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安徽省土地儲備資產負債表研究 版權信息
- ISBN：9787522021331
- 條形碼：9787522021331 ; 978-7-5220-2133-1
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
安徽省土地儲備資產負債表研究 內容簡介
儲備土地的取得、供應以及資金籌措過程中的抵押貸款等都與建設用地使用權有密切的關系，土地儲備機構的法律地位、土地儲備機構與自然資源管理部門之間的關系、土地儲備機構的資金來源、土地儲備的權益主體以及產生收益等，都是目前尚待研究的問題。黨的二十大報告指出，我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段。新發展理念對土地儲備的功能定位提出了新要求——以更高的站位統籌考慮土地儲備資產負債表的編制工作。因此對土地儲備資產、負債和所有者權益的核查以及構建土地儲備資產負債表具有十分重要的意義。本項目首先梳理土地儲備政策的理論與實務，調研分析安徽省土地儲備資產管理現狀，確立實物量清查統計的統一標準。其次建立土地儲備資產價值量核算體系。*后研究土地儲備資產負債核算范圍，構建土地儲備資產負債表報表體系。
安徽省土地儲備資產負債表研究 目錄
目錄
**章 緒 論 1
一、 研究背景及意義 1
(一) 研究背景 1
(二) 研究意義 2
二、 國內外研究動態 5
(一) 國外研究動態 5
(二) 國內研究動態 10
(三) 文獻述評 14
三、 研究內容和研究方法 15
(一) 研究內容 15
(二) 研究方法 17
四、 技術路線 19
五、 研究過程、 實施過程和質量控制 22
(一) 研究過程 22
(二) 實施過程 23
(三) 質量控制 24
第二章 相關概念和理論基礎 28
一、 相關概念 28
(一) 土地儲備相關概念 28
(二) 會計學相關概念 29
二、 理論基礎 30
(一) 基礎性理論 30
(二) 指導性理論 34
(三) 應用性理論 37
第三章 土地儲備制度概述 40
一、 土地儲備制度的概念及作用 40
(一) 土地儲備制度的概念 40
(二) 土地儲備制度的作用 40
二、 土地儲備的模式和分類 42
(一) 土地儲備的模式 42
(二) 土地儲備的分類 43
三、 我國土地儲備制度發展歷程 44
(一) 探索階段 (1996—2001 年) 44
(二) 建立階段 (2002—2007 年) 45
(三) 發展階段 (2008—2013 年) 45
(四) 規范階段 (2014—2018 年) 46
(五) 創新發展階段 (2019 年至今) 47
四、 土地儲備制度運行機制 47
(一) 土地儲備機構 47
(二) 土地儲備計劃管理 48
(三) 土地入庫管理 49
(四) 土地儲備資金管理 51
(五) 土地儲備監測監管 51
五、 安徽省土地儲備管理流程與現狀 52
(一) 安徽省土地儲備制度 52
(二) 安徽省土地儲備管理流程 55
(三) 安徽省土地儲備管理現狀 61
第四章 土地儲備資產實物量清查 66
一、 土地儲備資產實物量清查概述 66
(一) 土地儲備資產清查的目的和意義 66
(二) 土地儲備資產清查的范圍和主體 67
(三) 清查原則 68
(四) 清查程序 69
(五) 技術流程圖 72
二、 土地儲備資產實物量清查體系 73
(一) 土地儲備資產清查統計內容 73
(二) 土地儲備資產清查統計表結構 74
(三) 安徽省土地儲備資產實物量清查情況 80
第五章 土地儲備資產價值量核算 86
一、 土地儲備資產價值量核算概述 86
(一) 目的和意義 86
(二) 基本原則 87
(三) 核算范圍與任務 88
(四) 計量單位和核算時點 89
(五) 基本核算方法 89
(六) 核算程序 91
二、 土地儲備資產經濟價值估算技術途徑 97
三、 儲備土地資產價值量核算方法 97
(一) 基本要求 97
(二) 核算方法 98
四、 安徽省土地儲備資產價值量核算 102
(一) 土地儲備資產價值量核算表 102
(二) 安徽省A 市2021 年12 月31 日儲備土地價值量
核算統計表 103
第六章 土地儲備資產負債表報表體系構建 106
一、 問題的提出 106
二、 報表體系 106
(一) 企業會計報表體系 106
(二) 行政事業單位會計報表體系 113
(三) 兩種報表體系比較 115
(四) 土地儲備報表體系選擇 117
三、 土地儲備資產負債表體系 117
(一) 編制主體和核算范圍 117
(二) 技術路徑 117
(三) 編制方法 118
(四) 土地儲備資產負債表報表體系設計 125
四、 與試點城市報表體系比較 131
(一) 土地儲備資產負債表報表名稱對比 131
(二) 土地儲備資產負債表指標體系比較 133
(三) 土地儲備資金收支表指標體系比較 136
(四) 安徽省土地儲備資產負債表編制探討 138
第七章 結束語 139
一、 土地儲備資產負債表的應用 139
(一) 為落實“委托—代理” 理論, 加強國家綜合治理
提供借鑒 139
(二) 不僅可以摸清家底, 還可以助力城市高質量發展 140
(三) 為土地債券的發行和評級提供依據 140
(四) 為自然資源離任審計提供技術支持 140
(五) 為自然資源資產負債表編制提供經驗 141
