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施工企業項目風險防范與合規管理指南 版權信息
- ISBN：9787519753078
- 條形碼：9787519753078 ; 978-7-5197-5307-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
施工企業項目風險防范與合規管理指南 內容簡介
本書是作者在為施工單位提供法律服務的過程中，發現困擾施工企業的問題總是反復出現，不管是央企還是民企，不管是管理嚴格的大型施工企業還是制度靈活的中小企業，都會在同樣的環節遇到同樣的難題。對此，作者結合十幾年施工行業法律服務經驗，總結歸納出來施工單位常見的風險類型并提出解決方案。本書通俗易懂、可操作性強，即使是沒有學過法律的建工人也能夠看得懂， 學得會。“一看就懂，一用就靈”。
施工企業項目風險防范與合規管理指南 目錄
目 錄
**章 建筑施工企業現金流風險與應對
一、影響現金流的原因
二、現金流差的危害
三、如何應對現金流風險
第二章 業主資信風險的識別與防范
一、業主資信不良的危害
二、業主資信風險的識別
三、業主資信不良典型案例解讀
四、業主資信風險的防范
第三章 “商票支付”風險與應對
一、“商票支付”的風險
二、如何識別“商票支付”
三、商票支付相關案例解讀
四、“商票支付”風險的應對
第四章 “以房抵債”的風險與應對
一、“以房抵債”的危害
二、如何識別“以房抵債”
三、“以房抵債”案例解讀
四、以房抵債的效力
五、“以房抵債”風險防范
第五章 建設工程保理的風險與應對
一、保理的商業模式
二、建設工程中的保理
三、建設工程保理的風險
四、案例解讀
五、建設工程保理的風險應對
第六章 總包單位農民工工資支付風險與應對
一、《支付條例》對總包單位提出更高要求
二、容易出現拖欠農民工工資的情形
三、農民工工資支付風險
四、案例解讀
五、風險防范和應對
第七章 固定總價的風險與應對
一、認識風險
二、風險來源
三、條款效力
四、風險應對
第八章 工期延長的風險與應對
一、工期延長的風險
二、風險應對
第九章 建設工程開工風險與應對
一、開工的重要意義
二、開工存在的問題
三、項目開工風險
四、案例解讀
五、開工風險的應對
第十章 建設工程停工風險與應對
一、停工的原因
二、停工的風險
三、風險防控和應對
第十一章 建設工程掛靠的風險與應對
一、掛靠的認定
二、掛靠的風險
三、風險防范和應對
第十二章 承包人設計責任的風險與應對
一、設計責任初認識
二、設計責任風險
三、風險管控與應對
第十三章 建設工程材料漲價的風險與應對
一、問題由來
二、風險表現形式
三、風險防范與化解
第十四章 工程項目建設的相鄰損害風險與防范
一、針對相鄰損害的相關規定
二、相鄰損害風險
三、防范建議
四、建設工程保險
第十五章 “保證金支付”的風險識別與防范
一、行騙手法
二、風險危害
三、案例解讀
四、防范與救濟
第十六章 承包商采購合同風險與應對
一、采購合同的認識
二、采購合同風險與應對
第十七章 臨時用地違法的風險與防范
一、臨時用地違法的風險
二、臨時用地規定
三、風險防范措施
第十八章 無證施工的風險與應對
一、施工證書
二、風險種類
三、風險應對
第十九章 施工單位安全事故風險與應對
一、安全事故的風險
二、案例解讀
三、安全事故的風險防范
第二十章 環保政策對工程項目的風險與應對
一、環保政策對工程項目造成的風險
二、環保政策的屬性與分類
三、情勢變更的理解與適用
四、風險應對
第二十一章 獨立保函的風險與應對
一、獨立保函的認識
二、獨立保函的風險
三、風險防范和應對
第二十二章 承包商投標報價常見錯誤及應對措施
一、投標人自己投標選擇設備品牌采購價格過高
二、業主利用承包商的不平衡報價給承包商造成損失
三、承包商計量規則認識錯誤
四、分部分項工程包干時包干價格對應的工程量認識錯誤
五、單價分析表中的利潤和管理費占比過低
六、設計變更計價采用信息價加定額下浮式計算
七、對項目所在地市場價格與信息價格之間的關系認識錯誤
八、總價包干項目未進行清單工程量與圖紙工程量對比
九、措施費包干風險
第二十三章 建設工程結算協議的風險與應對
一、結算協議的性質及法律效力
二、結算協議的風險
三、案例解讀
四、風險防范與應對
第二十四章 聯合體投標法律風險及風險防范
一、聯合體投標的風險
二、案例解讀
三、風險防范與應對
第二十五章 聯合招標的風險與防范
一、施工總承包單位對聯合招標的錯誤認識
二、聯合招標的風險
三、風險防范
第二十六章 指定分包的風險與防范
一、“錯位”的指定分包
