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不可不知的1388個法律常識(實(shí)用問答版增訂9版) 版權(quán)信息
- ISBN：9787521628159
- 條形碼：9787521628159 ; 978-7-5216-2815-9
- 裝幀：80g輕型紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
不可不知的1388個法律常識(實(shí)用問答版增訂9版) 本書特色
全國“八五”普法推薦讀本 及時更新2022年《民法典》司法解釋等新法內(nèi)容 常年暢銷，增訂9版！ 既實(shí)用又全面的法律知識讀本，家庭常備的法律手冊，百姓身邊的法律助手，隨查隨用的維權(quán)利器！ 本書特色 ?? 與時俱進(jìn)——緊跟新法，根據(jù)《民法典》等新法全面修訂。 ?? 內(nèi)容全面——涵蓋人們?nèi)粘Ｉ钪谐Ｒ姷姆蓡栴}。 ?? 簡單易懂——以問答形式進(jìn)行法律解說，簡單明了。 ?? 語言通俗——以淺白生動的大眾語言傳達(dá)法律知識。 ?? 便于查閱——知識點(diǎn)分類明確，檢索方便，省時省力。
不可不知的1388個法律常識(實(shí)用問答版增訂9版) 內(nèi)容簡介
本書內(nèi)容涉及基本權(quán)益保障、人身利益、生老病死、婚姻家庭、生活消費(fèi)、交通出行、財(cái)產(chǎn)保護(hù)、合同權(quán)益、勞動就業(yè)、社會保險(xiǎn)、商業(yè)保險(xiǎn)、創(chuàng)業(yè)投資、知識產(chǎn)權(quán)、刑事、行政、訴訟等領(lǐng)域，比較全面完整地涵蓋了人們在生活中常見的法律問題。全書用通俗的語言，專業(yè)的法律知識，以問答的形式解答生活中常見的法律問題，幫助讀者全面提升法律素養(yǎng)，遇事不慌，參閱本書快速解決問題。人人學(xué)法懂法，才能共建和諧社會，同筑美好家園！
不可不知的1388個法律常識(實(shí)用問答版增訂9版) 目錄
**章 基本權(quán)益保障篇
一、人身權(quán)
父母可以為干涉女兒婚姻而將女兒鎖在家中嗎？
公民被逮捕，需要由哪個機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并由哪個機(jī)關(guān)執(zhí)行？
人格尊嚴(yán)權(quán)到底包括哪些內(nèi)容？
個人隱私被他人泄露時如何維護(hù)自身權(quán)益？
…………
二、政治權(quán)利和自由
哪些人享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)？
城市中的外來打工者有選舉權(quán)嗎？
被判處有期徒刑的犯罪分子，享有選舉權(quán)與被選舉權(quán)嗎？
游行示威是隨隨便便就可以進(jìn)行的嗎？
…………
三、經(jīng)濟(jì)、社會、文化權(quán)利
公民的住宅能隨便搜查嗎？
“私闖民宅”在憲法上是如何規(guī)定的？
老師可以以了解學(xué)生的思想動向?yàn)橛桑阶圆鹂磳W(xué)生的信件嗎？
法院可以為了審理刑事案件而私拆被告的信件嗎？
…………
第二章 人身利益篇
一、人身傷害
電扇漏電致人身亡，責(zé)任由誰承擔(dān)？
動物被他人飼養(yǎng)致人損害，受害者應(yīng)向誰要求賠償？
花盆從樓上墜落砸傷路人，誰承擔(dān)賠償責(zé)任？
風(fēng)把路邊的樹枝吹斷砸傷行人，應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)責(zé)任？
打傷正在對自己行兇的歹徒，應(yīng)該賠償醫(yī)療費(fèi)嗎？
…………
二、人身自由與名譽(yù)保護(hù)
錯誤逮捕人應(yīng)當(dāng)如何賠償？
如何認(rèn)定侵犯公民肖像權(quán)的行為？
合理實(shí)施哪些行為的，可以不經(jīng)肖像權(quán)人同意？
人死之后，肖像權(quán)也一并消失了嗎？
…………
第三章 生老病死篇
一、出生與死亡
怎樣為非婚生子女辦理戶口？
孩子一定要隨父姓嗎？
胎兒有沒有繼承權(quán)？
宣告死亡的條件是什么？
…………
二、繼承
是不是死者留下的財(cái)產(chǎn)都可以作為遺產(chǎn)繼承呢？
虐待、打罵父母的子女還有繼承權(quán)嗎？
女兒出嫁就失去繼承父母遺產(chǎn)的資格了嗎？
“私生子”有繼承權(quán)嗎？
…………
三、醫(yī)療事故
拒收危重病人造成嚴(yán)重后果的，是否屬于醫(yī)療事故？
患者接受輸血感染乙肝，是否屬于醫(yī)療事故？
醫(yī)療事故導(dǎo)致患者殘疾的，該如何計(jì)算其生活補(bǔ)助費(fèi)以及殘疾用具費(fèi)？
醫(yī)療事故導(dǎo)致患者死亡，如何計(jì)算喪葬費(fèi)、死亡賠償金？
…………
第四章 婚姻家庭篇
一、結(jié)婚
哪些情形不能結(jié)婚？
被父母逼迫嫁給他人，這樣的婚姻有效嗎？
舉行了婚禮但沒有辦理登記的婚姻有效嗎？
