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工程估價(吳凱)(第三版) 版權信息
- ISBN：9787122444509
- 條形碼：9787122444509 ; 978-7-122-44450-9
- 裝幀：平裝
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
工程估價(吳凱)(第三版) 本書特色
本書充分體現了應用型本科的教學理念，具有八大特點：1. 文化融入，五育并舉。黨的二十大報告指出，“我們必須堅定歷史自信、文化自信，堅持古為今用、推陳出新”。本教材中有機融入我國古代工料計算方面的巨著《營造法式》等著作，通過上述著作，弘揚中國傳統文化和愛國情懷，引導學生堅定歷史自信、文化自信。2.注重基本理論概念的闡述。主要對工程估價的基本理論與概念進行分析，如估價、造價、定額、工程量清單及計價、估算、概算、預算等，幫助學生更好學習工程估價基礎理論知識。3.體現工程估價領域新政策及研究成果。《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）于2013年7月1日起施行，而清單計價法與工料單價法目前仍并存，在教材知識體系上兼顧工料單價法及清單計價法的應用與操作，同一案例既可以進行工料單價法計價也能進行工程量清單計價，體現了定額計價向清單計價的過渡和銜接以及兩種計價方法的關系。4.在教材內容設置上，“以應用為目的、以能力培養為主張、理論以必需、夠用為度”，參考了我國注冊造價工程師、造價員考試大綱的部分要求，便于應用型本科人才培養與執業資格考試的對接，也符合國家應用型本科人才培養目標的要求。5.突出了工程技術觀點及運用這種觀點分析問題、解決問題等能力的培養。有利于讀者對建筑工程領域相關技術能力的提高，也為相關專業人員將來擴展發展空間提供了更大的可能。6.本書附大量的典型案例，這些案例既是執業資格證考試的類型，也來自實際工程。一方面利于教師開展案例教學法，也能使學生得到真實工程體驗，提高實踐操作能力。7.計算機輔助工程估價系統是建設項目管理信息系統的重要組成部分，本書以一個計價軟件為例，對其操作應用做了簡單介紹。8.每章末都有小結、思考題及練習題，方便讀者使用本書和學習本書。
工程估價(吳凱)(第三版) 內容簡介
《工程估價》(第三版)根據工程管理專業主干課程教學基本要求編寫，全面系統地介紹了工程估價的基本理論與方法，體現了我國工程估價領域新政策及研究成果。全書共9章，主要內容包括：緒論、建設項目投資組成、工程計價依據、投資估算、設計概算、建筑面積計算規則、房屋建筑與裝飾工程預算工程量計算規則、工程量清單計量與計價、工程造價中信息技術的應用。書中給出了有關工程估價的大量實例和思考題，便于理解掌握。 本書可作為高等學校工程管理、工程造價、土木工程及相關專業的教材，也可供廣大造價管理人員等參考使用。
工程估價(吳凱)(第三版) 目錄
1 緒論 1
1.1 工程估價概述 1
1.1.1 工程估價概念 1
1.1.2 工程估價的特點 1
1.1.3 工程估價的內容 3
1.2 工程估價的發展 4
1.2.1 國際工程估價的起源與發展 4
1.2.2 我國工程估價的歷史沿革 5
1.2.3 現代工程對工程估價師的素質要求 6
小結 8
思考題 8
2 建設項目投資組成 9
2.1 建設項目投資組成概述 9
2.1.1 我國現行建設項目總投資組成 9
2.1.2 世界銀行及國外項目的投資組成 9
2.2 設備及工、器具購置費的組成 11
2.2.1 設備購置費的組成及計算 11
2.2.2 工具、器具及生產家具購置費的組成及計算 15
2.3 建筑安裝工程費用的組成 15
2.3.1 建筑安裝工程費用項目組成(按費用構成要素劃分) 15
2.3.2 建筑安裝工程費用項目組成(按造價形成劃分) 19
2.3.3 建筑安裝工程費用構成要素的計算方法 21
2.3.4 建筑安裝工程計價公式 23
2.3.5 建筑安裝工程計價程序 24
2.4 工程建設其他費用組成 26
2.4.1 固定資產其他費用 26
2.4.2 無形資產費用 30
2.4.3 其他資產費用(遞延資產) 31
2.5 預備費、建設期貸款利息、鋪底流動資金 31
2.5.1 預備費 31
