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房地產項目投資風險及決策優化研究 版權信息
- ISBN：9787562541318
- 條形碼：9787562541318 ; 978-7-5625-4131-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產項目投資風險及決策優化研究 內容簡介
本書研究的主要內容如下: 在回顧我國房地產市場發展歷程的基礎上, 介紹了我國房地產投資與開發的現狀, 以及目前存在的問題 ; 對當前我國房地產投資的經濟、金融、法律、技術等各方面的環境進行了詳細的分析 ; 分析了不確定性的不同表現形式及其數理基礎, 利用實物期權的方法解決房地產項目投資決策問題 ; 采用鄭州某房地產公司的一個項目投資案例, 對房地產投資風險分析模型和決策模型進行了檢驗。
房地產項目投資風險及決策優化研究 目錄
第1章 導論
1．1 研究背景
1．2 問題的提出
1．2．1 我國房地產投資與開發的現狀
1．2．2 我國房地產市場存在的問題
1．3 研究的技術路線與創新點
1．4 研究的主要方法和內容
1．4．1 研究的主要內容和方法
1．4．2 研究意義
第2章 國內外研究綜述
2．1 傳統投資決策理論綜述
2．1．1 靜態和動態分析方法
2．1．2 不確定性的投資決策方法
2．1．3 傳統投資決策方法的缺陷
2．2 實物期權理論綜述
2．2．1 期權的起源與發展
2．2．2 實物期權理論的起源與發展
2．2．3 實物期權理論應用于房地產業的文獻綜述
2．2．4 實物期權理論的缺陷
2．3 實物期權理論在我國房地產項目投資中的應用
2．3．1 我國房地產市場的特點
2．3．2 房地產投資項目中的實物期權類型
2．3．3 運用實物期權理論分析房地產投資問題的思路
2．4 本章小結
第3章 房地產投資環境分析
3．1 房地產及房地產投資概述
3．1．1 房地產的含義及特征
3．1．2 房地產投資的內涵和特點
3．2 房地產投資標的的類型和投資開發程序
3．2．1 房地產投資標的的類型
3．2．2 房地產項目投資開發的基本程序
3．3 房地產產品價格的基本構成
3．4 房地產投資環境分析
3．4．1 社會環境分析
3．4．2 經濟環境分析
3．4．3 法治環境分析
3．4．4 技術環境分析
3．5 本章小結
第4章 房地產項目投資風險評價模型
4．1 風險與房地產投資風險的內涵與特征
4．1．1 風險的含義
4．1．2 房地產投資風險的含義和特征
4．2 房地產投資風險因素系統分析
4．2．1 房地產投資風險因素及其結構系統
4．2．2 不同房地產項目投資的風險分析
4．3 房地產投資風險模糊綜合評價改進模型的構建
4．3．1 風險評價的原則
4．3．2 風險評價方法的比較
4．3．3 風險評價指標體系的構建
4．3．4 房地產投資風險模糊綜合評價模型的構建
4．4 本章小結
第5章 不確定條件下房地產投資決策優化模型
5．1 實物期權模型選取分析
5．2 不確定的表現形式及數理基礎
5．2．1 幾何布朗運動
5．2．2 泊松跳躍過程
5．2．3 模型計算的數理基礎
5．3 房地產項目投資決策模型的構建
5．3．1 模型構建的思路
5．3．2 模型的基本假設條件
5．3．3 投資決策模型的構建
5．3．4 投資決策模型的計算
5．4 本章小結
第6章 房地產項目投資風險和決策模型實證檢驗
6．1 實證檢驗企業和投資項目的經濟環境分析
6．2 實證檢驗企業和項目的概況
6．2．1 企業的發展狀況
6．2．2 實證檢驗項目的基本情況
6．3 房地產項目投資風險評價模型的實證檢驗
6．3．1 風險評價因素權重的確定
6．3．2 利用模糊綜合評價模型進行風險評價
6．4 房地產項目投資決策模型的實證檢驗
