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不動產(chǎn)登記典型判例解析 版權(quán)信息
- ISBN：9787564372811
- 條形碼：9787564372811 ; 978-7-5643-7281-1
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
不動產(chǎn)登記典型判例解析 本書特色
《不動產(chǎn)登記典型判例解析》編著者站在不動產(chǎn)登記實(shí)務(wù)的視角，對人民法院生效的與不動產(chǎn)登記相關(guān)的50個(gè)典型判例作解析。
《不動產(chǎn)登記典型判例解析》每個(gè)判例解析的結(jié)構(gòu)為案件名稱、人民法院確認(rèn)的事實(shí)、人民法院的認(rèn)為、人民法院的裁判結(jié)論、解析。
《不動產(chǎn)登記典型判例解析》直接讓讀者明白看到的是什么案件，人民法院通過審理確認(rèn)的案件的基本事實(shí)，人民法院對案件作出裁判的理由、依據(jù)和裁判結(jié)論，編著者對人民法院作為案件裁判理由的法理解讀、法條闡釋以及裁判結(jié)論的解析。
不動產(chǎn)登記典型判例解析 內(nèi)容簡介
作者對人民法院生效的50個(gè)典型判例作解析, 每個(gè)判例解析的結(jié)構(gòu)為案件名稱、人民法院確認(rèn)的事實(shí)、人民法院的認(rèn)為、裁判結(jié)論、解析。
不動產(chǎn)登記典型判例解析 目錄
判例1 申請人申請房屋登記時(shí)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交登記申請書
一、案件名稱
二、人民法院確認(rèn)的事實(shí)
三、二審人民法院的認(rèn)為
四、二審人民法院的裁判結(jié)論
五、解析
判例2 因贈與產(chǎn)生的房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請
一、案件名稱
二、人民法院確認(rèn)的事實(shí)
三、二審人民法院的認(rèn)為
四、二審人民法院的裁判結(jié)論
五、解析
判例3 申請人申請不動產(chǎn)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交其有效的身份證明
一、案件名稱
二、人民法院確認(rèn)的事實(shí)
三、二審人民法院的認(rèn)為
四、二審人民法院的裁判結(jié)論
五、解析
判例4 登記機(jī)構(gòu)不受理登記申請時(shí)應(yīng)當(dāng)場書面告知申請人
一、案件名稱
二、人民法院確認(rèn)的事實(shí)
三、二審人民法院的認(rèn)為
四、二審人民法院的裁判結(jié)論
五、解析
判例5 登記機(jī)構(gòu)作出的不予登記決定應(yīng)當(dāng)以書面方式告知申請人
一、案件名稱
二、人民法院確認(rèn)的事實(shí)
三、二審人民法院的認(rèn)為
四、二審人民法院的裁判結(jié)論
五、解析
判例6 登記機(jī)構(gòu)是出具不予受理告知書，還是出具不予登記告知書
一、案件名稱
二、人民法院確認(rèn)的事實(shí)
三、二審人民法院的認(rèn)為
四、二審人民法院的裁判結(jié)論
五、解析
判例7 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的視為已經(jīng)受理其登記申請
一、案件名稱
二、人民法院確認(rèn)的事實(shí)
三、二審人民法院的認(rèn)為
四、二審人民法院的裁判結(jié)論
五、解析
判例8 登記機(jī)構(gòu)受理登記申請時(shí)，對無效的材料應(yīng)當(dāng)作申請材料不齊全認(rèn)定
一、案件名稱
二、人民法院確認(rèn)的事實(shí)
三、二審人民法院的認(rèn)為
四、二審人民法院的裁判結(jié)論
五、解析
……
判例9 登記申請存在權(quán)屬爭議的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
判例10 登記機(jī)構(gòu)對被視為已經(jīng)受理的申請也要作出是否登記的決定
判例11 一般情形下，土地出讓金繳納憑證不是登記機(jī)構(gòu)辦理商品房買賣轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)當(dāng)收取的材料
判例12 權(quán)利人才是房屋變更登記的申請人
判例13 原配偶死亡后權(quán)利取得人不能單方申請離婚轉(zhuǎn)移登記
判例14 婚前竣工的非法建筑物在婚姻關(guān)系存續(xù)期間完善建房手續(xù)后可以登記為夫妻共有
判例15 購房合同上的買方才是登記簿上記載的權(quán)利人
判例16 單獨(dú)所有權(quán)人與買方申請的房屋轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)辦理
判例17 因離婚協(xié)議產(chǎn)生的房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請
判例18 登記機(jī)構(gòu)不得將不成立的合同用作辦理轉(zhuǎn)移登記的證據(jù)材料
判例19 集資建房在竣工后首次登記前轉(zhuǎn)讓的，承讓人受讓的是房屋而非集資建房資格
判例20 基于形式上存在但實(shí)質(zhì)上不存在的買賣合同辦理的房屋轉(zhuǎn)移登記程序也不合法
判例21 登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移登記時(shí)，有效的不動產(chǎn)權(quán)屬證書是必收要件一10l
判例22 商品房買賣合同與離婚協(xié)議組合后可以形成權(quán)利人單獨(dú)享有房屋所有權(quán)的原因證明
