包郵資產(chǎn)評估

作者：王磊

出版社：清華大學(xué)出版社出版時間：2014-12-01

開本： 16開 頁數(shù)： 321

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版權(quán)信息
本書特色
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目錄

資產(chǎn)評估版權(quán)信息

ISBN：9787302368632
條形碼：9787302368632 ; 978-7-302-36863-2
裝幀：一般膠版紙
冊數(shù)：暫無
重量：暫無
所屬分類：
教材
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研究生/本科/專科教材

資產(chǎn)評估本書特色

本書全面系統(tǒng)地介紹和闡述資產(chǎn)評估的基本原理、概念、原則、技術(shù)思路和方法，并在此基礎(chǔ)上結(jié)合當(dāng)前資產(chǎn)評估實(shí)踐中主要評估對象的特點(diǎn)，較為詳細(xì)地介紹資產(chǎn)評估原理和技術(shù)在具體實(shí)踐中的應(yīng)用。全書共分11章，主要包括資產(chǎn)評估總論、資產(chǎn)評估的基本方法、房地產(chǎn)評估、機(jī)器設(shè)備評估、金融資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估、資源性資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、資產(chǎn)評估報告及資產(chǎn)評估主體及其管理等內(nèi)容。通過豐富的案例應(yīng)用和分析，幫助讀者能在較為堅(jiān)實(shí)的資產(chǎn)評估理論與方法技術(shù)的基礎(chǔ)上，了解和掌握資產(chǎn)評估理論與方法技術(shù)在資產(chǎn)評估實(shí)踐中的應(yīng)用技巧，為今后深入研究資產(chǎn)評估理論或親身參加資產(chǎn)評估實(shí)踐打下良好的基礎(chǔ)。本書適合高等院校本科財(cái)經(jīng)類學(xué)生作為教材使用，同時適合資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)人員學(xué)習(xí)參考。

資產(chǎn)評估內(nèi)容簡介

本書全面系統(tǒng)地介紹和闡述資產(chǎn)評估的基本原理、概念、原則、技術(shù)思路和方法，并在此基礎(chǔ)上結(jié)合當(dāng)前資產(chǎn)評估實(shí)踐中主要評估對象的特點(diǎn)，較為詳細(xì)地介紹資產(chǎn)評估原理和技術(shù)在具體實(shí)踐中的應(yīng)用。全書共分11章，主要包括資產(chǎn)評估總論、資產(chǎn)評估的基本方法、房地產(chǎn)評估、機(jī)器設(shè)備評估、金融資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估、資源性資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、資產(chǎn)評估報告及資產(chǎn)評估主體及其管理等內(nèi)容。通過豐富的案例應(yīng)用和分析，幫助讀者能在較為堅(jiān)實(shí)的資產(chǎn)評估理論與方法技術(shù)的基礎(chǔ)上，了解和掌握資產(chǎn)評估理論與方法技術(shù)在資產(chǎn)評估實(shí)踐中的應(yīng)用技巧，為今后深入研究資產(chǎn)評估理論或親身參加資產(chǎn)評估實(shí)踐打下良好的基礎(chǔ)。本書適合高等院校本科財(cái)經(jīng)類學(xué)生作為教材使用，同時適合資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)人員學(xué)習(xí)參考。

資產(chǎn)評估目錄

第1章資產(chǎn)評估總論
1.1 資產(chǎn)評估及其特點(diǎn)
    1.1.1 資產(chǎn)評估的概念
    1.1.2 資產(chǎn)評估的特點(diǎn)
1.2 資產(chǎn)評估的基本要素
    1.2.1 資產(chǎn)評估主體
    1.2.2 資產(chǎn)評估客體
    1.2.3 資產(chǎn)評估的依據(jù)
    1.2.4 資產(chǎn)評估的目的
    1.2.5 資產(chǎn)評估的原則
    1.2.6 資產(chǎn)評估的程序
    1.2.7 資產(chǎn)評估價值原則
    1.2.8 資產(chǎn)評估的方法
1.3 資產(chǎn)評估的價值類型和評估目的
    1.3.1 資產(chǎn)評估的價值類型
    1.3.2 資產(chǎn)評估的目的
1.4 資產(chǎn)評估的假設(shè)與原則
    1.4.1 資產(chǎn)評估的假設(shè)
    1.4.2 資產(chǎn)評估原則
第2章資產(chǎn)評估的基本方法
2.1 資金時間價值理論
    2.1.1 貨幣時間價值
    2.1.2 貨幣時間價值的計(jì)算
    2.1.3 貨幣時間價值理論與資產(chǎn)評估的關(guān)系
2.2 市場法
    2.2.1 市場法的基本原理
    2.2.2 市場法的基本程序
    2.2.3 市場法常用評估方法
2.3 成本法
    2.3.1 成本法的基本原理
    2.3.2 成本法的具體評估方法
2.4 收益法
    2.4.1 收益法的基本原理
    2.4.2 收益法中各項(xiàng)指標(biāo)的確定
    2.4.3 收益法的基本運(yùn)用形式
2.5 資產(chǎn)評估方法的比較與選擇
    2.5.1 各種評估方法的比較
    2.5.2 資產(chǎn)評估方法的選擇
第3章房地產(chǎn)評估
3.1 房地產(chǎn)評估概述
    3.1.1 房地產(chǎn)及其特征
    3.1.2 房地產(chǎn)的特性
    3.1.3 房地產(chǎn)評估的原則
    3.1.4 房地產(chǎn)評估程序
3.2 房地產(chǎn)價值及價格理論
    3.2.1 房地產(chǎn)價格的種類
    3.2.2 房地產(chǎn)價格的特征
    3.2.3 房地產(chǎn)價格的影響因素
3.3 房地產(chǎn)評估中的收益法
    3.3.1 房地產(chǎn)評估收益法的思路和適用范圍
    3.3.2 房地產(chǎn)凈收益
    3.3.3 房地產(chǎn)資本化率
    3.3.4 房地產(chǎn)評估收益法的計(jì)算公式
    3.3.5 房地產(chǎn)收益法的應(yīng)用舉例
3.4 房地產(chǎn)評估中的市場法
    3.4.1 房地產(chǎn)評估市場法的思路及使用范圍
    3.4.2 房地產(chǎn)評估市場法的基本計(jì)算公式
    3.4.3 房地產(chǎn)評估市場法的操作步驟
    3.4.4 房地產(chǎn)評估市場法的應(yīng)用舉例
3.5 房地產(chǎn)評估中的成本法
    3.5.1 房地產(chǎn)評估成本法的思路及適用范圍
    3.5.2 土地評估的成本法操作步驟
    3.5.3 新建房地產(chǎn)的成本法評估步驟
    3.5.4 舊建筑物評估的成本法操作步驟
    3.5.5 土地評估成本法的應(yīng)用舉例
3.6 房地產(chǎn)評估中的假設(shè)開發(fā)法
    3.6.1 假設(shè)開發(fā)法
    3.6.2 假設(shè)開發(fā)法應(yīng)用舉例
3.7 基準(zhǔn)地價修正法
    3.7.1 基準(zhǔn)地價修正法的含義
    3.7.2 基準(zhǔn)地價修正法的基本思路
3.8 路線價估價法
……
第4章機(jī)器設(shè)備評估
第5章金融資產(chǎn)評估
第6章流動資產(chǎn)評估
第7章資源性資產(chǎn)評估
第8章無形資產(chǎn)評估
第9章企業(yè)價值評估
第10章資產(chǎn)評估報告
第11章資產(chǎn)評估主體及其管理
參考文獻(xiàn)

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