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法官告訴您怎樣打土地糾紛官司 版權信息
- ISBN：9787206056444
- 條形碼：9787206056444 ; 978-7-206-05644-4
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
法官告訴您怎樣打土地糾紛官司 本書特色
是您學法用法的良師益友
是您維護合法權益的權威顧問
是您打官司的制勝法寶
是您了解法官斷案的方便平臺
是您進行法律自助的有力武器
法官告訴您怎樣打土地糾紛官司 節選
以前人們常說，“學好數理化，走遍全天下”。現在
不同了。當今是市場經濟時代，是法制建設日益健全的時
代。搞經濟活動，只懂數、理、化而不會簽合同，有了糾
紛不會依法處理，不會打官司，不懂得運用法律武器來維
護自己的合法權益，這肯定不行。因此，我們可以肯定地
說，在當今，不懂法律常識，不會依法處理問題，不是完
全的文化人，其經營、事業的發展肯定會受到影響。
官司，因其性質不同，打法也不同。比如刑事官司，
公訴機關說某人有罪，就得拿出有罪的證據，沒有證據硬
說人家有罪，甚至把人拘留了、逮捕了，弄錯了，不僅要
向人家賠禮道歉，還必須賠償由此造成的經濟損失。公訴
機關不能說出類似“你說你無罪，你有證據嗎?”這樣的
話，因為公訴刑事案件，公訴機關必須拿出證明被告人有
罪的證據。但民事案件就不同了。張三說李四欠他5萬元
不還，并且向法院起訴了，張三就要提出李四欠錢的證
據；李四為了說明自己不欠錢，也必須拿出不欠錢的證
據，說明不欠張三的錢，或者說明張三的證據是虛假的。
如果李四拿不出，光有張三的證據，李四就有可能敗訴，
不得不償還張三5萬元。
官司有三種，即：刑事、民事、行政這三種。人們打
官司，或者司法機關處理這三種案件，都必須嚴格執行
《刑事訴訟法》、《民事訴訟法》和《行政訴訟法》所規
定的步驟、程序，否則就無法保證案件的質量，無法保護
當事人的合法權益。
干什么事情都一樣，都得有一定的程序、步驟。生活
中有些事情違反了正常程序，做錯了，可以重做；但打官
司是個嚴肅問題，不允許拿當事人的合法權益當兒戲。為
了確保案件質量，保護當事人的合法權益，國家制定了
《刑事訴訟法》、《民事訴訟法》和《行政訴訟法》等程
序法律。這些法律，是法學的基本常識，也是打官司的基
本常識。不管打什么樣的官司，司法機關和當事人，都必
須遵守和執行這些法律。
為了滿足廣大讀者學習法律知識、運用法律維護合法
權益的需要，吉林人民出版社邀請正在從事審判工作的我
來編寫這套《法官說法叢書》，我也深知出版這套叢書的
必要，然而，我是在職法官，繁重的辦案任務，使我不能
抽出更多的時間來寫這套書，我只好邀請資深的法學專
家、學者、教授們和我一起來完成這項任務。書稿寫完
后，交給我，由我對這套書各冊進行統稿審閱。我認為內
容正確無誤，這才交給吉林人民出版社編審出版。
我們深信，這套書的出版，會為廣大公民學法、用法
帶來方便，為正在或準備打官司的人提供幫助。同時，這
套書也是普及法律知識的簡明教材。我們的愿望如此，我
們會如愿以償。
叢書主編張世琦
2008年4月
建設用地和土地違法的法律責任
1．如何辦理農用地轉為建設用地的審批手續?
根據《土地管理法》第44條的規定：建設占用土
地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審
批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程
和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土
地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。
建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當符
合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃中確定的農用地
轉用指標；城市和村莊、集鎮建設占用土地，涉及農用地
轉用的，還應當符合城市規劃和村莊、集鎮規劃。不符合
規定的，不得批準農用地轉為建設用地。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用
地規模范圍內，為實現該規劃而將農用地轉為建設用地
的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規
劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設
項目用地可以由市、縣人民政府批準。
上述規定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為
建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
2．土地征收與土地征用的區別是什么?
土地征收是指國家基于公共利益強制取得其他主體的
土地所有權或者他項土地權利的行為。土地征用是指國家
基于公共利益強制取得其他主體的土地所有權或者他項土
地權利，并在一定時間后予以返還的行為。土地征收是土
地所有權或者他項土地權利的強制永久轉移，土地征用是
土地所有權或者他項土地權利的強制暫時使用。通常所說
的征地是指土地征收，在我國，具體來說土地征收是指國
家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的權限和程
序，依法給予相應權利人以補償后，將其他主體的土地所
有權或者他項土地權利收歸國有。
3．土地征收的條件和程序是什么?
依照《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國
土地管理法》之規定，土地征收的條件與程序是：
(1)征收土地必須是為了社會公共利益的需要。
(2)征收土地是一種政府行為，市政府的專有權利，
其他任何單位和個人都沒有征地權。同時，被征地單位必
須服從，不得阻撓征地。
(3)必須依法取得批準。征收基本農田、基本農田
以外的耕地超過35公頃的，以及其他土地超過70公頃
的，由國務院批準。征收其他土地的，由省、自治區、直
轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應
當依照有關規定先行辦理農用地轉用審批。國家征收土地
依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府公告并組
織實施。
(4)必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地
的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地
權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償
登記。征收土地的，按照被征收土地原有用途給予補償。
有關法律和行政法規對征收的具體補償標準有專門規定。
(5)征地行為必須向社會公開，接受社會監督。征
地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并
聽取被征地農村集體經濟組織和農民的意見。被征地的農
村集體經濟組織應當將征收土地的補償費的收支情況向本
集體經濟組織的成員公布，接受監督。同時土地管理法還
明確規定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費
用和其他有關費用。
4．怎么辦理國家建設土地征收?
土地征收是指國家為了公共利益以補償為條件，依照
法律規定強制將集體土地收歸國家所有的行為。關于征收
土地，要注意以下幾點：①征收的對象只能是集體所有的
土地，國有的土地不需要征收，采用劃撥方式就可以；
②征收土地是一種國家行為，體現的是國家意志，具有一
定的強制性，被征地單位必須服從；③征收土地只是土地
所有權由集體轉移給國家而不是土地買賣，在征收土地過
程中所收取的各種稅費，主要是為了安置被征用土地的農
民的生產和生活，并不是土地所有權的買賣價格；④征地
的管理機關是各級人民政府土地行政主管部門。
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