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物權(quán)法精講 體系解說與實務(wù)解答 版權(quán)信息
- ISBN：9787516231609
- 條形碼：9787516231609 ; 978-7-5162-3160-9
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
物權(quán)法精講 體系解說與實務(wù)解答 本書特色
以實踐問題的解決為導(dǎo)向，體系化講解民法典物權(quán)制度 ——權(quán)威作者：本書作者吳光榮教授任職于國家法官學(xué)院，長期從事對法官群體的民商事審判業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有扎實的理論基礎(chǔ)和豐富的實務(wù)經(jīng)驗。曾在*高人民法院民四庭擔(dān)任法官多年，參與了買賣合同司法解釋、物權(quán)法司法解釋（民法典物權(quán)編司法解釋）等司法解釋的論證工作。民法典通過后，在*高人民法院民二庭從事與民法典相關(guān)的司法解釋的清理工作和制定工作，是民法典擔(dān)保制度司法解釋和民法典合同編司法解釋的主要起草人和執(zhí)筆人之一，也是企業(yè)破產(chǎn)法修訂案起草小組成員。本書是吳光榮教授持續(xù)推出的“民商法原理與實務(wù)精講系列”的第2部作品。 ——問題導(dǎo)向：物權(quán)制度在社會生活中涉及面廣，司法實踐中產(chǎn)生諸多爭議，并且難以理解與適用。本書將實踐中的類型化問題融入對物權(quán)制度的體系性講解之中，幫助讀者從物權(quán)制度的理論體系中領(lǐng)會解決具體問題的思維邏輯，不僅知其然，而且知其所以然，是實務(wù)工作者學(xué)習(xí)與適用物權(quán)制度的必讀參考書。 ——體系完整：本書是對民法典物權(quán)制度及其相關(guān)司法解釋的系統(tǒng)性講解，融合了民法原理、立法背景、司法解釋、典型判例和權(quán)威學(xué)說，是對民法典時代物權(quán)制度的系統(tǒng)梳理與闡述。 ——國家法官學(xué)院教授、*高人民法院民法典物權(quán)編司法解釋起草人撰寫 本書作者吳光榮教授，畢業(yè)于清華大學(xué)法學(xué)院，師從民法學(xué)家崔建遠(yuǎn)教授，擁有扎實的理論功底，善于運用體系化思維解決疑難問題。長期為法官、律師等法律職業(yè)群體授課，能夠?qū)⒗碚撆c實務(wù)相結(jié)合，為讀者提供既有深度、又有廣度的講解。 ——體系化講解物權(quán)制度 本書作者結(jié)合民法典物權(quán)編規(guī)定，以民法典物權(quán)編司法解釋的規(guī)定為體系邏輯，形成理論與實務(wù)相結(jié)合的物權(quán)法體系。該體系分為八編展開，通過三十二講對物權(quán)法的原理與實務(wù)進行講解。 ——理論體系與實務(wù)體系相互展開，邏輯問題與實踐問題雙重解決 本書作者以其扎實的學(xué)術(shù)功底構(gòu)建了物權(quán)法的理論體系，嚴(yán)格按照文義解釋、體系解釋、歷史解釋方法，對相關(guān)規(guī)范進行法教義學(xué)展開，對擔(dān)保法的理念性問題，深入挖掘其理論基礎(chǔ)和經(jīng)濟背景，以概念精解、原則闡發(fā)、規(guī)則分析的邏輯，導(dǎo)入法律適用、沖突解決、疑案裁決的實踐問題。全書將學(xué)理上的八個編，展開為實務(wù)中的三十二個問題模塊，內(nèi)容涉及物權(quán)制度的所有重要問題。 ——本書可接受性強，編排細(xì)節(jié)助力讀者閱讀 與大學(xué)教材不同的是,本書更加重視揭示制度或者規(guī)則之間的內(nèi)在聯(lián)系以及協(xié)同適用；與法學(xué)專著不同的是,本書重在結(jié)合司法實務(wù)全面講授物權(quán)制度。作者的講授從一般到具體，層層深入，增強讀者對知識體系的可接受性。將物權(quán)法的若干理念在全書中一以貫之，使讀者在學(xué)習(xí)具體知識點的同時，悟透物權(quán)法的原理，學(xué)會舉一反三。
物權(quán)法精講 體系解說與實務(wù)解答 內(nèi)容簡介
