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新加坡共和國建筑維護(hù)和分層地契管理法 版權(quán)信息
- ISBN：9787520371902
- 條形碼：9787520371902 ; 978-7-5203-7190-2
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
新加坡共和國建筑維護(hù)和分層地契管理法 內(nèi)容簡介
《建筑維護(hù)和分層地契管理法》是新加坡分層建筑物業(yè)管理方面的法律， 該法及其附屬法例于2005年4月1日生效。現(xiàn)階段仍在制定的規(guī)定將于宣布之日生效。 BMSMA屬于新加坡國家發(fā)展部（MND）管轄范圍。BMSMA是將《建筑和共有物業(yè)（維護(hù)和管理）法》（“ BCPA”）與部分《地契（分層）法》（“ LTSA”）合并的法規(guī)。該法的制定經(jīng)過了與行業(yè)和公眾的廣泛磋商，很終由特選委員會進(jìn)行審查。通過研究分析新加坡建筑行業(yè)的法律法規(guī)，為中國建立相關(guān)法律法規(guī)，塑造一個安全，優(yōu)質(zhì)，可持續(xù)和友好的建筑環(huán)境管理辦法提供參考。
新加坡共和國建筑維護(hù)和分層地契管理法 目錄
**節(jié) 序言
**條 簡稱和生效日期
第二條 名詞解釋
第二節(jié) 職務(wù)任命
第三條 執(zhí)行專員及其他職務(wù)任命
第四條 執(zhí)行專員和其他官員均視為公務(wù)員
第三節(jié) 建筑大樓的維護(hù)
第四A條 對本節(jié)的解釋
第五條 本節(jié)的適用范圍
第六條 執(zhí)行專員可要求建筑業(yè)主等承擔(dān)維修等義務(wù)
第六A條 費用追償
第七條 建筑業(yè)主等交付押金
第八條 可就維修通知提出上訴
第九條 樓體外部不安全問題
第四節(jié) 分層地契建筑
第十條 本節(jié)的適用范圍及“銷售”的含義
第十一條 分層地契房屋須在《建筑分層單位附表》獲得執(zhí)行專員許可后方可出售
第十二條 分層地契房屋《建筑分層單位附表》一旦獲批不得更改
第十三條 第十一條 禁令之外的情況
第十四條 違規(guī)行為
第五節(jié) 分層地契房屋管理
**部分 未成立管理法團(tuán)之前應(yīng)由業(yè)主開發(fā)商管理
第十五條 本部分的適用范圍
第十六條 由開發(fā)商設(shè)立維修基金
第十七條 業(yè)主開發(fā)商在維修基金方面的職責(zé)
第十八條 未經(jīng)執(zhí)行專員批準(zhǔn)，不得收取維修費用
第十九條 執(zhí)行專員可為開發(fā)項目委任物業(yè)公司
第二十條 物業(yè)公司的權(quán)力和職責(zé)
第二十一條 業(yè)主開發(fā)商應(yīng)繼續(xù)履行維修義務(wù)
第二十二條 買方未支付維修費用
第二十三條 業(yè)主開發(fā)商設(shè)立管理法團(tuán)的職責(zé)
第二部分 管理法團(tuán)及共有物業(yè)
第二十四條 管理法團(tuán)的設(shè)立
第二十五條 管理法團(tuán)公章
第二十六條 管理法團(tuán)首次年度業(yè)主大會
第二十七條 管理法團(tuán)會議（不含首次年度業(yè)主大會）
第二十八條 管理法團(tuán)地址
……
第六節(jié) 糾紛與分層地契委員會
第七節(jié) 【已廢除】
第八節(jié) 概述
**條 簡稱和生效日期
第二條 名詞解釋
第二節(jié) 職務(wù)任命
第三條 執(zhí)行專員及其他職務(wù)任命
第四條 執(zhí)行專員和其他官員均視為公務(wù)員
第三節(jié) 建筑大樓的維護(hù)
第四A條 對本節(jié)的解釋
第五條 本節(jié)的適用范圍
第六條 執(zhí)行專員可要求建筑業(yè)主等承擔(dān)維修等義務(wù)
第六A條 費用追償
第七條 建筑業(yè)主等交付押金
第八條 可就維修通知提出上訴
第九條 樓體外部不安全問題
第四節(jié) 分層地契建筑
第十條 本節(jié)的適用范圍及“銷售”的含義
第十一條 分層地契房屋須在《建筑分層單位附表》獲得執(zhí)行專員許可后方可出售
第十二條 分層地契房屋《建筑分層單位附表》一旦獲批不得更改
第十三條 第十一條 禁令之外的情況
第十四條 違規(guī)行為
第五節(jié) 分層地契房屋管理
**部分 未成立管理法團(tuán)之前應(yīng)由業(yè)主開發(fā)商管理
第十五條 本部分的適用范圍
第十六條 由開發(fā)商設(shè)立維修基金
第十七條 業(yè)主開發(fā)商在維修基金方面的職責(zé)
第十八條 未經(jīng)執(zhí)行專員批準(zhǔn)，不得收取維修費用
第十九條 執(zhí)行專員可為開發(fā)項目委任物業(yè)公司
第二十條 物業(yè)公司的權(quán)力和職責(zé)
第二十一條 業(yè)主開發(fā)商應(yīng)繼續(xù)履行維修義務(wù)
第二十二條 買方未支付維修費用
第二十三條 業(yè)主開發(fā)商設(shè)立管理法團(tuán)的職責(zé)
第二部分 管理法團(tuán)及共有物業(yè)
第二十四條 管理法團(tuán)的設(shè)立
第二十五條 管理法團(tuán)公章
第二十六條 管理法團(tuán)首次年度業(yè)主大會