2.5.2 建設期貸款利息 32
2.5.3 鋪底流動資金 33
小結 33
思考題 33
3 工程計價依據 34
3.1 工程計價依據概述 34
3.1.1 工程計價依據的概念 34
3.1.2 工程計價依據的種類 34
3.2 工程定額體系 35
3.2.1 工程定額概述 35
3.2.2 工程定額的分類 35
3.2.3 工程定額的特點 36
3.3 建筑安裝工程人工、材料、機械臺班定額消耗量 38
3.3.1 建筑安裝工程施工工作研究 38
3.3.2 測定時間消耗的基本方法——計時觀察法 41
3.3.3 人工定額 42
3.3.4 材料消耗定額 43
3.3.5 機械臺班定額 45
3.4 預算定額 46
3.4.1 預算定額概述 46
3.4.2 預算定額的編制方法 48
3.4.3 預算定額單價的確定與預算定額的組成 51
3.4.4 預算定額的應用 52
3.5 概算定額與概算指標 53
3.5.1 概算定額的概念及作用 53
3.5.2 概算定額的內容 54
3.5.3 概算指標的概念及作用 55
3.5.4 概算指標的內容 56
3.6 估算指標 58
3.6.1 估算指標的概念 58
3.6.2 估算指標的內容 58
3.7 工程造價信息的管理 59
3.7.1 工程造價信息的概念及內容 59
3.7.2 工程造價資料的積累 60
3.7.3 工程造價資料的管理 60
3.7.4 工程造價資料的運用 61
小結 63
思考題 63
4 投資估算 64
4.1 投資估算概述 64
4.1.1 建設項目投資估算的概念 64
4.1.2 投資估算的作用 64
4.1.3 建設投資估算的階段劃分與精度要求 64
4.2 投資估算編制依據和編制程序 65
4.2.1 投資估算的編制依據 65
4.2.2 投資估算的編制程序 65
4.3 投資估算編制方法 66
4.3.1 靜態投資估算方法 66
4.3.2 動態投資估算方法 68
4.3.3 建設項目流動資金投資估算方法 69
小結 71
思考題 71
5 設計概算 72
5.1 設計概算概述 72
5.1.1 設計概算的概念 72
5.1.2 設計概算的作用 72
5.1.3 設計概算的編制依據及內容 73
5.2 設計概算編制方法 75
5.2.1 單位工程設計概算的編制 75
5.2.2 單項工程綜合概算的編制 80
5.2.3 建設項目總概算的編制 80
5.3 設計概算的審查 82
5.3.1 設計概算審查的內容 82
5.3.2 設計概算審查的方法 83
小結 84
思考題 84
6 建筑面積計算規則 86
6.1 計算建筑面積的范圍與方法 86
6.1.1 建筑面積 86
6.1.2 建筑面積的計算規范 86
6.2 不計算建筑面積的范圍 95
小結 96
思考題 96
7 房屋建筑與裝飾工程預算工程量計算規則 98
7.1 土(石)方工程 98
7.1.1 計算土(石)方工程量前應確定的資料 98
7.1.2 一般規則 99
7.1.3 土方工程工程量計算規則 99
7.1.4 石方工程工程量計算規則 102
7.1.5 土方回填工程工程量計算規則 102
7.1.6 土(石)方運輸工程工程量計算規則 102
7.1.7 其他 103
7.2 樁與地基基礎工程 104
7.2.1 樁基礎及樁的分類 104
7.2.2 計算打樁(灌注樁)工程量前應確定的事項 106
7.2.3 樁基礎工程量計算規則 106
7.3 砌筑工程 108
7.3.1 砌筑工程量一般規則 108
7.3.2 砌體厚度 109
7.3.3 磚石基礎 109
7.3.4 砌體墻 110
7.3.5 磚煙囪 112
7.3.6 磚砌水塔 112
7.3.7 其他磚砌體 112
7.4 混凝土和鋼筋混凝土工程 113
7.4.1 現澆混凝土工程 113
7.4.2 構筑物工程 118
7.4.3 預制混凝土構件制作 118
7.4.4 預制混凝土構件安裝及運輸 118
7.4.5 鋼筋工程 120
7.5 木結構工程 133
7.5.1 木結構基礎知識 133
7.5.2 工程量計算規則 134
7.6 金屬結構工程 135
7.6.1 金屬結構基礎知識 135
7.6.2 金屬結構工程的工程量計算規則 137
7.7 屋面及防水工程 138
