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農(nóng)地三權(quán)分置的法律表達(dá) 版權(quán)信息
- ISBN：9787519773786
- 條形碼：9787519773786 ; 978-7-5197-7378-6
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
農(nóng)地三權(quán)分置的法律表達(dá) 內(nèi)容簡(jiǎn)介
在“兩權(quán)”分離的農(nóng)地產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)（土地所有權(quán)→土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）無法反映目前的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)關(guān)系的情形之下，“三權(quán)”分置漸趨成為新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系之下農(nóng)地產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整的主流經(jīng)濟(jì)思想。反映在法律上，所謂“三權(quán)”分置，是集體土地所有權(quán)派生出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，再從土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)派生出土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。“土地所有權(quán)→土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)→土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”的新型農(nóng)地產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了集體、承包農(nóng)戶、新型經(jīng)營(yíng)主體對(duì)土地權(quán)利的共享，取得了良好的制度績(jī)效。這一產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)帶來了一系列的體系效應(yīng)，諸如，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)僅得由具有本集體成員身份的承包農(nóng)戶取得和保有，且不因派生出土地經(jīng)營(yíng)權(quán)而發(fā)生改變；新型經(jīng)營(yíng)主體就“四荒地”所取得的利用權(quán)利就不再是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，而屬于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，由此而出現(xiàn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)直接從土地所有權(quán)中派生的情形；新型經(jīng)營(yíng)主體就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的穩(wěn)定預(yù)期借由登記制度的引人而達(dá)致，但僅此并不改變其權(quán)利屬性；農(nóng)地金融化在“兩權(quán)”分離和“三權(quán)”分置之下均有其必要性，據(jù)以擔(dān)保融資的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)也就有了類型化區(qū)分的必要。
農(nóng)地三權(quán)分置的法律表達(dá) 目錄
**章 農(nóng)地“三權(quán)”分置理論的形成和發(fā)展
一、問題的提出：新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系的農(nóng)地產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)
二、農(nóng)地“兩權(quán)”分離的政策演進(jìn)與制度變遷
（一）從政策到《民法通則》
（二）從《農(nóng)村土地承包法》到《物權(quán)法》
（三）穩(wěn)定土地承包關(guān)系的法律表達(dá)
（四）完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度的法律路徑
三、農(nóng)地“三權(quán)”分置理論的提出和發(fā)展
（一）農(nóng)地“三權(quán)”分置的早期實(shí)踐
（二）農(nóng)地“三權(quán)”分置思想的提出
（三）農(nóng)地“三權(quán)”分置思想的發(fā)展
（四）農(nóng)地“三權(quán)”分置思想在法律上的確認(rèn)
四、本章小結(jié)
第二章 農(nóng)地“三權(quán)”分置的法律結(jié)構(gòu)
一、問題的提出
二、“三權(quán)”分置之下農(nóng)地產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)的學(xué)說分歧
（一）三種主要觀點(diǎn)
（二）關(guān)于集體土地所有權(quán)的落實(shí)
（三）關(guān)于土地承包權(quán)的保護(hù)
（四）關(guān)于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的放活
三、“土地所有權(quán)—土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)—土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”的理論證成
（一）“權(quán)利束”觀點(diǎn)的否定
（二）“母子結(jié)構(gòu)”的權(quán)利生成法理
四、“土地所有權(quán)—土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)—土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”的*終確立
（一）《新農(nóng)村土地承包法》相關(guān)規(guī)定的形成與解釋論
（二）《民法典》相關(guān)規(guī)定的解釋論
五、本章小結(jié)
第三章 “三權(quán)”分置之下集體土地所有權(quán)的權(quán)利塑造
一、問題的提出
二、集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體
（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)民集體的主體界分
（二）集體所有權(quán)主體是農(nóng)民集體而非集體經(jīng)濟(jì)組織
三、集體所有權(quán)權(quán)能的完善
（一）集體所有權(quán)的權(quán)能內(nèi)容
（二）集體所有權(quán)的處分權(quán)能
（三）集體所有權(quán)的管理權(quán)能
四、本章小結(jié)
第四章 “三權(quán)”分置之下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)能完善
一、問題的提出
二、“三權(quán)”分置之下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的重新界定
（一）土地承包權(quán)抑或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
（二）政策文件的改革導(dǎo)向
（三）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)身份屬性的確立及其評(píng)價(jià)
（四）《民法典》的回應(yīng)
三、“穩(wěn)定現(xiàn)有土地承包關(guān)系并保持長(zhǎng)久不變”的法律表達(dá)
（一）穩(wěn)定土地承包關(guān)系的技術(shù)路徑
（二）“保持長(zhǎng)久不變”的期限設(shè)定
（三）穩(wěn)定的土地承包關(guān)系的保護(hù)
四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)能的改革趨勢(shì)