欺騙結(jié)婚的屬于可撤銷婚姻嗎？
…………
二、離婚
離婚冷靜期是怎么回事？
自愿離婚的，婚姻登記機(jī)關(guān)就可以直接發(fā)給離婚證嗎？
符合哪些情形，法院會判決離婚？
在離婚訴訟中，如何確定“夫妻感情確已破裂”？
…………
三、夫妻權(quán)利義務(wù)
什么是家庭暴力？
“家庭暴力”構(gòu)成犯罪嗎？
發(fā)生家庭暴力后，受害方應(yīng)當(dāng)怎么辦？
作出人身保護(hù)令需要符合哪些條件？包括哪些措施？
…………
四、夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系
哪些財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個人所有財(cái)產(chǎn)？
“全職太太”離婚時可以要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎？
離婚時一方隱匿了財(cái)產(chǎn)怎么辦？
“共債共簽”是界定夫妻共同債務(wù)的唯一標(biāo)準(zhǔn)嗎？
…………
五、監(jiān)護(hù)與撫養(yǎng)
未成年人的監(jiān)護(hù)人如何確定？
如何確定精神病人的監(jiān)護(hù)人？
父母可以立遺囑指定誰做孩子的監(jiān)護(hù)人嗎？
離婚后可以要求變更孩子的撫養(yǎng)權(quán)嗎？
…………
六、收養(yǎng)與贍養(yǎng)
收養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？
已經(jīng)年滿14周歲的未成年人可以被收養(yǎng)嗎？
親生子女失蹤5年后，父母可以收養(yǎng)子女嗎？
孩子被人收養(yǎng)后，與親生父母是什么關(guān)系？
…………
第五章 生活消費(fèi)篇
一、購物
購物返券，出現(xiàn)質(zhì)量問題怎樣辦理退貨？
網(wǎng)上購物付款后卻沒有收到貨，應(yīng)該找店家還是找網(wǎng)站賠償？
顧客在商場內(nèi)滑倒，可以向經(jīng)營者主張損害賠償嗎？
沒有發(fā)票消費(fèi)者怎樣要求賠償？
贈品有質(zhì)量問題可以索賠嗎？
…………
二、餐飲
在餐館吃飯時財(cái)物丟失，店主是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任？
顧客就餐時停在飯店停車場的車因玻璃被砸導(dǎo)致財(cái)物丟失，酒店應(yīng)負(fù)責(zé)賠償嗎？
顧客在吃火鍋時因飯店雇員的行為被燙傷的，可以要求飯店賠償醫(yī)療費(fèi)嗎？
酒店禁止顧客自帶酒水或者收取“開瓶費(fèi)”合法嗎？
…………
第六章 交通出行篇
一、交通安全
將車輛借給無駕駛證的人引發(fā)事故，車主應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎？
行人進(jìn)入高速公路被汽車撞死，機(jī)動車輛駕駛?cè)耸欠駪?yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任？
道路交通事故致使受害人殘疾的，如何計(jì)算殘疾賠償金？
道路交通事故致使受害人死亡的，如何計(jì)算死亡賠償金？
…………
二、出行與住宿
乘客乘坐出租車遭遇交通事故，應(yīng)該向誰索賠？
免票乘車，發(fā)生交通意外能否獲得車主賠償？
乘客自己把胳膊伸出車外導(dǎo)致受傷，可以要求賠償嗎？
游客可以因旅行社單方面變更旅游景點(diǎn)而要求賠償嗎？
…………
第七章 財(cái)產(chǎn)保護(hù)篇
一、物權(quán)與所有權(quán)
未辦理登記的不動產(chǎn)買賣合同有效嗎？
不動產(chǎn)預(yù)告登記有什么作用？
村民有權(quán)在自己的耕地上建房嗎？
無人認(rèn)領(lǐng)的遺失物歸撿到的人所有嗎？
…………
二、土地權(quán)益
土地承包經(jīng)營權(quán)何時成立？
承包期內(nèi)，承包人有權(quán)將自己的承包地轉(zhuǎn)包給他人嗎？
取得建設(shè)用地使用權(quán)后可以隨便改變土地用途嗎？
公民的住宅用地使用期屆滿怎么辦？
…………
三、房屋買賣
房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與銷售廣告不符，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
僅有房產(chǎn)證，但沒有辦理不動產(chǎn)登記，能取得房屋所有權(quán)嗎？
買來的住房面積縮水怎么辦？
開發(fā)商逾期交房怎么辦？
…………
四、業(yè)主權(quán)益
建筑物區(qū)分所有權(quán)是怎么回事？
小區(qū)的車位到底歸誰？
業(yè)主對自己的房子進(jìn)行裝修，他人有權(quán)干涉嗎？
業(yè)主對物業(yè)公司不滿意的時候可以換物業(yè)公司嗎？
…………
