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上海市房地產業發展報告(2020) 版權信息
- ISBN：9787208167469
- 條形碼：9787208167469 ; 978-7-208-16746-9
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
上海市房地產業發展報告(2020) 內容簡介
本書客觀準確地反映上海市房地產業的發展形勢、住房發展和保障的政策和實效、房地產和住房發展中面臨的新情況和新問題, 并做前瞻性的預判, 正確引導上海市房地產發展的輿論和預期, 為各級政府、社會、企業和市場提供行業信息和決策參考。尤其在2020年公共衛生危機的考驗下, 上海市房屋管理部門和房地產從業人員按照上海市委、市政府統一部署, 堅守每個小區, 堅決投入疫情防控阻擊戰, 保證這本年度報告如期完成。
上海市房地產業發展報告(2020) 目錄
前言
**章 房地產業發展背景
一、經濟發展
（一）生產總值
（二）市場總量
（三）公共預算收支
（四）全社會固定資產投資
（五）城市基礎設施和房地產
（六）金融業
（七）中國（上海）自由貿易試驗區建設
二、社會發展
（一）人口和就業
（二）人均收支和人均住房
（三）價格指數
（四）社會保障
（五）環境保護
第二章 投資與建設
一、房地產開發投資
（一）投資規模
（二）投資結構
二、房屋建設
（一）商品房建設
（二）保障性住房建設
（三）大型居住社區建設
三、住宅配套設施建設
（一）新建住宅配套建設
（二）大型居住社區配套建設
四、住宅產業化和綠色建筑
（一）裝配式建筑
（二）綠色建筑
第三章 房地產市場發展
一、土地市場
（一）土地供應
（二）住宅用地
（三）商業服務用地
二、商品房市場
（一）商品房市場整體情況
（二）商品住宅市場
（三）辦公用房市場
（四）商業用房市場
三、租賃市場
（一）租賃指數
（二）加快構建住房租賃體系
四、房地產市場調控
（一）增加商品住宅有效供應，帶動銷售回升
（二）加強房地產市場監測監管，防范風險
（三）完成商業辦公清理整頓收尾工作
（四）實施自貿試驗區新片區人才住房支持政策
第四章 住房保障
一、廉租住房
（一）應保盡保，發揮兜底保障作用斷
（二）便民利民，推進申請審核“一網通辦”
（三）修訂細則，規范相關管理制度
二、公共租賃住房
（一）扎實推進籌措供應
（二）有效提高發展質量
（三）切實提升管理實效
三、共有產權保障住房
（一）深化完善共有產權保障住房政策
（二）全面啟動共有產權保障住房面向非滬籍家庭供應工作
（三）有序開展共有產權保障住房供應及供后工作
四、征收安置住房
第五章 房犀更新改造
一、舊改與征收
（一）舊區改造
（二）房屋征收
（三）城中村改造
二、舊住房綜合改造
（一）三類舊住房綜合改造
（二）里弄房屋修繕改造
（三）拆除重建改造試點
（四）既有多層住宅加裝電梯
三、優秀歷史建筑保護與可持續利用
（一）推進情況
（二）實施內容
（三）保護與可持續利用案例
第六章 房屋管理
一、房屋概況
（一）總體規模
（二）各區情況
（三）房屋類型
二、物業管理
（一）全年總體情況
（二）貫徹落實新版物業管理法規
（三）完善物業行業監管體系
三、公房管理
（一）公房管理規模
（二）公房性質結構
（三）戶均面積
（四）推進公有房屋管理升級
四、住宅小區“美麗家園”建設
（一）持續健全社區自治共治機制
（二）加強安全隱患排查監管
（三）有序推進民生實事項目實施
五、房屋使用安全管理
（一）老舊住房安全隱患處置工作
（二）房屋質量檢測工作
（三）城市房屋使用安全管理立法工作推進
第七章 房地產金融與稅收
一、房地產信貸
（一）房地產開發貸款發放
（二）房地產個人抵押貸款發放
二、住房公積金
（一）繳存
（二）提取
（三）貸款
