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征收拆遷補償——實用版法規專輯【新7版】 版權信息
- ISBN：9787521624908
- 條形碼：9787521624908 ; 978-7-5216-2490-8
- 裝幀：60g輕涂紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
征收拆遷補償——實用版法規專輯【新7版】 本書特色
· 法律文本規范 · 條文注釋專業、通俗易懂 · 典型案例指引
征收拆遷補償——實用版法規專輯【新7版】 內容簡介
本書為多年改版的實用版法規專輯叢書的征收拆遷補償分冊，收錄該領域相關法律法規及司法解釋，并依托立法機關、優選人民法院等對條文的非常不錯解讀，以主法條文為主線，對核心條文以及相關核心法規予以專業注釋，內容簡單明了、通俗易懂，涵蓋百姓日常生活以及學生學習過程中經常遇到的焦點與難題。全書具體內容設置上包括主法理解與適用、法律要點提示、相關法規、實用附錄等。全書特色在于既幫助讀者理解法律文本中的一些概念、術語以及司法適用，又避免繁雜、冗長。
征收拆遷補償——實用版法規專輯【新7版】 目錄
綜合
中華人民共和國憲法(節錄)
(2018年3月11日)
中華人民共和國民法典(節錄)
(2020年5月28日)
中華人民共和國土地管理法
(2019年8月26日)
中華人民共和國土地管理法實施條例
(2021年7月2日)
中華人民共和國城市房地產管理法
(2019年8月26日)
中華人民共和國城鄉規劃法
(2019年4月23日)
房屋征收與補償
國有土地上房屋征收與補償條例
(2011年1月21日)
城市房地產開發經營管理條例
(2020年11月29日)
國有土地上房屋征收評估辦法
(2011年6月3日)
*高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定
(2012年3月26日)
*高人民法院關于違法的建筑物、構筑物、設施等強制拆除問題的批復
(2013年3月27日)
房地產估價機構管理辦法
(2015年5月4日)
房地產估價規范(GB/T 50291-2015)
(2015年4月8日)
建筑工程建筑面積計算規范（GB/T 50353-2013）
(2013年12月19日)
農村土地征收安置與補償
中華人民共和國農村土地承包法
(2018年12月29日)
勞動和社會保障部、國土資源部關于切實做好被征地農民社會保障工作有關問題的通知
(2007年4月28日)
*高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋（節錄）
(2020年12月23日)
大型工程建設項目征地安置補償
大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例
(2017年4月14日)
南水北調工程建設征地補償和移民安置暫行辦法
(2005年1月27日)
國務院關于完善大中型水庫移民后期扶持政策的意見
(2006年5月17日)
實用附錄
一、國有土地上房屋征收補償標準及計算公式
二、房屋征收補償協議（參考文本）
三、*高人民法院公布人民法院征收拆遷十大案例
四、*高人民法院發布8起人民法院征收拆遷典型案例(第二批)
展開全部
征收拆遷補償——實用版法規專輯【新7版】 節選
征收拆遷補償法律制度 理解與適用 我國《憲法》中就規定了國家為了公共利益的需要，可以對公民的私有財產實行征收或者征用并給予補償。土地房屋的征收補償同樣要遵循這一基本準則。我國土地制度將土地分為國家所有和集體所有兩種，對這兩種不同性質的土地進行征收和征用也分別對應不同的補償規定。 對于國有土地上房屋的征收補償，*初由《城市房屋拆遷管理條例》加以規制，《物權法》公布后，強調了征收與征用的區別，并且確定只有為了公共利益的需要才可以征收土地和房屋，因此，國務院于2011年1月21日公布了《國有土地上房屋征收與補償條例》，廢止了舊的拆遷條例，此后對于國有土地上房屋的征收與補償都要適用新條例的規定。而對于集體土地的征收程序與補償標準，目前仍只能主要適用《土地管理法》以及《土地管理法實施條例》的規定。 （一）國有土地上房屋征收與補償 2011年1月21日，國務院公布了*新的《國有土地上房屋征收與補償條例》，同時廢止了《城市房屋拆遷管理條例》，新條例明確取消了行政強制拆遷，被征收人超過規定期限不搬遷的，由政府依法申請人民法院強制執行。在補償標準上，要求對于被征收人的補償不得低于類似房地產的市場價格。在補償范圍上，對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對符合住房保障條件的被征收人除給予補償外，政府還要優先給予住房保障。在征收程序上，擴大了公眾參與的程度，對于補償方案有異議的，還需要組織聽證會并修改方案。而在征收主體上，明確了政府是房屋征收與補償的主體。禁止建設單位參與搬遷，承擔房屋征收與補償具體工作的單位不得以營利為目的。整體而言，新條例體現出了統籌兼顧、公平補償、陽光征收的特點，有力地保障了被征收房屋所有權人的合法利益。 （二）農村土地征收安置與補償 《民法典》規定，征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。《土地管理法》規定，為了公共利益的需要，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收，并明確了六種征地情形。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 （三）大型工程建設項目征地安置補償 對于國家的大型工程建設項目，往往需要征收大量的土地，只有做好這些建設項目的征地補償和移民安置工作，維護好移民的合法利益，才能保障工程建設的順利進行。為此，我國特別針對這些工程項目建設，制定了《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》和《南水北調工程建設征地補償和移民安置暫行辦法》等規定，對于移民的安置規劃、征地補償、移民安置、后期扶持、監督管理等具體問題進行了詳細的規定。 （四）爭議解決 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強制執行。在簽訂拆遷補償協議后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法向人民法院提起訴訟。 而農村集體經濟組織與其成員之間因收益分配產生的糾紛，屬平等民事主體之間的糾紛。當事人就該糾紛起訴到人民法院，只要符合《民事訴訟法》的相關規定，人民法院應當受理。
征收拆遷補償——實用版法規專輯【新7版】 作者簡介
中國法制出版社是中華人民共和國司法部主管主辦的中央級法律類專業出版社，是國家法律法規標準文本的權威出版機構、法律專業信息服務提供商。
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