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房地產(chǎn)項目開發(fā)法律風(fēng)險防控實務(wù)解析 版權(quán)信息
- ISBN：9787301225196
- 條形碼：9787301225196 ; 978-7-301-22519-6
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產(chǎn)項目開發(fā)法律風(fēng)險防控實務(wù)解析 本書特色
《房地產(chǎn)項目開發(fā)法律風(fēng)險防控實務(wù)解析》全面的論述了房地產(chǎn)開發(fā)過程中從取得建設(shè)用地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計階段到工程建設(shè)、商品房銷售、物業(yè)租賃各階段和交易環(huán)節(jié)法律風(fēng)險特點及其防范措施。《房地產(chǎn)項目開發(fā)法律風(fēng)險防控實務(wù)解析》的作者均在房地產(chǎn)開發(fā)法律服務(wù)領(lǐng)域有較為豐富的經(jīng)驗和突出的業(yè)績,《房地產(chǎn)項目開發(fā)法律風(fēng)險防控實務(wù)解析》是作者們多年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的全面和系統(tǒng)總結(jié)。《房地產(chǎn)項目開發(fā)法律風(fēng)險防控實務(wù)解析》突出可操作性、實踐性,通過對房地產(chǎn)開發(fā)過程中各環(huán)節(jié)的法律風(fēng)險要點分析,闡述法律風(fēng)險控制的步驟和方法、技巧。為了方便讀者閱讀、借鑒,《房地產(chǎn)項目開發(fā)法律風(fēng)險防控實務(wù)解析》收錄了作者經(jīng)手的部分有代表性的法律文書和部分典型案例,包括合同文本、法律意見書等。《房地產(chǎn)項目開發(fā)法律風(fēng)險防控實務(wù)解析》適合房地產(chǎn)從業(yè)主,包括從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的人士閱讀。
房地產(chǎn)項目開發(fā)法律風(fēng)險防控實務(wù)解析 內(nèi)容簡介
本書分為七章,比較全面的論述了房地產(chǎn)開發(fā)過程中從取得建設(shè)用地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計階段到工程建設(shè)、商品房銷售、物業(yè)租賃各階段和交易環(huán)節(jié)法律風(fēng)險特點及其防范措施。
本書的作者均在房地產(chǎn)開發(fā)法律服務(wù)領(lǐng)域有較為豐富的經(jīng)驗和突出的業(yè)績,全書是作者們多年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的全面和系統(tǒng)總結(jié)。本書突出可操作性、實踐性,通過對房地產(chǎn)開發(fā)過程中各環(huán)節(jié)的法律風(fēng)險要點分析,闡述法律風(fēng)險控制的步驟和方法、技巧。
為了方便讀者閱讀、借鑒,本書收錄了作者經(jīng)手的部分有代表性的法律文書和部分典型案例,包括合同文本、法律意見書等。
房地產(chǎn)項目開發(fā)法律風(fēng)險防控實務(wù)解析 目錄
**章 開發(fā)商在項目開發(fā)過程中的法律風(fēng)險防范與控制概述
**節(jié) 開發(fā)商法律風(fēng)險概述
一、開發(fā)商法律風(fēng)險的定義
二、開發(fā)商法律風(fēng)險的特點
第二節(jié) 開發(fā)商的法律風(fēng)險防控方法
一、樹立“事前預(yù)防,事中控制,事后補救”的法律風(fēng)險意識,建立企業(yè)法律風(fēng)險防控體系
二、配備專業(yè)的法律人才
三、實現(xiàn)法律人才與房地產(chǎn)專業(yè)技術(shù)人才的充分對接
第二章 建設(shè)用地使用權(quán)的法律風(fēng)險防控
**節(jié) 土地使用權(quán)出讓的風(fēng)險及控制
一、主體問題
二、土地出讓價款問題
三、出讓方式問題
四、土地交付時應(yīng)注意的問題
第二節(jié) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險及控制
**章 開發(fā)商在項目開發(fā)過程中的法律風(fēng)險防范與控制概述
**節(jié) 開發(fā)商法律風(fēng)險概述
一、開發(fā)商法律風(fēng)險的定義
二、開發(fā)商法律風(fēng)險的特點
第二節(jié) 開發(fā)商的法律風(fēng)險防控方法
一、樹立“事前預(yù)防,事中控制,事后補救”的法律風(fēng)險意識,建立企業(yè)法律風(fēng)險防控體系
二、配備專業(yè)的法律人才
三、實現(xiàn)法律人才與房地產(chǎn)專業(yè)技術(shù)人才的充分對接
第二章 建設(shè)用地使用權(quán)的法律風(fēng)險防控
**節(jié) 土地使用權(quán)出讓的風(fēng)險及控制
一、主體問題
二、土地出讓價款問題
三、出讓方式問題
四、土地交付時應(yīng)注意的問題
第二節(jié) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險及控制
一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時關(guān)于投資開發(fā)的限制條件
二、合作開發(fā)中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
三、出讓方無土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵
四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂前的“預(yù)約”問題
五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力與轉(zhuǎn)讓登記的關(guān)系應(yīng)當(dāng)明確
第三節(jié) 土地使用權(quán)抵押的法律風(fēng)險
一、土地使用權(quán)抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)的沖突與處理
二、關(guān)于破產(chǎn)案件中對土地抵押權(quán)的限制問題
三、《物權(quán)法》的頒布為不動產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得確立了法律依據(jù)
……
第三章 規(guī)劃設(shè)計和報建階段的法律風(fēng)險控制
第四章 工程建設(shè)階段的法律風(fēng)險防范與控制
第五章 商品房銷售階段的法律風(fēng)險防范與控制
