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規則依循、群體偏好與住宅小區業主自治 版權信息
- ISBN：9787521833348
- 條形碼：9787521833348 ; 978-7-5218-3334-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
規則依循、群體偏好與住宅小區業主自治 內容簡介
城市住宅小區的共有物權需要依靠公共收益來維持，而公共收益的控制權是以業主自治組織——業委會成立為前提的。由于業主在提供資源（參與業主自治）與提取資源（使用公共收益）時，呈現出不同的群體偏好，因此，自治行為成為提供者-提取者博弈，并引發治理困境：一方面是業委會難產，另一方面是業委會陷入控制權之爭。這種現象，用經典公共池塘資源提取監督博弈模型無法解釋。本書基于價值觀、資源支配方式與信念、約束、偏好互動模型，提出社群偏好的分工機制說，即個體依循權力、互惠和權利三種規則（資源支配方式），衍生出群體的控制權偏好、信任偏好和信用偏好。物理空間疊加制度場域的社群中，行為者依循規則與群體偏好的協調是集體合作的基礎性條件。以個體資源支配方式匹配博弈的均衡為基點，住宅小區公共收益提取中“首端優勢”會轉化為提取資源的控制權，或無人監督，或由監督引發控制權之爭，或形成利益陣營。然而，若信息披露及時公開，將會形成對提供者的監督和提取者的激勵，進而提高治理績效。依循規則的個人行為與社群偏好互為因果，社群偏好與個人依循規則匹配的均衡成為制度結構的穩定性因素，因此分工機制說是對市場-政府二元論的重構：市場力量與行政力量的作用都是經由個人依循規則行為產生的結果，依循規則、社群偏好對治理績效產生的影響具有長期性，行政力量因勢利導，定能推進業主自治，共建美好家園。
規則依循、群體偏好與住宅小區業主自治 目錄
**章 導論
一、住宅小區治理，行政力量進退兩難
二、公共池塘資源的提取者與提供者博弈
三、資源支配者行為模型：VSBPC模型
四、規則依循、群體偏好、制度相關概念
五、資源支配者假說、制度分析與發展研究框架
六、本書結構安排
第二章 業主參與自治的規則依循行為假說
**節 業主自治制度及困境
一、業主自治制度概述
二、業主自治各參與方及互動關系
三、業主參與自治行為傾向：以G小區為例
四、業主參與自治引發的業主沖突
第二節 規則依循行為假說建模
一、業主參與自治行為的規則依循傾向
二、不公平感厭惡模型
三、物質利益偏好與非物質利益偏好
四、規則選擇效應
第三節 假說的驗證：電梯更新方案的合意性
一、政策背景與行為情境
二、BPC模型框架下電梯更新方案的合意性
三、規則依循的效應
四、有待解決的問題
第三章 規則依循與群體偏好：資源支配者說
**節 小區治理與業主行為相關研究回顧
一、社區治理層面的研究
二、住宅小區管理層面的研究
三、業主行為研究
四、總結與評述
第二節 資源支配者決策模型（VSBPC）
一、個人決策的BPC模型
二、基于制度結構的BPC模型：VBPC模型和SBPC模型
三、基于制度層次的BPC模型：VSBPC模型
四、資源支配方式與行為：非理性信念與行為
第三節 群體偏好的資源支配者說
一、群體偏好與群體規范
二、勞動分工與群體偏好
三、群體偏好異質性
四、業主自治情境下的群體偏好
第四章 資源支配者說檢驗：控制權、信任與信用偏好
**節 管理者群體控制權偏好
一、理性與非理性之爭
二、基于控制權偏好的VSBPC模型
三、過度投資者群體識別
四、控制權偏好的群體屬性結論
第二節 投資者群體的信任或信用偏好
一、信用與信任替代關系假說
二、基于VSBPC模型的準自然實驗設計
三、信任或信用偏好實證結果
四、信任或信用偏好的群體屬性
第三節 經典行為博弈經驗結果的證據
一、經典行為博弈中角色情境與行為情境
二、*后通牒博弈的角色情境
三、弟兄博弈模型中的角色情境
四、從理性人、行為人到資源支配者
第五章 規則依循行為與業主自治的激勵
**節 住宅小區公共池塘資源行為情境
一、行為分析框架
二、G小區業主的提供、提取決策
三、外部性、分配問題與搭便車問題
四、資源支配者初步識別
第二節 監督問題
一、監督悖論與婆媳匹配博弈
二、首端末端匹配博弈
三、提供與提取混合博弈：三人博弈模型
四、業主自治的均衡及行政介入路徑
第三節 業主沖突與行政的監督激勵
一、業主沖突
二、權力型末端行為人與互惠型首端行為人的沖突
三、互惠型末端行為人與權力型首端行為人的沖突
四、行政力量對監督的激勵
第六章 有關提取資源效率的實證
**節 提取資源的收益問題
一、治理方式評價及提取資源效率
二、維修資金提取價值研究設計
三、維修資金提取對房價的促進
四、治理方式異質性與提取效率
第二節 提取資金使用的滿意度問題
一、維修資金使用業主滿意度現場調查