五、占有、不當(dāng)?shù)美c無因管理
不知情的占有人使用占有物時導(dǎo)致占有物損壞的，需要承擔(dān)責(zé)任嗎？
善意占有人因維護(hù)占有物支出的必要費(fèi)用能否要求權(quán)利人返還？
占有人返還原物的請求權(quán)應(yīng)當(dāng)在什么期間內(nèi)提出？
到銀行寄錯錢了，還能要回來嗎？
六、擔(dān)保
哪些人不能成為保證人？
“中間人”能算保證人嗎？
未約定保證方式，保證人承擔(dān)什么保證責(zé)任？
不能作為抵押物的財(cái)產(chǎn)有哪些？
…………
第八章 合同權(quán)益篇
一、合同的成立與效力
合同的形式有哪些？
《民法典》對于合同內(nèi)容有何規(guī)定？
什么是要約？有效的要約應(yīng)具備哪些條件？
簽訂了明顯不公平的合同，該怎么辦？
…………
二、合同的履行與變更
簽合同時忘了約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)怎么辦？
履行期限不明確就是需要立即履行嗎？
一方違反了“一手交錢，一手交貨”的約定，另一方可以拒絕履行合同嗎？
哪些債權(quán)不得隨意轉(zhuǎn)讓？
…………
三、合同的解除與終止
合同沒法執(zhí)行了，能解除合同嗎？
甲欠乙的借款與乙欠甲的糧食款可以相互抵銷嗎？
買賣合同債權(quán)債務(wù)都?xì)w于同一公司后，該買賣合同還需要履行嗎？
一方無理由拒絕受領(lǐng)貨物，另一方該怎么辦？
…………
四、違約責(zé)任
五、商品買賣合同
六、贈與、借款合同
七、保管合同
八、其他合同
第九章 勞動就業(yè)篇
一、勞動合同訂立與解除
若想成立勞動關(guān)系，一定要簽訂勞動合同嗎？沒有勞動合同就不能索要報(bào)酬嗎？
什么是無固定期限勞動合同？通常什么情況下可以簽訂？
用人單位拒絕簽訂勞動合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任？
什么是勞務(wù)派遣？
…………
二、試用期、薪資
試用期內(nèi)企業(yè)與勞動者簽訂試用合同還是勞動合同？
試用期包含在勞動合同期限內(nèi)嗎？
以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同，可以約定試用期嗎？
試用期內(nèi)的工資如何計(jì)算？
…………
三、工作時間、休息休假、勞動安全
非全日制用工每天都要工作嗎？
加班費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
工人春節(jié)期間加班工資如何計(jì)算？
每天加班的時間*長為幾個小時？
…………
四、安全生產(chǎn)與工作紀(jì)律
單位的主要負(fù)責(zé)人對本單位安全生產(chǎn)工作負(fù)有哪些職責(zé)？
什么是危險(xiǎn)物品？
什么是重大危險(xiǎn)源？
職工在發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)時可以立即停止作業(yè)嗎？
…………
五、勞動爭議解決
勞動爭議可以通過哪些途徑解決？
單位單方面解除勞動關(guān)系，勞動者應(yīng)如何維權(quán)？
發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人可以向哪些調(diào)解組織申請調(diào)解？
在勞動爭議解決過程中，由誰負(fù)舉證責(zé)任？
…………
第十章 社會保險(xiǎn)篇
一、相關(guān)知識
二、養(yǎng)老保險(xiǎn)
三、醫(yī)療保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)
四、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、住房公
積金
第十一章 商業(yè)保險(xiǎn)篇
一、保險(xiǎn)合同
二、投保
三、理賠
四、保險(xiǎn)代理
第十二章 創(chuàng)業(yè)投資篇
一、企業(yè)開立
二、股東和投資人
三、權(quán)利轉(zhuǎn)讓
四、企業(yè)分立與合并
五、企業(yè)事務(wù)執(zhí)行
六、企業(yè)合法經(jīng)營
七、企業(yè)稅務(wù)管理
八、破產(chǎn)清算
第十三章 知識產(chǎn)權(quán)篇
一、著作權(quán)
二、專利權(quán)
三、商標(biāo)權(quán)
第十四章 違法犯罪篇
一、刑罰與責(zé)任
二、侵犯人身權(quán)的犯罪
三、侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)的犯罪
四、擾亂社會秩序的犯罪
五、侵犯公共安全的犯罪
六、破壞經(jīng)濟(jì)活動的犯罪
七、國家公職人員犯罪
第十五章 行政篇
一、行政許可
二、行政處罰
三、治安管理處罰
四、行政強(qiáng)制
五、行政復(fù)議
六、信訪
七、國家公證
八、國家賠償
第十六章 訴訟篇
