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智慧物業實踐從入門到精通 版權信息
- ISBN：9787122395764
- 條形碼：9787122395764 ; 978-7-122-39576-4
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
智慧物業實踐從入門到精通 本書特色
智慧物業是物業管理發展新方向，科技賦能提升物業智慧管理服務水平。 本書內容豐富、文字精煉。大量實際案例，頗具參考價值。圖表為主，文字為輔，一目了然。
智慧物業實踐從入門到精通 內容簡介
《智慧物業實踐從入門到精通》一書從智慧物業消防系統、智慧物業安防系統、智慧物業保潔管理系統、智慧物業能源管理系統、智慧物業設備管理系統、智慧物業服務平臺、智慧物業車輛管理系統等方面詳細介紹智慧物業的建設與應用，助力物業服務企業管理效能提升，服務和管理標準化，進一步降低人工投入成本，同時提高物業管理的效率和質量。 本書內容翔實，圖文并茂，實用性強，對從業人員有較大的幫助。本書適合物業管理處經理（主任）、客服主管、安全主管、工程主管、保潔主管、綠化主管，以及新入職物業人員、職業院校相關專業的學生參考使用。
智慧物業實踐從入門到精通 目錄
**章 智慧物業概述
**節 智慧物業認知 2
一、何謂智慧物業 2
二、智慧物業的本質 3
三、智慧物業的應用 3
相關鏈接 智慧物業的發展是大勢所趨 6
第二節 智慧物業服務平臺 7
一、智慧物業服務平臺的功能 7
二、智慧物業服務平臺的搭建 9
相關鏈接 ××智慧物業云平臺 10
第三節 智慧物業管理系統 12
一、何謂智慧物業管理 12
二、智慧物業管理系統的意義 12
三、搭建智慧物業管理系統的原則 13
四、智慧物業管理系統的需求 13
五、智慧物業管理系統的組成 14
相關鏈接 智慧物業管理的要求 16
第二章 智慧物業消防系統
**節 智慧物業消防系統概述 20
一、智慧物業對消防系統的要求 20
二、何謂智能消防系統 20
三、智能消防系統的構成 20
四、智能消防系統的功能 21
第二節 火災自動報警系統 22
一、火災自動報警系統的構成 22
二、火災探測器 22
三、手動報警按鈕 30
四、火災報警裝置 31
五、火災警報裝置 35
六、火災自動報警系統設計 35
第三節 消防聯動控制設備 37
一、何謂消防聯動控制設備 37
二、自動噴水滅火系統 37
三、消火栓滅火系統 39
四、防火卷簾（門）系統 41
五、防排煙系統 41
六、火災應急廣播系統 42
七、消防電話系統 43
八、電梯迫降系統 44
相關鏈接 對消防聯動控制設備的運行管理 44
第四節 消防聯動控制器 45
一、何謂消防聯動控制器 45
二、消防聯動控制器的作用 46
三、消防聯動控制器的功能 46
四、消防聯動控制器的分類 47
第三章 智慧物業安防系統
**節 智慧物業安防系統概述 50
一、智慧物業安防系統的要求 50
二、智慧物業安防系統的組成 50
三、智慧物業安防系統的總體架構 52
第二節 視頻監控系統 53
一、何謂視頻監控系統 53
二、視頻監控系統的功能 54
三、視頻監控系統的組成 55
【案例】××小區視頻監控系統智能化綜合解決方案 55
四、高空拋物監測預警 61
第三節 入侵報警系統 62
一、何謂入侵報警系統 62
二、入侵報警系統的基本組成 62
三、入侵報警系統的主要設備 63
四、入侵報警系統的主要功能 63
五、入侵報警點的設置部署 65
第四節 門禁管理系統 66
一、何謂門禁管理系統 66
二、門禁管理系統應滿足的功能 66
三、門禁管理系統構成模式 67
四、門禁管理系統的構成 68
五、識讀器的分類及特點 69
六、電子通行證 72
第五節 訪客管理系統 74
一、何謂訪客管理系統 74
二、訪客出入口管控制的方式 74
三、訪客管理系統的功能 75
四、訪客管理系統的設計 75
第六節 電子巡更管理系統 76
