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商業地產理論與實務叢書存量時代的商業地產資產管理 版權信息
- ISBN：9787112258611
- 條形碼：9787112258611 ; 978-7-112-25861-1
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
商業地產理論與實務叢書存量時代的商業地產資產管理 本書特色
本書以存量經濟的經濟形態的理論闡述作為基礎，闡述商業地產的本質和特征、商業地產資產管理關于可收益性和再生產的重要特征，揭示商業地產的生命周期，從而闡述商業地產資產管理的方法，包含以存量經濟及商業地產基本原理、商業地產資產管理和商業地產資產管理所依賴的資本市場這三個大的結構架設，適合房地產經濟理論工作者和商業地產企業高中層經營管理人員閱讀。
商業地產理論與實務叢書存量時代的商業地產資產管理 內容簡介
中國房地產已經不可逆轉地進入存量時代。在存量時代，房地產高周轉、高杠桿的商業模式已經成為昨日黃花。這本書所告訴讀者的是，我們為實現商業地產的資產價值所作的一切努力，不僅是為了獲得收益，而且是使資產實現再生產，并因此能夠形成持續有效并生生不息的商業模式。 本書共三篇，十二章。分別從存量時代商業地產概論、商業地產資產管理和存量時代商業地產資產管理多視角對于商業地產資產管理問題進項了詳細的論述。涉及存量時代、價值、可收益和再生產的概念，商業地產資產管理、資產估值、資本性支出、生命周期、實體資產管理、企業轉型、商業地產資產證券化產品、資產證券化的運作等內容。
商業地產理論與實務叢書存量時代的商業地產資產管理 目錄
前言
導讀
**篇 存量時代商業地產概論
**章 存量時代——商業地產的歷史歸宿和時代投影
**節 增量經濟和存量經濟
第二節 存量經濟的經濟內容及其運行
第三節 中國城市化進程和房地產增量經濟
第四節 商業地產增量經濟及其轉型
第二章 價值——商業地產資產管理的核心問題
**節 價值的概念和原理
第二節 房地產固有價值——存量經濟的認知
第三節 由固有價值所傳導的房地產價格
第四節 商業地產的價值和價值生產
第三章 可收益和再生產——商業地產不僅是房產更是資產
**節 作為房產的商業地產
第二節 作為資產的商業地產
第三節 商業地產資產的技術形態
第四章 不同類型商業地產的經濟特征
**節 不同類型的商業地產
第二節 零售商業地產的經濟特征
第三節 商務辦公地產的經濟特征
第四節 服務性公寓的經濟特征
第二篇 商業地產資產管理
第五章 商業地產資產管理概述
**節 存量時代商業地產資產的重要問題
第二節 資產經營和服務經營
第三節 商業地產資產管理過程中的現金流
第四節 商業地產庫存和不良資產的升級改造
第六章 商業地產資產估值、收益和資本性支出
**節 商業地產資產價值的評價
第二節 商業地產資產經營的收益指標
第三節 商業地產資產收益的創成
第四節 商業地產資產的資本性支出
第七章 商業地產的生命周期
**節 商業地產資產的命態
第二節 商業地產的壽命周期、權利周期和商業周期
第三節 商業地產存量資產的再生產
第八章 商業地產實體資產管理
**節 商業地產固定資產管理
第二節 對商業地產實體資產使用和維護的監管
第三節 商業地產固定資產大中修管理
第四節 商業地產固定資產更新改造管理
第九章 存量時代商業地產企業的轉型
**節 商業地產企業組織及職能的轉型
第二節 商業地產資產運行的控制方式
第三節 商業地產資產運行的控制模式
第四節 商業地產資產運行控制項目中的關鍵事項
第三篇 存量時代商業地產資本市場
第十章 商業地產資本市場概述
**節 商業地產投融資
第二節 我國商業地產投融資的基本J情況
第三節 商業地產投資選擇和策略
第四節 商業地產資產證券化概述
第五節 商業地產資本退出的制度性安排
第十一章 商業地產資產證券化產品
**節 RETs——房地產投資信托基金
第二節 CMBS——商業抵押擔保證券
第十二章 商業地產資產證券化的運行
**節 商業地產資產證券化過程中的盡職調查
第二節 商業地產資產證券化產品信用增級與信用評級
第三節 商業地產資產證券化過程中的稅務籌劃
主要參考文獻
展開全部
商業地產理論與實務叢書存量時代的商業地產資產管理 作者簡介
郭向東，上海聚美歐洲城實業股份有限公司副總裁，曾服務于萬達、寶龍、遠洋等商業地產企業，具有多個大型購物中心項目開業籌備和運營管理等全程操盤實戰經驗。在購物中心光環境體系設計、客流組織運行等相關專業領域有理論和實踐探索，并多有成果和著述。
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