第二十七條 管理法團(tuán)會議（不含首次年度業(yè)主大會）
第二十八條 管理法團(tuán)地址
……
第六節(jié) 糾紛與分層地契委員會
第七節(jié) 【已廢除】
第八節(jié) 概述
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新加坡共和國建筑維護(hù)和分層地契管理法 節(jié)選
《新加坡共和國建筑維護(hù)和分層地契管理法》： 第十七條 （1）除第（2）款另有規(guī)定外，業(yè)主開發(fā)商應(yīng)—— （a）就該開發(fā)項目中已售出的每個單位或待批單位—— （i）向相關(guān)維修基金繳存等同于買方在該等維修費用到期應(yīng)付的維修費用的金額；且 （ii）從維修費用到期應(yīng)付之日起向該開發(fā)項目中每個單位或待批單位的買方收取所有維修費用，并將所有此類維修費用繳存到根據(jù)第十六條設(shè)立的相關(guān)維修基金中； （b）就該開發(fā)項目中每個未售出的單位或待批單位而言，自相關(guān)維修基金根據(jù)第十六條成立之日起，向相關(guān)維修基金繳存等同于該單位或待批單位（如已售）買方應(yīng)付維修費用的金額；且 （c）自相關(guān)維修基金根據(jù)第十六條成立之日起，將該開發(fā)項目的共有物業(yè)及限制性共有物業(yè)（如有）所得的所有收入繳存到該開發(fā)項目的相關(guān)維修基金。 （2）盡管第（1）款已有規(guī)定，業(yè)主開發(fā)商仍有權(quán)為第（1）款第（a）項第（i）目所述開發(fā)項目中的單位或待批單位向相關(guān)維修基金繳存所有維修費用，自下列日期的較晚日期開始生效—— （a）該開發(fā)項目任一單位或待批單位的**份臨時使用許可頒發(fā)之日四周后；或 （b）根據(jù)第十六條為該開發(fā)項目設(shè)立相關(guān)維修基金的日期。 （3）開發(fā)項目任一維修基金的所有款項應(yīng)在信任的基礎(chǔ)上由該開發(fā)項目業(yè)主開發(fā)商持有—— （a）如屬根據(jù)第十六條第（2）款設(shè)立的一般維修基金，則由該開發(fā)項目單位或待批單位的所有買方委托；且 （b）如屬根據(jù)第十六條第（3）款為任何限制性共有物業(yè)成立的特別維修基金，則由開發(fā)項目中該類單位或待批單位的所有買方委托，這些買方享有其與業(yè)主開發(fā)商訂立的銷售和購買協(xié)議指定的限制性共有物業(yè)排他性權(quán)益。 （4）根據(jù)第十六條設(shè)立的任何維修基金中的款項，只能存放在根據(jù)《銀行法》（第十九章）規(guī)定持有牌照的銀行，且不得用于投資。 （5）開發(fā)項目的業(yè)主開發(fā)商應(yīng)—— （a）就根據(jù)第十六條為該開發(fā)項目設(shè)立的每個維修基金所收取及支出的款項，保存妥善的賬簿，并列明有關(guān)該等收支的事項； （b）委任一名審計員每年審計每個此類維修基金； （c）該開發(fā)項目的管理法團(tuán)成立后4個月內(nèi)對每個此類維修基金賬目進(jìn)行審計； （d）于不遲于每個此類維修基金的賬目經(jīng)審計后的第28天，向執(zhí)行專員提交核證后的經(jīng)審賬目副本； （e）允許執(zhí)行專員或其授權(quán)代其行事的任何人在任何合理時間內(nèi)充分自由地查看每個維修基金的賬目和其他記錄，并允許執(zhí)行專員或其授權(quán)人員復(fù)制或摘錄該等賬目或其他記錄；且 （f）按執(zhí)行專員所規(guī)定的時間間隔向執(zhí)行專員提供每個維修基金核證后的經(jīng)審賬目副本。 ……
新加坡共和國建筑維護(hù)和分層地契管理法 作者簡介
新加坡建設(shè)局（Building and Construction Authorit，BCA）是新加坡國家發(fā)展部下屬法定機構(gòu)。它在1999年4月由新加坡建筑業(yè)發(fā)展局和前新加坡公共工程局下屬新加坡建筑控制司合并而來。該機構(gòu)主要作用是發(fā)展和規(guī)范新加坡建筑行業(yè)，以及為新加坡塑造一個安全、優(yōu)質(zhì)、可持續(xù)和友好的建筑環(huán)境。 張穎，教授、資深翻譯，曾任外交部翻譯司會議翻譯處處長、現(xiàn)任北京第二外國語學(xué)院高級翻譯學(xué)院院長、全國翻譯專業(yè)資格（水平）考試英語專家委員會委員。長期從事政治文獻(xiàn)翻譯，曾擔(dān)任主要國家領(lǐng)導(dǎo)人外事活動譯員，承擔(dān)多位外國元首和政府首腦訪華翻譯工作，參與完成大量領(lǐng)導(dǎo)人講話、對外政策宣示等政策類稿件翻譯、核改工作。完成《中國和平發(fā)展和創(chuàng)建和諧世界》等譯著、主持國家哲社科基金中華學(xué)術(shù)外譯和中國外文局等多個翻譯研究項目。 孫巍偉，英語語言文學(xué)博士，北京第二外國語學(xué)院高級翻譯學(xué)院講師。主要譯著有《中國丁業(yè)化的道路：奮進(jìn)與包容》和《社會主義市場經(jīng)濟(jì)理論問題》等，主持中國外文局對外話語體系建設(shè)等研究項目。 張蕾，北京第二外國語學(xué)院高級翻譯學(xué)院教師。
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