一、何謂電子巡更管理系統 76
二、電子巡更管理系統的分類 77
三、電子巡更管理系統的組成 80
第七節 車輛出入管理系統 81
一、何謂車輛出入管理系統 81
二、車輛出入管理系統的功能 81
三、車輛出入管理系統的組成 82
四、車輛出入管理流程 82
第四章 智慧物業保潔管理系統
**節 智慧物業保潔管理概述 86
一、何謂物業保潔管理 86
二、保潔管理的范圍 86
三、保潔管理的意義 87
四、傳統物業保潔痛點 87
五、保潔管理的目標 88
【案例】萬潔物業公司針對××項目制定的管理目標 89
第二節 智慧清潔管理系統 93
一、何謂智慧清潔管理系統 93
二、智慧清潔管理系統的優勢 94
三、智慧清潔管理系統的功能 94
第三節 智能清潔設備 98
一、智能清潔設備對現場品質的把控 98
相關鏈接 寶華物業大理石清潔與養護方法 100
二、智能清潔設備的可視化管理 102
三、智能清潔設備的分類 102
四、硬地面清潔設備 103
相關鏈接 萬潔集團研發的云鯨洗地機 104
五、軟地面清潔設備 107
六、戶外清掃設備 108
七、智能消毒機器人 109
第四節 智能垃圾分類 110
一、垃圾分類的意義 110
相關鏈接 垃圾分類中，物業公司的責任 110
二、實行標準化垃圾分類措施 111
三、配套智能垃圾分類設施 112
第五節 保潔7S服務標準 115
一、何謂7S服務標準 115
二、整理 115
三、整頓 116
四、清掃 116
五、清潔 117
六、素養 117
七、安全 118
八、節能 119
第五章 智慧物業能源管理系統
**節 能源管理系統概述 122
一、何謂能源管理系統 122
二、能源管理系統的功能 122
三、能源管理系統的架構 123
四、能源管理系統的模塊 124
第二節 能耗監管系統 125
一、能耗監管系統的功能 125
二、能耗監管系統的建設目標 126
三、能耗監管系統的建設方案 127
四、智慧水務管理系統 127
五、智慧供熱管理系統 128
六、智慧供氣管理系統 131
第三節 智慧排污處理監管系統 132
一、智慧排污處理監管系統的功能 132
二、智慧排污處理監管系統的特點 133
三、智慧排污處理監管系統的結構 133
第四節 智慧燈桿系統 135
一、何謂智慧燈桿 135
二、智慧燈桿系統的優勢 135
三、智慧燈桿系統的架構 136
四、智慧燈桿系統的組成 136
五、智慧燈桿系統的功能 137
六、智慧燈桿系統的應用 138
【案例】××小區智慧燈桿規劃方案 139
第五節 智慧供配電管理系統 142
一、何謂智慧供配電管理系統 142
二、智慧供配電管理系統的功能 143
三、智慧供配電的實現效果 144
四、智慧供配電管理系統的應用 144
第六節 景觀智能照明控制系統 145
一、何謂景觀照明亮化 145
二、景觀智能照明控制系統的設計要求 145
三、景觀智能照明控制系統的功能要求 146
四、景觀智能照明控制系統的組成 147
【案例】××廣場景觀照明解決方案 149
第六章 智慧物業設備管理系統
**節 智能設備運維系統 152
一、何謂智能設備運維系統 152
二、智能設備運維系統的特點 152
三、智能設備運維系統的優勢 152
四、智能設備運維系統的功能 153
五、智能設備運維系統的模塊 153
相關鏈接 萬科物業EBA設備遠程監控系統 154
第二節 智能梯控系統 156
一、何謂智能梯控系統 156
二、智能梯控系統的優勢 157
三、梯控系統的種類 158
四、無接觸電梯智能系統 159
五、智能梯控系統的價值體現 162
【案例】××人臉識別梯控管理系統解決方案 163
第三節 智能灌溉系統 169
一、何謂智能灌溉系統 169
二、智能澆灌系統的優勢 170
三、智能灌溉的類型 170
四、智能灌溉的方式 171
五、智能灌溉系統的建設效果 172
【案例】××小區物業智能灌溉解決方案 173
第四節 智能環境監測系統 174
一、何謂智能環境監測系統 174