7.7.1 屋面及防水工程基礎知識 138
7.7.2 屋面及防水工程的工程量計算規則 139
7.8 保溫、隔熱、防腐工程 142
7.8.1 保溫、隔熱、防腐工程基礎知識 142
7.8.2 保溫、隔熱、防腐工程工程量計算規則 142
7.9 樓地面工程 144
7.9.1 樓地面工程的構成 144
7.9.2 樓地面工程的工程量計算規則 145
7.10 墻、柱面工程 147
7.10.1 抹灰工程 147
7.10.2 鑲貼塊料面層 147
7.10.3 墻、柱面裝飾 147
7.10.4 玻璃幕墻 148
7.10.5 墻、柱面工程工程量計算規則 148
7.11 天棚工程 149
7.11.1 天棚抹灰工程 149
7.11.2 天棚吊頂裝飾 150
7.11.3 天棚工程工程量計算規則 150
7.12 門窗工程 151
7.12.1 門窗簡介 151
7.12.2 門窗工程工程量計算規則 151
7.13 油漆、涂料、裱糊工程 152
7.13.1 油漆 152
7.13.2 涂料 152
7.13.3 裱糊 152
7.13.4 油漆、涂料、裱糊工程工程量計算規則 152
7.14 其他裝飾工程 154
7.14.1 基礎知識 154
7.14.2 其他裝飾工程工程量計算規則 155
7.15 腳手架工程 156
7.15.1 腳手架的分類 156
7.15.2 腳手架工程工程量計算規則 156
7.16 垂直運輸工程 160
7.16.1 垂直運輸工程基礎知識 160
7.16.2 垂直運輸工程工程量計算規則 160
7.17 模板工程 161
7.17.1 模板工程一般知識 161
7.17.2 模板工程工程量計算規則 161
7.18 混凝土運輸及泵送工程 164
7.18.1 混凝土運輸及泵送工程一般知識 164
7.18.2 混凝土運輸及泵送工程工程量計算規則 164
7.19 建筑物超高增加費 164
7.19.1 建筑物超高增加費基礎知識 164
7.19.2 建筑物超高增加費工程量計算規則 164
7.20 大型機械設備基礎、安拆及進退場費 165
7.20.1 大型機械設備基礎、安拆及進退場費基礎知識 165
7.20.2 大型機械設備基礎、安拆及進退場費工程量計算規則 165
7.21 材料二次運輸 165
7.21.1 材料二次運輸概念 165
7.21.2 材料二次運輸工程量計算規則 165
小結 165
思考題 165
8 工程量清單計量與計價 171
8.1 《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2013)簡介 171
8.1.1 編制背景 171
8.1.2 新清單計價規范的核心變化 171
8.1.3 “2013年版清單計價規范”編制與修訂的指導思想與原則 173
8.1.4 “2013年版清單計價規范”的主要內容 173
8.2 工程量清單的編制 173
8.2.1 工程量清單的概念 173
8.2.2 招標工程量清單的編制依據 174
8.2.3 招標工程量清單的編制 174
8.3 房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范(GB 50854—2013) 180
8.3.1 土石方工程 180
8.3.2 地基處理與邊坡支護工程 184
8.3.3 樁基工程 188
8.3.4 砌筑工程 190
8.3.5 混凝土及鋼筋混凝土工程 196
8.3.6 金屬結構工程 204
8.3.7 木結構工程 208
8.3.8 門窗工程 209
8.3.9 屋面及防水工程 216
8.3.10 保溫、隔熱、防腐工程 218
8.3.11 樓地面裝飾工程 221
8.3.12 墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程 226
8.3.13 天棚工程 230
8.3.14 油漆、涂料、裱糊工程 232
8.3.15 其他裝飾工程 235
8.3.16 拆除工程 238
8.3.17 措施項目 242
8.3.18 《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》廣西實施細則 247