6．4．1 THXY項目投資決策模型的基本條件
6．4．2 參數的估算和模型的計算
6．4．3 實證檢驗模型計算結果分析
6．5 模型程序化及軟件說明
6．5．1 軟件系統描述
6．5．2 軟件功能設計
6．5．3 軟件實現
6．6 本章小結
第7章 結束語
參考文獻
附錄
附錄1 房地產項目投資風險調查問卷
附錄2 鄭州市歷年房價表
附錄3 歷年國債利率表
1．1 研究背景
1．2 問題的提出
1．2．1 我國房地產投資與開發的現狀
1．2．2 我國房地產市場存在的問題
1．3 研究的技術路線與創新點
1．4 研究的主要方法和內容
1．4．1 研究的主要內容和方法
1．4．2 研究意義
第2章 國內外研究綜述
2．1 傳統投資決策理論綜述
2．1．1 靜態和動態分析方法
2．1．2 不確定性的投資決策方法
2．1．3 傳統投資決策方法的缺陷
2．2 實物期權理論綜述
2．2．1 期權的起源與發展
2．2．2 實物期權理論的起源與發展
2．2．3 實物期權理論應用于房地產業的文獻綜述
2．2．4 實物期權理論的缺陷
2．3 實物期權理論在我國房地產項目投資中的應用
2．3．1 我國房地產市場的特點
2．3．2 房地產投資項目中的實物期權類型
2．3．3 運用實物期權理論分析房地產投資問題的思路
2．4 本章小結
第3章 房地產投資環境分析
3．1 房地產及房地產投資概述
3．1．1 房地產的含義及特征
3．1．2 房地產投資的內涵和特點
3．2 房地產投資標的的類型和投資開發程序
3．2．1 房地產投資標的的類型
3．2．2 房地產項目投資開發的基本程序
3．3 房地產產品價格的基本構成
3．4 房地產投資環境分析
3．4．1 社會環境分析
3．4．2 經濟環境分析
3．4．3 法治環境分析
3．4．4 技術環境分析
3．5 本章小結
第4章 房地產項目投資風險評價模型
4．1 風險與房地產投資風險的內涵與特征
4．1．1 風險的含義
4．1．2 房地產投資風險的含義和特征
4．2 房地產投資風險因素系統分析
4．2．1 房地產投資風險因素及其結構系統
4．2．2 不同房地產項目投資的風險分析
4．3 房地產投資風險模糊綜合評價改進模型的構建
4．3．1 風險評價的原則
4．3．2 風險評價方法的比較
4．3．3 風險評價指標體系的構建
4．3．4 房地產投資風險模糊綜合評價模型的構建
4．4 本章小結
第5章 不確定條件下房地產投資決策優化模型
5．1 實物期權模型選取分析
5．2 不確定的表現形式及數理基礎
5．2．1 幾何布朗運動
5．2．2 泊松跳躍過程
5．2．3 模型計算的數理基礎
5．3 房地產項目投資決策模型的構建
5．3．1 模型構建的思路
5．3．2 模型的基本假設條件
5．3．3 投資決策模型的構建
5．3．4 投資決策模型的計算
5．4 本章小結
第6章 房地產項目投資風險和決策模型實證檢驗
6．1 實證檢驗企業和投資項目的經濟環境分析
6．2 實證檢驗企業和項目的概況
6．2．1 企業的發展狀況
6．2．2 實證檢驗項目的基本情況
6．3 房地產項目投資風險評價模型的實證檢驗
6．3．1 風險評價因素權重的確定
6．3．2 利用模糊綜合評價模型進行風險評價
6．4 房地產項目投資決策模型的實證檢驗
6．4．1 THXY項目投資決策模型的基本條件
6．4．2 參數的估算和模型的計算
6．4．3 實證檢驗模型計算結果分析
6．5 模型程序化及軟件說明
6．5．1 軟件系統描述
6．5．2 軟件功能設計
6．5．3 軟件實現
6．6 本章小結
第7章 結束語
參考文獻
附錄
附錄1 房地產項目投資風險調查問卷
附錄2 鄭州市歷年房價表
附錄3 歷年國債利率表
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