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宅基地使用權(quán)抵押法律制度研究 版權(quán)信息
- ISBN：9787522730554
- 條形碼：9787522730554 ; 978-7-5227-3055-4
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類：>>
宅基地使用權(quán)抵押法律制度研究 內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書通過對(duì)宅基地使用權(quán)抵押的制度化問題進(jìn)行系統(tǒng)性研究，以厘清宅基地使用權(quán)保障性、福利性和效益性的關(guān)系，宅基地用途管制與金融機(jī)構(gòu)宅基地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的關(guān)系，宅基地所有權(quán)與使用權(quán)主體的關(guān)系，宅基地資格權(quán)與使用權(quán)的關(guān)系等基本問題為基礎(chǔ)；提出需要解決好宅基地抵押價(jià)值問題，處理好宅基地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及相關(guān)利益主體博弈問題，完善宅基地抵押價(jià)值評(píng)價(jià)體系和信貸擔(dān)保機(jī)制；為解決法律規(guī)定之間的悖論、法律與政策之間的悖反，以及現(xiàn)行立法的修改和實(shí)踐提供可操作的建議。
宅基地使用權(quán)抵押法律制度研究 目錄
引言
一 本書的研究目的及意義
二 本書選題研究現(xiàn)狀闡述
三 本書所使用的主要研究方法
四 本書可能的創(chuàng)新之處
**章 宅基地使用權(quán)抵押的基本問題
**節(jié) 宅基地的法律文本表達(dá)與解讀
一 中華人民共和國(guó)成立初期宅基地私有時(shí)期的宅基地立法
二 政社合一時(shí)期的宅基地立法
三 家庭聯(lián)產(chǎn)承包時(shí)期的宅基地立法
四 民法典時(shí)代的宅基地立法
第二節(jié) 宅基地使用權(quán)的法律屬性
一 宅基地使用權(quán)法律性質(zhì)的文本表達(dá)
二 宅基地使用權(quán)法律屬性的四種學(xué)說(shuō)
三 宅基地使用權(quán)法律屬性的厘定
第三節(jié) 宅基地的功能變遷與詮釋
一 宅基地私有和宅基地集體所有初期：“居者有其屋”的保障功能
二 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)探索時(shí)期：資產(chǎn)功能的顯現(xiàn)
第四節(jié) 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)效力的異化與演進(jìn)
一 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之司法裁判追問
二 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之法律淵源比照
三 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之司法邏輯思辨
四 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之發(fā)展向度省思
第五節(jié) 供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革下的宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)
一 供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的革新力量
二 現(xiàn)實(shí)制約因素：宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度革新的困境
三 “三權(quán)分置”，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革下宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的制度因應(yīng)
第六節(jié) 宅基地資格權(quán)與使用權(quán)關(guān)系辨析
一 應(yīng)將宅基地資格權(quán)作為無(wú)償取得宅基地使用權(quán)的唯一條件
二 宅基地資格權(quán)不可轉(zhuǎn)讓
三 應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分一般意義與用益物權(quán)意義的宅基地使用權(quán)
四 明確用益物權(quán)意義上的宅基地使用權(quán)登記生效主義
第七節(jié) 宅基地使用權(quán)抵押在宅基地流轉(zhuǎn)中的地位
一 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的常見方式
二 宅基地使用權(quán)抵押同其他流轉(zhuǎn)方式相比具有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)
第二章 宅基地使用權(quán)抵押制度及其窘境
**節(jié) 宅基地使用權(quán)抵押制度的產(chǎn)生
一 宅基地使用權(quán)抵押的含義與特征
二 宅基地使用權(quán)抵押制度產(chǎn)生與發(fā)展的可能性
第二節(jié) 宅基地使用權(quán)抵押與農(nóng)村金融
一 宅基地使用權(quán)抵押是農(nóng)村金融創(chuàng)新的產(chǎn)物
二 宅基地使用權(quán)抵押在農(nóng)村金融創(chuàng)新中的定位
第三節(jié) 宅基地使用權(quán)抵押及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)面臨的困境
一 前置條件限制了農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押實(shí)踐
二 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的高風(fēng)險(xiǎn)性降低了金融機(jī)構(gòu)的參與積極性
三 裁判依據(jù)的缺失使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)缺乏司法保障
四 政府兜底性的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制“提高了”農(nóng)民違約可能性
第三章 宅基地使用權(quán)抵押的政策破局與實(shí)踐探索
**節(jié) 宅基地使用權(quán)抵押的政策破局
一 中央層面出臺(tái)的相關(guān)政策
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宅基地使用權(quán)抵押法律制度研究 作者簡(jiǎn)介
鐘三宇（1976.11-），福建泉州人，福建江夏學(xué)院法學(xué)院教授、西南政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)法博士研究生畢業(yè)、法學(xué)博士，碩士生導(dǎo)師，兼任福州市法學(xué)會(huì)常務(wù)理事，福建省法學(xué)會(huì)理事、醫(yī)事法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)、訴訟法研究會(huì)理事，福建省財(cái)政廳法律顧問，福建省律師協(xié)會(huì)公司法專業(yè)委員會(huì)委員。近年來(lái)，在《重慶大學(xué)學(xué)報(bào)（人文社科版）》《社會(huì)科學(xué)》《民商法論叢》等CSSCI刊物公開論文10多篇，主持省部級(jí)課題4項(xiàng)，參加國(guó)家社科基金項(xiàng)目1項(xiàng)，曾獲得“福建省優(yōu)秀律師”“福建省‘公司法’‘建筑房地產(chǎn)’專業(yè)律師”等榮譽(yù)稱號(hào)。
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