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物業管理與服務速查速用大全集 版權信息
- ISBN：9787509366073
- 條形碼：9787509366073 ; 978-7-5093-6607-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
物業管理與服務速查速用大全集 本書特色
百科全書式全面覆蓋：物業管理與服務基礎知識、物業服務收費、物業企業資質、業主的權利義務、業主大會與業主委員會、前期物業管理、物業的使用與維護、住宅室內裝修裝飾管理、物業服務合同文書 強大的實用和實踐性：“現實問題”+“律師解答”，選取工作和生活中*常見*棘手的物業管理與服務問題，由律師進行專業、細致的解答。 通俗易懂：律師對法律知識的解釋深入淺出，讓讀者能輕松看懂。每個問題都有其對應的“法條鏈接”，讓讀者在實際應用中做到“有法可依”。 超強的檢索查找功能：本書將常見的物業管理與服務問題分門別類的匯編在一起，讓讀者能夠一目了然、方便查找。
物業管理與服務速查速用大全集 內容簡介
為了使大家充分了解物業管理相關法律常識，掌握相關的權利，我們特意編寫了《物業服務法律速查速用大全集（案例應用版）》一書。在本書中，我們介紹了物業相關的概念、物業服務收費法律知識、物業企業資質與承接查驗法律知識、業主的權利義務、業主大會與業主委員會的權利義務、前期物業管理法律知識、物業使用與維護中的法律知識、住宅室內裝修裝飾管理法律知識、物業其他相關糾紛的解決、物業服務合同文書等法律知識。
物業管理與服務速查速用大全集 目錄
**章基本知識——物業服務法律知識入門**
◎什么是物業？什么是業主？
◎什么是物業管理區域？
◎物業管理活動由哪些機關負責管理監督？
◎什么是物業管理？
◎什么是管理規約？
第二章物業服務收費——物業收費應明碼標價
◎物業管理費的起始交納時間是如何規定的？
◎業主能以未簽訂物業服務合同為由拒交物業服務費嗎？
◎空置的房屋需要交物業管理費嗎？
◎采用酬金制收費的，預收的物業服務支出費用的所有權應該歸誰？
◎物業公司收取了物業費后卻不履行應盡的義務，是違約嗎？
◎物業公司上門代收暖氣費的，可以向業主要求支付手續費嗎？
◎小區共用水費應該由業主來支付嗎？
◎物業合同之外事項的收費由誰說了算？
◎物業服務期滿后還可以收取物業費嗎？
◎什么是物業服務收費？其收費標準是按政府指導價還
是市場調節價？
◎物業服務收費由誰來進行監督？
◎物業管理企業應采取哪些措施來“明碼標價”？
◎業主與物業管理企業可以采取哪些形式來約定物業服務費用？
◎物業服務成本或者物業服務支出包括哪些部分？
◎物業公司將修電梯的費用列入物業服務支出合法嗎？
◎物業服務收費明碼標價應該做到什么標準？
◎物業服務收費明碼標價的內容包括哪些項？
◎物業服務收費明碼標價可通過哪些渠道展示？
◎所標示的服務費用價格上調時，物業公司應該提前多長時間公示？
◎物業公司可以用引人誤解的標價多收錢嗎？
第三章物業企業資質與承接查驗——法律對物業服務
企業的嚴格規定
◎物業服務企業的資質等級如何劃分？需要滿足哪些條件？
◎不同資質的物業，承接的物業管理業務也存在不同嗎？
◎損害業主共同利益的物業公司在核定資質等級時會獲得批準嗎？
◎物業公司的資質證書可以借給其他公司使用嗎？
◎物業公司合并分立后，以前的資質還有效嗎？
◎物業公司能自行將資質條件降低嗎？
◎物業承接查驗是怎么回事？
◎前期物業服務合同沒有對物業承接查驗作出約定的，怎么辦？
◎實施承接查驗的物業需要具備哪些條件？
◎物業承接查驗是如何進行的？
◎物業服務企業對哪些項目必須進行現場檢查和驗收？
◎業主有權知曉物業承接查驗備案情況嗎？
◎業主有權參加物業承接查驗嗎？
◎物業承接查驗檔案的所有權歸誰？
◎未經查驗的物業，業主受損害后，物業公司要賠償嗎？
◎沒有約定物業承接查驗費用的，可以攤派到購房業主的身上嗎？
◎物業承接查驗后，建設單位不維修存在問題的公用設施而導致業主受傷的，要賠償嗎？
◎物業交接后，建設單位修復存在質量問題的房屋而損壞業主裝修的，需要賠償嗎？
◎建設單位與物業公司在物業承接活動中串通損害業主利益的，會有怎樣的后果？
◎業主對物業承接活動中的“貓膩”該向誰去投訴？
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