第六章 物業(yè)租賃過程中的法律風(fēng)險防范和控制
**節(jié) 開發(fā)商法律風(fēng)險概述
一、開發(fā)商法律風(fēng)險的定義
二、開發(fā)商法律風(fēng)險的特點
第二節(jié) 開發(fā)商的法律風(fēng)險防控方法
一、樹立“事前預(yù)防,事中控制,事后補救”的法律風(fēng)險意識,建立企業(yè)法律風(fēng)險防控體系
二、配備專業(yè)的法律人才
三、實現(xiàn)法律人才與房地產(chǎn)專業(yè)技術(shù)人才的充分對接
第二章 建設(shè)用地使用權(quán)的法律風(fēng)險防控
**節(jié) 土地使用權(quán)出讓的風(fēng)險及控制
一、主體問題
二、土地出讓價款問題
三、出讓方式問題
四、土地交付時應(yīng)注意的問題
第二節(jié) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險及控制
**章 開發(fā)商在項目開發(fā)過程中的法律風(fēng)險防范與控制概述
**節(jié) 開發(fā)商法律風(fēng)險概述
一、開發(fā)商法律風(fēng)險的定義
二、開發(fā)商法律風(fēng)險的特點
第二節(jié) 開發(fā)商的法律風(fēng)險防控方法
一、樹立“事前預(yù)防,事中控制,事后補救”的法律風(fēng)險意識,建立企業(yè)法律風(fēng)險防控體系
二、配備專業(yè)的法律人才
三、實現(xiàn)法律人才與房地產(chǎn)專業(yè)技術(shù)人才的充分對接
第二章 建設(shè)用地使用權(quán)的法律風(fēng)險防控
**節(jié) 土地使用權(quán)出讓的風(fēng)險及控制
一、主體問題
二、土地出讓價款問題
三、出讓方式問題
四、土地交付時應(yīng)注意的問題
第二節(jié) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險及控制
一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時關(guān)于投資開發(fā)的限制條件
二、合作開發(fā)中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
三、出讓方無土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵
四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂前的“預(yù)約”問題
五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力與轉(zhuǎn)讓登記的關(guān)系應(yīng)當(dāng)明確
第三節(jié) 土地使用權(quán)抵押的法律風(fēng)險
一、土地使用權(quán)抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)的沖突與處理
二、關(guān)于破產(chǎn)案件中對土地抵押權(quán)的限制問題
三、《物權(quán)法》的頒布為不動產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得確立了法律依據(jù)
……
第三章 規(guī)劃設(shè)計和報建階段的法律風(fēng)險控制
第四章 工程建設(shè)階段的法律風(fēng)險防范與控制
第五章 商品房銷售階段的法律風(fēng)險防范與控制
第六章 物業(yè)租賃過程中的法律風(fēng)險防范和控制
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房地產(chǎn)項目開發(fā)法律風(fēng)險防控實務(wù)解析 節(jié)選
《房地產(chǎn)項目開發(fā)法律風(fēng)險防控實務(wù)解析》全面的論述了房地產(chǎn)開發(fā)過程中從取得建設(shè)用地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計階段到工程建設(shè)、商品房銷售、物業(yè)租賃各階段和交易環(huán)節(jié)法律風(fēng)險特點及其防范措施。《房地產(chǎn)項目開發(fā)法律風(fēng)險防控實務(wù)解析》的作者均在房地產(chǎn)開發(fā)法律服務(wù)領(lǐng)域有較為豐富的經(jīng)驗和突出的業(yè)績,《房地產(chǎn)項目開發(fā)法律風(fēng)險防控實務(wù)解析》是作者們多年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的全面和系統(tǒng)總結(jié)。《房地產(chǎn)項目開發(fā)法律風(fēng)險防控實務(wù)解析》突出可操作性、實踐性,通過對房地產(chǎn)開發(fā)過程中各環(huán)節(jié)的法律風(fēng)險要點分析,闡述法律風(fēng)險控制的步驟和方法、技巧。為了方便讀者閱讀、借鑒,《房地產(chǎn)項目開發(fā)法律風(fēng)險防控實務(wù)解析》收錄了作者經(jīng)手的部分有代表性的法律文書和部分典型案例,包括合同文本、法律意見書等。《房地產(chǎn)項目開發(fā)法律風(fēng)險防控實務(wù)解析》適合房地產(chǎn)從業(yè)主,包括從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的人士閱讀。
房地產(chǎn)項目開發(fā)法律風(fēng)險防控實務(wù)解析 作者簡介
彭彤,上海協(xié)力(長沙)律師事務(wù)所主任,第五屆湖南省司法行政系統(tǒng)“先進個人”,2010年度長沙市十佳優(yōu)秀律師。執(zhí)業(yè)近二十年,在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域有十分豐富的經(jīng)驗和非常突出的業(yè)績。
歐陽宇翔,上海協(xié)力(長沙)律師事務(wù)所高級合伙人,2007年度長沙市優(yōu)秀律師,2008-2011年度湖南省優(yōu)秀律師。
曾令佳,上海協(xié)力(長沙)律師事務(wù)所土地建筑房地產(chǎn)部專職律師,2012年長沙市優(yōu)秀青年律師。執(zhí)業(yè)以來,先后擔(dān)任了多家大型房地產(chǎn)企業(yè)的常年法律顧問或者專項法律顧問,對在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的法律風(fēng)險防范有較為深入和系統(tǒng)的認識。
文鈺,上海協(xié)力(長沙)律師事務(wù)所土地建筑房地產(chǎn)部主任。執(zhí)業(yè)十余年,處理了房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)等領(lǐng)域的大量訴訟與非訴訟法律事務(wù),有較高的專業(yè)造詣。
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