一、民事訴訟
二、刑事訴訟
三、行政訴訟
展開全部
不可不知的1388個法律常識(實(shí)用問答版增訂9版) 節(jié)選
第七章 財(cái)產(chǎn)保護(hù)篇 一、物權(quán)與所有權(quán) 動產(chǎn)物權(quán)的三種特殊交付方式是什么？ 答：動產(chǎn)物權(quán)的交付方式有四種，即現(xiàn)實(shí)交付、簡易交付、指示交付和占有改定，F(xiàn)實(shí)交付是日常交易中*常見的交付方式，另外三種是比較特殊的交付方式。簡易交付是指動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)先行占有該動產(chǎn)的，無須現(xiàn)實(shí)交付，物權(quán)在法律行為發(fā)生時發(fā)生變動效力。如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃、借用等方式實(shí)際占有了動產(chǎn)，則當(dāng)雙方當(dāng)事人關(guān)于動產(chǎn)物權(quán)變動的合意生效時，標(biāo)的物的交付完成。對此《民法典》第226條規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時發(fā)生效力。”所謂指示交付，又稱返還請求權(quán)的讓與，是指讓與動產(chǎn)物權(quán)的時候，如果讓與人的動產(chǎn)由第三人占有，讓與人可以將其享有的對第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人，以代替現(xiàn)實(shí)交付。對此《民法典》第227條規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付！彼^占有改定，是指動產(chǎn)物權(quán)的出讓人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有，受讓人取得對標(biāo)的物的間接占有以代替標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付。這樣在雙方達(dá)成物權(quán)讓與合意時，視為已經(jīng)交付。對此《民法典》第228條規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力！ 未辦理登記的不動產(chǎn)買賣合同有效嗎？ 答：不動產(chǎn)物權(quán)的變動必須經(jīng)過登記才能生效，但是，買賣合同的效力與是否辦理登記沒有必然聯(lián)系。也就是說，沒有辦理登記的結(jié)果只是物權(quán)不發(fā)生變動，但買賣合同是有效的。我國《民法典》第215條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力！痹摋l規(guī)定旨在保護(hù)未違反義務(wù)的一方當(dāng)事人的權(quán)益，如果未辦理登記，而買賣合同已成立并且生效，那么賣方就必須繼續(xù)履行為買方辦理過戶登記的義務(wù)。如果事實(shí)上已經(jīng)不能履行，賣方要向買方承擔(dān)違約責(zé)任。 不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿的記載事項(xiàng)不一致怎么辦？ 答：我國《民法典》第217條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。”因此，日常生活中，如果當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)自己的不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿的記載事項(xiàng)不一致，應(yīng)當(dāng)及時到不動產(chǎn)登記部門申請核對，并要求登記部門對不一致的事項(xiàng)作出變更，重新為自己發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 不動產(chǎn)預(yù)告登記有什么作用？ 答：我國《民法典》第221條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力！辈粍赢a(chǎn)預(yù)告登記制度是為防止賣方“一物二賣”的不誠信行為，是對買方的一種保護(hù)，但為了平衡買賣雙方的利益，避免買方在申請預(yù)告登記后長期拖延不辦理正式登記，損害賣方的利益，《民法典》第221條第2款對買方的權(quán)利也作出了限制，即“預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效”。因此，買方在申請了預(yù)告登記后應(yīng)當(dāng)及時申請正式登記，千萬不能認(rèn)為辦理了預(yù)告登記就可以高枕無憂。 登記對抗主義是怎么回事？ 