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一看就懂的房屋征收補(bǔ)償法律常識:漫畫版【全新修訂版】 版權(quán)信息
- ISBN：9787521628616
- 條形碼：9787521628616 ; 978-7-5216-2861-6
- 裝幀：80g輕型紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
一看就懂的房屋征收補(bǔ)償法律常識:漫畫版【全新修訂版】 本書特色
以案說法：經(jīng)典案例情景再現(xiàn) 看圖學(xué)法：漫畫形象輕松學(xué)法 解答依法：通俗語言專業(yè)解答 條文釋法：法條鏈接有理有據(jù)
一看就懂的房屋征收補(bǔ)償法律常識:漫畫版【全新修訂版】 內(nèi)容簡介
本書主要以房屋征收補(bǔ)償過程中的知識點為依托來介紹法律知識，內(nèi)容豐富全面，應(yīng)有盡有。本書精選的內(nèi)容為現(xiàn)實生活中常見和實用的案例場景，并且多是現(xiàn)實中真實的案例，較為貼近生活。內(nèi)容主要包括拆遷決定的作出、補(bǔ)償方案的制定、補(bǔ)償范圍的確定、補(bǔ)償方式的選擇、補(bǔ)償協(xié)議的簽訂、補(bǔ)償決定的作出、房屋評估、依法強(qiáng)制拆遷、被拆遷人救濟(jì)途徑等。本書配以生動形象的漫畫，在案例講解方面，以專業(yè)律師的角度和水準(zhǔn)對案例作出了詳細(xì)而全面的解答，具有相當(dāng)?shù)膶I(yè)性。
一看就懂的房屋征收補(bǔ)償法律常識:漫畫版【全新修訂版】 目錄
**章 基本問題 / 001
房屋征收中的被征收人是誰？ / 003
房屋征收中需要符合的“公共利益”有哪些？ / 004
什么是房屋征收中的強(qiáng)制搬遷？ / 007
什么是保障性安居工程建設(shè)？ / 009
房屋的征收與補(bǔ)償工作應(yīng)由哪個部門來組織實施？ / 012
房屋的征收部門可以申請其他部門協(xié)助房屋的征收工作嗎？ / 014
基于危房改造目的實施的房屋征收行為合法嗎？ / 015
在哪些情況之下，政府征收房屋的行為是合法的？ / 018
應(yīng)何時準(zhǔn)備房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用？ / 019
誰應(yīng)該是房屋征收補(bǔ)償?shù)膶ο螅?/ 021
在房屋被征收的同時，被征收人是否也喪失了土地使用權(quán)？ / 023
召開房屋征收聽證會的程序規(guī)則是什么？ / 024
房屋征收部門是否應(yīng)該公開房屋征收的補(bǔ)償情況？補(bǔ)償費(fèi)用是否需要相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)督？ / 026
合法建筑、違法建筑和臨時建筑在被征收時，是否全部需要補(bǔ)償？ / 028
“被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格”在法律規(guī)定中是什么意思？ / 031
征收與征用有區(qū)別嗎？征用財產(chǎn)使用完畢后是否應(yīng)返還？征用消耗品使用完畢無法返還致使財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)怎么辦？ / 033
第二章 征收決定的作出 / 037
哪個部門有權(quán)決定對公民的房屋進(jìn)行征收？ / 039
房屋征收部門可以征收公民的合法房屋嗎？ / 041
政府是否有權(quán)因建設(shè)輕軌而征收公民的房屋？ / 044
對城區(qū)老平房進(jìn)行改造屬于公共利益的范圍嗎？ / 045
因擴(kuò)建體育場館而征收居民房屋的行為合法嗎？ / 048
在涉及人數(shù)眾多的房屋征收中，政府應(yīng)該如何作出房屋征收的決定？ / 050
政府在作出房屋征收決定后，是否還需要進(jìn)行公告？ / 051
當(dāng)被征收人對政府的房屋征收決定不服時，可以通過哪些途徑尋求救濟(jì)？ / 053
第三章 補(bǔ)償方案的制訂 / 057
相關(guān)部門在制訂征收補(bǔ)償方案時要征求公眾的意見嗎？ / 059
公眾可以通過哪些途徑來為補(bǔ)償方案提出意見？ / 061
房屋征收部門在制訂補(bǔ)償方案時，應(yīng)該遵循什么樣的程序？ / 063
因舊城改造征收房屋的，征收補(bǔ)償方案一定要舉行聽證會嗎？ / 065
第四章 補(bǔ)償范圍的確定 / 069
在征收范圍確定之后，擴(kuò)建的房屋能夠得到補(bǔ)償款嗎？ / 071
被征收人為配合征收而租房居住，由此產(chǎn)生的房租可以得到補(bǔ)償嗎？ / 073
因征收而產(chǎn)生的停產(chǎn)損失是否可以得到補(bǔ)償？ / 075
房屋征收部門對于已經(jīng)辦理抵押登記的房子應(yīng)該如何進(jìn)行補(bǔ)償？ / 077
被征收人合法使用的院子可以得到補(bǔ)償嗎？ / 079