二、指定分包造成權利義務不對等
三、指定分包的風險
四、案例解讀
五、風險防范和應對
第二十七章 政府投資項目“未批先建”的法律風險淺析
一、“未批先建”的含義
二、開工前應取得的批準
三、“未批先建”法律風險
四、相關案例
第二十八章 大型施工企業如何應對《保障中小企業款項支付條例》
一、中小企業劃分標準
二、《支付條例》出臺原因
三、《支付條例》主要內容
四、大型企業應對措施
第二十九章 施工單位如何管控電子數據證據風險
一、電子數據相關規定
二、施工領域常見電子數據證據
三、電子數據管理難點
四、施工單位管控要點
第三十章 施工單位工程量增加的風險與應對
一、風險種類
二、主要情形
三、風險應對
第三十一章 施工單位超付分包工程款風險及訴訟策劃
一、款項超付原因
二、訴訟注意要點
三、其他律師建議
第三十二章 工程總承包的風險與防范
一、風險認識
二、設計風險
三、采購風險
四、價格風險
五、工期風險
六、現金流風險
七、聯合體問題
八、施工風險
第三十三章 合規管理倒逼施工企業轉型
一、血淋淋的合規教訓
二、存在哪些問題
三、優秀的企業首先是合規優秀
四、施工企業如何轉型
第三十四章 施工企業如何做好合規監督
一、合規監督的定義
二、合規監督的重要性
三、合規監督存在的問題
四、如何做好合規監督
第三十五章 合規管理之施工企業領導人合規
一、領導人合規要求
二、領導人違規危害
三、實務建議
第三十六章 施工企業合規管理存在的問題及律師意見
一、突出問題
二、實務建議
第三十七章 關于加強項目風險與合規管理的20條意見
一、禁止擅自搶工
二、禁止擅自墊資
三、禁止擅自合同外施工
四、謹慎向分包轉嫁風險
五、禁止向分供方亂承諾、亂簽字
六、禁止將未完成的簽證交付分包
七、勞務管理落實到人
八、文件交付要有簽收
九、業主意見要有原件
十、分包付款合同獨立
十一、工期索賠時刻牢記
十二、項目虧損放慢進度
十三、及時維權長久之計
十四、閱讀合同決勝千里
十五、工程竣工立即報結
十六、售后維修簽字為證
十七、嚴格控制分包質量
十八、設計深化基本原則
十九、掌握業主資產情況
二十、善于編制施工方案
第三十八章 新證據規則下的建設工程造價司法鑒定
一、申請鑒定的義務人
二、不準許鑒定的情形
三、鑒定單位與人民法院關于司法鑒定的職責劃分
四、鑒定程序
五、鑒定意見不予采信、重新鑒定及補充鑒定的情形
**章 建筑施工企業現金流風險與應對
一、影響現金流的原因
二、現金流差的危害
三、如何應對現金流風險
第二章 業主資信風險的識別與防范
一、業主資信不良的危害
二、業主資信風險的識別
三、業主資信不良典型案例解讀
四、業主資信風險的防范
第三章 “商票支付”風險與應對
一、“商票支付”的風險
二、如何識別“商票支付”
三、商票支付相關案例解讀
四、“商票支付”風險的應對
第四章 “以房抵債”的風險與應對
一、“以房抵債”的危害
二、如何識別“以房抵債”
三、“以房抵債”案例解讀
四、以房抵債的效力
五、“以房抵債”風險防范
第五章 建設工程保理的風險與應對
一、保理的商業模式
二、建設工程中的保理
三、建設工程保理的風險
四、案例解讀
五、建設工程保理的風險應對
第六章 總包單位農民工工資支付風險與應對
一、《支付條例》對總包單位提出更高要求
二、容易出現拖欠農民工工資的情形
三、農民工工資支付風險
四、案例解讀
五、風險防范和應對
第七章 固定總價的風險與應對
一、認識風險
二、風險來源
三、條款效力
四、風險應對
第八章 工期延長的風險與應對
一、工期延長的風險
二、風險應對
第九章 建設工程開工風險與應對
一、開工的重要意義
二、開工存在的問題
三、項目開工風險
四、案例解讀
五、開工風險的應對
第十章 建設工程停工風險與應對
一、停工的原因
二、停工的風險
三、風險防控和應對
第十一章 建設工程掛靠的風險與應對
一、掛靠的認定
二、掛靠的風險
三、風險防范和應對
第十二章 承包人設計責任的風險與應對
一、設計責任初認識
二、設計責任風險
三、風險管控與應對
第十三章 建設工程材料漲價的風險與應對
一、問題由來
二、風險表現形式
三、風險防范與化解
第十四章 工程項目建設的相鄰損害風險與防范
一、針對相鄰損害的相關規定
二、相鄰損害風險
三、防范建議
四、建設工程保險
第十五章 “保證金支付”的風險識別與防范
一、行騙手法
二、風險危害
三、案例解讀
四、防范與救濟
第十六章 承包商采購合同風險與應對
一、采購合同的認識
二、采購合同風險與應對
第十七章 臨時用地違法的風險與防范
一、臨時用地違法的風險
二、臨時用地規定
三、風險防范措施
第十八章 無證施工的風險與應對
一、施工證書
二、風險種類
三、風險應對
