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新發(fā)展理念下中國房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型之路 版權(quán)信息
- ISBN：9787513673099
- 條形碼：9787513673099 ; 978-7-5136-7309-9
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
新發(fā)展理念下中國房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型之路 本書特色
對(duì)老百姓而言，房地產(chǎn)行業(yè)是財(cái)富的載體，為千家萬戶生產(chǎn)了“家”；在經(jīng)濟(jì)學(xué)家眼中，房地產(chǎn)行業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，房地產(chǎn)興，則經(jīng)濟(jì)興；在政府看來，房地產(chǎn)不僅關(guān)系經(jīng)濟(jì)增長，也關(guān)系民生和社會(huì)穩(wěn)定。那么，房地產(chǎn)眾多功能是如何歷史地聯(lián)系起來的？這種聯(lián)系又如何讓當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展變得錯(cuò)綜復(fù)雜？在未來的改革中，我們該如何秉持新發(fā)展理念，將房地產(chǎn)的各種附加功能置于合適的界限內(nèi)，使它們各得其所？政策頻出，“房住不炒”的大背景下，未來房地產(chǎn)行業(yè)如何去金融化？如何利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和思維，實(shí)現(xiàn)住房存量效用*大？如何實(shí)現(xiàn)高流動(dòng)性社會(huì)的住房共享？
新發(fā)展理念下中國房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型之路 內(nèi)容簡介
本書系統(tǒng)回顧了我國房地產(chǎn)發(fā)展的整個(gè)歷程，全面探討了中國房地產(chǎn)行業(yè)的供給端、銷售端、土地供給、政策支點(diǎn)、基本運(yùn)行機(jī)制等方面，并分別從供需關(guān)系、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、政策導(dǎo)向等宏微觀角度，說明我國房地產(chǎn)行業(yè)目前拐點(diǎn)已至，從而大膽預(yù)測了我國房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展趨勢，指出新發(fā)展理念下我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式可能的變化。
新發(fā)展理念下中國房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型之路 目錄
目錄
**章 我國房地產(chǎn)發(fā)展歷程 / 001
一、1978年以前：福利分房和住房緊缺年代 / 004
二、1978—1998年：改革邏輯下的房地產(chǎn) / 006
三、1998—2016年：發(fā)展邏輯下的房地產(chǎn) / 012
四、2016年以來：穩(wěn)定邏輯下的房地產(chǎn) / 020
第二章 我國房地產(chǎn)利益相關(guān)方和基本運(yùn)行機(jī)制 / 029
一、中央政府的政策邏輯 / 032
二、地方政府的土地財(cái)政 / 034
三、房地產(chǎn)公司高度金融化：以恒大為例 / 037
四、購房者的房產(chǎn)“投資” / 043
五、我國房地產(chǎn)發(fā)展的支點(diǎn)：瘋狂上漲的房價(jià) / 050
第三章 中國房地產(chǎn)業(yè)面臨全面轉(zhuǎn)型 / 055
一、供需關(guān)系視角：我國房地產(chǎn)基本發(fā)展邏輯已改變 / 057
二、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型視角：房地產(chǎn)與新時(shí)代國家發(fā)展目標(biāo)相悖 / 066
三、新發(fā)展理念指導(dǎo)模式轉(zhuǎn)型 / 073
第四章 房地產(chǎn)發(fā)展的國際經(jīng)驗(yàn) / 077
一、房地產(chǎn)的定位決定房地產(chǎn)政策 / 080
二、有限的土地供應(yīng)并不必然導(dǎo)致高房價(jià) / 091
三、人口負(fù)增長引起的房地產(chǎn)發(fā)展動(dòng)向 / 099
第五章 從三個(gè)維度看中國房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢 / 107
一、塑造健康的產(chǎn)業(yè)生態(tài)：政策規(guī)范化改革 / 109
二、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型：從開發(fā)建設(shè)轉(zhuǎn)向社區(qū)服務(wù) / 128
三、面向未來：高流動(dòng)性社會(huì)的住房共享經(jīng)濟(jì) / 138
參考文獻(xiàn) / 150
**章 我國房地產(chǎn)發(fā)展歷程 / 001
一、1978年以前：福利分房和住房緊缺年代 / 004
二、1978—1998年：改革邏輯下的房地產(chǎn) / 006
三、1998—2016年：發(fā)展邏輯下的房地產(chǎn) / 012
四、2016年以來：穩(wěn)定邏輯下的房地產(chǎn) / 020
第二章 我國房地產(chǎn)利益相關(guān)方和基本運(yùn)行機(jī)制 / 029
一、中央政府的政策邏輯 / 032
二、地方政府的土地財(cái)政 / 034
三、房地產(chǎn)公司高度金融化：以恒大為例 / 037
四、購房者的房產(chǎn)“投資” / 043
五、我國房地產(chǎn)發(fā)展的支點(diǎn)：瘋狂上漲的房價(jià) / 050
第三章 中國房地產(chǎn)業(yè)面臨全面轉(zhuǎn)型 / 055
一、供需關(guān)系視角：我國房地產(chǎn)基本發(fā)展邏輯已改變 / 057
二、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型視角：房地產(chǎn)與新時(shí)代國家發(fā)展目標(biāo)相悖 / 066
三、新發(fā)展理念指導(dǎo)模式轉(zhuǎn)型 / 073
第四章 房地產(chǎn)發(fā)展的國際經(jīng)驗(yàn) / 077
一、房地產(chǎn)的定位決定房地產(chǎn)政策 / 080
二、有限的土地供應(yīng)并不必然導(dǎo)致高房價(jià) / 091
三、人口負(fù)增長引起的房地產(chǎn)發(fā)展動(dòng)向 / 099
第五章 從三個(gè)維度看中國房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢 / 107
一、塑造健康的產(chǎn)業(yè)生態(tài)：政策規(guī)范化改革 / 109
二、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型：從開發(fā)建設(shè)轉(zhuǎn)向社區(qū)服務(wù) / 128
三、面向未來：高流動(dòng)性社會(huì)的住房共享經(jīng)濟(jì) / 138
參考文獻(xiàn) / 150
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新發(fā)展理念下中國房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型之路 作者簡介
王旭琰 北京大學(xué)法學(xué)博士，中國科學(xué)院科技戰(zhàn)略咨詢研究院博士后出站，華北電力大學(xué)馬克思主義學(xué)院副教授。主要從事馬克思主義政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究，具體研究領(lǐng)域?yàn)楫?dāng)代資本主義、創(chuàng)新發(fā)展政策、國家發(fā)展戰(zhàn)略等。主持省部級(jí)項(xiàng)目3項(xiàng)，主持地方政府咨詢項(xiàng)目近10項(xiàng)，在各級(jí)刊物發(fā)表學(xué)術(shù)論文十余篇。
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