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包郵 都市圈發(fā)展與房地產(chǎn)投資展望/人大國發(fā)院智庫叢書/國家發(fā)展與戰(zhàn)略叢書
作者：秦虹//劉湣棠
開本：
16開
頁數(shù)：
286
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都市圈發(fā)展與房地產(chǎn)投資展望/人大國發(fā)院智庫叢書/國家發(fā)展與戰(zhàn)略叢書 版權(quán)信息
- ISBN：9787522702216
- 條形碼：9787522702216 ; 978-7-5227-0221-6
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
都市圈發(fā)展與房地產(chǎn)投資展望/人大國發(fā)院智庫叢書/國家發(fā)展與戰(zhàn)略叢書 內(nèi)容簡介
本書重點(diǎn)內(nèi)容是，在我國現(xiàn)代化都市圈發(fā)展戰(zhàn)略下房地產(chǎn)投資的潛力及風(fēng)險防范，包括都市圈發(fā)展的基本規(guī)律，在都市圈發(fā)展階段如何判斷城市價值，探討了都市圈發(fā)展孕育巨大房地產(chǎn)市場空間和機(jī)會分析，分析了都市圈房地產(chǎn)投資的主要風(fēng)險，提出了都市圈房地產(chǎn)投資評價體系及量化指標(biāo)，得出了不同層級都市圈房地產(chǎn)投資的分類和特征，聚焦都市圈發(fā)展下不同業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)（如住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、城市更新、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等）投資的機(jī)會與模式，研究了都市圈發(fā)展下的房地產(chǎn)金融支持政策、房地產(chǎn)企業(yè)新型融資工具以及金融機(jī)構(gòu)支持的機(jī)會、方式和風(fēng)險等，對房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型并高質(zhì)量發(fā)展提供理論和實(shí)踐支撐。
都市圈發(fā)展與房地產(chǎn)投資展望/人大國發(fā)院智庫叢書/國家發(fā)展與戰(zhàn)略叢書 目錄
**章 中國現(xiàn)代化都市圈發(fā)展戰(zhàn)略（至2035年）
一 中國都市圈戰(zhàn)略思路與發(fā)展政策演變
（一）何為中心城市、都市圈、城市群？
（二）國家戰(zhàn)略重點(diǎn)布局都市圈發(fā)展
（三）中國四大重點(diǎn)都市圈逐漸成熟
（四）中國進(jìn)入都市圈經(jīng)濟(jì)時代
二 中國都市圈規(guī)劃實(shí)踐總結(jié)與優(yōu)化措施
（一）中國都市圈治理實(shí)踐的特征和做法
（二）打造中國現(xiàn)代都市圈六要素
三中國都市圈發(fā)展未來展望
（一）TOD+IOD是都市圈構(gòu)建的必然趨勢和新功能
（二）EOD+SOD是都市圈一體化發(fā)展的未來守則
第二章 都市圈發(fā)展進(jìn)程及特征
一 都市圈發(fā)展的國際經(jīng)驗
（一）國際四大都市圈的概況
（二）國際四大都市圈的基本特征
（三）國外都市圈發(fā)展的主要經(jīng)驗
二 中國都市圈發(fā)展進(jìn)程及特征研判
（一）大城市的都市圈化特征日益凸顯
（二）都市圈間經(jīng)濟(jì)落差顯著
（三）都市圈城鎮(zhèn)體系不完善
（四）中心城市輻射帶動作用不足
（五）中心城市和周邊城鎮(zhèn)聯(lián)絡(luò)有待加強(qiáng)
三 都市圈與城市群戰(zhàn)略的協(xié)同推進(jìn)
（一）都市圈建設(shè)是城市群發(fā)展不可跨越的階段
（二）培育現(xiàn)代化都市圈是推進(jìn)城市群一體化的突破口
（三）都市圈是提高城市群綜合承載能力的重要空間載體
第三章 都市圈發(fā)展中的房地產(chǎn)投資潛力
一 都市圈發(fā)展階段如何判斷城市價值
（一）城市價值的核心體現(xiàn)是人口聚集能力
（二）都市圈賦予城市發(fā)展的新動能和新空間
（三）都市圈人口吸引能力與發(fā)展成熟度正相關(guān)
（四）成熟都市圈的城市價值凸顯
二 都市圈發(fā)展孕育巨大房地產(chǎn)市場空間和機(jī)會
（一）中國都市圈房地產(chǎn)呈現(xiàn)市場一體化發(fā)展特點(diǎn)
（二）都市圈要素市場化改革釋放房地產(chǎn)供需潛力
（三）中心城市與外圍城市房地產(chǎn)發(fā)展重點(diǎn)的差異
（四）存量和轉(zhuǎn)型中蘊(yùn)含房地產(chǎn)投資機(jī)會
（五）外圍城市房地產(chǎn)投資機(jī)會沿點(diǎn)線面展開
（六）都市圈房地產(chǎn)，投資的主要風(fēng)險
第四章 都市圈房地產(chǎn)投資評價體系
一 都市圈發(fā)展及房地產(chǎn)投資評價指標(biāo)體系構(gòu)建及都市圈范圍確定
（一）都市圈發(fā)展及房地產(chǎn)投資評價指標(biāo)體系
……
第五章 都市圈發(fā)展與住宅地產(chǎn)投資
第六章 都市圈發(fā)展與商業(yè)地產(chǎn)投資