8.4 工程量清單計價 248
8.4.1 工程量清單計價與定額計價的區別與聯系 248
8.4.2 一般規定 249
8.4.3 招標控制價 252
8.4.4 投標報價的編制 253
小結 253
思考題 254
9 工程造價中信息技術的應用 255
9.1 工程造價管理信息技術應用概述 255
9.1.1 工程造價管理信息系統 255
9.1.2 工程造價管理信息技術應用的發展及現狀 255
9.2 工程量清單計價軟件應用介紹 256
9.2.1 新建工程 256
9.2.2 輸入工程分部、清單項目和定額子目 256
9.2.3 設置混凝土拌制 258
9.2.4 設置超高降效費 258
9.2.5 混凝土泵送費設置 259
9.2.6 輸入單價措施費 260
9.2.7 輸入總價措施費 260
9.2.8 輸入其他項目清單 261
9.2.9 材料信息價格輸入 261
9.2.10 工程取費 262
9.2.11 工程報表打印 263
9.3 工程估價數字化信息資源 263
9.3.1 工程造價信息網 263
9.3.2 工程估價相關的組織與機構 264
小結 266
思考題 266
參考文獻 267
1.1 工程估價概述 1
1.1.1 工程估價概念 1
1.1.2 工程估價的特點 1
1.1.3 工程估價的內容 3
1.2 工程估價的發展 4
1.2.1 國際工程估價的起源與發展 4
1.2.2 我國工程估價的歷史沿革 5
1.2.3 現代工程對工程估價師的素質要求 6
小結 8
思考題 8
2 建設項目投資組成 9
2.1 建設項目投資組成概述 9
2.1.1 我國現行建設項目總投資組成 9
2.1.2 世界銀行及國外項目的投資組成 9
2.2 設備及工、器具購置費的組成 11
2.2.1 設備購置費的組成及計算 11
2.2.2 工具、器具及生產家具購置費的組成及計算 15
2.3 建筑安裝工程費用的組成 15
2.3.1 建筑安裝工程費用項目組成(按費用構成要素劃分) 15
2.3.2 建筑安裝工程費用項目組成(按造價形成劃分) 19
2.3.3 建筑安裝工程費用構成要素的計算方法 21
2.3.4 建筑安裝工程計價公式 23
2.3.5 建筑安裝工程計價程序 24
2.4 工程建設其他費用組成 26
2.4.1 固定資產其他費用 26
2.4.2 無形資產費用 30
2.4.3 其他資產費用(遞延資產) 31
2.5 預備費、建設期貸款利息、鋪底流動資金 31
2.5.1 預備費 31
2.5.2 建設期貸款利息 32
2.5.3 鋪底流動資金 33
小結 33
思考題 33
3 工程計價依據 34
3.1 工程計價依據概述 34
3.1.1 工程計價依據的概念 34
3.1.2 工程計價依據的種類 34
3.2 工程定額體系 35
3.2.1 工程定額概述 35
3.2.2 工程定額的分類 35
3.2.3 工程定額的特點 36
3.3 建筑安裝工程人工、材料、機械臺班定額消耗量 38
3.3.1 建筑安裝工程施工工作研究 38
3.3.2 測定時間消耗的基本方法——計時觀察法 41
3.3.3 人工定額 42
3.3.4 材料消耗定額 43
3.3.5 機械臺班定額 45
3.4 預算定額 46
3.4.1 預算定額概述 46
3.4.2 預算定額的編制方法 48
3.4.3 預算定額單價的確定與預算定額的組成 51
3.4.4 預算定額的應用 52
3.5 概算定額與概算指標 53
3.5.1 概算定額的概念及作用 53
3.5.2 概算定額的內容 54
3.5.3 概算指標的概念及作用 55
3.5.4 概算指標的內容 56
3.6 估算指標 58
3.6.1 估算指標的概念 58
3.6.2 估算指標的內容 58
3.7 工程造價信息的管理 59
3.7.1 工程造價信息的概念及內容 59
3.7.2 工程造價資料的積累 60
3.7.3 工程造價資料的管理 60
3.7.4 工程造價資料的運用 61
小結 63
思考題 63
4 投資估算 64
4.1 投資估算概述 64
4.1.1 建設項目投資估算的概念 64
4.1.2 投資估算的作用 64
4.1.3 建設投資估算的階段劃分與精度要求 64
4.2 投資估算編制依據和編制程序 65
4.2.1 投資估算的編制依據 65