二、智能環境監測系統的作用 174
三、智能環境監測系統的架構 174
【案例】××小區智能環境監測系統解決方案 176
第七章 智慧物業服務平臺
**節 社區O2O服務平臺 182
一、何謂社區O2O 182
二、社區O2O的模式 182
三、物業社區O2O的模式 184
四、物業參與社區O2O的途徑 185
第二節 園區物管云平臺 186
一、園區物業管理的重要性 186
二、園區物業管理云平臺的內容 186
三、園區物業管理云平臺實現的功能 187
第三節 微信公眾號服務平臺 188
一、何謂微信公眾號 188
二、微信公眾號的類型 189
相關鏈接 訂閱號、服務號功能區別 190
三、物業服務企業開通微信公眾號的好處 191
四、物業微信公眾號的功能 193
【案例】××物業公司微信公眾平臺項目建設方案 195
五、物業微信公眾號的搭建 200
六、物業微信公眾號的推廣 201
第四節 物業APP服務平臺 204
一、何謂物業APP 204
二、建立物業APP平臺的益處 204
三、物業APP的功能 205
【案例】××小區物業APP方案 206
第八章 智慧物業車輛管理系統
**節 停車場管理系統 212
一、何謂停車場管理系統 212
二、停車場管理系統的功能 212
三、停車場管理系統的特點 213
四、停車場管理系統的結構 214
五、停車場管理系統的組成 214
第二節 無人值守停車系統 218
一、何謂無人值守停車系統 218
二、無人值守停車系統車輛管控 219
三、無人值守停車系統的收費模式 219
【案例】××小區無人值守停車管理系統與方案 220
第三節 車位引導系統 225
一、何謂車位引導系統 225
二、車位引導系統的功能 225
三、車位引導系統的類型 226
四、車位引導系統的建設目標 228
【案例】停車場車位引導系統解決方案 229
第四節 新能源車輛充電樁 234
一、何謂充電樁 234
二、充電樁的種類 235
三、充電樁的構成 235
四、充電樁的建設要求 236
【案例】××小區充電樁項目施工方案 237
**節 智慧物業認知 2
一、何謂智慧物業 2
二、智慧物業的本質 3
三、智慧物業的應用 3
相關鏈接 智慧物業的發展是大勢所趨 6
第二節 智慧物業服務平臺 7
一、智慧物業服務平臺的功能 7
二、智慧物業服務平臺的搭建 9
相關鏈接 ××智慧物業云平臺 10
第三節 智慧物業管理系統 12
一、何謂智慧物業管理 12
二、智慧物業管理系統的意義 12
三、搭建智慧物業管理系統的原則 13
四、智慧物業管理系統的需求 13
五、智慧物業管理系統的組成 14
相關鏈接 智慧物業管理的要求 16
第二章 智慧物業消防系統
**節 智慧物業消防系統概述 20
一、智慧物業對消防系統的要求 20
二、何謂智能消防系統 20
三、智能消防系統的構成 20
四、智能消防系統的功能 21
第二節 火災自動報警系統 22
一、火災自動報警系統的構成 22
二、火災探測器 22
三、手動報警按鈕 30
四、火災報警裝置 31
五、火災警報裝置 35
六、火災自動報警系統設計 35
第三節 消防聯動控制設備 37
一、何謂消防聯動控制設備 37
二、自動噴水滅火系統 37
三、消火栓滅火系統 39
四、防火卷簾（門）系統 41
五、防排煙系統 41
六、火災應急廣播系統 42
七、消防電話系統 43
八、電梯迫降系統 44
相關鏈接 對消防聯動控制設備的運行管理 44
第四節 消防聯動控制器 45
一、何謂消防聯動控制器 45
二、消防聯動控制器的作用 46
三、消防聯動控制器的功能 46
四、消防聯動控制器的分類 47
第三章 智慧物業安防系統
**節 智慧物業安防系統概述 50
一、智慧物業安防系統的要求 50
二、智慧物業安防系統的組成 50
三、智慧物業安防系統的總體架構 52
第二節 視頻監控系統 53
一、何謂視頻監控系統 53
二、視頻監控系統的功能 54
三、視頻監控系統的組成 55
【案例】××小區視頻監控系統智能化綜合解決方案 55
