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房地產定價理論與實踐研究 版權信息
- ISBN：9787560385716
- 條形碼：9787560385716 ; 978-7-5603-8571-6
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產定價理論與實踐研究 本書特色
本書中，房價的決定部分主要闡述房價的影響因素及房價決定模型，包括供給、需求、政策、聯動和分割等幾個方面，這個部分涉及的是一階房價（房價水平值或者房價增長率）的解釋。房價的波動部分主要闡述二階房價（房價水平值或者房價增長率的標準差）的變動規律，探討影響房價風險性大小的決定因素。房價的預測部分主要介紹幾種有代表性的房價預測模刑。房地產價格的非預期變化，不僅會增加購買者的決策難度，還會產生資源錯配等問題，從而影響整個經濟的發展，因此，有效識別房地產價格的預測因素和模刑尤為重要。本書內容立足于現有房地產價格的實證研究成果，并對現有房地產經濟學的研究工作進行補允，希望對機構或者普通消費者的房地產購買決策、對政府相關部門的政策制定提供有益參考。
房地產定價理論與實踐研究 內容簡介
房地產業是國民經濟的支柱產業之一,上下游行業繁多,且具有極強的關聯性,對我國經濟發展具有重大影響,各房地產市場購買主體都希望能把握房地產價格規律,從面做出較為正確的購買使用決策。對于政府來說,掌握房地產價格規律,也有助于因地、因時制宜,制定較為精準的政策,維護我國房地產市場的穩定,本書立足宏觀和微觀兩個角度,從經濟因素、社會因素、政治因素、環境因素、人口因素等方面出發,參考作者及其他研究人員有代表性實證研究成果,主要闡述了房地產價格三個方面的內容:房價的決定、房價的波動和房價的預測。
房地產定價理論與實踐研究 目錄
**章 房地產價格指數
**節 房地產價格指數的定義與意義
第二節 房地產價格指數編制方法
第三節 房地產價格指數類型
第四節 國外房地產價格指數
第五節 我國房地產價格指數
第二章 房地產特征價格模型
**節 模型介紹
第二節 Amenity 模型
第三節 非線性模型的應用
第四節 房屋特征價格模型的其他運用
本章小結
第三章 房地產價格決定因素：需求和供給
**節 普通商品需求和供給理論
第二節 房地產的雙重屬性
第三節 房地產需求的決定因素
第四節 房地產供給的決定因素
第五節 房地產需求和供給的價格彈性
第六節 房屋租賃或購買決定
本章小結
第四章 房地產價格決定因素：國家政策
**節 歷年房地產政策登
第二節 限購政策
第三節 房產稅
第四節 城鎮化
第五節 保障房
第六節 住房金融制度
本章小結
第五章 房地產市場的分割性和聯動性
**節 房地產市場的分割性
第二節 房地產市場的聯動性
第三節 不同類型房地產間的房價聯動性
第四節 房地產與其他資本市場的聯動性
本章小結
第六章 房地產價格波動的決定因素
**節 投資需求占比總需求對于房價波動的影響
第二節 房價自身高低對于房價波動的影響
第三節 土地杠桿對于房價波動的影響
第四節 房屋的非典型性
第五節 人口結構
本章小結
第七章 房地產價格預測
**節 自回歸均值同復模型
第二節 灰色預測模型
第三節 經濟基本面因素預測模型
本章小結
參考文獻
后記
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