4.2.2 投資估算的編制程序 65
4.3 投資估算編制方法 66
4.3.1 靜態投資估算方法 66
4.3.2 動態投資估算方法 68
4.3.3 建設項目流動資金投資估算方法 69
小結 71
思考題 71
5 設計概算 72
5.1 設計概算概述 72
5.1.1 設計概算的概念 72
5.1.2 設計概算的作用 72
5.1.3 設計概算的編制依據及內容 73
5.2 設計概算編制方法 75
5.2.1 單位工程設計概算的編制 75
5.2.2 單項工程綜合概算的編制 80
5.2.3 建設項目總概算的編制 80
5.3 設計概算的審查 82
5.3.1 設計概算審查的內容 82
5.3.2 設計概算審查的方法 83
小結 84
思考題 84
6 建筑面積計算規則 86
6.1 計算建筑面積的范圍與方法 86
6.1.1 建筑面積 86
6.1.2 建筑面積的計算規范 86
6.2 不計算建筑面積的范圍 95
小結 96
思考題 96
7 房屋建筑與裝飾工程預算工程量計算規則 98
7.1 土(石)方工程 98
7.1.1 計算土(石)方工程量前應確定的資料 98
7.1.2 一般規則 99
7.1.3 土方工程工程量計算規則 99
7.1.4 石方工程工程量計算規則 102
7.1.5 土方回填工程工程量計算規則 102
7.1.6 土(石)方運輸工程工程量計算規則 102
7.1.7 其他 103
7.2 樁與地基基礎工程 104
7.2.1 樁基礎及樁的分類 104
7.2.2 計算打樁(灌注樁)工程量前應確定的事項 106
7.2.3 樁基礎工程量計算規則 106
7.3 砌筑工程 108
7.3.1 砌筑工程量一般規則 108
7.3.2 砌體厚度 109
7.3.3 磚石基礎 109
7.3.4 砌體墻 110
7.3.5 磚煙囪 112
7.3.6 磚砌水塔 112
7.3.7 其他磚砌體 112
7.4 混凝土和鋼筋混凝土工程 113
7.4.1 現澆混凝土工程 113
7.4.2 構筑物工程 118
7.4.3 預制混凝土構件制作 118
7.4.4 預制混凝土構件安裝及運輸 118
7.4.5 鋼筋工程 120
7.5 木結構工程 133
7.5.1 木結構基礎知識 133
7.5.2 工程量計算規則 134
7.6 金屬結構工程 135
7.6.1 金屬結構基礎知識 135
7.6.2 金屬結構工程的工程量計算規則 137
7.7 屋面及防水工程 138
7.7.1 屋面及防水工程基礎知識 138
7.7.2 屋面及防水工程的工程量計算規則 139
7.8 保溫、隔熱、防腐工程 142
7.8.1 保溫、隔熱、防腐工程基礎知識 142
7.8.2 保溫、隔熱、防腐工程工程量計算規則 142
7.9 樓地面工程 144
7.9.1 樓地面工程的構成 144
7.9.2 樓地面工程的工程量計算規則 145
7.10 墻、柱面工程 147
7.10.1 抹灰工程 147
7.10.2 鑲貼塊料面層 147
7.10.3 墻、柱面裝飾 147
7.10.4 玻璃幕墻 148
7.10.5 墻、柱面工程工程量計算規則 148
7.11 天棚工程 149
7.11.1 天棚抹灰工程 149
7.11.2 天棚吊頂裝飾 150
7.11.3 天棚工程工程量計算規則 150
7.12 門窗工程 151
7.12.1 門窗簡介 151
7.12.2 門窗工程工程量計算規則 151
7.13 油漆、涂料、裱糊工程 152
7.13.1 油漆 152
7.13.2 涂料 152
7.13.3 裱糊 152
7.13.4 油漆、涂料、裱糊工程工程量計算規則 152
7.14 其他裝飾工程 154
7.14.1 基礎知識 154
7.14.2 其他裝飾工程工程量計算規則 155
7.15 腳手架工程 156
7.15.1 腳手架的分類 156
7.15.2 腳手架工程工程量計算規則 156
7.16 垂直運輸工程 160
7.16.1 垂直運輸工程基礎知識 160
7.16.2 垂直運輸工程工程量計算規則 160
7.17 模板工程 161
7.17.1 模板工程一般知識 161
7.17.2 模板工程工程量計算規則 161
7.18 混凝土運輸及泵送工程 164
7.18.1 混凝土運輸及泵送工程一般知識 164