(六) 可以有效協同國土空間規劃的實施 141
二、 問題與討論 141
三、 建議與研究不足和展望 143
(一) 建議 143
(二) 研究不足和展望 144
參考文獻 145
附錄 安徽省 A 市 X 區14 塊土地儲備價值評估材料 147
**章 緒 論 1
一、 研究背景及意義 1
(一) 研究背景 1
(二) 研究意義 2
二、 國內外研究動態 5
(一) 國外研究動態 5
(二) 國內研究動態 10
(三) 文獻述評 14
三、 研究內容和研究方法 15
(一) 研究內容 15
(二) 研究方法 17
四、 技術路線 19
五、 研究過程、 實施過程和質量控制 22
(一) 研究過程 22
(二) 實施過程 23
(三) 質量控制 24
第二章 相關概念和理論基礎 28
一、 相關概念 28
(一) 土地儲備相關概念 28
(二) 會計學相關概念 29
二、 理論基礎 30
(一) 基礎性理論 30
(二) 指導性理論 34
(三) 應用性理論 37
第三章 土地儲備制度概述 40
一、 土地儲備制度的概念及作用 40
(一) 土地儲備制度的概念 40
(二) 土地儲備制度的作用 40
二、 土地儲備的模式和分類 42
(一) 土地儲備的模式 42
(二) 土地儲備的分類 43
三、 我國土地儲備制度發展歷程 44
(一) 探索階段 (1996—2001 年) 44
(二) 建立階段 (2002—2007 年) 45
(三) 發展階段 (2008—2013 年) 45
(四) 規范階段 (2014—2018 年) 46
(五) 創新發展階段 (2019 年至今) 47
四、 土地儲備制度運行機制 47
(一) 土地儲備機構 47
(二) 土地儲備計劃管理 48
(三) 土地入庫管理 49
(四) 土地儲備資金管理 51
(五) 土地儲備監測監管 51
五、 安徽省土地儲備管理流程與現狀 52
(一) 安徽省土地儲備制度 52
(二) 安徽省土地儲備管理流程 55
(三) 安徽省土地儲備管理現狀 61
第四章 土地儲備資產實物量清查 66
一、 土地儲備資產實物量清查概述 66
(一) 土地儲備資產清查的目的和意義 66
(二) 土地儲備資產清查的范圍和主體 67
(三) 清查原則 68
(四) 清查程序 69
(五) 技術流程圖 72
二、 土地儲備資產實物量清查體系 73
(一) 土地儲備資產清查統計內容 73
(二) 土地儲備資產清查統計表結構 74
(三) 安徽省土地儲備資產實物量清查情況 80
第五章 土地儲備資產價值量核算 86
一、 土地儲備資產價值量核算概述 86
(一) 目的和意義 86
(二) 基本原則 87
(三) 核算范圍與任務 88
(四) 計量單位和核算時點 89
(五) 基本核算方法 89
(六) 核算程序 91
二、 土地儲備資產經濟價值估算技術途徑 97
三、 儲備土地資產價值量核算方法 97
(一) 基本要求 97
(二) 核算方法 98
四、 安徽省土地儲備資產價值量核算 102
(一) 土地儲備資產價值量核算表 102
(二) 安徽省A 市2021 年12 月31 日儲備土地價值量
核算統計表 103
第六章 土地儲備資產負債表報表體系構建 106
一、 問題的提出 106
二、 報表體系 106
(一) 企業會計報表體系 106
(二) 行政事業單位會計報表體系 113
(三) 兩種報表體系比較 115
(四) 土地儲備報表體系選擇 117
三、 土地儲備資產負債表體系 117
(一) 編制主體和核算范圍 117
(二) 技術路徑 117
(三) 編制方法 118
(四) 土地儲備資產負債表報表體系設計 125
四、 與試點城市報表體系比較 131
(一) 土地儲備資產負債表報表名稱對比 131
(二) 土地儲備資產負債表指標體系比較 133
(三) 土地儲備資金收支表指標體系比較 136
(四) 安徽省土地儲備資產負債表編制探討 138
第七章 結束語 139
一、 土地儲備資產負債表的應用 139
(一) 為落實“委托—代理” 理論, 加強國家綜合治理
提供借鑒 139
(二) 不僅可以摸清家底, 還可以助力城市高質量發展 140
(三) 為土地債券的發行和評級提供依據 140
(四) 為自然資源離任審計提供技術支持 140
(五) 為自然資源資產負債表編制提供經驗 141
(六) 可以有效協同國土空間規劃的實施 141
二、 問題與討論 141
三、 建議與研究不足和展望 143
(一) 建議 143
(二) 研究不足和展望 144
參考文獻 145
附錄 安徽省 A 市 X 區14 塊土地儲備價值評估材料 147
展開全部
安徽省土地儲備資產負債表研究 作者簡介
劉洪，1975年10月出生，安徽省定遠縣人。2004年畢業于河南財經學院，會計學碩士。現為安徽建筑大學經濟與管理學院財會系專任教師，副教授。主持了安徽省自然資源廳科技項目“安徽省土地儲備資產負債表研究”、安徽省高校省級人文社會科學研究項目（重大項目）“建筑業'營改增'建筑企業稅負的影響及對策研究”；參與了國家社科基金項目“人力資本結構與經濟轉型研究”、安徽省社科規劃項目“國有企業資本配置效率及其優化措施研究”；主持教育部產學研項目“財務大數據分析示范課程”及省校級教研項目多項，主編或參編《施工企業會計》《高級財務會計》等教材；在《華東經濟管理》《財會月刊》等核心期刊發表學術論文10多篇。
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