答：所謂登記對抗主義，是指某些特殊動產(chǎn)，如船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的變動雖然不需要辦理登記，但如果不登記，一旦發(fā)生糾紛，動產(chǎn)取得人的所有權(quán)就不能產(chǎn)生對抗善意第三人的效力。我國《民法典》第225條規(guī)定：“船舶、航空器和機(jī)動車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人！敝档米⒁獾氖牵怯泴怪髁x還涉及善意第三人的問題。所謂善意第三人，就是對買賣雙方的交易行為不知情的人，基于對賣方的信任而與賣方進(jìn)行交易，如果發(fā)生糾紛，法律為了保護(hù)交易安全，就優(yōu)先保護(hù)他的利益。在實(shí)行登記對抗主義的動產(chǎn)變動中，如果善意第三人先于買方與賣方辦理了登記手續(xù)，那么法律就優(yōu)先保護(hù)善意第三人的利益，買方雖然取得了船舶、航空器和機(jī)動車等動產(chǎn)的物權(quán)，但這些動產(chǎn)依據(jù)法律規(guī)定*終歸善意第三人所有。 由共有財(cái)產(chǎn)引起的債權(quán)和債務(wù)如何處理？ 答：依據(jù)我國《民法典》第307條的規(guī)定，因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。 公民的財(cái)產(chǎn)被國家征收了怎么辦？ 答：我國《民法典》第243條規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用！边@就意味著國家不能隨心所欲地征收公民的財(cái)產(chǎn)，而只能基于公共利益的需要進(jìn)行合法征收，并且必須給予被征收人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果國家拒絕支付補(bǔ)償或者支付標(biāo)準(zhǔn)過低，公民有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定向法院提起行政訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。 征用公民的財(cái)產(chǎn)，造成了損失誰負(fù)責(zé)？ 答：所謂征用，是指因搶險(xiǎn)、救災(zāi)的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序暫時性地使用他人動產(chǎn)或不動產(chǎn)的行為！睹穹ǖ洹返245條規(guī)定：“因搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償！庇纱丝梢，國家征用公民財(cái)產(chǎn)雖然是無償?shù)，但在使用后?yīng)當(dāng)歸還被征用人，一旦造成財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，還應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。 村民有權(quán)在自己的耕地上建房嗎？ 答：我國《民法典》第244條規(guī)定：“國家對耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。”據(jù)此，村民無權(quán)在自己的耕地上建房。耕地是人類賴以生存的根本，尤其對我國這樣人多地少的大國而言，保護(hù)耕地，保障糧食生產(chǎn)至關(guān)重要。為此，黨中央、國務(wù)院把確保18億畝耕地定為我國耕地總量的紅線，采取多項(xiàng)措施保護(hù)耕地，全國人大也專門制定法律對耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。 村干部有權(quán)把村里的土地發(fā)包給本村外的人嗎？ 答：根據(jù)我國《民法典》第261條的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。制定土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包，應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定。村干部扮演的不過是管理者的角色，對村集體財(cái)產(chǎn)沒有處分權(quán)。如果村干部越權(quán)處分村集體財(cái)產(chǎn)，如把本村的土地發(fā)包給本村外的人，那么村民們有權(quán)予以否決，并要求有關(guān)部門追究村干部的法律責(zé)任。 善意取得是怎么回事？ 答：所謂善意取得，是指動產(chǎn)占有人或者不動產(chǎn)的名義登記人將動產(chǎn)或者不動產(chǎn)不法轉(zhuǎn)讓給受讓人后，如果受讓人取得該財(cái)產(chǎn)時出于善意，即可依法取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)的法律制度。