二章 房屋預售及定金 / 021一、預售樓銷售廣告、宣傳資料和沙盤失實，合同效力如何? / 021二、訂購的房屋與中介提供的信息不符，已支付的定金能否雙倍退還? / 027三、出賣人違約致使合同解除，買受人按揭貸款所致的損失，出賣人是否需承擔? / 033四、買受人請求按照銷售人員簽訂合同時的承諾提供獨立電梯，法院判決買受人敗訴 / 038第三章 稅收成本及信貸、限貸政策 / 042關于限貸政策，法院認定觀點不同 / 042第四章 房屋買賣合同 / 048一、抵押在前，房屋買賣合同如何救濟? / 048二、一房二賣，合同是否應該解除? / 054三、買賣雙方簽訂合同后，因房屋價格上漲，賣方不想繼續履行，是否承擔違約責任? / 061四、開發商因為無法竣工驗收延期交付房屋，買受人能否要求對方支付違約金? / 065第五章 房屋過戶及交付使用 / 072一、遲遲未過戶，雙方責任如何劃分? / 072二、房屋質量有瑕疵，購房人應該找誰? / 076三、原房主用未交付的房產證與他人辦理抵押并登記，購房人怎樣保障自己的權益? / 082四、危改房“空掛戶”情形下，當事人是否有權居住使用? / 086二手房篇第六章 中介公司 / 093一、中介公司虛假廣告，是否構成欺詐? / 093二、開發商違約，中介是否要承擔共同返還的責任? / 095第七章 房產稅問題 / 104為逃稅的陰陽合同，是否完全無效? / 104第八章 房屋繼承及贈與 / 111一、重男輕女宅基地拆遷全歸兒，嫁出去的女兒是否就該毫無份額? / 111二、口頭遺囑一家人反目成仇，為爭房產孫女狠下毒手 / 116三、老人去世房屋贈與保姆，兩份遺囑究竟哪份有效? / 120四、有遺囑卻得不到房子，房產繼承要注意時效 / 126五、為房產兄妹爭得你死我活，代書遺囑成立還須合法 / 130業委會篇第九章 業主權利與物業糾紛 / 139一、業主大會作出的決議違法，業主卻為何無法維權? / 139二、自家院子蓋房種樹反成被告，業主的權利以不侵犯他人權益為限 / 143三、物業服務不到位，業主拒不支付物業費 / 148四、實際物業服務公司，能否起訴物業使用業主? / 152五、業委會剝奪業主知情權，業主可否要求業委會公布財務? / 157六、小區停車位屬于誰? / 162七、電梯事故到底追責誰? / 166參考文書篇第十章 房地產常用法律文書參考 / 1731.《商品房預售合同(經濟適用房)》(2010年10月修訂) / 1732.《商品房現房買賣合同》(2010年10月修訂) / 1963.《房屋租賃合同》(2008年5月修訂) / 216后記/ 227
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買房法典 作者簡介
高陽律師，女，北京天用律師事務所合伙人，房地產與建設工程部門負責人，中國政法大學法學院碩士研究生畢業。在多年的執業過程中，憑借對房地產與建設工程領域法律、法規和商業慣例的充分熟識，在房地產與建設工程領域積累了豐富的辦案經驗，多次執筆北京市法學會年度專項課題，能夠及時、準確地為客戶提供專業性的法律服務，全面、有力地維護客戶的權益。
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