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住房市場信息搜尋與隱性交易成本研究 版權信息
- ISBN：9787514148176
- 條形碼：9787514148176 ; 978-7-5141-4817-6
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
住房市場信息搜尋與隱性交易成本研究 本書特色
本書理論分析與實證研究相結合。理論研究方面，對住房隱性交易成本的概念范疇、構成類型與阻滯效應進行分析，重點探討家庭住房搜尋行為與搜尋成本、社區鄰里環境與家庭住房搬遷附著成本的影響機理，構建了分析住房隱性交易成本的理論框架。實證研究方面，對北京市住房一級市場中購房家庭住房搜尋行為進行問卷設計和實地調研，利用數學建模和計量經濟學方法，對不同住房搜尋信息途徑相對有效性、網絡搜房效應、經紀服務潤滑效用、信息不完備導致的住房搜尋成本、住房搬遷附著成本等問題進行實證分析。
住房市場信息搜尋與隱性交易成本研究 內容簡介
本書理論分析與實證研究相結合。理論研究方面，對住房隱性交易成本的概念范疇、構成類型與阻滯效應進行分析，重點探討家庭住房搜尋行為與搜尋成本、社區鄰里環境與家庭住房搬遷附著成本的影響機理，構建了分析住房隱性交易成本的理論框架。實證研究方面，對北京市住房一級市場中購房家庭住房搜尋行為進行問卷設計和實地調研，利用數學建模和計量經濟學方法，對不同住房搜尋信息途徑相對有效性、網絡搜房效應、經紀服務潤滑效用、信息不完備導致的住房搜尋成本、住房搬遷附著成本等問題進行實證分析。
住房市場信息搜尋與隱性交易成本研究 目錄
第1章 引言 1.1 研究背景與意義 1.1.1 研究背景 1.1.2 研究意義 1.2 國內外研究綜述 1.2.1 國外研究現狀 1.2.2 國內研究現狀 1.2.3 研究綜述小結 1.3 研究對象與研究內容 1.3.1 研究對象 1.3.2 研究內容 1.4 研究方法與技術路線 1.4.1 研究方法 1.4.2 數據結構 1.4.3 技術路線 1.5 本書主要內容與結構安排第2章 住房市場信息不完備與隱性交易成本理論 2.1 住房市場信息不完備 2.1.1 信息不完備 2.1.2 住房交易信息不完備 2.2 住房市場交易成本 2.2.1 交易成本 2.2.2 住房交易成本 2.3 住房隱性交易成本 2.3.1 概念范疇 2.3.2 構成類型 2.4 住房隱性交易成本的阻滯效應 2.4.1 隱性交易成本與家庭消費效用 2.4.2 住房隱性交易成本的阻滯效應 2.5 本章小結第3章 住房搜尋實地調研與搜房信息途徑有效性 3.1 北京家庭住房信息搜尋行為調研 3.1.1 購房者信息及其購房目的 3.1.2 住房搜尋信息途徑及特征 3.1.3 網絡在住房搜尋中的作用 3.2 住房搜尋信息途徑的相對有效性 3.2.1 指標選擇與模型構建 3.2.2 數據來源與變量統計 3.2.3 實證結果分析 3.3 網絡信息對住房搜尋的影響效應 3.3.1 研究思路和方法 3.3.2 變量選擇與數據檢驗 3.3.3 模型構建與調整 3.3.4 實證結果分析 3.4 本章小結第4章 住房隱性交易成本之住房搜尋成本 4.1 住房搜尋理論 4.1.1 住房搜尋行為影響因素 4.1.2 住房搜尋*優停止準則 4.1.3 住房搜尋數理模型 4.2 住房信息搜尋成本實證分析 4.2.1 研究思路與模型 4.2.2 模型改進與試算 4.2.3 實證結果分析 4.3 本章小結第5章 住房隱性交易成本之搬遷附著成本 5.1 社區鄰里效用理論 5.1.1 社區鄰里理論發展 5.1.2 社區鄰里價值效用 5.2 住房搬遷附著成本理論 5.2.1 社區鄰里與搬遷附著成本 5.2.2 圖解搬遷附著成本影響 5.3 家庭住房搬遷附著成本實證分析 5.3.1 研究思路 5.3.2 模型構建與改進 5.3.3 實證結果分析 5.4 本章小結第6章 提高信息傳遞效率的住房經紀服務模式 6.1 經紀服務與住房搜尋強度 6.1.1 房地產經紀服務內涵 6.1.2 有經紀服務的賣方搜尋強度 6.1.3 有經紀服務的買方搜尋強度 6.1.4 經紀人的住房搜尋強度 6.2 住房經紀服務傭金制度選擇 6.2.1 基本模型及說明 6.2.2 比率傭金的經紀服務效率 6.2.3 固定量傭金的經紀服務效率 6.2.4 交付制度的經紀服務效率 6.3 住房經紀服務潤滑效應實證分析 6.3.1 變量選擇與描述性統計 6.3.2 模型構建 6.3.3 實證結果分析 6.4 本章小結第7章 結論與展望 7.1 主要結論 7.1.1 理論分析結論 7.1.2 實證研究結論 7.2 相關建議 7.2.1 購房家庭充分進行信息搜尋 7.2.2 政府加強住房交易信息披露 7.2.3 構建我國住房信息服務系統 7.2.4 提高新建住宅區鄰里附著效應 7.3 主要創新點 7.4 研究局限性與后續研究計劃 7.4.1 研究局限性 7.4.2 后續研究計劃附錄a 北京住房一級市場消費者購房行為調查問卷附錄b hedonic模型估計對數似然函數推導附錄 cmauab主要程序代碼參考文獻致謝
展開全部
住房市場信息搜尋與隱性交易成本研究 作者簡介
謝娜（1984一），女，漢，清華大學博士，劊橋大學訪問學者。現為中央財經大學管理科學與工程學院講師，亞洲開發銀行外聘顧問，研究方向為房地產經濟學、項目投融資。在《MathematicalProblmminEngineeringg》、《清華大學學報》、《中國土地科學》等期刊和國際學術會議上發表論文二十余篇。主持國家自然科學基金青年基金項目（71303269）、亞洲開發銀行咨詢項目（114459）等多項課題研究。
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