我國《民法典》第311條規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償……”根據(jù)此規(guī)定，善意取得須符合以下三個要件：(1)受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時主觀上是善意的。受讓人善意，是指受讓人相信財(cái)產(chǎn)的讓與人不是無處分權(quán)人。(2)以合理的價(jià)格有償受讓，以無償方式取得財(cái)產(chǎn)的，不能適用善意取得制度。這里的“合理的價(jià)格”，應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時交易地市場價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定。(3)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。如果雙方當(dāng)事人僅僅達(dá)成合意，沒有物權(quán)變動的公示行為，當(dāng)事人之間只是債的法律關(guān)系，沒有形成物權(quán)法律關(guān)系，不能發(fā)生善意取得的效果。 歸還別人的遺失物有權(quán)要求報(bào)酬嗎？ 答：我國《民法典》第317條明確規(guī)定：“權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用。權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請求保管遺失物等支出的費(fèi)用，也無權(quán)請求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)！毙枰⒁獾氖，拾得人在拾到他人遺失物之后，負(fù)有妥善保管遺失物的義務(wù)，如果因故意或重大過失造成遺失物毀損、滅失的，拾得人要承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)然，由于拾得人歸還他人遺失物并不領(lǐng)取報(bào)酬，所以拾得人只在保管遺失物時有重大過錯，即故意和重大過失時才對拾得物的毀損、滅失負(fù)賠償責(zé)任。如果只因一般過失造成拾得物毀損、滅失的，拾得人不負(fù)賠償責(zé)任。 無人認(rèn)領(lǐng)的遺失物歸撿到的人所有嗎？ 答：根據(jù)我國《民法典》第318條的規(guī)定，遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。此時，公安機(jī)關(guān)可以拍賣、變賣遺失物，所得價(jià)金上繳國庫。 相鄰關(guān)系是怎么回事？ 答：所謂相鄰關(guān)系，是指兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰權(quán)是一種法定權(quán)利，不需要當(dāng)事人的約定即可行使，其設(shè)置的目的是調(diào)解相鄰的不動產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人在行使自己權(quán)利的過程中所產(chǎn)生的不可避免的利益沖突。我國《民法典》第288條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系！敝档米⒁獾氖，相鄰權(quán)雖然具有法定性和無償性，但相鄰權(quán)人如果在行使相鄰權(quán)的過程中造成對方損害，相鄰權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 相鄰權(quán)人行使相鄰權(quán)應(yīng)注意哪些問題？ 答：根據(jù)我國《民法典》第290條至第296條的規(guī)定可知，相鄰權(quán)人行使相鄰權(quán)應(yīng)注意以下問題：(1)應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。(2)對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。(3)因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。(4)建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。(5)不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。(6)挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。(7)因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。 二、土地權(quán)益 土地承包經(jīng)營權(quán)何時成立？ 