本書以《民法典》和《民法典物權(quán)編解釋（一）》為基礎(chǔ)，結(jié)合《城市房地產(chǎn)管理法》《土地管理法》《農(nóng)村土地承包法》《企業(yè)破產(chǎn)法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律、行政法規(guī)和《買賣合同解釋》《商品房買賣合同解釋》《土地使用權(quán)合同解釋》《農(nóng)村土地承包解釋》《執(zhí)行復(fù)議和異議規(guī)定》等司法解釋，對物權(quán)法進行理論重構(gòu)，分8編共32講進行體系化講解，將物權(quán)法全部知識悉數(shù)囊入其中。本書的講解立足于對實務(wù)問題的解決，將類型化的實務(wù)問題融入物權(quán)法的理論體系之中，詳析重點問題、解答疑難問題、預(yù)判未來問。
物權(quán)法精講 體系解說與實務(wù)解答 目錄
目 錄
**編 物權(quán)法、物權(quán)與物
**講 物權(quán)法的功能和定位
一、物的歸屬與物的利用
二、物權(quán)法與交易安全
三、物權(quán)法與合同法的分工
第二講 物權(quán)法定原則及其適用
一、物權(quán)法定的基本含義
二、物權(quán)法定與交易安全
三、違反物權(quán)法定的后果
四、關(guān)于物上的債權(quán)負(fù)擔(dān)
五、物權(quán)法定原則的緩和
第三講 物權(quán)公示原則及其適用
一、物權(quán)公示的必要性
二、公示與物權(quán)的關(guān)系
三、兩種物權(quán)變動模式
四、物權(quán)變動的基本結(jié)構(gòu)
五、現(xiàn)實交付與觀念交付
第四講 一物一權(quán)原則及其適用
一、一物一權(quán)原則的含義
二、一物一權(quán)與交易安全
三、一物一權(quán)原則之突破
第二編 物權(quán)法上的自由與限制
第五講 物權(quán)的基本觀念及其確立
一、物權(quán)與基本權(quán)利
二、憲法層次的保障
三、平等保護的原則
四、物權(quán)的排他效力
第六講 所有權(quán)的社會化及其表現(xiàn)
一、“所有權(quán)負(fù)有義務(wù)”的理念
二、物權(quán)的公法限制及其審查
三、物權(quán)的私法限制及其表現(xiàn)
第七講 征收制度在我國的異化與回歸
一、征收的本質(zhì)及其在我國的發(fā)展
二、征收制度在我國的異化及其表現(xiàn)
三、征收制度被異化帶來的問題及應(yīng)對之策
四、征收制度的回歸及其面臨的障礙
五、征收制度的原始回歸，真的可能嗎？
六、未來的立法任務(wù)
第八講 公法與私法競合下的相鄰關(guān)系
一、相鄰關(guān)系的法律本質(zhì)
二、相鄰關(guān)系的基本內(nèi)容
三、相鄰關(guān)系的處理原則
四、相鄰關(guān)系的規(guī)范性質(zhì)
五、公法與私法在相鄰關(guān)系上的競合
第九講 建筑物區(qū)分所有的規(guī)制
一、專有權(quán)的內(nèi)容及其限制
二、共有權(quán)的范圍及其限制
三、管理權(quán)的行使及其限制
第十講 中國特色的用益物權(quán)制度
一、用益物權(quán)制度的雙重功能
二、土地承包經(jīng)營權(quán)與土地經(jīng)營權(quán)
三、宅基地使用權(quán)及其流轉(zhuǎn)
四、建設(shè)用地使用權(quán)的取得
五、地役權(quán)與地役權(quán)合同
六、《民法典》上的居住權(quán)
第三編 物權(quán)與占有的民法保護
第十一講 物權(quán)與占有的關(guān)系
一、占有的性質(zhì)與占有的功能
二、動產(chǎn)的善意取得
三、占有人與回復(fù)請求人之間的關(guān)系
四、占有狀態(tài)的推定與變更
第十二講 物權(quán)的民法保護體系
一、問題的提出及其背景
二、物權(quán)請求權(quán)的性質(zhì)與內(nèi)容
三、確立物權(quán)請求權(quán)的必要性
四、物權(quán)請求權(quán)與訴訟時效
五、物權(quán)請求權(quán)的行使條件
六、物權(quán)的民法保護體系
第十三講 占有的保護及其實踐運用
一、占有保護的必要性
二、占有人的自力救濟權(quán)
三、占有保護請求權(quán)
四、占有保護的實踐運用
五、占有的取得與消滅
第十四講 物權(quán)訴訟的請求權(quán)基礎(chǔ)
一、請求權(quán)基礎(chǔ)理論
二、請求權(quán)的聚合
三、請求權(quán)的競合
