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共有產(chǎn)權(quán)住房制度創(chuàng)新研究 版權(quán)信息
- ISBN：9787305267888
- 條形碼：9787305267888 ; 978-7-305-26788-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
共有產(chǎn)權(quán)住房制度創(chuàng)新研究 內(nèi)容簡(jiǎn)介
隨著我國(guó)住房制度的演進(jìn)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和住房需求的增加，共有產(chǎn)權(quán)住房成為部分群體完成“擁有產(chǎn)權(quán)住房”夢(mèng)想的一種重要方式，體現(xiàn)“房子是用來住的”這一政策要求。據(jù)此，本書研究了商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、公共租賃住房“三房一體”的住房供應(yīng)體系。本書主要內(nèi)容包括：**，實(shí)踐總結(jié)。從國(guó)外、國(guó)內(nèi)及江蘇省7個(gè)地市的制度探索實(shí)踐入手進(jìn)行梳理，總結(jié)出我國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房制度實(shí)施取得的成效及存在的問題，以及國(guó)外共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)踐對(duì)我國(guó)的啟示。其次，理論探討。進(jìn)一步深入探討共有產(chǎn)權(quán)住房制度的理論，從共有產(chǎn)權(quán)住房的法律背景、社會(huì)價(jià)值及其經(jīng)濟(jì)性角度進(jìn)行分析，并對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房與貨幣補(bǔ)貼保障效用、共有產(chǎn)權(quán)住房與傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行比較分析，構(gòu)建出共有產(chǎn)權(quán)住房的制度理論框架。第三，制度設(shè)計(jì)。明確共有產(chǎn)權(quán)住房制度的定位、目標(biāo)與原則，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的需求進(jìn)行分析，以供給機(jī)制、定價(jià)確權(quán)機(jī)制、運(yùn)行機(jī)制及其創(chuàng)新為核心，構(gòu)建共有產(chǎn)權(quán)住房制度框架。*后，政策建議。根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房制度的理論和實(shí)踐的研究提出相關(guān)政策建議。
共有產(chǎn)權(quán)住房制度創(chuàng)新研究 目錄
前言
1共有產(chǎn)權(quán)制度及其發(fā)展
1.1問題的提出
1.1.1研究背景及意義
1.1.2理論基礎(chǔ)
1.1.3相關(guān)概念
1.2國(guó)內(nèi)外共有產(chǎn)權(quán)住房研究現(xiàn)狀
1.2.1國(guó)外共有產(chǎn)權(quán)住房研究現(xiàn)狀
1.2.2國(guó)內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)住房研究現(xiàn)狀
1.3研究的內(nèi)容與方法
2共有產(chǎn)權(quán)住房制度的國(guó)內(nèi)外實(shí)踐及比較
2.1江蘇省共有產(chǎn)權(quán)住房制度實(shí)踐
2.1.1泰州
2.1.2淮安
2.1.3南京
2.1.4連云港
2.1.5常州金壇市
2.1.6揚(yáng)州高郵市
2.1.7蘇州張家港市
2.1.8江蘇省實(shí)踐比較分析
2.2我國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房制度實(shí)踐
2.2.1北京
2.2.2上海
2.2.3深圳
2.2.4成都
2.2.5黃石
2.2.6國(guó)內(nèi)實(shí)踐比較分析
2.3國(guó)外共有產(chǎn)權(quán)住房制度實(shí)踐
2.3.1英國(guó)
2.3.2美國(guó)
2.3.3澳大利亞
2.3.5國(guó)外實(shí)踐比較分析
2.4成效評(píng)價(jià)與經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.4.1我國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房制度實(shí)施成效
2.4.2我國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房制度存在的問題
2.4.3國(guó)外共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)踐對(duì)我國(guó)的啟示
3共有產(chǎn)權(quán)住房制度理論分析
3.1共有產(chǎn)權(quán)住房的法律分析
3.1.1共有產(chǎn)權(quán)含義及法律依據(jù)
3.1.2共有產(chǎn)權(quán)住房的共有性質(zhì)
3.1.3共有產(chǎn)權(quán)住房共有人的權(quán)力與義務(wù)
3.2共有產(chǎn)權(quán)住房的社會(huì)價(jià)值分析
3.3共有產(chǎn)權(quán)住房的經(jīng)濟(jì)性分析
3.4共有產(chǎn)權(quán)住房與貨幣補(bǔ)貼保障效用比較
3.4.1共有產(chǎn)權(quán)住房與購房補(bǔ)貼比較分析
3.4.2共有產(chǎn)權(quán)住房與貼息貸款比較分析
3.5共有產(chǎn)權(quán)住房制度與傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)適用住房制度比較分析
3.5.1傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)適用房制度
3.5.2共有產(chǎn)權(quán)住房制度相對(duì)于傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)適用房制度優(yōu)勢(shì)分析
4共有產(chǎn)權(quán)住房制度的框架設(shè)計(jì)
4.1共有產(chǎn)權(quán)住房制度的目標(biāo)與原則
4.1.1共有產(chǎn)權(quán)住房的定位