二、業主知識與決策信息
三、業主滿意度及影響因素
四、信息公開通過業主參與對滿意度的促進效應
第三節 提取中的投票難問題
一、維修資金使用投票難的問題
二、數據、變量與指標
三、自治程度對合作水平的影響
四、研究工作總結
附錄一 南京老舊電梯改造調查問卷
附錄二 維修資金使用效率調查問卷
附錄三 G小區業主自治活動擷錄
附錄四 G小區業主委員會探望患病委員事件相關日記
附錄五 G小區某業主微信群聊話題分類匯總簡表（2017年9月23日～2017年11月1日）
參考文獻
后記
一、住宅小區治理，行政力量進退兩難
二、公共池塘資源的提取者與提供者博弈
三、資源支配者行為模型：VSBPC模型
四、規則依循、群體偏好、制度相關概念
五、資源支配者假說、制度分析與發展研究框架
六、本書結構安排
第二章 業主參與自治的規則依循行為假說
**節 業主自治制度及困境
一、業主自治制度概述
二、業主自治各參與方及互動關系
三、業主參與自治行為傾向：以G小區為例
四、業主參與自治引發的業主沖突
第二節 規則依循行為假說建模
一、業主參與自治行為的規則依循傾向
二、不公平感厭惡模型
三、物質利益偏好與非物質利益偏好
四、規則選擇效應
第三節 假說的驗證：電梯更新方案的合意性
一、政策背景與行為情境
二、BPC模型框架下電梯更新方案的合意性
三、規則依循的效應
四、有待解決的問題
第三章 規則依循與群體偏好：資源支配者說
**節 小區治理與業主行為相關研究回顧
一、社區治理層面的研究
二、住宅小區管理層面的研究
三、業主行為研究
四、總結與評述
第二節 資源支配者決策模型（VSBPC）
一、個人決策的BPC模型
二、基于制度結構的BPC模型：VBPC模型和SBPC模型
三、基于制度層次的BPC模型：VSBPC模型
四、資源支配方式與行為：非理性信念與行為
第三節 群體偏好的資源支配者說
一、群體偏好與群體規范
二、勞動分工與群體偏好
三、群體偏好異質性
四、業主自治情境下的群體偏好
第四章 資源支配者說檢驗：控制權、信任與信用偏好
**節 管理者群體控制權偏好
一、理性與非理性之爭
二、基于控制權偏好的VSBPC模型
三、過度投資者群體識別
四、控制權偏好的群體屬性結論
第二節 投資者群體的信任或信用偏好
一、信用與信任替代關系假說
二、基于VSBPC模型的準自然實驗設計
三、信任或信用偏好實證結果
四、信任或信用偏好的群體屬性
第三節 經典行為博弈經驗結果的證據
一、經典行為博弈中角色情境與行為情境
二、*后通牒博弈的角色情境
三、弟兄博弈模型中的角色情境
四、從理性人、行為人到資源支配者
第五章 規則依循行為與業主自治的激勵
**節 住宅小區公共池塘資源行為情境
一、行為分析框架
二、G小區業主的提供、提取決策
三、外部性、分配問題與搭便車問題
四、資源支配者初步識別
第二節 監督問題
一、監督悖論與婆媳匹配博弈
二、首端末端匹配博弈
三、提供與提取混合博弈：三人博弈模型
四、業主自治的均衡及行政介入路徑
第三節 業主沖突與行政的監督激勵
一、業主沖突
二、權力型末端行為人與互惠型首端行為人的沖突
三、互惠型末端行為人與權力型首端行為人的沖突
四、行政力量對監督的激勵
第六章 有關提取資源效率的實證
**節 提取資源的收益問題
一、治理方式評價及提取資源效率
二、維修資金提取價值研究設計
三、維修資金提取對房價的促進
四、治理方式異質性與提取效率
第二節 提取資金使用的滿意度問題
一、維修資金使用業主滿意度現場調查
二、業主知識與決策信息
三、業主滿意度及影響因素
四、信息公開通過業主參與對滿意度的促進效應
第三節 提取中的投票難問題
一、維修資金使用投票難的問題
二、數據、變量與指標
三、自治程度對合作水平的影響
四、研究工作總結
附錄一 南京老舊電梯改造調查問卷
附錄二 維修資金使用效率調查問卷
附錄三 G小區業主自治活動擷錄
附錄四 G小區業主委員會探望患病委員事件相關日記
附錄五 G小區某業主微信群聊話題分類匯總簡表（2017年9月23日～2017年11月1日）
參考文獻
后記
展開全部
規則依循、群體偏好與住宅小區業主自治 作者簡介
1970年生，云南麗江人。畢業于北京師范大學經濟學系，2001年獲南京大學經濟學碩士學位。現為南京理工大學經濟管理學院副教授、碩士研究生導師。先后開設本科經濟學、人力資源管理、金融學，碩士勞動經濟學、產業經濟學、金融專業學位等基礎課和專業課20余門，依托南京理工大學人力資源管理研究中心、應用經濟研究所、江蘇省產業集群研究基地完成了人事人才、產業規劃等研究項目10余項，主持教育部、省軟科學項目。代表性論文《關于新貿易理論規模經濟的若干問題》獲第七屆江蘇省哲學社會科學優秀成果三等獎。
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