答：我國《民法典》第333條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)！庇纱丝梢，現(xiàn)實(shí)生活中一些發(fā)包人在簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)合同后，以承包人尚未取得土地承包經(jīng)營權(quán)證為名，主張土地承包經(jīng)營權(quán)沒有設(shè)立并隨意收回土地的做法是違法的。土地承包經(jīng)營權(quán)證只不過是對已經(jīng)設(shè)立的土地承包經(jīng)營權(quán)的官方確認(rèn)，其意義相當(dāng)于備案。在土地承包經(jīng)營權(quán)合同成立后，包地人就取得了土地的承包經(jīng)營權(quán)，此后，發(fā)包方如果要收回土地，其行為將構(gòu)成違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。 承包期內(nèi)，承包人有權(quán)將自己的承包地轉(zhuǎn)包給他人嗎？ 答：我國《民法典》第334條明確規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。”該法第335條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人！庇纱丝梢姡邪趦(nèi)，承包人有權(quán)將自己的承包地轉(zhuǎn)包給他人。承包人在承包期內(nèi)將自己的承包地轉(zhuǎn)包是法定的權(quán)利，不需要經(jīng)過發(fā)包人的同意。而且，轉(zhuǎn)包給他人只要簽訂的轉(zhuǎn)包合同生效即可，也不一定要變更登記。此時，登記雖然不是生效要件，但卻是對抗要件，即未辦理登記的，不得對抗善意第三人。 建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式有哪些？ 答：我國《民法典》對建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式規(guī)定了兩種，即出讓和劃撥。出讓是指國有土地的出讓方通過一定的形式將建設(shè)用地使用權(quán)出讓給特定的使用者的建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立方式。出讓是有償取得使用權(quán)的方式，國家將建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓金。劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，將國有土地交付其使用，或者將建設(shè)用地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。劃撥是無償取得建設(shè)用地使用權(quán)的方式，因此法律嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。如我國《民法典》第347條規(guī)定：“設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。” 取得建設(shè)用地使用權(quán)后可以隨便改變土地用途嗎？ 答：我國《民法典》第350條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。”由此可見，建設(shè)用地使用權(quán)人無權(quán)隨意改變土地用途。當(dāng)然，土地用途也不是絕對不允許改變，如果根據(jù)客觀情況確需對土地用途作出調(diào)整，法律也予以準(zhǔn)許，只不過應(yīng)當(dāng)經(jīng)過有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)并辦理相應(yīng)的變更登記。 建設(shè)用地使用期限屆滿前，國家能收回土地嗎？ 答：我國《民法典》第358條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金！睋(jù)此，建設(shè)用地使用權(quán)可以因公共利益、城市規(guī)劃的需要，以及土地閑置和使用權(quán)人的其他違反合同的行為提前收回。因?yàn)楣怖妗⒊鞘幸?guī)劃等原因收回的，應(yīng)當(dāng)給予使用權(quán)人相應(yīng)的補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的土地出讓金。對于農(nóng)村集體土地的使用權(quán)可以因公共設(shè)施建設(shè)、不按約定用途使用或者土地閑置收回。 公民的住宅用地使用期屆滿怎么辦？ 答：根據(jù)我國《民法典》第359條第1款的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。