4.1.2共有產(chǎn)權(quán)住房制度的政策目標(biāo)
4.1.3共有產(chǎn)權(quán)住房制度構(gòu)建的原則
4.2共有產(chǎn)權(quán)住房制度框架設(shè)計(jì)
4.2.1保障對(duì)象
4.2.2保障收入線
4.2.3保障方式
4.2.4保障面積
4.2.5產(chǎn)權(quán)比例
4.2.6定價(jià)確權(quán)
4.2.7退出機(jī)制
5共有產(chǎn)權(quán)住房制度的供需及確權(quán)機(jī)制
5.1共有產(chǎn)權(quán)住房的需求研究
5.1.1共有產(chǎn)權(quán)住房的需求群體分析
5.1.2共有產(chǎn)權(quán)房需求總量預(yù)測(cè)
5.1.3基于需求群體分析的共有產(chǎn)權(quán)住房保障標(biāo)準(zhǔn)確定
5.2共有產(chǎn)權(quán)住房制度供給機(jī)制及其創(chuàng)新
5.2.1現(xiàn)有共有產(chǎn)權(quán)住房供給機(jī)制評(píng)價(jià)
5.2.2共有產(chǎn)權(quán)住房保障對(duì)象確定機(jī)制
5.2.3共有產(chǎn)權(quán)住房保障標(biāo)準(zhǔn)機(jī)制
5.2.4共有產(chǎn)權(quán)住房供給方式及其創(chuàng)新
5.2.5共有產(chǎn)權(quán)住房供給主體及其創(chuàng)新
5.3共有產(chǎn)權(quán)住房的定價(jià)確權(quán)機(jī)制及其創(chuàng)新
5.3.1現(xiàn)有共有產(chǎn)權(quán)住房定價(jià)確權(quán)機(jī)制評(píng)價(jià)
5.3.2共有產(chǎn)權(quán)住房定價(jià)機(jī)制
5.3.3共有產(chǎn)權(quán)住房初始產(chǎn)權(quán)比例確定機(jī)制
5.3.4實(shí)證分析——以南京為例
6共有產(chǎn)權(quán)住房運(yùn)行機(jī)制及其創(chuàng)新
6.1共有產(chǎn)權(quán)住房資金保障機(jī)制
6.2共有產(chǎn)權(quán)住房的退出機(jī)制
6.3共有產(chǎn)權(quán)住房的運(yùn)營(yíng)維護(hù)機(jī)制
6.4共有產(chǎn)權(quán)住房的行政監(jiān)管機(jī)制
6.5共有產(chǎn)權(quán)住房的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制
7完善共有產(chǎn)權(quán)住房制度的政策建議
7.1推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房運(yùn)作市場(chǎng)化
7.1.1充分利用市場(chǎng)機(jī)制，逐步擴(kuò)大共有產(chǎn)權(quán)住房制度的市場(chǎng)化運(yùn)作
7.1.2逐步推行共有產(chǎn)權(quán)住房保障貨幣化政策
7.1.3短期內(nèi)嚴(yán)格共有產(chǎn)權(quán)住房上市交易期限，抑制共有產(chǎn)權(quán)住房的投資價(jià)值
7.2構(gòu)建完備的共有產(chǎn)權(quán)住房金融服務(wù)體系
7.2.1建立政府主導(dǎo)的共有產(chǎn)權(quán)住房金融體系
7.2.2建立社會(huì)資金廣泛參與的多元化融資模式
7.2.3動(dòng)態(tài)籌集房源，避免政府長(zhǎng)期大量囤積房源而資金壓力過大
7.2.4完善房屋價(jià)格下跌風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制及政府資金保險(xiǎn)制度
7.3規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房的監(jiān)督管理制度
7.3.1建立專業(yè)化的住房保障管理機(jī)構(gòu)
7.3.2完善準(zhǔn)入、退出機(jī)制內(nèi)容體系，實(shí)現(xiàn)機(jī)制內(nèi)容整體化
7.3.3建立共有產(chǎn)權(quán)住房綜合信息平臺(tái)，科學(xué)、合理分配房源
7.3.4完善共有產(chǎn)權(quán)住房采用封閉式的運(yùn)作模式
7.4.5建立逐級(jí)問責(zé)機(jī)制
7.4完善共有產(chǎn)權(quán)住房法律制度
7.4.1完善住房保障體系的法律建設(shè)
7.4.2明晰政府與受保障者之間的內(nèi)部法律關(guān)系
7.4.3明晰共有人與第三人之間的外部法律關(guān)系
展開全部
共有產(chǎn)權(quán)住房制度創(chuàng)新研究 作者簡(jiǎn)介
曹云華，南京大學(xué)管理學(xué)碩士，時(shí)任江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處處長(zhǎng)，現(xiàn)任江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)黨委副書記、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳直屬機(jī)關(guān)黨委副書記，2017年被人力資源和社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合授予全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)先進(jìn)工作者稱號(hào)。 翁翎燕，南京大學(xué)理學(xué)碩士，南京旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院副教授，研究方向：土地利用及其生態(tài)環(huán)境效應(yīng)、國(guó)土空間規(guī)劃、住房保障及政策研究。 吳翔華，南京工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院研究員、博士、碩士生導(dǎo)師，南京工業(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所執(zhí)行所長(zhǎng)，研究方向：住房政策與住房保障研究、城市更新與補(bǔ)償方法研究、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理研究、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系研究、房地產(chǎn)市場(chǎng)研究、房地產(chǎn)估價(jià)研究等。
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