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建筑房地產(chǎn)實(shí)務(wù)指導(dǎo)叢書建筑商之孫子兵法(3)/建筑房地產(chǎn)實(shí)務(wù)指導(dǎo)叢書
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建筑房地產(chǎn)實(shí)務(wù)指導(dǎo)叢書建筑商之孫子兵法(3)/建筑房地產(chǎn)實(shí)務(wù)指導(dǎo)叢書 版權(quán)信息
- ISBN：9787519728540
- 條形碼：9787519728540 ; 978-7-5197-2854-0
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
建筑房地產(chǎn)實(shí)務(wù)指導(dǎo)叢書建筑商之孫子兵法(3)/建筑房地產(chǎn)實(shí)務(wù)指導(dǎo)叢書 本書特色
《**人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》將于2019年2月1日起實(shí)施，解釋共二十六條，針對(duì)目前建設(shè)工程合同糾紛司法實(shí)踐的新問題作了明確規(guī)定，特別在對(duì)合同效力、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算、優(yōu)先受償權(quán)等方面顯示了立法者保護(hù)弱勢(shì)群體、保護(hù)農(nóng)民工權(quán)益的價(jià)值取向。 《 建筑商之孫子兵法三》，對(duì)于如何運(yùn)用《建設(shè)工程司法解釋二》來防范建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)、創(chuàng)造效益提出了解決之道。 ●實(shí)務(wù)操作：作者結(jié)合30年從事建筑法律實(shí)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，解析建筑商在施工過程中遇到的疑難法律問題，提出具體業(yè)務(wù)操作中防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的措施與建議 ●典型案例：選擇建筑業(yè)務(wù)中實(shí)際出現(xiàn)的典型案例，分析、點(diǎn)評(píng)建筑商在案件中的得失原由、成敗啟示，據(jù)此提出業(yè)務(wù)操作中的對(duì)策建議
建筑房地產(chǎn)實(shí)務(wù)指導(dǎo)叢書建筑商之孫子兵法(3)/建筑房地產(chǎn)實(shí)務(wù)指導(dǎo)叢書 內(nèi)容簡(jiǎn)介
《<建設(shè)工程施工合同解釋二>操作指南：建筑商之孫子兵法Ⅲ》系由盈科律師事務(wù)所組織編寫，全國(guó)很好律師、中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)副主任、盈科全國(guó)建設(shè)工程與房地產(chǎn)法律服務(wù)運(yùn)管中心主任林镥海律師和曹紅光律師、酈煜超律師擔(dān)任主編的專業(yè)圖書，其亮點(diǎn)就是將法律、理論和實(shí)踐三者相結(jié)合，并融會(huì)貫通。同時(shí)，將國(guó)外法律、理論、判例和靠前法律、理論、案例相結(jié)合，把《合同法》《招標(biāo)投標(biāo)法》《建筑法》等法律與“違約者不得益”等法學(xué)理論全部融合在一起。《建筑商之孫子兵法Ⅲ》以法律體系作為論證基礎(chǔ)，以法律理論作為支撐指引，以實(shí)踐案例作為檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)部分優(yōu)選人民法院沒有定論的難點(diǎn)案件，本書指出了方向，具有很強(qiáng)的實(shí)務(wù)指導(dǎo)性。
建筑房地產(chǎn)實(shí)務(wù)指導(dǎo)叢書建筑商之孫子兵法(3)/建筑房地產(chǎn)實(shí)務(wù)指導(dǎo)叢書 目錄
目 錄
專題一招標(biāo)投標(biāo)
一、“黑白合同”的概念及產(chǎn)生原因
二、“黑白合同”理論的發(fā)展歷程
三、“黑白合同”效力的認(rèn)定
結(jié)語(yǔ)
專題二實(shí)際施工人制度
一、實(shí)際施工人權(quán)利保護(hù)制度設(shè)立背景、目的及主要爭(zhēng)議
二、《建設(shè)工程司法解釋一》第26條第2款到《建設(shè)工程司法解釋二》的
變化
三、爭(zhēng)議問題分析及裁判規(guī)則梳理
結(jié)語(yǔ)
專題三工程造價(jià)結(jié)算與鑒定
一、工程造價(jià)鑒定
二、造價(jià)鑒定的內(nèi)容
三、訴前單方委托咨詢意見的定性
四、舉證責(zé)任的分配
五、造價(jià)鑒定范圍
六、鑒定材料
七、鑒定范圍和鑒定依據(jù)
八、二審程序中的司法鑒定的啟動(dòng)
結(jié)語(yǔ)
專題四工期與索賠
一、工期
二、開工日期與竣工日期
三、工期索賠
四、工期延誤中的舉證責(zé)任
五、為承包人提供涉及工期索賠的非訴訟服務(wù)的相關(guān)成功案例
結(jié)語(yǔ)
專題五建設(shè)工程質(zhì)量和質(zhì)量司法鑒定
一、建設(shè)工程質(zhì)量概述及標(biāo)準(zhǔn)
二、工程竣工前的質(zhì)量問題
三、工程竣工驗(yàn)收合格或者未經(jīng)驗(yàn)收發(fā)包人擅自使用后的質(zhì)量問題
四、建設(shè)工程質(zhì)量司法鑒定
五、律師為建筑商提供工程質(zhì)量的訴訟及非訴訟法律服務(wù)
結(jié)語(yǔ)
專題六建設(shè)工程合同無效的處理原則
一、其他國(guó)家和地區(qū)關(guān)于合同無效的處理規(guī)定
二、我國(guó)大陸現(xiàn)行法中合同無效的通常后果及處理
三、建設(shè)工程合同無效的處理
結(jié)語(yǔ)
專題七建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的基本理論
二、優(yōu)先受償權(quán)的行使主體
三、優(yōu)先受償?shù)姆秶?
