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房地產估價 版權信息
- ISBN：9787114063107
- 條形碼：9787114063107 ; 978-7-114-06310-7
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產估價 本書特色
本書為高等學校土建學科工程管理專業應用型本科規劃教材。 本書系統地介紹了房地產估價的理論、方法及其應用，共分11章。首先介紹了房地產、房地產價格和房地產估價；其次分章節介紹了房地產估價中的市場比較法、成本法、收益法、假設開發法、地價評估和長期趨勢法、聚類分析、模糊評價等其他估價方法，并進行了房地產價格影響因素分析；再次結合案例詳細分析、闡述了房地產估價程序與估價報告的撰寫方法和內容，*后針對目前信息在房地產行業中應用的實際情況簡要介紹了房地產估價信息系統。 本書可以作為高等學校工程管理、房地產經營與管理、工程造價和工商管理及相關專業的教材和教學參考用書，也可作為高職、高專、成人繼續教育的相關專業的優選教材及相關企業進行員工培訓的教材，還可以作為房地產估價師執業資格考試的參考資料。
房地產估價 內容簡介
本書分11章，系統地介紹了房地產估價的理論、方法及其應用。
房地產估價 目錄
第1章 房地產和房地產價格
1.1 房地產的概念
1.2 房地產的產權
1.3 房地產的特性與類型
1.4 房地產的價格
小結
復習思考題
第2章 房地產估價
2.1 房地產估價的概念
2.2 房地產估價原則
2.3 房地產估價制度概述
小結
復習思考題
第3章 市場比較法
3.1 市場比較法的基本原理
3.2 市場比較法估價步驟
3.3 市場比較法運用舉例
小結
復習思考題
第4章 成本法
4.1 成本法的基本原理
4.2 房地產價格的構成
4.3 成本法的基本公式
4.4 建筑物的重置價格
4.5 建筑物的折舊
4.6 成本法運用舉例
小結
復習思考題
第5章 收益法
5.1 收益法的基本原理
5.2 收益法的計算公式
5.3 凈收益的確定
5.4 資本化率的確定
5.5 收益法的派生方法
5.6 收益法運用舉例
小結
復習思考題
第6章 假設開發法
6.1 假設開發法的基本原理
6.2 假設開發法的基本公式
6.3 假設開發法各項費用的計算
6.4 假設開發法運用舉例
小結
復習思考題
第7章 地價評估
7.1 地價體系
7.2 基準地價的評估
7.3 路線價法
7.4 建筑地價的分攤
7.5 宗地地價評估程序
小結
復習思考題
第8章 房地產估價中的其他數學方法
8.1 長期趨勢法
8.2 房地產價格指數
8.3 聚類分析在房地產估價中的應用
8.4 模糊數學在房地產估價中的應用
小結
復習思考題
第9章 房地產價格影響因素分析
9.1 房地產價格的影響因素
9.2 一般因素的影響
9.3 區域因素的影響
9.4 個體因素的影響
9.5 其他因素的影響
小結
復習思考題
第10章 房地產估價程序與估價報告的撰寫
10.1 獲取估價業務程序
10.2 估價操作程序
10.3 估價報告的撰寫與運用舉例
小結
復習思考題
第11章 房地產估價信息系統
11.1 信息系統概述
11.2 房地產估價信息系統概述
11.3 房地產估價信息系統的開發與應用
小結
復習思考題
參考文獻
1.1 房地產的概念
1.2 房地產的產權
1.3 房地產的特性與類型
1.4 房地產的價格
小結
復習思考題
第2章 房地產估價
2.1 房地產估價的概念
2.2 房地產估價原則
2.3 房地產估價制度概述
小結
復習思考題
第3章 市場比較法
3.1 市場比較法的基本原理
3.2 市場比較法估價步驟
3.3 市場比較法運用舉例
小結
復習思考題
第4章 成本法
4.1 成本法的基本原理
4.2 房地產價格的構成
4.3 成本法的基本公式
4.4 建筑物的重置價格
4.5 建筑物的折舊
4.6 成本法運用舉例
小結
復習思考題
第5章 收益法
5.1 收益法的基本原理
5.2 收益法的計算公式
5.3 凈收益的確定
5.4 資本化率的確定
5.5 收益法的派生方法
5.6 收益法運用舉例
小結
復習思考題
第6章 假設開發法
6.1 假設開發法的基本原理
6.2 假設開發法的基本公式
6.3 假設開發法各項費用的計算
6.4 假設開發法運用舉例
小結
復習思考題
第7章 地價評估
7.1 地價體系
7.2 基準地價的評估
7.3 路線價法
7.4 建筑地價的分攤
7.5 宗地地價評估程序
小結
復習思考題
第8章 房地產估價中的其他數學方法
8.1 長期趨勢法
8.2 房地產價格指數
8.3 聚類分析在房地產估價中的應用
8.4 模糊數學在房地產估價中的應用
小結
復習思考題
第9章 房地產價格影響因素分析
9.1 房地產價格的影響因素
9.2 一般因素的影響
9.3 區域因素的影響
9.4 個體因素的影響
9.5 其他因素的影響
小結
復習思考題
第10章 房地產估價程序與估價報告的撰寫
10.1 獲取估價業務程序
10.2 估價操作程序
10.3 估價報告的撰寫與運用舉例
小結
復習思考題
第11章 房地產估價信息系統
11.1 信息系統概述
11.2 房地產估價信息系統概述
11.3 房地產估價信息系統的開發與應用
小結
復習思考題
參考文獻
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