判例23 繼承人申請因繼承產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交其享有繼承權(quán)的證明
判例24 繼承人資格證明是申請人申請繼承轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的材料
判例25 繼承權(quán)生效證明不是申請人申請因遺囑繼承產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的材料
判例26 遺失補(bǔ)證和繼承轉(zhuǎn)移登記可以合并受理后依次序登記
判例27 公司股東會同意用不動產(chǎn)抵押的證明不是抵押合同生效的前提
判例28 已經(jīng)啟動但未完成的房屋轉(zhuǎn)移登記因該房屋被查封的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作不予登記處理
判例29 登記機(jī)構(gòu)不得辦理處分被查封房屋產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移登記
判例30 協(xié)助執(zhí)行以不動產(chǎn)抵債產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移登記時(shí)，登記機(jī)構(gòu)不應(yīng)當(dāng)向申請執(zhí)行人索取納稅憑證
判例31 登記簿記載錯(cuò)誤是申請更正登記的前提
判例32 申請人申請更正登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交登記簿記載錯(cuò)誤的證據(jù)作支撐
判例33 轉(zhuǎn)讓人可以用已出售但尚未轉(zhuǎn)移登記到受讓人名下的房屋作抵押
判例34 抵押權(quán)隨主債權(quán)轉(zhuǎn)讓但不以記載于登記簿上為受讓人享有的抵押權(quán)生效的前提
判例35 抵押未成年人的房屋須為其利益
判例36 一般情形下，在建建筑物抵押權(quán)注銷登記應(yīng)當(dāng)由抵押當(dāng)事人共同申請
判例37 登記機(jī)構(gòu)辦理在建建筑物抵押權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)收取規(guī)劃材料和查看現(xiàn)場
判例38 預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記不具有抵押權(quán)效力
判例39 抵押人須憑確認(rèn)抵押權(quán)消滅的生效的法律文書才可以單方申請抵押權(quán)注銷登記
判例40 生效的確認(rèn)房屋歸第三人的判決書導(dǎo)致登記簿上的原房屋所有權(quán)及其上的抵押權(quán)消滅
……
主要參考書目
一、案件名稱
二、人民法院確認(rèn)的事實(shí)
三、二審人民法院的認(rèn)為
四、二審人民法院的裁判結(jié)論
五、解析
判例2 因贈與產(chǎn)生的房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請
一、案件名稱
二、人民法院確認(rèn)的事實(shí)
三、二審人民法院的認(rèn)為
四、二審人民法院的裁判結(jié)論
五、解析
判例3 申請人申請不動產(chǎn)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交其有效的身份證明
一、案件名稱
二、人民法院確認(rèn)的事實(shí)
三、二審人民法院的認(rèn)為
四、二審人民法院的裁判結(jié)論
五、解析
判例4 登記機(jī)構(gòu)不受理登記申請時(shí)應(yīng)當(dāng)場書面告知申請人
一、案件名稱
二、人民法院確認(rèn)的事實(shí)
三、二審人民法院的認(rèn)為
四、二審人民法院的裁判結(jié)論
五、解析
判例5 登記機(jī)構(gòu)作出的不予登記決定應(yīng)當(dāng)以書面方式告知申請人
一、案件名稱
二、人民法院確認(rèn)的事實(shí)
三、二審人民法院的認(rèn)為
四、二審人民法院的裁判結(jié)論
五、解析
判例6 登記機(jī)構(gòu)是出具不予受理告知書，還是出具不予登記告知書
一、案件名稱
二、人民法院確認(rèn)的事實(shí)
三、二審人民法院的認(rèn)為
四、二審人民法院的裁判結(jié)論
五、解析
判例7 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的視為已經(jīng)受理其登記申請
一、案件名稱
二、人民法院確認(rèn)的事實(shí)
三、二審人民法院的認(rèn)為
四、二審人民法院的裁判結(jié)論
五、解析
判例8 登記機(jī)構(gòu)受理登記申請時(shí)，對無效的材料應(yīng)當(dāng)作申請材料不齊全認(rèn)定
一、案件名稱
二、人民法院確認(rèn)的事實(shí)
三、二審人民法院的認(rèn)為
四、二審人民法院的裁判結(jié)論
五、解析
……
判例9 登記申請存在權(quán)屬爭議的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
判例10 登記機(jī)構(gòu)對被視為已經(jīng)受理的申請也要作出是否登記的決定
判例11 一般情形下，土地出讓金繳納憑證不是登記機(jī)構(gòu)辦理商品房買賣轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)當(dāng)收取的材料
判例12 權(quán)利人才是房屋變更登記的申請人
判例13 原配偶死亡后權(quán)利取得人不能單方申請離婚轉(zhuǎn)移登記
判例14 婚前竣工的非法建筑物在婚姻關(guān)系存續(xù)期間完善建房手續(xù)后可以登記為夫妻共有
