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房地產(chǎn)市場金融體系創(chuàng)新與重構 版權信息
- ISBN：9787513666305
- 條形碼：9787513666305 ; 978-7-5136-6630-5
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產(chǎn)市場金融體系創(chuàng)新與重構 本書特色
適讀人群 ：廣大讀者本書提出的我國房地產(chǎn)金融體系重構的思路、方法以及具體路徑方案，能幫助有效規(guī)避目前房地產(chǎn)與金融合作中出現(xiàn)的資源、利益與風險分配偏頗及沖突現(xiàn)象，為我國房地產(chǎn)金融體系體制改革提供參考。
房地產(chǎn)市場金融體系創(chuàng)新與重構 內(nèi)容簡介
本書梳理了房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的文獻和理論研究脈絡，清晰界定了房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的含義，概括了房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的內(nèi)外因素，提出房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的指標體系，為房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展研究提供理論支持。通過現(xiàn)實考察，作者分析了房地產(chǎn)金融體系重構的必要性，對房地產(chǎn)市場波動狀況進行了描述性統(tǒng)計，并實證分析了金融對房地產(chǎn)市場波動的影響。作者用共生理論和產(chǎn)業(yè)融合理論重新解析金融與房地產(chǎn)的關系，為突破現(xiàn)有政策、制度框架研究房地產(chǎn)金融提供理論支持。作者提出金融要與房地產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，修正了房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的單一研究目標，改變以往“金融支持房地產(chǎn)”的思維邏輯，為我國房地產(chǎn)金融轉型提供理論指導。本書為北京市委組織部很好人才資助項目和國家社科基金資助項目。
房地產(chǎn)市場金融體系創(chuàng)新與重構 目錄
第1章緒論1
1.1研究背景及問題的提出1
1.2文獻綜述9
1.3研究思路及主要內(nèi)容22
1.4研究方法與創(chuàng)新25
參考文獻27
第2章房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展問題的定性研究34
2.1房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的含義35
2.2房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的影響因素41
2.3金融與房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的關系45
參考文獻54
第3章金融與房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展關系的現(xiàn)實考察57
3.1美國金融與房地產(chǎn)市場關系的發(fā)展回顧57
3.2中國金融與房地產(chǎn)市場關系的發(fā)展回顧69
3.3中國房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展影響因素的實證研究91
3.4中國金融與房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展關系的雙向?qū)嵶C檢驗102
參考文獻106
第4章我國房地產(chǎn)金融體系的特點及問題109
4.1我國房地產(chǎn)金融體系的構成109
4.2我國房地產(chǎn)金融體系的特點119
4.3我國房地產(chǎn)金融體系對房地產(chǎn)市場的影響136
4.4本章小結139
參考文獻140
房地產(chǎn)市場金融體系創(chuàng)新與重構目錄
第5章國外房地產(chǎn)金融體系及借鑒142
5.1美國房地產(chǎn)金融體系及借鑒142
5.2德國房地產(chǎn)金融體系及借鑒152
5.3日本房地產(chǎn)金融體系及借鑒159
5.4新加坡房地產(chǎn)金融體系及借鑒165
5.5國外房地產(chǎn)金融體系的總結與借鑒169
參考文獻172
第6章基于共生理論的房地產(chǎn)與金融關系重構的分析176
6.1共生理論與共生要素177
6.2共生理論在房地產(chǎn)業(yè)和銀行關系中的適用性分析179
6.3我國房地產(chǎn)業(yè)和銀行的共生關系分析185
6.4本章小結198
參考文獻201
第7章基于產(chǎn)業(yè)融合理論的房地產(chǎn)與金融關系
重構的分析203
7.1產(chǎn)業(yè)融合理論203
7.2房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的產(chǎn)業(yè)融合211
7.3我國房地產(chǎn)與金融產(chǎn)業(yè)融合的實證分析223
