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買過本商品的人還買了
業主自治手冊 版權信息
- ISBN：9787010193311
- 條形碼：9787010193311 ; 978-7-01-019331-1
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
業主自治手冊 本書特色
《業主自治手冊》是著名社區治理和物業管理專家舒可心搜狐論壇“有問必有答”版塊15年（2002—2016）積累的選粹。 本書是實用性很強的工具書，通俗易懂，主要從業主的角度，解答業主如何自治，以及在接受物業管理服務遇到困擾時，如何合法、合理、有效地解決問題。從小處說，有利于解決生活中遇到的難題，從大處說，有利于建設和諧社會。
業主自治手冊 內容簡介
本書是著名社區治理和物業管理專家舒可心搜狐論壇“有問必有答”版塊15年（2002-2016）積累的選粹。 如今多數城市家庭的*大財產是房子，僅北京16個行政區，就有1.2萬個小區，147個街道，700萬套房屋保有量。小區業主自治和物業管理水平的高低，直接反映在房價上。業主和物業管理公司的矛盾層出不窮，五花八門。本書主要從業主的角度，解答在接受物業管理服務遇到困擾時，如何合法、合理、有效地解決問題。從小處說，有利于解決生活中遇到的難題，從大處說，有利于建設和諧社會。
業主自治手冊 目錄
董藩：關于“真理”
毛壽龍：小區擴展治理中的專業知識
北野：舒可心老師思考與社區實踐的價值
參與式編輯小組：自主治理里沒有誰能夠揣著手看著別人干活
1．城市物業管理的目的是什么?
2．城市物業小區管理的核心是什么?
3．不同的“業態”對物業管理有什么不同的要求?
4．如何以“規證”劃分物業管理區域?
5．物業管理資質和承接建筑面積問題
6．什么是多幢樓的共用設施設備?
7．什么叫物業管理的酬金制?
8．物業管理公司提取酬金的方式
9．為什么要用酬金制代替包干制?
10．物業管理權信托契約與物業服務委托合同中業主權利設置的
實際區別
11．為什么不直接用法律和制度約束物業管理公司，而非要
業主委員會來做這件事?
12．業主大會是怎么設立的?
13．業主委員會的角色
14．大多數業主都不支持業主委員會，業主委員會該怎么辦?
15．沒有合適的業主做業主委員會主任，是不是說明這個制度
不合理?
16．如何成立業主委員會籌備組?
17．籌備組成立了，已經公示，下一步應該做些什么?
1 8．如何撤銷或解散業主委員會籌備組?
19．籌備組人員過多且競爭激烈，如何選出讓人心服口服的
籌備組成員?
20．業主委員會候選人都沒選上或者人數不夠怎么辦?
21．業主委員會一定要政府備案才算合法嗎?
22．首屆業主委員會委員要得到多少張選票才能當選?
23．臨時業主委員會具備業主委員會的資質嗎?
24．街道辦不配合業主成立業主委員會怎么辦?
25．在開發商作為小區事實*大業主沒接到小區的業主大會選舉
通知的情況下選舉出來的業主委員會是否合法有效?
26．物業以各種理由不交業主清冊，并阻撓業主大會召開，
怎么辦?
27．首屆業主委員會成立后，是否要重新招標選聘物業服務企業?
28．民政部門未登記法人的業主委員會，以法人身份訂立合同，
是否可以認定是無效的?
29．業主自建論壇進行投票合法嗎?
……
后記
展開全部
業主自治手冊 相關資料
我知道舒可心研究中國業主群體的組織規律和物業管理活動的商業規律等很多年，被稱為“民間物業管理專家*人”。我有點期待舒可心的書，想看看中國業主群體究竟是怎樣的現狀，他們都遇到了什么棘手的問題，以至于舒可心回答了十幾年他們都還沒有找到滿意的答案。 ——董藩（北京師范大學教授，房地產研究中心主任） 這本書是給在小區生活中遇到困難一臉迷茫不知怎么辦的人寫的。在這本書里，舒可心以問答的形式，從法律、文件和實際操作的角度，詳細地解答了小區治理的常見問題。這些回答，不僅有相關的法律條文，還有實操方法，更重要的是它們還回答了業主心中的很多困惑，甚至給業主設定了困惑的邊界，是小區擴展治理中的專業知識。 ——毛壽龍（中國人民大學教授，公共政策研究院執行副院長） 我能對讀者說的是：舒老師關于社區的思考和實踐，其價值怎么說都不為過。 ——北野（作家，社區問題專家）
業主自治手冊 作者簡介
舒可心，1982年畢業于東北工學院（1993年復名為東北大學）計算機專業。1984—1985年接受了法律函授教育。曾任北方工業大學教師，朝陽園管委會主任，中國人民大學公共政策研究中心社區治理項目組研究員，中國社會工作協會社區服務工作委員會業委會和物業管理工作部咨詢服務中心主任，北京市首批物業管理行業專家，北京市海淀區文明建設促進會副會長，河南財經政法大學工程管理與房地產學院兼職教授。
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