四、法官的釋明
第四編 不動產(chǎn)登記的性質(zhì)與效力
第十五講 不動產(chǎn)登記是確權(quán)的實體依據(jù)嗎？
一、不動產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)的兩個難題
二、什么是權(quán)屬確認(rèn)的實體依據(jù)？
三、不動產(chǎn)登記與不動產(chǎn)物權(quán)的變動
四、登記與權(quán)屬不一致的另一種情形
五、不動產(chǎn)登記的性質(zhì)與效力
六、“事實物權(quán)”概念之批判
第十六講 不動產(chǎn)登記的權(quán)利移轉(zhuǎn)效力及其適用
一、形式主義物權(quán)變動模式的私法意義
二、物權(quán)行為理論及其批判
三、債權(quán)形式主義的提出及其理解
四、區(qū)分原則在我國民法上的確立與適用
五、要因原則在我國民法上的表現(xiàn)與適用
第十七講 不動產(chǎn)登記的權(quán)利推定效力及其適用
一、不動產(chǎn)權(quán)屬證書的性質(zhì)與效力
二、作為證明責(zé)任的規(guī)范的權(quán)利推定
三、權(quán)利推定效力的正當(dāng)性及其維護
四、權(quán)利推定效力與公信力的區(qū)別
五、權(quán)利推定效力在強制執(zhí)行中的運用
第十八講 不動產(chǎn)登記的善意保護效力及其適用
一、不動產(chǎn)登記簿的公信力及其實現(xiàn)
二、《民法典》第311條的立法思路
三、“善意取得”分別立法仍有實益？
四、不動產(chǎn)善意取得中“善意”的認(rèn)定
五、異議登記與不動產(chǎn)的善意取得
六、私賣共有物與不動產(chǎn)的善意取得
第五編 物權(quán)變動規(guī)則的具體運用
第十九講 借名購房的物權(quán)歸屬與合同效力
一、從一則再審判決談起
二、借名購房的基本類型及其物權(quán)歸屬
三、借名購房協(xié)議的法律性質(zhì)與效力認(rèn)定
四、借名購房的法律風(fēng)險及其司法救濟
五、認(rèn)真對待物權(quán)與債權(quán)的區(qū)分
第二十講 一房多賣的合同效力與履行順序
一、一房多賣的裁判規(guī)則與現(xiàn)實困境
二、一房多賣與“物權(quán)優(yōu)于債權(quán)”
三、一房多賣與第三人侵害債權(quán)
四、時間優(yōu)先的適用范圍及其正當(dāng)性
五、一物多賣優(yōu)先履行規(guī)則的適用范圍
第二十一講 房地關(guān)系與不動產(chǎn)物權(quán)的變動
一、關(guān)于房地關(guān)系的立法體例
二、房地分離主義下的房地關(guān)系
三、地隨房走和房隨地走的適用
四、房地一體化的局限及其補正
五、合作開發(fā)房地產(chǎn)的物權(quán)歸屬
第二十二講 依法律文書發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動
一、問題的提出及其背景
二、何種判決書能夠引起物權(quán)發(fā)生變動？
三、裁定書是否能夠引起物權(quán)發(fā)生變動？
四、調(diào)解書是否能夠引起物權(quán)的變動？
五、仲裁機構(gòu)的法律文書能否引起物權(quán)發(fā)生變動？
六、《民法典物權(quán)編解釋(一)》第7條的理解
第六編 不動產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)的程序問題
第二十三講 不動產(chǎn)權(quán)屬爭議的解決機制
一、確權(quán)請求權(quán)的性質(zhì)與行使
二、人民政府的確權(quán)及其司法監(jiān)督
三、不動產(chǎn)權(quán)屬爭議與法院主管
四、單位內(nèi)部的房產(chǎn)糾紛及其解決
五、仲裁機構(gòu)是否為確權(quán)機關(guān)？
第二十四講 不動產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)中的民行交叉問題
一、問題的提出及其背景
二、《物權(quán)法》之前的不動產(chǎn)登記
三、《物權(quán)法》上的不動產(chǎn)登記
四、不動產(chǎn)登記行為是行政確權(quán)？
五、國家參與不動產(chǎn)登記的性質(zhì)
六、走出民事與行政交叉的迷霧
七、現(xiàn)階段可行的解決方案
