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房地產(chǎn)投資與融資簡明教程 版權(quán)信息
- ISBN：9787302372561
- 條形碼：9787302372561 ; 978-7-302-37256-1
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產(chǎn)投資與融資簡明教程 內(nèi)容簡介
《房地產(chǎn)投資與融資簡明教程》是一本從房地產(chǎn)投資視角研究房地產(chǎn)投融資活動的教學(xué)參考書。本書的研究思路清晰，能使讀者從基本理論、概念入手，循序漸進(jìn)地學(xué)習(xí)房地產(chǎn)投資與融資的方法和原理，投資活動分析與融資方法的闡述自然結(jié)合、邏輯緊密，既體現(xiàn)出兩者之間的區(qū)別，又闡明了兩者的關(guān)系，還指明了未來的發(fā)展趨勢。鑒于我國目前房地產(chǎn)投資和金融的現(xiàn)狀與發(fā)達(dá)國家的差距，書中采取了中外對比的學(xué)習(xí)方法，因而，讀者既可以學(xué)習(xí)到先進(jìn)的房地產(chǎn)投資和融資方法、理論，也可以看到我國相同問題的未來發(fā)展方向。為了使讀者能夠全方位地理解房地產(chǎn)投融資原理和方法，每章都設(shè)有“問題研究”內(nèi)容，并附有推薦閱讀的參考文獻(xiàn)，以及供教師和學(xué)生開放式研究討論的案例分析題和拓展思考題。本書適合國內(nèi)重點(diǎn)院校房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)等經(jīng)濟(jì)管理類研究生和本科高年級學(xué)生閱讀，也可作為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、金融行業(yè)的研究人員的科研參考書。
房地產(chǎn)投資與融資簡明教程 目錄
第1章 房地產(chǎn)投資與融資概論1.1 為什么要研究房地產(chǎn)投資1.1.1 國家財(cái)富與房地產(chǎn)資產(chǎn)1.1.2 企業(yè)與房地產(chǎn)資產(chǎn)1.1.3 金融業(yè)與房地產(chǎn)資產(chǎn)1.1.4 個人財(cái)富與房地產(chǎn)資產(chǎn)1.2 房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)融資的基本概念1.2.1 房地產(chǎn)投資的基本概念1.2.2 房地產(chǎn)融資的相關(guān)概念1.2.3 政策性住房融資的國際比較1.3 房地產(chǎn)市場的相關(guān)概念1.3.1 房地產(chǎn)市場的內(nèi)涵1.3.2 房地產(chǎn)市場的功能1.3.3 房地產(chǎn)市場的界定1.3.4 房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)1.3.5 房地產(chǎn)市場無效率的原因1.3.6 房地產(chǎn)市場中介的作用1.4 房地產(chǎn)投資的研究視角1.4.1 需求與房地產(chǎn)資產(chǎn)價格變動1.4.2 供給與房地產(chǎn)資產(chǎn)價格變動1.4.3 房地產(chǎn)投資研究視角的構(gòu)建——四象限模型1.5 問題研究1.5.1 資本化率的確定1.5.2 地價與房價的關(guān)系1.6 案例分析1.6.1 租賃市場的價格決定1.6.2 交易價格和談判區(qū)間的確定1.7 本章小結(jié)1.8 本章拓展思考題1.9 主要參考文獻(xiàn)閱讀材料1.1閱讀材料1.2
第2章 土地區(qū)位與房地產(chǎn)價值2.1 土地利用與房地產(chǎn)服務(wù)功能2.1.1 城市房地產(chǎn)發(fā)展的動力機(jī)制2.1.2 人口集聚對城市房地產(chǎn)發(fā)展的影響2.2 土地利用的區(qū)位理論2.2.1 區(qū)位理論在土地開發(fā)中的應(yīng)用2.2.2 區(qū)位理論在城市規(guī)劃和土地開發(fā)中的指導(dǎo)意義2.3 房地產(chǎn)的區(qū)位和價值2.3.1 房地產(chǎn)區(qū)位的內(nèi)涵2.3.2 房地產(chǎn)區(qū)位的價值分析2.3.3 房地產(chǎn)價格形成的空間屬性分析2.4 地租變動與城市發(fā)展2.4.1 由競租曲線形成的城市結(jié)構(gòu)*2.4.2 城市經(jīng)濟(jì)動態(tài)模型2.5 地方政府和房地產(chǎn)價值2.5.1 蒂布特（Tiebout）模型與地方政府職能2.5.2 地方政府行為對房地產(chǎn)市場的影響2.6 地租變化與城市發(fā)展2.7 問題研究2.7.1 競租曲線——理論與現(xiàn)實(shí)的差異2.7.2 中國地方“土地財(cái)政”問題2.8 案例分析2.8.1 萬科在北海的選擇2.8.2 “華南板塊”的形成2.9 本章小結(jié)2.10 本章拓展思考題2.11 主要參考文獻(xiàn)閱讀材料2.1閱讀材料2.2
第3章 房地產(chǎn)投資開發(fā)需求預(yù)測3.1 商業(yè)物業(yè)投資開發(fā)的需求分析3.1.1 商業(yè)地產(chǎn)的概念……
第4章 房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)杠桿與傳統(tǒng)分析方法
第5章 房地產(chǎn)投資現(xiàn)金流貼現(xiàn)分析
第6章 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
第7章 房地產(chǎn)投資中的估價問題
第8章 房地產(chǎn)投資中的稅收問題
第9章 住宅房地產(chǎn)融資
第10章 開發(fā)項(xiàng)目融資
第11章 收益性房地產(chǎn)融資、信托與資產(chǎn)證券化
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