判例15 購房合同上的買方才是登記簿上記載的權(quán)利人
判例16 單獨(dú)所有權(quán)人與買方申請的房屋轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)辦理
判例17 因離婚協(xié)議產(chǎn)生的房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請
判例18 登記機(jī)構(gòu)不得將不成立的合同用作辦理轉(zhuǎn)移登記的證據(jù)材料
判例19 集資建房在竣工后首次登記前轉(zhuǎn)讓的，承讓人受讓的是房屋而非集資建房資格
判例20 基于形式上存在但實(shí)質(zhì)上不存在的買賣合同辦理的房屋轉(zhuǎn)移登記程序也不合法
判例21 登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移登記時(shí)，有效的不動產(chǎn)權(quán)屬證書是必收要件一10l
判例22 商品房買賣合同與離婚協(xié)議組合后可以形成權(quán)利人單獨(dú)享有房屋所有權(quán)的原因證明
判例23 繼承人申請因繼承產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交其享有繼承權(quán)的證明
判例24 繼承人資格證明是申請人申請繼承轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的材料
判例25 繼承權(quán)生效證明不是申請人申請因遺囑繼承產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的材料
判例26 遺失補(bǔ)證和繼承轉(zhuǎn)移登記可以合并受理后依次序登記
判例27 公司股東會同意用不動產(chǎn)抵押的證明不是抵押合同生效的前提
判例28 已經(jīng)啟動但未完成的房屋轉(zhuǎn)移登記因該房屋被查封的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作不予登記處理
判例29 登記機(jī)構(gòu)不得辦理處分被查封房屋產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移登記
判例30 協(xié)助執(zhí)行以不動產(chǎn)抵債產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移登記時(shí)，登記機(jī)構(gòu)不應(yīng)當(dāng)向申請執(zhí)行人索取納稅憑證
判例31 登記簿記載錯(cuò)誤是申請更正登記的前提
判例32 申請人申請更正登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交登記簿記載錯(cuò)誤的證據(jù)作支撐
判例33 轉(zhuǎn)讓人可以用已出售但尚未轉(zhuǎn)移登記到受讓人名下的房屋作抵押
判例34 抵押權(quán)隨主債權(quán)轉(zhuǎn)讓但不以記載于登記簿上為受讓人享有的抵押權(quán)生效的前提
判例35 抵押未成年人的房屋須為其利益
判例36 一般情形下，在建建筑物抵押權(quán)注銷登記應(yīng)當(dāng)由抵押當(dāng)事人共同申請
判例37 登記機(jī)構(gòu)辦理在建建筑物抵押權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)收取規(guī)劃材料和查看現(xiàn)場
判例38 預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記不具有抵押權(quán)效力
判例39 抵押人須憑確認(rèn)抵押權(quán)消滅的生效的法律文書才可以單方申請抵押權(quán)注銷登記
判例40 生效的確認(rèn)房屋歸第三人的判決書導(dǎo)致登記簿上的原房屋所有權(quán)及其上的抵押權(quán)消滅
……
主要參考書目
展開全部
不動產(chǎn)登記典型判例解析 作者簡介
劉守君，男，1969年9月出生，黨校大學(xué)文化，高級經(jīng)濟(jì)師職稱。中國注冊房地產(chǎn)估價(jià)師和中國注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。樂山市首批學(xué)術(shù)和技術(shù)帶頭人。
原全國房屋登記官考試命題專家?guī)斐蓡T，參加2011年全國房屋登記官考試命題，參加2012年、2013年全國房屋登記官考試審題。
1993年9月至2014年5月，在犍為縣房地產(chǎn)管理所從事房屋登記工作，現(xiàn)從事不動產(chǎn)登記研究、咨詢和教學(xué)。
主要學(xué)術(shù)兼職：北京城市學(xué)院眾城智庫中國不動產(chǎn)（自然資源）登記研究院研究員。
主要榮譽(yù)：四川省優(yōu)秀人民陪審員、樂山市社會科學(xué)優(yōu)秀成果三等獎(jiǎng)、“無錫產(chǎn)監(jiān)杯”《物權(quán)法》與房地產(chǎn)權(quán)屬管理知識競賽二等獎(jiǎng)、樂山市房地產(chǎn)管理先進(jìn)個(gè)人。
主要研究興趣：民法物權(quán)，不動產(chǎn)登記。出版專著《條文理解與適用》《不動產(chǎn)登記典型問題解析》《不動產(chǎn)登記收件實(shí)務(wù)》等6部。有140多篇有關(guān)不動產(chǎn)登記的論文、案例剖析文章發(fā)表在《中國國土資源報(bào)》《中國不動產(chǎn)》《中國房地產(chǎn)》《房地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍》《四川房地產(chǎn)》等專業(yè)期刊上。
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