7.18.2 混凝土運輸及泵送工程工程量計算規則 164
7.19 建筑物超高增加費 164
7.19.1 建筑物超高增加費基礎知識 164
7.19.2 建筑物超高增加費工程量計算規則 164
7.20 大型機械設備基礎、安拆及進退場費 165
7.20.1 大型機械設備基礎、安拆及進退場費基礎知識 165
7.20.2 大型機械設備基礎、安拆及進退場費工程量計算規則 165
7.21 材料二次運輸 165
7.21.1 材料二次運輸概念 165
7.21.2 材料二次運輸工程量計算規則 165
小結 165
思考題 165
8 工程量清單計量與計價 171
8.1 《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2013)簡介 171
8.1.1 編制背景 171
8.1.2 新清單計價規范的核心變化 171
8.1.3 “2013年版清單計價規范”編制與修訂的指導思想與原則 173
8.1.4 “2013年版清單計價規范”的主要內容 173
8.2 工程量清單的編制 173
8.2.1 工程量清單的概念 173
8.2.2 招標工程量清單的編制依據 174
8.2.3 招標工程量清單的編制 174
8.3 房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范(GB 50854—2013) 180
8.3.1 土石方工程 180
8.3.2 地基處理與邊坡支護工程 184
8.3.3 樁基工程 188
8.3.4 砌筑工程 190
8.3.5 混凝土及鋼筋混凝土工程 196
8.3.6 金屬結構工程 204
8.3.7 木結構工程 208
8.3.8 門窗工程 209
8.3.9 屋面及防水工程 216
8.3.10 保溫、隔熱、防腐工程 218
8.3.11 樓地面裝飾工程 221
8.3.12 墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程 226
8.3.13 天棚工程 230
8.3.14 油漆、涂料、裱糊工程 232
8.3.15 其他裝飾工程 235
8.3.16 拆除工程 238
8.3.17 措施項目 242
8.3.18 《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》廣西實施細則 247
8.4 工程量清單計價 248
8.4.1 工程量清單計價與定額計價的區別與聯系 248
8.4.2 一般規定 249
8.4.3 招標控制價 252
8.4.4 投標報價的編制 253
小結 253
思考題 254
9 工程造價中信息技術的應用 255
9.1 工程造價管理信息技術應用概述 255
9.1.1 工程造價管理信息系統 255
9.1.2 工程造價管理信息技術應用的發展及現狀 255
9.2 工程量清單計價軟件應用介紹 256
9.2.1 新建工程 256
9.2.2 輸入工程分部、清單項目和定額子目 256
9.2.3 設置混凝土拌制 258
9.2.4 設置超高降效費 258
9.2.5 混凝土泵送費設置 259
9.2.6 輸入單價措施費 260
9.2.7 輸入總價措施費 260
9.2.8 輸入其他項目清單 261
9.2.9 材料信息價格輸入 261
9.2.10 工程取費 262
9.2.11 工程報表打印 263
9.3 工程估價數字化信息資源 263
9.3.1 工程造價信息網 263
9.3.2 工程估價相關的組織與機構 264
小結 266
思考題 266
參考文獻 267
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工程估價(吳凱)(第三版) 作者簡介
吳凱，廣西工學院土木建筑工程系，高工，凱從事造價方面的工作十幾年，先后考取了造價工程師、監理工程師、房地產估價師、咨詢工程師（投資）等執業資格證，具有豐富的實踐經驗。教學經歷三年，了解企業對學生的知識及能力的要求，了解相關執業資格考試需要的知識點。在教學中做到既面寬，又抓到重點。
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