（一）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為用益物權(quán)的權(quán)能
（二）承包地流轉(zhuǎn)法律表達(dá)的學(xué)說爭(zhēng)議及其評(píng)價(jià)
（三）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的規(guī)則變遷及其評(píng)價(jià)
五、本章小結(jié)
第五章 “三權(quán)”分置之下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)權(quán)與賦權(quán)
一、問題的提出
二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的定名之爭(zhēng)與權(quán)利來源
（一）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的定名之爭(zhēng)
（二）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利來源
（三）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的界定
（四）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的區(qū)別
三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的定性
（一）立法論上土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)
（二）解釋論上土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)
四、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立方式
（一）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包和出租設(shè)立之間的取舍
（二）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股設(shè)定的爭(zhēng)議
（三）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立方式的自由與強(qiáng)制
五、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記
（一）不動(dòng)產(chǎn)租賃權(quán)的對(duì)抗效力及其公示必要性
（二）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記法理
六、農(nóng)地信托流轉(zhuǎn)的法律構(gòu)造
（一）農(nóng)地信托流轉(zhuǎn)的實(shí)踐探索
（二）農(nóng)地信托流轉(zhuǎn)中的信托財(cái)產(chǎn)
（三）農(nóng)地信托流轉(zhuǎn)中的當(dāng)事人
（四）農(nóng)地信托的登記
七、本章小結(jié)
第六章 “三權(quán)”分置之下的農(nóng)地金融化
一、問題的提出
二、農(nóng)地金融化的正當(dāng)性證成
（一）農(nóng)地金融的立法考量和規(guī)則梳理
（二）農(nóng)地金融化的法理基礎(chǔ)
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)擔(dān)保融資的法律結(jié)構(gòu)
（一）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)擔(dān)保融資的試點(diǎn)政策
（二）《新農(nóng)村土地承包法》和《民法典》相關(guān)規(guī)定的解釋分歧
（三）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立規(guī)則
（四）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)規(guī)則
四、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)擔(dān)保融資的法律結(jié)構(gòu)
（一）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)融資擔(dān)保的體系定位
（二）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立
（三）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)規(guī)則
五、土地承包收益權(quán)擔(dān)保的法律構(gòu)造
（一）金融創(chuàng)新視角下的土地承包收益權(quán)擔(dān)保及其檢討
（二）土地承包收益權(quán)擔(dān)保的適法路徑
（三）土地承包收益權(quán)擔(dān)保的解釋困境與農(nóng)地“三權(quán)”分置下的思考
六、本章小結(jié)
附論一：農(nóng)村土地承包法修正案草案一審稿述評(píng)
一、“兩權(quán)”分離與“三權(quán)”分置之間的關(guān)系
二、土地承包權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)之間的關(guān)系
三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)之間的關(guān)系
四、小結(jié)
附論二：農(nóng)地“三權(quán)”分置改革與民法典物權(quán)編編纂
一、農(nóng)地“三權(quán)”分置之下承包地產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)的調(diào)整
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的重新界定
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)規(guī)則
四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的擔(dān)保規(guī)則
五、小結(jié)
附論三：農(nóng)地“三權(quán)”分置背景下相關(guān)糾紛的法律適用
一、農(nóng)村承包地“三權(quán)”分置的法律表達(dá)
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)制度的修改涉及的適用難點(diǎn)問題
（一）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限延長(zhǎng)
（二）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記
（三）“流轉(zhuǎn)”的含義變遷及其法律適用
（四）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓
（五）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的擔(dān)保
三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)制度的增設(shè)涉及的適用難點(diǎn)問題
（一）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)與《民事案件案由規(guī)定》的修改
（二）以其他承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的重新定位
（三）社會(huì)資本參與土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的行政許可
四、小結(jié)
附論四：民法典與農(nóng)村土地權(quán)利體系：從歸屬到利用
一、集體土地所有權(quán)規(guī)則：歸屬清晰的政策目標(biāo)
二、農(nóng)用地權(quán)利體系：基于“三權(quán)”分置的體系效應(yīng)
三、建設(shè)用地權(quán)利體系：基于用途管制的類型化
（一）集體建設(shè)用地使用權(quán)
（二）宅基地使用權(quán)
四、小結(jié)
主要參考文獻(xiàn)
后記
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