7.4本章小結230
參考文獻230
第8章基于自組織理論的房地產(chǎn)金融體系重構的理論
依據(jù)及模型設計235
8.1房地產(chǎn)金融體系重構的理論基礎——自組織理論235
8.2我國房地產(chǎn)金融系統(tǒng)的自組織演化研究240
8.3房地產(chǎn)金融系統(tǒng)協(xié)同演化理論模型的構建247
8.4房地產(chǎn)金融系統(tǒng)協(xié)同演化理論模型的實證檢驗253
參考文獻263
第9章基于利益集團理論的房地產(chǎn)金融體系重構的
現(xiàn)實依據(jù)及邏輯265
9.1房地產(chǎn)金融體系重構的邏輯依據(jù)：利益集團理論265
9.2我國房地產(chǎn)金融利益集團的博弈分析——房地產(chǎn)企業(yè)和銀行277
參考文獻291
第10章房地產(chǎn)金融體系重構的方案設計293
10.1房地產(chǎn)金融體系重構的政策原則和思路293
10.2房地產(chǎn)金融體系重構的主導模式297
10.3房地產(chǎn)金融體系重構的路徑選擇303
參考文獻320
第11章房地產(chǎn)金融體系重構的環(huán)境保障321
11.1房地產(chǎn)金融體系重構的產(chǎn)業(yè)政策保障321
11.2房地產(chǎn)金融體系重構的財稅政策保障324
11.3房地產(chǎn)金融體系重構的運營模式保障325
11.4房地產(chǎn)金融體系重構的法律環(huán)境保障326
參考文獻329
索引330
后記333
展開全部
房地產(chǎn)市場金融體系創(chuàng)新與重構 節(jié)選
房地產(chǎn)業(yè)和銀行共生關系的作用機理 根據(jù)共生理論，共生關系結構由三個要素構成，即共生單元、共生模式和共生環(huán)境。共生單元是共生系統(tǒng)中能量生產(chǎn)和交換的單位，每一個共生單元都同時具有象參量和質(zhì)參量，象參量從不同角度反映共生單元的外部特征，對于共生體中的所有共生單元，存在一組共同決定共生單元內(nèi)部性質(zhì)的質(zhì)參量，其中有一個對共生關系的形成起主導作用的質(zhì)參量，即主質(zhì)參量。共生模式是共生單元間相互結合的形式或作用方式，反映共生單元間能量、物質(zhì)和信息的交流互換關系。共生環(huán)境是共生單元以外的所有因素的總和，是共生模式存在及發(fā)展的外部條件。共生體的能量函數(shù)用共生單元、共生模式、共生環(huán)境相互作用的水平、效果及共生系統(tǒng)的動態(tài)特征來描述；共生單元相互之間的接觸方式及機制總和生成共生界面。 在利益驅(qū)動下，房地產(chǎn)業(yè)和銀行在合作中形成利益共生關系。在“房地產(chǎn)—銀行”這一共生體系中，房地產(chǎn)企業(yè)和銀行是兩個共生單元，其中，房地產(chǎn)企業(yè)這個單元的質(zhì)參量包括資產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品性質(zhì)、功能等，其中主質(zhì)參量是利潤和完成投資額；銀行單元的質(zhì)參量包括資本充足率、資產(chǎn)利潤率等，其中主質(zhì)參量被界定為貸款數(shù)量；房地產(chǎn)企業(yè)和銀行以貸款為核心形成相互作用、相互影響的方式及途徑，構成二者的共生模式；國家根據(jù)宏觀經(jīng)濟形勢頒布的各種房地產(chǎn)金融政策為二者提供共生環(huán)境。這三個共生要素相互作用的效果以共生能量表示，共生能量用房地產(chǎn)企業(yè)和銀行在共生過程中為共生系統(tǒng)帶來的收益來量度。 在二維共生體系中，共生單元通過共生界面相互作用而形成的共生體具有能量；共生單元通過共生界面進行物質(zhì)、信息和能量的交流；在給定的時空條件下，共生單元能夠積累對方的信息。這三個方面構成共生關系的充分條件。房地產(chǎn)業(yè)和銀行通過相互合作，促進房地產(chǎn)投資額、開發(fā)量的擴大，產(chǎn)生共同收益：當出現(xiàn)房地產(chǎn)項目的投資機會時，銀行向房地產(chǎn)企業(yè)貸出資金，獲取利息；房地產(chǎn)企業(yè)將貸款用于項目投資產(chǎn)生收益，即“房地產(chǎn)—銀行”共生體產(chǎn)生能量。房地產(chǎn)企業(yè)和銀行在貸款政策、利率政策、稅收政策等經(jīng)濟政策、法律制度下，交換融資渠道與投資機會，分享共同創(chuàng)造的收益。在項目合作中，銀行通過貸款調(diào)查和評估獲取房地產(chǎn)企業(yè)的財務狀況、項目盈利性等關鍵信息，房地產(chǎn)企業(yè)獲取銀行的金融產(chǎn)品及服務等信息，雙方在調(diào)查過程中不斷累積這些信息。
房地產(chǎn)市場金融體系創(chuàng)新與重構 作者簡介
葛紅玲 北京工商大學國際經(jīng)管學院教授，博士生導師，數(shù)字經(jīng)濟研究院執(zhí)行院長。北京市優(yōu)秀教師、北京市五一勞動獎章獲得者、北京市教育創(chuàng)新標兵。主要研究領域涉及資本市場、不動產(chǎn)投融資、金融科技、數(shù)字經(jīng)濟、數(shù)字貨幣、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新等，發(fā)表論文60余篇，主持多項國家、省部級科研項目及大型橫向課題研究。曾獲中國發(fā)展研究獎、北京市精品教材獎等。
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