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中圖價(jià):¥14.3
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物業(yè)管理與服務(wù)速查速用大全集 版權(quán)信息
- ISBN：9787509366073
- 條形碼：9787509366073 ; 978-7-5093-6607-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
物業(yè)管理與服務(wù)速查速用大全集 本書特色
百科全書式全面覆蓋：物業(yè)管理與服務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)、前期物業(yè)管理、物業(yè)的使用與維護(hù)、住宅室內(nèi)裝修裝飾管理、物業(yè)服務(wù)合同文書 強(qiáng)大的實(shí)用和實(shí)踐性：“現(xiàn)實(shí)問題”+“律師解答”，選取工作和生活中*常見*棘手的物業(yè)管理與服務(wù)問題，由律師進(jìn)行專業(yè)、細(xì)致的解答。 通俗易懂：律師對(duì)法律知識(shí)的解釋深入淺出，讓讀者能輕松看懂。每個(gè)問題都有其對(duì)應(yīng)的“法條鏈接”，讓讀者在實(shí)際應(yīng)用中做到“有法可依”。 超強(qiáng)的檢索查找功能：本書將常見的物業(yè)管理與服務(wù)問題分門別類的匯編在一起，讓讀者能夠一目了然、方便查找。
物業(yè)管理與服務(wù)速查速用大全集 內(nèi)容簡介
為了使大家充分了解物業(yè)管理相關(guān)法律常識(shí)，掌握相關(guān)的權(quán)利，我們特意編寫了《物業(yè)服務(wù)法律速查速用大全集（案例應(yīng)用版）》一書。在本書中，我們介紹了物業(yè)相關(guān)的概念、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)法律知識(shí)、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)與承接查驗(yàn)法律知識(shí)、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利義務(wù)、前期物業(yè)管理法律知識(shí)、物業(yè)使用與維護(hù)中的法律知識(shí)、住宅室內(nèi)裝修裝飾管理法律知識(shí)、物業(yè)其他相關(guān)糾紛的解決、物業(yè)服務(wù)合同文書等法律知識(shí)。
物業(yè)管理與服務(wù)速查速用大全集 目錄
**章基本知識(shí)——物業(yè)服務(wù)法律知識(shí)入門**
◎什么是物業(yè)？什么是業(yè)主？
◎什么是物業(yè)管理區(qū)域？
◎物業(yè)管理活動(dòng)由哪些機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)管理監(jiān)督？
◎什么是物業(yè)管理？
◎什么是管理規(guī)約？
第二章物業(yè)服務(wù)收費(fèi)——物業(yè)收費(fèi)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)
◎物業(yè)管理費(fèi)的起始交納時(shí)間是如何規(guī)定的？
◎業(yè)主能以未簽訂物業(yè)服務(wù)合同為由拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)嗎？
◎空置的房屋需要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
◎采用酬金制收費(fèi)的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出費(fèi)用的所有權(quán)應(yīng)該歸誰？
◎物業(yè)公司收取了物業(yè)費(fèi)后卻不履行應(yīng)盡的義務(wù)，是違約嗎？
◎物業(yè)公司上門代收暖氣費(fèi)的，可以向業(yè)主要求支付手續(xù)費(fèi)嗎？
◎小區(qū)共用水費(fèi)應(yīng)該由業(yè)主來支付嗎？
◎物業(yè)合同之外事項(xiàng)的收費(fèi)由誰說了算？
◎物業(yè)服務(wù)期滿后還可以收取物業(yè)費(fèi)嗎？
◎什么是物業(yè)服務(wù)收費(fèi)？其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按政府指導(dǎo)價(jià)還
是市場調(diào)節(jié)價(jià)？
◎物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由誰來進(jìn)行監(jiān)督？
◎物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)采取哪些措施來“明碼標(biāo)價(jià)”？
◎業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取哪些形式來約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用？
◎物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出包括哪些部分？
◎物業(yè)公司將修電梯的費(fèi)用列入物業(yè)服務(wù)支出合法嗎？
◎物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)該做到什么標(biāo)準(zhǔn)？
◎物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括哪些項(xiàng)？
◎物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)可通過哪些渠道展示？
◎所標(biāo)示的服務(wù)費(fèi)用價(jià)格上調(diào)時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)該提前多長時(shí)間公示？
◎物業(yè)公司可以用引人誤解的標(biāo)價(jià)多收錢嗎？
第三章物業(yè)企業(yè)資質(zhì)與承接查驗(yàn)——法律對(duì)物業(yè)服務(wù)
企業(yè)的嚴(yán)格規(guī)定
◎物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)如何劃分？需要滿足哪些條件？
◎不同資質(zhì)的物業(yè)，承接的物業(yè)管理業(yè)務(wù)也存在不同嗎？
◎損害業(yè)主共同利益的物業(yè)公司在核定資質(zhì)等級(jí)時(shí)會(huì)獲得批準(zhǔn)嗎？
◎物業(yè)公司的資質(zhì)證書可以借給其他公司使用嗎？
◎物業(yè)公司合并分立后，以前的資質(zhì)還有效嗎？
◎物業(yè)公司能自行將資質(zhì)條件降低嗎？
◎物業(yè)承接查驗(yàn)是怎么回事？
◎前期物業(yè)服務(wù)合同沒有對(duì)物業(yè)承接查驗(yàn)作出約定的，怎么辦？
◎?qū)嵤┏薪硬轵?yàn)的物業(yè)需要具備哪些條件？
◎物業(yè)承接查驗(yàn)是如何進(jìn)行的？
◎物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)哪些項(xiàng)目必須進(jìn)行現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收？
◎業(yè)主有權(quán)知曉物業(yè)承接查驗(yàn)備案情況嗎？
◎業(yè)主有權(quán)參加物業(yè)承接查驗(yàn)嗎？
◎物業(yè)承接查驗(yàn)檔案的所有權(quán)歸誰？
◎未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)，業(yè)主受損害后，物業(yè)公司要賠償嗎？
◎沒有約定物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用的，可以攤派到購房業(yè)主的身上嗎？
◎物業(yè)承接查驗(yàn)后，建設(shè)單位不維修存在問題的公用設(shè)施而導(dǎo)致業(yè)主受傷的，要賠償嗎？
◎物業(yè)交接后，建設(shè)單位修復(fù)存在質(zhì)量問題的房屋而損壞業(yè)主裝修的，需要賠償嗎？
◎建設(shè)單位與物業(yè)公司在物業(yè)承接活動(dòng)中串通損害業(yè)主利益的，會(huì)有怎樣的后果？
◎業(yè)主對(duì)物業(yè)承接活動(dòng)中的“貓膩”該向誰去投訴？
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