由此可見，公民的住宅用地就算已經(jīng)使用了70年，但公民還可以繼續(xù)使用下去，只要公民不改變自己住宅用地的性質(zhì)，公民就可以世世代代在這塊土地上住下去。 農(nóng)民的宅基地因自然災(zāi)害毀滅了怎么辦？ 答：我國《民法典》第364條規(guī)定：“宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。”據(jù)此規(guī)定，村民的宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，原宅基地使用權(quán)消滅，村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)為村民重新分配宅基地。 能在自家的承包耕地上蓋房嗎？ 答：承包方應(yīng)當(dāng)合理利用土地，按照土地承包合同中確定的目的使用土地，維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自將自己的耕地用于非農(nóng)建設(shè)！稗r(nóng)業(yè)用途”是指將土地直接用作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，例如在土地上進(jìn)行種植業(yè)、林業(yè)生產(chǎn)；“非農(nóng)建設(shè)”是指將土地用作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)目的以外的建設(shè)活動，比如在土地上建造房屋、建造工廠、采石采礦等！掇r(nóng)村土地承包法》第63條還規(guī)定，承包方、土地經(jīng)營權(quán)人違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府有關(guān)主管部門依法予以處罰。承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求賠償由此造成的損失。除《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定外，我國《土地管理法》第37條也規(guī)定：非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。由此可見，不能違反法律規(guī)定擅自在自家耕地上蓋房。 承包戶在進(jìn)城落戶前必須放棄土地承包經(jīng)營權(quán)嗎？ 答：我國《農(nóng)村土地承包法》保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地經(jīng)營權(quán)，并不要求進(jìn)城落戶的承包戶交回承包地。該法第27條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償！庇纱丝梢姡诔邪趦(nèi)，發(fā)包方不能以承包戶不再是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員為由要求收回土地，更不能將退出土地經(jīng)營權(quán)作為承包戶進(jìn)城落戶的條件。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第57條的規(guī)定，如果發(fā)包方違反規(guī)定收回承包地，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀或賠償損失等民事責(zé)任。但是，如果承包戶進(jìn)城落戶后自愿交回承包地，法律是允許的。 婦女離婚后搬出村子，其承包地是否一律收回？ 答：我國《農(nóng)村土地承包法》第31條規(guī)定：“承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地！睋(jù)此可知，在承包期內(nèi)，即便婦女離婚后搬出村子居住，只要其在其他新居住地沒有取得承包地，那么發(fā)包方就不能收回其在本村的承包地。也就是說，無論如何，也要保障婦女有一份承包地。如果村委會以其不再是本村成員為由收回其承包地，便侵害了婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)，根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》第57條的規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等民事責(zé)任。
不可不知的1388個法律常識(實(shí)用問答版增訂9版) 作者簡介
本書由深耕普法圖書領(lǐng)域多年的大眾法律圖書研究所徐憲江主編，大成律師事務(wù)所高級合伙人平云旺律師、上海匯業(yè)律師事務(wù)所高級合伙人王旭律師、上海新華律師事務(wù)所樂雯晴律師副主編，其余編委會成員均為資深法官，律師等法律實(shí)務(wù)專業(yè)人士。
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