第七章 都市圈發(fā)展與城市更新投資機(jī)會
第八章 都市圈發(fā)展與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資
第九章 都市圈發(fā)展與養(yǎng)老地產(chǎn)投資
第十章 都市圈發(fā)展的房地產(chǎn)金融支持
參考文獻(xiàn)
一 中國都市圈戰(zhàn)略思路與發(fā)展政策演變
（一）何為中心城市、都市圈、城市群？
（二）國家戰(zhàn)略重點(diǎn)布局都市圈發(fā)展
（三）中國四大重點(diǎn)都市圈逐漸成熟
（四）中國進(jìn)入都市圈經(jīng)濟(jì)時代
二 中國都市圈規(guī)劃實(shí)踐總結(jié)與優(yōu)化措施
（一）中國都市圈治理實(shí)踐的特征和做法
（二）打造中國現(xiàn)代都市圈六要素
三中國都市圈發(fā)展未來展望
（一）TOD+IOD是都市圈構(gòu)建的必然趨勢和新功能
（二）EOD+SOD是都市圈一體化發(fā)展的未來守則
第二章 都市圈發(fā)展進(jìn)程及特征
一 都市圈發(fā)展的國際經(jīng)驗
（一）國際四大都市圈的概況
（二）國際四大都市圈的基本特征
（三）國外都市圈發(fā)展的主要經(jīng)驗
二 中國都市圈發(fā)展進(jìn)程及特征研判
（一）大城市的都市圈化特征日益凸顯
（二）都市圈間經(jīng)濟(jì)落差顯著
（三）都市圈城鎮(zhèn)體系不完善
（四）中心城市輻射帶動作用不足
（五）中心城市和周邊城鎮(zhèn)聯(lián)絡(luò)有待加強(qiáng)
三 都市圈與城市群戰(zhàn)略的協(xié)同推進(jìn)
（一）都市圈建設(shè)是城市群發(fā)展不可跨越的階段
（二）培育現(xiàn)代化都市圈是推進(jìn)城市群一體化的突破口
（三）都市圈是提高城市群綜合承載能力的重要空間載體
第三章 都市圈發(fā)展中的房地產(chǎn)投資潛力
一 都市圈發(fā)展階段如何判斷城市價值
（一）城市價值的核心體現(xiàn)是人口聚集能力
（二）都市圈賦予城市發(fā)展的新動能和新空間
（三）都市圈人口吸引能力與發(fā)展成熟度正相關(guān)
（四）成熟都市圈的城市價值凸顯
二 都市圈發(fā)展孕育巨大房地產(chǎn)市場空間和機(jī)會
（一）中國都市圈房地產(chǎn)呈現(xiàn)市場一體化發(fā)展特點(diǎn)
（二）都市圈要素市場化改革釋放房地產(chǎn)供需潛力
（三）中心城市與外圍城市房地產(chǎn)發(fā)展重點(diǎn)的差異
（四）存量和轉(zhuǎn)型中蘊(yùn)含房地產(chǎn)投資機(jī)會
（五）外圍城市房地產(chǎn)投資機(jī)會沿點(diǎn)線面展開
（六）都市圈房地產(chǎn)，投資的主要風(fēng)險
第四章 都市圈房地產(chǎn)投資評價體系
一 都市圈發(fā)展及房地產(chǎn)投資評價指標(biāo)體系構(gòu)建及都市圈范圍確定
（一）都市圈發(fā)展及房地產(chǎn)投資評價指標(biāo)體系
……
第五章 都市圈發(fā)展與住宅地產(chǎn)投資
第六章 都市圈發(fā)展與商業(yè)地產(chǎn)投資
第七章 都市圈發(fā)展與城市更新投資機(jī)會
第八章 都市圈發(fā)展與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資
第九章 都市圈發(fā)展與養(yǎng)老地產(chǎn)投資
第十章 都市圈發(fā)展的房地產(chǎn)金融支持
參考文獻(xiàn)
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都市圈發(fā)展與房地產(chǎn)投資展望/人大國發(fā)院智庫叢書/國家發(fā)展與戰(zhàn)略叢書 作者簡介
秦虹，現(xiàn)任中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院高級研究員、城市更新研究中心主任。曾任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任。國務(wù)院政府特殊津貼專家，第十八屆中央政治局第十次集體學(xué)習(xí)主講人。主持國家部委及地方、行業(yè)有關(guān)科研項目80多項及多項國際合作項目。著編出版《住有所居》《城市更新》等著作16部。曾獲2008、2011、2012年華夏建設(shè)科技進(jìn)步三等獎等。2014年獲中共中央組織部、科學(xué)技術(shù)部等授予的全國“杰出專業(yè)技術(shù)人才”稱號。 劉湣棠，高級經(jīng)濟(jì)師，平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部前總裁（總監(jiān)），現(xiàn)任平安不動產(chǎn)有限公司風(fēng)險處置總監(jiān)。30余年金融業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，先后在中國人民銀行、中國工商銀行、中國民生銀行和平安銀行工作，曾兼任中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、中國銀行業(yè)協(xié)會托管業(yè)務(wù)專業(yè)委員會委員、《中國房地產(chǎn)金融》編委會委員等要職。
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