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法律專家教您如何謹(jǐn)慎擔(dān)保 版權(quán)信息
- ISBN：9787547216927
- 條形碼：9787547216927 ; 978-7-5472-1692-7
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
法律專家教您如何謹(jǐn)慎擔(dān)保 內(nèi)容簡介
近年來，很多經(jīng)營者為了追求利益的zui大化，挖空心思設(shè)置各種商業(yè)陷阱，而作為消費(fèi)者將不可避免會(huì)受商業(yè)廣告的誘惑和消費(fèi)陷阱的欺詐，因此，編寫本本作為消費(fèi)者可隨身攜帶的法律咨詢手冊，無疑具有極強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義，《法律專家為民說法系列叢書：法律專家教您如何謹(jǐn)慎擔(dān)保》是結(jié)合案例來講解法律，深入淺出，通俗易懂，知識(shí)性與趣味性相結(jié)合，適合普通老百姓閑暇時(shí)學(xué)習(xí)法律使用。
法律專家教您如何謹(jǐn)慎擔(dān)保 目錄
前言
**章 擔(dān)保基礎(chǔ)
1.什么是擔(dān)保，擔(dān)保有哪些種類
2.擔(dān)保主要適用什么法律
3.什么情況下可以設(shè)定擔(dān)保
4.擔(dān)保人的責(zé)任范圍
5.擔(dān)保人的權(quán)利如何保障
6.擔(dān)保合同的成立
7.擔(dān)保合同的書面形式包括哪些
8.擔(dān)保合同有效需要哪些條件
9.哪些情況下，擔(dān)保合同會(huì)被認(rèn)定為無效
10.企業(yè)負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的擔(dān)保合同是否有效
11.擔(dān)保合同被認(rèn)定為無效后，擔(dān)保人是否要承擔(dān)責(zé)任
12.主合同解除，擔(dān)保人的責(zé)任是否就此結(jié)束
13.人保和物保并存時(shí)，擔(dān)保責(zé)任如何承擔(dān)
14.人保和物保并存時(shí)的追償和免責(zé)問題
15.抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)同時(shí)存在于一財(cái)產(chǎn)上時(shí)，哪個(gè)優(yōu)先
16.抵押、質(zhì)押是否會(huì)過期
17.擔(dān)保期間，擔(dān)保物滅失或被征收了怎么辦
第二章 保證
1.保證的內(nèi)容是否僅限于金錢
2.什么是*高額保證
3.哪些人／單位可以成為保證人
4.企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、職能部門的擔(dān)保被認(rèn)定為無效后，責(zé)任如何承擔(dān)
5.口頭約定的保證是否有效
6.保證合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容
7.一般保證和連帶保證的區(qū)別
8.什么是保證期間
9.以新貸還舊貸，保證人是否承擔(dān)保證責(zé)任
10.保證人償還已過訴訟時(shí)效的債務(wù)能否追償
11.保證合同的訴訟時(shí)效
第三章 抵押
1.什么是抵押擔(dān)保
2.什么是*高額抵押
3.哪些財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物
4.哪些財(cái)產(chǎn)不可以作為抵押物
5.什么是企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押
6.同一抵押物多次抵押，各抵押權(quán)人按什么順序清償
7.抵押權(quán)的順位放棄或變更有什么后果
8.房屋和土地使用權(quán)能否分開抵押
9.尚未與土地分離的農(nóng)作物能否用于抵押
10.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押，抵押后新建的建筑物是否屬于抵押財(cái)產(chǎn)
11.抵押合同如何約定
12.流押條款是否有效
……
第四章 質(zhì)押
第五章 留置
第六章 定金
附錄
**章 擔(dān)保基礎(chǔ)
1.什么是擔(dān)保，擔(dān)保有哪些種類
2.擔(dān)保主要適用什么法律
3.什么情況下可以設(shè)定擔(dān)保
4.擔(dān)保人的責(zé)任范圍
5.擔(dān)保人的權(quán)利如何保障
6.擔(dān)保合同的成立
7.擔(dān)保合同的書面形式包括哪些
8.擔(dān)保合同有效需要哪些條件
9.哪些情況下，擔(dān)保合同會(huì)被認(rèn)定為無效
10.企業(yè)負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的擔(dān)保合同是否有效
11.擔(dān)保合同被認(rèn)定為無效后，擔(dān)保人是否要承擔(dān)責(zé)任
12.主合同解除，擔(dān)保人的責(zé)任是否就此結(jié)束
13.人保和物保并存時(shí)，擔(dān)保責(zé)任如何承擔(dān)
14.人保和物保并存時(shí)的追償和免責(zé)問題
15.抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)同時(shí)存在于一財(cái)產(chǎn)上時(shí)，哪個(gè)優(yōu)先
16.抵押、質(zhì)押是否會(huì)過期
17.擔(dān)保期間，擔(dān)保物滅失或被征收了怎么辦
第二章 保證
1.保證的內(nèi)容是否僅限于金錢
2.什么是*高額保證
3.哪些人／單位可以成為保證人
4.企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、職能部門的擔(dān)保被認(rèn)定為無效后，責(zé)任如何承擔(dān)
5.口頭約定的保證是否有效
6.保證合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容
7.一般保證和連帶保證的區(qū)別
8.什么是保證期間
9.以新貸還舊貸，保證人是否承擔(dān)保證責(zé)任
10.保證人償還已過訴訟時(shí)效的債務(wù)能否追償