第十九章 施工單位安全事故風險與應對
一、安全事故的風險
二、案例解讀
三、安全事故的風險防范
第二十章 環保政策對工程項目的風險與應對
一、環保政策對工程項目造成的風險
二、環保政策的屬性與分類
三、情勢變更的理解與適用
四、風險應對
第二十一章 獨立保函的風險與應對
一、獨立保函的認識
二、獨立保函的風險
三、風險防范和應對
第二十二章 承包商投標報價常見錯誤及應對措施
一、投標人自己投標選擇設備品牌采購價格過高
二、業主利用承包商的不平衡報價給承包商造成損失
三、承包商計量規則認識錯誤
四、分部分項工程包干時包干價格對應的工程量認識錯誤
五、單價分析表中的利潤和管理費占比過低
六、設計變更計價采用信息價加定額下浮式計算
七、對項目所在地市場價格與信息價格之間的關系認識錯誤
八、總價包干項目未進行清單工程量與圖紙工程量對比
九、措施費包干風險
第二十三章 建設工程結算協議的風險與應對
一、結算協議的性質及法律效力
二、結算協議的風險
三、案例解讀
四、風險防范與應對
第二十四章 聯合體投標法律風險及風險防范
一、聯合體投標的風險
二、案例解讀
三、風險防范與應對
第二十五章 聯合招標的風險與防范
一、施工總承包單位對聯合招標的錯誤認識
二、聯合招標的風險
三、風險防范
第二十六章 指定分包的風險與防范
一、“錯位”的指定分包
二、指定分包造成權利義務不對等
三、指定分包的風險
四、案例解讀
五、風險防范和應對
第二十七章 政府投資項目“未批先建”的法律風險淺析
一、“未批先建”的含義
二、開工前應取得的批準
三、“未批先建”法律風險
四、相關案例
第二十八章 大型施工企業如何應對《保障中小企業款項支付條例》
一、中小企業劃分標準
二、《支付條例》出臺原因
三、《支付條例》主要內容
四、大型企業應對措施
第二十九章 施工單位如何管控電子數據證據風險
一、電子數據相關規定
二、施工領域常見電子數據證據
三、電子數據管理難點
四、施工單位管控要點
第三十章 施工單位工程量增加的風險與應對
一、風險種類
二、主要情形
三、風險應對
第三十一章 施工單位超付分包工程款風險及訴訟策劃
一、款項超付原因
二、訴訟注意要點
三、其他律師建議
第三十二章 工程總承包的風險與防范
一、風險認識
二、設計風險
三、采購風險
四、價格風險
五、工期風險
六、現金流風險
七、聯合體問題
八、施工風險
第三十三章 合規管理倒逼施工企業轉型
一、血淋淋的合規教訓
二、存在哪些問題
三、優秀的企業首先是合規優秀
四、施工企業如何轉型
第三十四章 施工企業如何做好合規監督
一、合規監督的定義
二、合規監督的重要性
三、合規監督存在的問題
四、如何做好合規監督
第三十五章 合規管理之施工企業領導人合規
一、領導人合規要求
二、領導人違規危害
三、實務建議
第三十六章 施工企業合規管理存在的問題及律師意見
一、突出問題
二、實務建議
第三十七章 關于加強項目風險與合規管理的20條意見
一、禁止擅自搶工
二、禁止擅自墊資
三、禁止擅自合同外施工
四、謹慎向分包轉嫁風險
五、禁止向分供方亂承諾、亂簽字
六、禁止將未完成的簽證交付分包
七、勞務管理落實到人
八、文件交付要有簽收
九、業主意見要有原件
十、分包付款合同獨立
十一、工期索賠時刻牢記
十二、項目虧損放慢進度
十三、及時維權長久之計
十四、閱讀合同決勝千里
十五、工程竣工立即報結
十六、售后維修簽字為證
十七、嚴格控制分包質量
十八、設計深化基本原則
十九、掌握業主資產情況
二十、善于編制施工方案
第三十八章 新證據規則下的建設工程造價司法鑒定
一、申請鑒定的義務人
二、不準許鑒定的情形
三、鑒定單位與人民法院關于司法鑒定的職責劃分
四、鑒定程序
五、鑒定意見不予采信、重新鑒定及補充鑒定的情形
展開全部
施工企業項目風險防范與合規管理指南 作者簡介
孫玉軍 國浩律師事務所建設工程與房地產法律研究中心主任、國浩律師(上海）事務所合伙人，曾任上海市建緯律師事務所管理合伙人、上海市世基律師事務所合伙人，獲評2017、2019ENR/建筑時報”*值得推薦的60位中國工程法律專業律師”和2019ENR/建筑時報”*值得推薦的中國工程建設專業工程計價糾紛（訴訟類）金牌律師”。 孫玉軍律師曾在中建八局、上海東苑房集團工作多年，2005年作為律師執業至今，專長于建設工程、房地產開發、民商事爭議解決等，其服務客戶涵蓋建工行業的大型央企、國企及知餐民營企業，包括中鐵建工集團、上海建工集團、中建一局、中建八局、中建安裝、中國二十冶集團等。孫玉軍律師還擔任杭州、濟南、海南等仲裁委員會仲裁員。
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