第五章 補(bǔ)償方式的選擇 / 083
房屋被征收時，被征收人是否有權(quán)選擇補(bǔ)償方式？ / 085
被征收人在選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式時，需要注意哪些問題？ / 087
房屋被征收時，共有房屋的補(bǔ)償應(yīng)該如何進(jìn)行分配？ / 089
被征收的個人住宅和臨街商鋪，哪個會優(yōu)先給予住房保障？ / 092
被征收人享有回遷權(quán)嗎？ / 095
第六章 補(bǔ)償協(xié)議的簽訂 / 097
征收補(bǔ)償協(xié)議是否可以采取口頭方式訂立？ / 099
房屋征收補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)包括哪些內(nèi)容？ / 102
父母代簽的征收補(bǔ)償協(xié)議是否有效？ / 104
因未對臨時安置費(fèi)作出詳細(xì)約定而使被征收人發(fā)生重大誤解，被征收人應(yīng)該怎樣維權(quán)？ / 106
征收部門給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)該履行哪些合同義務(wù)？ / 108
如果征收部門不履行補(bǔ)償協(xié)議，被征收方能否要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任？ / 110
第七章 補(bǔ)償決定的作出 / 113
征收人與被征收人在規(guī)定期限內(nèi)無法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時，應(yīng)該怎樣處理？ / 115
因房屋所有權(quán)人下落不明導(dǎo)致被征收的房屋權(quán)屬不清的，應(yīng)該怎樣處理？ / 117
什么是征收補(bǔ)償決定？其應(yīng)包括哪些內(nèi)容？ / 118
政府制作的補(bǔ)償決定書是否需要送達(dá)給被征收人？ / 121
被征收人認(rèn)為補(bǔ)償決定不合理時，應(yīng)該怎樣維護(hù)自身權(quán)益？ / 123
第八章 房屋評估 / 125
被征收的房屋應(yīng)該由誰進(jìn)行評估？評估的流程是什么？ / 127
在房屋征收中，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)由誰來選定？ / 130
房屋征收中負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)簽訂合同的人是誰？ / 132
在房屋征收過程中，房屋價值評估和專家鑒定的費(fèi)用應(yīng)由誰來承擔(dān)？ / 134
負(fù)責(zé)鑒定房屋價值的專家組成員應(yīng)由哪些人構(gòu)成？ / 136
征收補(bǔ)償方式不同，被征收房屋的評估目的也會有所不同嗎？ / 139
房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)是用什么方法評估房屋價值的？ / 141
對房屋進(jìn)行評估時，以什么作為評估依據(jù)來確定被征收房屋的基本情況？ / 143
房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)是以什么標(biāo)準(zhǔn)來確定被征收房屋的價值的？ / 146
房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是否有義務(wù)就評估報告的有關(guān)問題進(jìn)行解釋說明？ / 149
房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)是怎樣提供評估報告的？ / 151
被征收房屋在出租的情況下，評估時會影響其價值嗎？ / 154
對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果有異議時，被征收人可以采取什么措施？ / 156
第九章 依法強(qiáng)制搬遷 / 161
哪個部門有權(quán)強(qiáng)制拆除違法建筑？ / 163
征收人向法院申請進(jìn)行強(qiáng)制搬遷的做法有法律依據(jù)嗎？ / 165
房屋征收部門申請司法強(qiáng)制執(zhí)行時應(yīng)當(dāng)提交哪些材料？ / 167
向法院提出強(qiáng)制搬遷申請時已經(jīng)超出法定期限，會有什么后果？ / 170
在哪些情形下，人民法院會作出不準(zhǔn)予執(zhí)行政府強(qiáng)制執(zhí)行申請的裁定？ / 173
法院發(fā)出公告后，執(zhí)行機(jī)關(guān)什么時候可以進(jìn)行強(qiáng)制搬遷？ / 176
對農(nóng)村房屋進(jìn)行強(qiáng)制搬遷時，誰應(yīng)當(dāng)作為執(zhí)行主體？ / 178
