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房地產中介內部運營法律文書 版權信息
- ISBN：9787504746597
- 條形碼：9787504746597 ; 978-7-5047-4659-7
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產中介內部運營法律文書 本書特色
房地產中介活動是通過提供信息和咨詢，以專業人員知識及特有的組織機構、特殊的活動方式，為房地產市場的主體提供專業服務，與一般的房地產開發與經營、房地產交易活動有很大區別。《房地產中介內部運營法律文書》匯集房地產中介服務所涉及創立、運營、管理各方面的規范條例及合同文書，是中介企業經營者如何運營企業的指導大全。本書由郭韌編著。
房地產中介內部運營法律文書 內容簡介
《房地產中介法律工具箱：房地產中介內部運營法律文書》匯集房地產中介服務所涉及創立、運營、管理各方面的規范條例及合同文書，是中介企業經營者如何運營企業的指導大全。 特色：《房地產中介法律工具箱：房地產中介內部運營法律文書》內容涵蓋全面，為房地產中介公司的誠信、規范經營提供借鑒。也可作為房地產中介服務機構及從業人員的借鑒素材。 形式：注重基本理論與案例分析相結合。更注重內容的實用性和示范性，達到即學即用。
房地產中介內部運營法律文書 目錄
**章 以法制化、人性化措施完善公司制度建設——內部管理
管理智慧
一、加強人員管理才能維護內部秩序
二、講求法治，管理人性化
三、全員參與，不斷完善公司內部管理體系
管理工具箱
一、業務員薪獎制度
二、管制文件管理辦法
三、已簽約案件檔案管理辦法
四、印章管理制度
五、印章及證照申請單
第二章 協調勞動關系，提高用人效益——勞動關系管理
管理智慧
一、規范化、法制化、協調型
二、合同制沖擊勞動關系管理穩定性
三、房地產中介公司需依法按章完善勞動關系管理
管理工具箱
一、勞動合同書及保密協議
二、公司員工手冊
三、獨立經紀人合作協議
四、保密協議書
五、借證協議
六、員工教育培訓協議書
七、人事管理規章制度
八、實習協議書
九、員工離職審批交接單
十、崗位說明書范例
十一、員工應聘表
第三章 完善銷售流程，強化市場成交能力——銷售業務管理
管理智慧
一、深入理解銷售本質，提高銷售成效
二、 “三點式”銷售管理掌握成交主導權
三、完善銷售管理三大流程，提高市場能力
管理工具箱
一、新人商圈分析調查表
二、日報表
三、月／周工作計劃表
四、周目標檢討表
五、個案調查表和回報管制表
六、業務協調準則
第四章 建立高效機制，明晰經營各方責權利——委托經營管理
管理智慧
一、委托經營實行依法、自主、分開管理的步驟
二、建立四大機制合理組合生產要素
三、實現穩妥委托經營的五大步驟
管理工具箱
一、委托經營協議書
二、委托經營管理方法
三、委托經營加盟財務管理制度
第五章 低投入高效益，實現資本優化組合——特許經營管理
管理智慧
一、特許經營的優勢——促進中介企業發展
二、房地產中介公司防范三大風險才能發揮連鎖優勢
三、選擇特許經營的正確方向，謀求雙贏
管理工具箱
一、特許經營合同
二、加盟流程圖
三、加盟意向書
四、加盟管理辦法
五、商標許可使用協議
六、調解委員會規則
七、區域合作品牌協議
八、區域授權連鎖加盟合同
九、區域授權說明
十、單店加盟調查表
十一、催欠費律師函
十二、加盟店終止協議
第六章 規范公司行為，維護股東權益——公司股權管理
管理智慧
一、滿足相關條件，依法走完流程——公司設立管理
二、明確股權轉讓復雜性，防范風險維護各方權益——公司股權轉讓管理
三、明確承包各方責權利，增強企業活力——承包經營管理
管理工具箱
一、公司股權管理工具
二、公司股權轉讓管理工具
三、承包經營管理工具
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房地產中介內部運營法律文書 節選
房地產中介活動是通過提供信息和咨詢,以專業人員知識及特有的組織機構、特殊的活動方式,為房地產市場的主體提供專業服務,與一般的房地產開發與經營、房地產交易活動有很大區別。《房地產中介內部運營法律文書》匯集房地產中介服務所涉及創立、運營、管理各方面的規范條例及合同文書,是中介企業經營者如何運營企業的指導大全。本書由郭韌編著。
房地產中介內部運營法律文書 作者簡介
本書作者郭韌最為擅長房地產特許經營，公司、企業法律顧問，民商事訴訟、仲裁等種類的法律事務。以華東政法大學民商法碩士的身份，在房地產中介及公司法方面擁有長達9年的經驗。她熟悉二手房交易流程、上海各大銀行貸款政策及相關理財產品、擅長擬訂二手房簽約條款及解決糾紛、擅長解決房屋裝修糾紛、善于對特許經營行業制定相關特許合同并建立特許經營規范。“以當事人的需要為導向，最大程度維護當事人利益。”作為自己的執業信念，以此，筆耕不輟經常在大型媒體上發表專業文章，《房地產時報》《解放日報》《租售情報》《新聞晚報》等報紙上發表《購買辦公房要點》《交房注意事項》《公有住房交易須知》等多篇專業文章，引導購房者規避房屋交易風險。2010年作者曾出版過《二手房交易法律指南》一書，在業界及市場中得到極大的好評。
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