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物業管理理論與實務專 版權信息
- ISBN：9787565443459
- 條形碼：9787565443459 ; 978-7-5654-4345-9
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
物業管理理論與實務專 內容簡介
本書深入地闡述了我國物業管理行業的發展歷程、物業管理者的職能以及各種類型的物業管理和運作， 同時簡要介紹了物業管理的相關法律和法規政策， 從而為讀者提供了關于物業管理理論和實務的專業知識。本書的特色體現在： 系統性強、針對性強、法律性強； 注重實務、案例較多；通俗易懂、便于借鑒。全書的十章內容基本上是按照物業服務企業的運作過程來進行研究和寫作的，因此系統性和針對性較強。《中華人民共和國物權法》《物業管理條例》等一系列重要法律法規的實施，為本書的編寫提供了法律依據。物業管理服務的過程體現了多方關系， 涉及多部法律， 詞匯的使用、糾紛的處理等都不能違背法律要求， 因此， 作者很關注本書內容的合法性和規范性， 以求能符合物業管理方面的法律規定和法律精神。本書**章介紹了物業管理領域涉及的法律法規， 讓讀者在學習時有法可依， 有法可查。本書既有理論研究， 也有案例分析， 實務性較強， 內容涉及物業管理者及業主或使用人在日常生活中遇到的各種問題。這些案例分析可用于課堂討論并激發個人思考。
物業管理理論與實務專 目錄
**章物業管理概述1
**節物業管理的含義1
第二節物業管理的類型和范圍11
第三節物業管理的主要環節18
第四節物業管理的法律規范21
第五節案例分析38
小結47
□ 關鍵概念48
□ 思考題48
□ 案例分析題49
第二章物業管理的機構設置50
**節物業服務企業50
第二節業主委員會54
第三節物業服務企業與相關機構的關系68
第四節案例分析73
小結79
□ 關鍵概念80
□ 思考題80
□ 案例分析題81
第三章前期物業管理83
**節物業管理的前期介入83
第二節物業管理方案的策劃93
第三節物業的驗收管理95
第四節物業的入伙管理與裝修管理103
第五節物業的檔案管理109
第六節案例分析115
小結122
□ 關鍵概念123
□ 思考題123
□ 案例分析題124
第四章物業的招投標管理126
**節物業管理的委托126
第二節物業管理的招標128
第三節物業管理的投標134
第四節案例分析138
小結141
□ 關鍵概念142
□ 思考題142
□ 案例分析題142
第五章物業管理合同144
**節前期物業服務合同144
第二節前期物業服務協議152
第三節物業服務合同155
第四節管理規約165
第五節案例分析168
小結172
□ 關鍵概念173
□ 思考題174
□ 案例分析題174
第六章物業的基礎管理176
**節房屋建筑維修管理176
第二節房屋設備維修管理186
第三節案例分析205
小結211
□ 關鍵概念212
□ 思考題212
□ 案例分析題212
第七章物業的綜合管理214
**節物業的綜合管理概述214
第二節物業的環境管理216
第三節物業的安全管理223
第四節案例分析240
小結249
□ 關鍵概念250
□ 思考題250
□ 案例分析題250
第八章物業服務企業的資金管理253
**節物業服務企業資金管理概述253
第二節住宅小區物業服務費的構成與測算258
第三節收益性物業的物業服務費與現金流分析264
第四節住宅專項維修資金273
第五節案例分析281
附錄美國如何收物業費285
小結287
□ 關鍵概念288
□ 思考題288
□ 案例分析題289
第九章物業的租賃管理291
**節物業租賃管理概述291
第二節物業的租約297
第三節物業租賃管理的程序306
第四節案例分析318
小結323
□ 關鍵概念323
□ 思考題323
□ 案例分析題324
第十章不同類型物業的物業管理325
**節居住物業的物業管理325
第二節零售商業物業的物業管理336
第三節寫字樓物業的物業管理342
第四節工業物業的物業管理349
第五節特種物業的物業管理355
第六節案例分析367
小結370
□ 關鍵概念371
□ 思考題371
□ 案例分析題372
附錄一物業管理條例373
附錄二《中華人民共和國民法典》第二十四章物業服務合同381
附錄三物業服務收費管理辦法383
附錄四住宅專項維修資金管理辦法386
附錄五業主大會和業主委員會指導規則393
附錄六普通住宅小區物業管理服務等級標準(試行) 401
主要參考文獻407
后記409
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