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城市更新項目法稅實務(wù)指南與案例精解 版權(quán)信息
- ISBN：9787522307701
- 條形碼：9787522307701 ; 978-7-5223-0770-1
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
城市更新項目法稅實務(wù)指南與案例精解 本書特色
本書是由 一批具有專業(yè)素養(yǎng)、開拓精神的律師和稅務(wù)師聯(lián)合完成的一部關(guān)于城市 新的法稅實務(wù)操作工具書，具有較高的實用價值，對城市 新業(yè)務(wù)的理論研究與實踐創(chuàng)新具有較高的指導(dǎo)意義。 本書能為我國城市 新法稅操作實務(wù)提供指南，能為政府機關(guān)、金融機構(gòu)、商務(wù)機構(gòu)、企 、中介機構(gòu)等參與城市 新的各類主體釋疑解惑，對城市 新的社會經(jīng)濟實踐發(fā)展有所裨益，高質(zhì)量、高效率推進我國的城市 新業(yè)務(wù)。
城市更新項目法稅實務(wù)指南與案例精解 內(nèi)容簡介
城市更新項目參與主體多，時間跨度長，改造類型多樣，成本費用復(fù)雜，每個細節(jié)都與稅務(wù)處理密切相關(guān)。本書從城市更新的全流程出發(fā)，根據(jù)城市更新項目特點，總結(jié)分析城市更新項目中不同事項的稅務(wù)處理方式。一是從城市更新拆遷補償特點出發(fā)，根據(jù)不同的補償方式和補償類型，區(qū)分不同主體分析拆遷補償對應(yīng)的稅務(wù)處理和稅收優(yōu)惠政策。二是從成本費用銜接角度出發(fā)，結(jié)合城市更新存在復(fù)建地塊復(fù)建安置和融資地塊項目開發(fā)的特點，根據(jù)不同環(huán)節(jié)產(chǎn)生的各項支出，總結(jié)成本費用歸集如何銜接項目開發(fā)的稅務(wù)處理。三是針對城市更新項目特點，重點分析視同銷售、委托代建、合作開發(fā)等事項所涉及的稅收問題。四是結(jié)合城市項目實務(wù)案例，歸納詳解不同改造模式下存在的稅收疑難問題。本書圍繞城市更新全流程詳解相關(guān)的涉稅問題，掌握城市更新項目的涉稅處理要點，規(guī)避涉稅風(fēng)險，助力城市更新穩(wěn)健推進。
城市更新項目法稅實務(wù)指南與案例精解 目錄
**篇 城市 新基礎(chǔ)
章 城市 新法稅實務(wù)的基本概要
節(jié) 城市 新法稅問題的提出
第二節(jié) 城市 新稅務(wù)處理政策和稅法的銜接
第三節(jié) 城市 新法稅實務(wù)處理的思路和原則
第二篇 被拆遷主體相關(guān)法稅實務(wù)
第二章 拆遷補償制度總覽
節(jié) 拆遷補償?shù)姆绞?
第二節(jié) 拆遷補償?shù)念愋?
第三章 被拆遷主體拆遷補償?shù)亩悇?wù)處理
節(jié) 舊廠房改造中被拆遷主體拆遷補償?shù)亩愂找?guī)定
第二節(jié) 舊村改造中宅基地上被拆遷主體拆遷補償?shù)亩愂找?guī)定
第三節(jié) 舊村改造中集體物業(yè)被拆遷主體拆遷補償?shù)亩愂找?guī)定
第四節(jié) 國有土地被拆遷主體拆遷補償?shù)亩愂找?guī)定
第三篇 城市 新項目成本費用法稅實務(wù)
第四章 城市 新項目成本費用概述
節(jié) 城市 新項目成本費用的意義
第二節(jié) 政策文件規(guī)定的成本費用
第三節(jié) 拆遷補償方案記載的成本費用
第四節(jié) 市場主體實際承擔(dān)的成本費用
第五章 城市 新項目成本費用的稅務(wù)處理
節(jié) 土地增值稅對成本費用的確認和處理
第二節(jié) 企業(yè)所得稅對成本費用的確認和處理
第三節(jié) 增值稅對成本費用的確認和處理
第四節(jié) 市場主體拆遷補償支出的稅收規(guī)定
第四篇 城市 新項目中重點關(guān)注情形的稅務(wù)處理
第六章 視同銷售稅務(wù)處理
節(jié) 稅法對視同銷售的一般規(guī)定
第二節(jié) 視同銷售收入與項目成本的銜接
第七章 委托代建稅務(wù)處理
節(jié) 一般委托代建行為的稅收規(guī)定
第二節(jié) 城市 新項目的委托代建
第八章 留用地稅務(wù)問題
節(jié) 留用地政策規(guī)定
第二節(jié) 留用地的開發(fā)模式
第三節(jié) 留用地自主開發(fā)的稅收問題
第四節(jié) 留用地合作開發(fā)的相關(guān)稅務(wù)處理
第九章 城市 新合作開發(fā)的稅務(wù)處理
節(jié) 自主改造模式下的合作開發(fā)
第二節(jié) 村企合作模式下的合作開發(fā)
第五篇 綜合案例與疑難問題
第十章 綜合案例與疑難問題
一、政府直接收儲案例
二、單一主體歸宗改造模式案例
三、政府以“限地價、競配建”方式供地案例
四、“融資地塊+復(fù)建地塊”改造案例
五、貨幣加物業(yè)兌現(xiàn)村留用地案例
六、村集體用地出租后開發(fā)案例
七、舊廠房合作改造模式案例
八、棄產(chǎn)補償?shù)亩悇?wù)處理案例
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