（四）政策調整情況
（五）改革創新情況
三、房地產稅收
第八章 房地產各行業發展
一、房地產開發行業
（一））行業概況
（二）主要工作
二、房地產經紀行業
（一）行業概況
（二）主要工作
三、房地產估價行業
（一）行業概況
（二））主要工作
四、物業服務行業
（一）行業概況
（二）主要工作
附錄1 2019年頒布的房地產業法律法規和規范性文件
附錄2 2019年上海市房地產行業大事記
后記
**章 房地產業發展背景
一、經濟發展
（一）生產總值
（二）市場總量
（三）公共預算收支
（四）全社會固定資產投資
（五）城市基礎設施和房地產
（六）金融業
（七）中國（上海）自由貿易試驗區建設
二、社會發展
（一）人口和就業
（二）人均收支和人均住房
（三）價格指數
（四）社會保障
（五）環境保護
第二章 投資與建設
一、房地產開發投資
（一）投資規模
（二）投資結構
二、房屋建設
（一）商品房建設
（二）保障性住房建設
（三）大型居住社區建設
三、住宅配套設施建設
（一）新建住宅配套建設
（二）大型居住社區配套建設
四、住宅產業化和綠色建筑
（一）裝配式建筑
（二）綠色建筑
第三章 房地產市場發展
一、土地市場
（一）土地供應
（二）住宅用地
（三）商業服務用地
二、商品房市場
（一）商品房市場整體情況
（二）商品住宅市場
（三）辦公用房市場
（四）商業用房市場
三、租賃市場
（一）租賃指數
（二）加快構建住房租賃體系
四、房地產市場調控
（一）增加商品住宅有效供應，帶動銷售回升
（二）加強房地產市場監測監管，防范風險
（三）完成商業辦公清理整頓收尾工作
（四）實施自貿試驗區新片區人才住房支持政策
第四章 住房保障
一、廉租住房
（一）應保盡保，發揮兜底保障作用斷
（二）便民利民，推進申請審核“一網通辦”
（三）修訂細則，規范相關管理制度
二、公共租賃住房
（一）扎實推進籌措供應
（二）有效提高發展質量
（三）切實提升管理實效
三、共有產權保障住房
（一）深化完善共有產權保障住房政策
（二）全面啟動共有產權保障住房面向非滬籍家庭供應工作
（三）有序開展共有產權保障住房供應及供后工作
四、征收安置住房
第五章 房犀更新改造
一、舊改與征收
（一）舊區改造
（二）房屋征收
（三）城中村改造
二、舊住房綜合改造
（一）三類舊住房綜合改造
（二）里弄房屋修繕改造
（三）拆除重建改造試點
（四）既有多層住宅加裝電梯
三、優秀歷史建筑保護與可持續利用
（一）推進情況
（二）實施內容
（三）保護與可持續利用案例
第六章 房屋管理
一、房屋概況
（一）總體規模
（二）各區情況
（三）房屋類型
二、物業管理
（一）全年總體情況
（二）貫徹落實新版物業管理法規
（三）完善物業行業監管體系
三、公房管理
（一）公房管理規模
（二）公房性質結構
（三）戶均面積
（四）推進公有房屋管理升級
四、住宅小區“美麗家園”建設
（一）持續健全社區自治共治機制
（二）加強安全隱患排查監管
（三）有序推進民生實事項目實施
五、房屋使用安全管理
（一）老舊住房安全隱患處置工作
（二）房屋質量檢測工作
（三）城市房屋使用安全管理立法工作推進
第七章 房地產金融與稅收
一、房地產信貸
（一）房地產開發貸款發放
（二）房地產個人抵押貸款發放
二、住房公積金
（一）繳存
（二）提取
（三）貸款
（四）政策調整情況
（五）改革創新情況
三、房地產稅收
第八章 房地產各行業發展
一、房地產開發行業
（一））行業概況
（二）主要工作
二、房地產經紀行業
（一）行業概況
（二）主要工作
三、房地產估價行業
（一）行業概況
（二））主要工作
四、物業服務行業
（一）行業概況
（二）主要工作
附錄1 2019年頒布的房地產業法律法規和規范性文件
附錄2 2019年上海市房地產行業大事記
后記
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