征收單位可以采取斷水、斷電的方式強(qiáng)迫被征收人搬遷嗎？ / 180
強(qiáng)制搬遷造成的財產(chǎn)損失，被執(zhí)行人可以主張賠償嗎？ / 182
第十章 被征收人救濟(jì)途徑 / 185
什么人有資格對房屋征收決定申請行政復(fù)議？ / 187
誰是房屋征收補(bǔ)償決定行政復(fù)議的被申請人？ / 189
對房屋征收決定不服申請行政復(fù)議時，應(yīng)向哪個機(jī)關(guān)提出？ / 192
對房屋征收補(bǔ)償決定不服申請行政復(fù)議時，應(yīng)由誰來承擔(dān)舉證責(zé)任？ / 195
對房屋征收補(bǔ)償決定不服申請行政復(fù)議時，是否有一定的時間限制？ / 197
被征收人對補(bǔ)償決定不服申請行政復(fù)議的，是否需要繳納相關(guān)費(fèi)用？ / 199
在雙方和解的情況下，房屋征收行政復(fù)議是否能終止？ / 202
房屋征收行政復(fù)議期間，復(fù)議雙方能否進(jìn)行調(diào)解？ / 204
不服征收補(bǔ)償決定要聘請律師提起行政訴訟，填寫授權(quán)委托書時要注意哪些事項？ / 206
被征收人對強(qiáng)制搬遷決定不服，是否可以提起行政訴訟？ / 209
不服征收決定而起訴的，應(yīng)向哪個法院提出？ / 211
對行政復(fù)議決定不服的，可以在什么時候提出訴訟？ / 213
對征收補(bǔ)償決定不服提出訴訟時，被征收人應(yīng)該如何提交附帶的證據(jù)？ / 215
被征收人在行政訴訟中應(yīng)如何舉證和質(zhì)證？ / 216
未舉行聽證程序的房屋征收補(bǔ)償方案能否作為認(rèn)定房屋征收補(bǔ)償決定合法的依據(jù)？ / 219
被征收人撤銷行政訴訟后又起訴的，法院是否應(yīng)該受理？ / 222
在行政訴訟過程中，政府能對房屋進(jìn)行強(qiáng)制征收嗎？ / 224
在什么情況下可以申請法院重新鑒定？ / 225
違章建筑被拆，可以申請國家賠償嗎？ / 227
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一看就懂的房屋征收補(bǔ)償法律常識:漫畫版【全新修訂版】 節(jié)選
誰應(yīng)該是房屋征收補(bǔ)償?shù)膶ο螅? 情景再現(xiàn) 某省修建一條高速公路，因該公路需要通過該省的一個縣城，所以縣政府便按照相關(guān)的程序通知附近的居民，需要對他們的房屋進(jìn)行征收，并給予一定的補(bǔ)償。然而，住在這附近的王某家卻因為補(bǔ)償方式的問題發(fā)生了爭執(zhí)，導(dǎo)致一直不能簽訂協(xié)議。王某認(rèn)為因自己的房子被征收后，自己與妻子沒有住所，便選擇了房屋的產(chǎn)權(quán)置換。而他的兒子小剛在外地上班并且以后也不會回到家鄉(xiāng)發(fā)展，便要求選擇補(bǔ)償費(fèi)用。父子二人爭執(zhí)不下，小剛認(rèn)為自己是父親未來的繼承人，有權(quán)決定補(bǔ)償方式。那么請問，誰應(yīng)該是房屋征收補(bǔ)償?shù)膶ο螅? 依法解答 依據(jù)相關(guān)規(guī)定，王某應(yīng)該是房屋征收補(bǔ)償?shù)膶ο！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償！庇纱丝芍，國家在對房屋征收時，應(yīng)該對房屋的所有權(quán)人進(jìn)行公平的補(bǔ)償。因此，只有房屋的所有權(quán)人才可以得到國家的補(bǔ)償款。在本案中，王某是房屋的所有權(quán)人，其有權(quán)決定補(bǔ)償方式。即便小剛是王某未來的繼承人，但是他現(xiàn)在并不擁有房屋的所有權(quán)，不可以成為征收補(bǔ)償?shù)膶ο蟆? 條文依據(jù) 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條??為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。 總結(jié)提示 在政府對公民的房屋征收的過程中，很多人因為補(bǔ)償而發(fā)生爭執(zhí)。但是，依據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償?shù)膶ο髴?yīng)該是房屋所有權(quán)人，其他任何人都是沒有權(quán)利享有征收補(bǔ)償款的。
一看就懂的房屋征收補(bǔ)償法律常識:漫畫版【全新修訂版】 作者簡介
維權(quán)幫，從事普法類圖書策劃、書稿撰寫的專業(yè)團(tuán)隊，是一群熱心于向讀者普及生活實用法律知識的專業(yè)人士，成員有的來自高校，有的來自律師事務(wù)所，搜集尋常百姓生活中、工作中最常遇到的法律問題，用簡潔而專業(yè)的語言予以解答，并將這些知識編輯成書。希望我們提供的專業(yè)知識，成為讀者維權(quán)的幫手。
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