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包郵 農(nóng)村房屋問(wèn)題法律小幫手
作者：姜紹東
所屬叢書(shū)：
農(nóng)村法律小幫手系列
開(kāi)本：
32開(kāi)
頁(yè)數(shù)：
187頁(yè)
本類榜單：法律銷量榜
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暫時(shí)缺貨
農(nóng)村房屋問(wèn)題法律小幫手 版權(quán)信息
- ISBN：9787561535493
- 條形碼：9787561535493 ; 978-7-5615-3549-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類：>>
農(nóng)村房屋問(wèn)題法律小幫手 本書(shū)特色
《法律小幫手:農(nóng)村房屋問(wèn)題》以農(nóng)村真實(shí)案例的介紹和分析為主，由專業(yè)學(xué)者和法官對(duì)農(nóng)村常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行解答。叢書(shū)語(yǔ)言通俗易懂，所選案例皆來(lái)源于農(nóng)村真實(shí)生活，切實(shí)幫助農(nóng)民朋友解決農(nóng)村生活和新農(nóng)村建設(shè)中遇到的實(shí)際法律問(wèn)題。
農(nóng)村房屋問(wèn)題法律小幫手 內(nèi)容簡(jiǎn)介
農(nóng)村法律小幫手系列叢書(shū)是廈門(mén)大學(xué)法學(xué)院和莆田中院聯(lián)合編寫(xiě)的農(nóng)村普法叢書(shū)。叢書(shū)以農(nóng)村真實(shí)案例的介紹和分析為主，由專業(yè)學(xué)者和法官對(duì)農(nóng)村常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行解答。叢書(shū)語(yǔ)言通俗易懂，所選案例皆來(lái)源于農(nóng)村真實(shí)生活，切實(shí)幫助農(nóng)民朋友解決農(nóng)村生活和新農(nóng)村建設(shè)中遇到的實(shí)際法律問(wèn)題。本書(shū)是關(guān)于農(nóng)村生活中所遇到的房屋法律問(wèn)題的詳細(xì)解答。
農(nóng)村房屋問(wèn)題法律小幫手 目錄
序前言一、房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題1．未辦理登記手續(xù)的房產(chǎn)抵押是否有效?2．分家析產(chǎn)契約可否作為認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)?3．未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的房屋可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記嗎?4．哥哥委托弟弟建房的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有?5．他可以變更拆遷房屋戶主的名字嗎?6．村民間買(mǎi)賣(mài)房屋未過(guò)戶是否有效?7．對(duì)村民私自建設(shè)的房屋該如何處理?8．入贅?lè)绞欠裼袡?quán)依據(jù)分家析產(chǎn)協(xié)議取得房產(chǎn)?9．村民能否借批臨時(shí)用地建房?10．執(zhí)行異議人對(duì)該房是否享有所有權(quán)?二、房屋轉(zhuǎn)讓問(wèn)題11．該房屋的居住權(quán)和使用權(quán)應(yīng)歸誰(shuí)所有?12．轉(zhuǎn)讓房屋合同一方違約應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任?13．城鎮(zhèn)居民能否購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋?14．賣(mài)房方收取定金后不簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否應(yīng)予雙倍返還?15．無(wú)過(guò)錯(cuò)者逾期付購(gòu)房款算違約嗎?16．購(gòu)房合同約定房屋面積差"多退少補(bǔ)"是否有效?17．未經(jīng)共有人同意的房屋轉(zhuǎn)讓合同是否有效?18．轉(zhuǎn)讓房屋是否包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?19．在自家承包的責(zé)任田里建房是否受法律保護(hù)?20．農(nóng)村房屋能否轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)戶口人員?21．售房廣告是要約還是要約邀請(qǐng)?22．購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)可否要求雙倍賠償?23．依法訂立的房屋轉(zhuǎn)讓合同能否反悔?24．房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效可否對(duì)抗善意取得?25．轉(zhuǎn)讓無(wú)證經(jīng)濟(jì)適用房是否有效?26．兩份房屋轉(zhuǎn)讓契約哪個(gè)有效?27．劉某購(gòu)買(mǎi)楊某房屋的行為是否構(gòu)成善意取得?28．這份購(gòu)房合同是否可以解除?29．