四、高空拋物監測預警 61
第三節 入侵報警系統 62
一、何謂入侵報警系統 62
二、入侵報警系統的基本組成 62
三、入侵報警系統的主要設備 63
四、入侵報警系統的主要功能 63
五、入侵報警點的設置部署 65
第四節 門禁管理系統 66
一、何謂門禁管理系統 66
二、門禁管理系統應滿足的功能 66
三、門禁管理系統構成模式 67
四、門禁管理系統的構成 68
五、識讀器的分類及特點 69
六、電子通行證 72
第五節 訪客管理系統 74
一、何謂訪客管理系統 74
二、訪客出入口管控制的方式 74
三、訪客管理系統的功能 75
四、訪客管理系統的設計 75
第六節 電子巡更管理系統 76
一、何謂電子巡更管理系統 76
二、電子巡更管理系統的分類 77
三、電子巡更管理系統的組成 80
第七節 車輛出入管理系統 81
一、何謂車輛出入管理系統 81
二、車輛出入管理系統的功能 81
三、車輛出入管理系統的組成 82
四、車輛出入管理流程 82
第四章 智慧物業保潔管理系統
**節 智慧物業保潔管理概述 86
一、何謂物業保潔管理 86
二、保潔管理的范圍 86
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第二節 智慧清潔管理系統 93
一、何謂智慧清潔管理系統 93
二、智慧清潔管理系統的優勢 94
三、智慧清潔管理系統的功能 94
第三節 智能清潔設備 98
一、智能清潔設備對現場品質的把控 98
相關鏈接 寶華物業大理石清潔與養護方法 100
二、智能清潔設備的可視化管理 102
三、智能清潔設備的分類 102
四、硬地面清潔設備 103
相關鏈接 萬潔集團研發的云鯨洗地機 104
五、軟地面清潔設備 107
六、戶外清掃設備 108
七、智能消毒機器人 109
第四節 智能垃圾分類 110
一、垃圾分類的意義 110
相關鏈接 垃圾分類中，物業公司的責任 110
二、實行標準化垃圾分類措施 111
三、配套智能垃圾分類設施 112
第五節 保潔7S服務標準 115
一、何謂7S服務標準 115
二、整理 115
三、整頓 116
四、清掃 116
五、清潔 117
六、素養 117
七、安全 118
八、節能 119
第五章 智慧物業能源管理系統
**節 能源管理系統概述 122
一、何謂能源管理系統 122
二、能源管理系統的功能 122
三、能源管理系統的架構 123
四、能源管理系統的模塊 124
第二節 能耗監管系統 125
一、能耗監管系統的功能 125
二、能耗監管系統的建設目標 126
三、能耗監管系統的建設方案 127
四、智慧水務管理系統 127
五、智慧供熱管理系統 128
六、智慧供氣管理系統 131
第三節 智慧排污處理監管系統 132
一、智慧排污處理監管系統的功能 132
二、智慧排污處理監管系統的特點 133
三、智慧排污處理監管系統的結構 133
第四節 智慧燈桿系統 135
一、何謂智慧燈桿 135
二、智慧燈桿系統的優勢 135
三、智慧燈桿系統的架構 136
四、智慧燈桿系統的組成 136
五、智慧燈桿系統的功能 137
六、智慧燈桿系統的應用 138
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第五節 智慧供配電管理系統 142
一、何謂智慧供配電管理系統 142
二、智慧供配電管理系統的功能 143
三、智慧供配電的實現效果 144
四、智慧供配電管理系統的應用 144
第六節 景觀智能照明控制系統 145
一、何謂景觀照明亮化 145
二、景觀智能照明控制系統的設計要求 145
三、景觀智能照明控制系統的功能要求 146
四、景觀智能照明控制系統的組成 147
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第六章 智慧物業設備管理系統
**節 智能設備運維系統 152
一、何謂智能設備運維系統 152
二、智能設備運維系統的特點 152