11.保證合同的訴訟時(shí)效
第三章 抵押
1.什么是抵押擔(dān)保
2.什么是*高額抵押
3.哪些財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物
4.哪些財(cái)產(chǎn)不可以作為抵押物
5.什么是企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押
6.同一抵押物多次抵押，各抵押權(quán)人按什么順序清償
7.抵押權(quán)的順位放棄或變更有什么后果
8.房屋和土地使用權(quán)能否分開抵押
9.尚未與土地分離的農(nóng)作物能否用于抵押
10.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押，抵押后新建的建筑物是否屬于抵押財(cái)產(chǎn)
11.抵押合同如何約定
12.流押條款是否有效
……
第四章 質(zhì)押
第五章 留置
第六章 定金
附錄
展開全部
法律專家教您如何謹(jǐn)慎擔(dān)保 節(jié)選
《法律專家為民說法系列叢書：法律專家教您如何謹(jǐn)慎擔(dān)保》： 《物權(quán)法》第203條和《擔(dān)保法》第59條都對*高額抵押做出了明確的定義，在定義中我們應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾點(diǎn)： *高額限度，*高額抵押有一個(gè)*高額限度，如案例中的商鋪?zhàn)鲀r(jià)50萬抵押給銀行，在辦理抵押登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)會(huì)在主債權(quán)額上填上50萬。在王某不能清償債務(wù)時(shí)，這個(gè)50萬是一個(gè)上線，如果王某欠A銀行30萬，那么商鋪拍賣后得到60萬，A銀行首先拿走30萬；如果王某欠A銀行60萬，那么A銀行只能拿走50萬，剩余10萬只能作為沒有擔(dān)保的普通債權(quán)向王某主張，如果此時(shí)王某只剩下10萬元的錢，還欠了B銀行10萬元，那么A銀行和B銀行就只能平均分配王某的10萬元，每家銀行5萬元。 擔(dān)保的債權(quán)范圍，*高額抵押擔(dān)保的債權(quán)具有將來發(fā)生性和不確定性，一般來說是先設(shè)定*高額抵押再發(fā)生債權(quán)的，也就是說借錢的事還沒有發(fā)生就可以辦*高額抵押了，而且一旦辦了*高額抵押，在約定的期間內(nèi)可以自由借錢、還錢，這些債權(quán)都在*高額抵押的擔(dān)保范圍內(nèi)的。但《物權(quán)法》第203條第2款做了一個(gè)規(guī)定，如果當(dāng)事人之間同意，那么即使是發(fā)生在*高額抵押設(shè)定前的債權(quán)，也是可以納入擔(dān)保范圍的。另外，《擔(dān)保法司法解釋》第81條規(guī)定，如果抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行程序而被查封了，或者債務(wù)人、抵押人破產(chǎn)了，那么這之后發(fā)生的債權(quán)將不被納入*高額抵押的擔(dān)保范圍。 *高額抵押擔(dān)保的債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？一般來講，轉(zhuǎn)讓債權(quán)是債權(quán)人的自由，如案例中，只要A銀行同意，他可以將自己對王某的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給資產(chǎn)管理公司。又比如張三欠李四5萬塊錢，李四因長期追討不回來，他就可以低價(jià)轉(zhuǎn)讓給身材魁梧，大家都很畏懼的王五，王五給李四1萬塊，再去向張三追討5萬塊。但一旦債權(quán)設(shè)定了擔(dān)保，就會(huì)受到限制，對于*高額抵押擔(dān)保而言，《擔(dān)保法》與《物權(quán)法》的規(guī)定存在差別，根據(jù)《擔(dān)保法》第61條的規(guī)定，*高額抵押的主債權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，但因其存在很大的弊端，因此《物權(quán)法》第204條對此做了修改。根據(jù)《物權(quán)法》第204條的規(guī)定，*高額抵押的主債權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，但如果是在*高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前轉(zhuǎn)讓的，且只轉(zhuǎn)讓部分的，那么*高額抵押是不轉(zhuǎn)讓的，也就是說轉(zhuǎn)讓出去的債權(quán)是不受*高額抵押擔(dān)保的保護(hù)的，當(dāng)然，該條款還是留了一個(gè)口子，如果當(dāng)事人之間另有約定，還是可以按照約定來執(zhí)行的。 *高額抵押能否變更？抵押權(quán)是抵押人和抵押權(quán)人根據(jù)各自的意愿設(shè)立的，一般情況下允許自由變更，但如果這種變更會(huì)影響到其他人的權(quán)利，那么就會(huì)受到限制。《物權(quán)法》第205條和《擔(dān)保法司法解釋》第82條都對此做出了規(guī)定，原則上允許，但不能對別的抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。如本案例中的商鋪如果價(jià)值60萬，王某將其中的50萬以*高額抵押的方式抵給A銀行，剩余10萬以普通抵押的方式抵給B銀行，那么如果A銀行想把*高額從50萬變更到60萬，就會(huì)侵害到B銀行的利益，因?yàn)樽兏埃珹銀行*多只能先拿走50萬，剩余10萬B銀行優(yōu)先拿走，現(xiàn)在A銀行的*高額變更為60萬元后，如果王某不能清償欠款，那么A銀行*多可以先拿走60萬，B銀行就得拿了。所以，A銀行這樣的變更對B銀行是沒有效力的。 ……
法律專家教您如何謹(jǐn)慎擔(dān)保 作者簡介
曹澤偉，男，浙江臺(tái)州人，畢業(yè)于中國青年政治學(xué)院法律系，現(xiàn)就職于某大型國有控股公司，從事法務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)控制工作。
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