共有人未經(jīng)其他共有人同意處分共有財(cái)產(chǎn)是否有效?三、房屋租賃問(wèn)題30．部分共有人在房屋租賃合同上簽字是否有效?31．房屋租賃合同在正常履行期間能單方提高租金嗎?32．房屋租賃合同一方違約另一方如何解除?33．房屋租賃合同如何單方解除?34．未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租他人是否有效?35．出租人可否直接向次承租人收取租金、收回房屋?36．承租人因不可歸責(zé)原因無(wú)法履行合同應(yīng)否支付租金及解除合同?四、房屋相鄰問(wèn)題37．在自家房屋上翻建高樓會(huì)對(duì)鄰居房屋造成危害如何處理?38．占用與房屋相鄰的共用通道是否構(gòu)成侵犯相鄰權(quán)?39．被房屋遮擋光線能否請(qǐng)求賠償?40．鄰里建房不得損害他人的相鄰?fù)ㄐ?五、房屋繼承問(wèn)題41．丈夫處分妻子遺留的房產(chǎn)是否有效?42．父母一方是否有權(quán)處分家庭共有財(cái)產(chǎn)?43．夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)是否有效?44．農(nóng)村宅基地使用權(quán)是否能繼承?45．被收養(yǎng)人是否有權(quán)繼承其生父母的財(cái)產(chǎn)?六、房屋抵押?jiǎn)栴}46．當(dāng)事人為確保債務(wù)履行訂立的絕押合同是否有效?47．宅基地使用權(quán)能否進(jìn)行抵押?48．房產(chǎn)抵押期間抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是否有效?49．冒名他人簽訂的房屋抵押合同是否有效?50．農(nóng)村宅基地上的房屋是否可以抵押?51．未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意的房產(chǎn)抵押是否有效?七、其他問(wèn)題52．村民已有住宅再購(gòu)新房是否有效?53．同居期間共同建造的房屋是否可以分割?54．少批多占土地建房應(yīng)如何處理?55．農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓給外村村民？56．宅基地使用權(quán)出賣(mài)后能否再申請(qǐng)宅基地?57．涉外房屋糾紛案件的管轄權(quán)法律是如何規(guī)定的？
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農(nóng)村房屋問(wèn)題法律小幫手 節(jié)選
《法律小幫手:農(nóng)村房屋問(wèn)題》力圖擺脫教材式的說(shuō)教寫(xiě)法，少用晦澀難懂的法律術(shù)語(yǔ)，從農(nóng)村生活中實(shí)際可能遇到的法律問(wèn)題出發(fā)，以農(nóng)村常見(jiàn)法律糾紛和法律事務(wù)為主要內(nèi)容，通過(guò)具體、生動(dòng)的案例和通俗易懂的表述，以生動(dòng)活潑的形式向農(nóng)民朋友詳細(xì)介紹涉農(nóng)法律常識(shí)，使農(nóng)民朋友在輕松愉快的閱讀中了解法律基本知識(shí)，懂得如何使用法律維護(hù)自身權(quán)利，切實(shí)幫助農(nóng)民朋友解決農(nóng)村生活和新農(nóng)村建設(shè)中遇到的實(shí)際法律問(wèn)題，是普及農(nóng)村法律知識(shí)，幫助農(nóng)民朋友學(xué)法、懂法、用法的有益工具。
農(nóng)村房屋問(wèn)題法律小幫手 相關(guān)資料
1994年8月，余某仗著在社會(huì)上認(rèn)識(shí)一些愛(ài)打架的人，擅自在村里的一塊空地上建起兩坎店面、四層高的樓房；因余某擅自占用村里田地，村干部也一直要求其予以拆除，歸還田地，但余某始終不肯，因而余某一直無(wú)法得到村里的建房證明，其土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證也一直不能辦理。在這種情況下，余某認(rèn)識(shí)到，若土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證不能辦理，則表明該土地和房屋均不受法律保護(hù)，若以后遇到拆遷或征地，將無(wú)法得到補(bǔ)償，故余某決定將該房屋及土地全部予以轉(zhuǎn)讓，能賣(mài)多少算多少，起碼能把成本予以收回。2009年5月，經(jīng)人介紹，余某將該房屋以50萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給鄰村村民盧某做生意。盧某在向余某付清購(gòu)房款并取得房屋后進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)達(dá)30萬(wàn)元。裝修后，盧某一邊做生意，一邊到房屋所在地的縣級(jí)土地和房產(chǎn)登記部門(mén)辦理土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，但遭到土地和房屋登記部門(mén)的拒絕，理由是盧某申請(qǐng)辦理的土地和房屋僅有盧某向余某購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同圾交款憑證，卻沒(méi)有土地使用權(quán)證；而辦理房屋所有權(quán)證則須先辦妥土地使用權(quán)證后，方能予辦理房屋所有權(quán)證，但盧某均沒(méi)有這些資料。
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