三、智能設備運維系統的優勢 152
四、智能設備運維系統的功能 153
五、智能設備運維系統的模塊 153
相關鏈接 萬科物業EBA設備遠程監控系統 154
第二節 智能梯控系統 156
一、何謂智能梯控系統 156
二、智能梯控系統的優勢 157
三、梯控系統的種類 158
四、無接觸電梯智能系統 159
五、智能梯控系統的價值體現 162
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第三節 智能灌溉系統 169
一、何謂智能灌溉系統 169
二、智能澆灌系統的優勢 170
三、智能灌溉的類型 170
四、智能灌溉的方式 171
五、智能灌溉系統的建設效果 172
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第四節 智能環境監測系統 174
一、何謂智能環境監測系統 174
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第七章 智慧物業服務平臺
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一、何謂社區O2O 182
二、社區O2O的模式 182
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第二節 園區物管云平臺 186
一、園區物業管理的重要性 186
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三、園區物業管理云平臺實現的功能 187
第三節 微信公眾號服務平臺 188
一、何謂微信公眾號 188
二、微信公眾號的類型 189
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第四節 物業APP服務平臺 204
一、何謂物業APP 204
二、建立物業APP平臺的益處 204
三、物業APP的功能 205
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第八章 智慧物業車輛管理系統
**節 停車場管理系統 212
一、何謂停車場管理系統 212
二、停車場管理系統的功能 212
三、停車場管理系統的特點 213
四、停車場管理系統的結構 214
五、停車場管理系統的組成 214
第二節 無人值守停車系統 218
一、何謂無人值守停車系統 218
二、無人值守停車系統車輛管控 219
三、無人值守停車系統的收費模式 219
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第三節 車位引導系統 225
一、何謂車位引導系統 225
二、車位引導系統的功能 225
三、車位引導系統的類型 226
四、車位引導系統的建設目標 228
【案例】停車場車位引導系統解決方案 229
第四節 新能源車輛充電樁 234
一、何謂充電樁 234
二、充電樁的種類 235
三、充電樁的構成 235
四、充電樁的建設要求 236
【案例】××小區充電樁項目施工方案 237
展開全部
智慧物業實踐從入門到精通 作者簡介
徐潤，物業職業經理人，美國南加州大學化學工程專業畢業。現任萬潔物業科技服務有限公司CEO，所帶團隊賦能傳統線下物業管理服務于數字智能化管理平臺，打造無紙化高效運營管理；配合物聯終端設備遠程能耗數據采集，精準輔助設施運行保養工作；專家中心與現場工程團隊根據能耗數據提供專業技術節能改造服務；萬潔智慧清潔將自主研發的物聯模塊應用于云鯨洗地機，并打造數字化智能管理平臺，合理計算員工實際工作時長和清掃面積以及監測耗材清潔劑的使用情況。服務的客戶包括寶馬工業園、米其林工廠、可口可樂（遼寧）、一汽大眾、K11商業綜合體及學校場館機關等公建類項目。
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