第二十五講 更正登記制度的實體價值與程序意義
一、不動產(chǎn)登記簿的形式拘束力及其表現(xiàn)
二、不動產(chǎn)登記簿的形式拘束力與更正登記
三、更正登記與不動產(chǎn)登記錯誤的界定
四、更正登記請求權(quán)及其在實體法上的價值
五、更正登記與不動產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)的程序選擇
六、從異議登記看更正登記制度的程序價值
第二十六講 不動產(chǎn)登記機構(gòu)的審查義務(wù)與賠償責(zé)任
一、程序和實體的不動產(chǎn)登記法
二、不動產(chǎn)登記程序的基本規(guī)則
三、不動產(chǎn)登記機構(gòu)的審查方式
四、不動產(chǎn)登記機構(gòu)的審查范圍
五、不動產(chǎn)登記機構(gòu)的賠償責(zé)任
第七編 物債兩分的缺陷及其補救,
第二十七講 登記前不動產(chǎn)買受人的法律地位
一、問題的提出及其背景
二、債權(quán)與物權(quán)的區(qū)分及其局限
三、“中間型權(quán)利”及其表現(xiàn)
四、債權(quán)平等原則之突破
第二十八講 預(yù)告登記制度的理解與適用
一、問題的提出及其背景
二、預(yù)告登記的法律性質(zhì)
三、預(yù)告登記的法律效力
四、物權(quán)變動無效的相對性
五、預(yù)告登記的適用范圍
六、關(guān)于預(yù)告登記的失效
第二十九講 物權(quán)期待權(quán)的性質(zhì)及其認(rèn)定
一、問題的提出及其背景
二、期待權(quán)與物權(quán)期待權(quán)
三、物權(quán)性期待權(quán)的性質(zhì)
四、物權(quán)性期待權(quán)的認(rèn)定
五、物權(quán)合意的不可撤銷性
六、物權(quán)期待權(quán)的本土化
第八編 物權(quán)法與相關(guān)法律的銜接與適用
第三十講 外觀主義在民商事審判中的運用
一、外觀主義的正當(dāng)性及其制度化
二、外觀主義在不同制度中的構(gòu)造
三、外觀主義與權(quán)利推定的區(qū)別
四、外觀主義在執(zhí)行異議(之訴)中的適用
五、認(rèn)真對待外觀主義
第三十一講 執(zhí)行異議之訴與確權(quán)之訴的關(guān)系
一、執(zhí)行異議之訴與確權(quán)之訴在實體上的關(guān)聯(lián)
二、執(zhí)行異議之訴與確權(quán)之訴在程序上的關(guān)聯(lián)
三、強制執(zhí)行中的權(quán)利沖突及其解決
第三十二講 《民法典》背景下的破產(chǎn)財產(chǎn)及其認(rèn)定
一、物權(quán)變動與破產(chǎn)財產(chǎn)的認(rèn)定
二、未履行合同與破產(chǎn)財產(chǎn)的關(guān)系
三、破產(chǎn)取回權(quán)與別除權(quán)的區(qū)分
四、登記對抗與破產(chǎn)財產(chǎn)的認(rèn)定
五、消費者保護與破產(chǎn)財產(chǎn)的范圍
六、認(rèn)真對待破產(chǎn)財產(chǎn)的認(rèn)定
展開全部
物權(quán)法精講 體系解說與實務(wù)解答 作者簡介
吳光榮 法學(xué)博士，國家法官學(xué)院教授。2003年8月到國家法官學(xué)院工作，并于2006年、2007年連續(xù)兩次被選拔為最高人民法院西部法官培訓(xùn)講師團成員；2008年1月至2009年1月，在德國從事“法學(xué)方法論與民法現(xiàn)代化”的研究工作。2009年6月至2015年6月，任最高人民法院民四庭法官，從事涉外商事審判工作，并參與了有關(guān)外商投資企業(yè)、海上貨運代理、獨立保函等司法解釋的制定工作以及有關(guān)買賣合同、物權(quán)法（民法典物權(quán)編）、公司法等司法解釋的論證工作。2015年以來，先后參與了民法總則（民法典總則編）制定與民法典（物權(quán)編、合同編）編纂的相關(guān)工作；民法典通過后，在最高人民法院民二庭從事相關(guān)司法解釋的清理工作和制定工作，是民法典擔(dān)保制度司法解釋和民法典合同編司法解釋的主要起草人和執(zhí)筆人之一，也是最高人民法院關(guān)于企業(yè)破產(chǎn)法修訂案起草工作小組的主要成員。
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