四、優(yōu)先受償權(quán)的客體——是否包括土地使用權(quán)
五、優(yōu)先受償權(quán)的行使條件
六、優(yōu)先受償權(quán)的行使方式
七、優(yōu)先受償權(quán)的保護(hù)期間
八、優(yōu)先受償權(quán)放棄的效力
九、優(yōu)先受償權(quán)與其他權(quán)利的順位
附錄一《建設(shè)工程司法解釋二》完善建議
附錄二法律法規(guī)、指導(dǎo)意見
專題一招標(biāo)投標(biāo)
一、“黑白合同”的概念及產(chǎn)生原因
二、“黑白合同”理論的發(fā)展歷程
三、“黑白合同”效力的認(rèn)定
結(jié)語(yǔ)
專題二實(shí)際施工人制度
一、實(shí)際施工人權(quán)利保護(hù)制度設(shè)立背景、目的及主要爭(zhēng)議
二、《建設(shè)工程司法解釋一》第26條第2款到《建設(shè)工程司法解釋二》的
變化
三、爭(zhēng)議問題分析及裁判規(guī)則梳理
結(jié)語(yǔ)
專題三工程造價(jià)結(jié)算與鑒定
一、工程造價(jià)鑒定
二、造價(jià)鑒定的內(nèi)容
三、訴前單方委托咨詢意見的定性
四、舉證責(zé)任的分配
五、造價(jià)鑒定范圍
六、鑒定材料
七、鑒定范圍和鑒定依據(jù)
八、二審程序中的司法鑒定的啟動(dòng)
結(jié)語(yǔ)
專題四工期與索賠
一、工期
二、開工日期與竣工日期
三、工期索賠
四、工期延誤中的舉證責(zé)任
五、為承包人提供涉及工期索賠的非訴訟服務(wù)的相關(guān)成功案例
結(jié)語(yǔ)
專題五建設(shè)工程質(zhì)量和質(zhì)量司法鑒定
一、建設(shè)工程質(zhì)量概述及標(biāo)準(zhǔn)
二、工程竣工前的質(zhì)量問題
三、工程竣工驗(yàn)收合格或者未經(jīng)驗(yàn)收發(fā)包人擅自使用后的質(zhì)量問題
四、建設(shè)工程質(zhì)量司法鑒定
五、律師為建筑商提供工程質(zhì)量的訴訟及非訴訟法律服務(wù)
結(jié)語(yǔ)
專題六建設(shè)工程合同無效的處理原則
一、其他國(guó)家和地區(qū)關(guān)于合同無效的處理規(guī)定
二、我國(guó)大陸現(xiàn)行法中合同無效的通常后果及處理
三、建設(shè)工程合同無效的處理
結(jié)語(yǔ)
專題七建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的基本理論
二、優(yōu)先受償權(quán)的行使主體
三、優(yōu)先受償?shù)姆秶?
四、優(yōu)先受償權(quán)的客體——是否包括土地使用權(quán)
五、優(yōu)先受償權(quán)的行使條件
六、優(yōu)先受償權(quán)的行使方式
七、優(yōu)先受償權(quán)的保護(hù)期間
八、優(yōu)先受償權(quán)放棄的效力
九、優(yōu)先受償權(quán)與其他權(quán)利的順位
附錄一《建設(shè)工程司法解釋二》完善建議
附錄二法律法規(guī)、指導(dǎo)意見
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建筑房地產(chǎn)實(shí)務(wù)指導(dǎo)叢書建筑商之孫子兵法(3)/建筑房地產(chǎn)實(shí)務(wù)指導(dǎo)叢書 作者簡(jiǎn)介
林镥海：全國(guó)優(yōu)秀律師、中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)副主任、盈科全國(guó)建設(shè)工程與房地產(chǎn)法律服務(wù)運(yùn)管中心主任。 曹紅光，浙江省律協(xié)建筑與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員會(huì)副主任、盈科律師事務(wù)所建設(shè)工程與房地產(chǎn)法律服務(wù)運(yùn)管中心副主任。 酈煜超：盈科全國(guó)建設(shè)工程與房地產(chǎn)法律服務(wù)運(yùn)管中心秘書長(zhǎng)。
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