中圖網小程序
一鍵登錄
更方便
本類五星書更多>
-
>
法律的悖論(簽章版)
-
>
中華人民共和國憲法
-
>
中華人民共和國勞動法
-
>
私人財富保護、傳承與工具
-
>
再審洞穴奇案
-
>
法醫追兇:破譯犯罪現場的156個冷知識
-
>
法醫追兇:偵破罪案的214個冷知識
房屋征收與補償實務疑難問題解析 版權信息
- ISBN：9787521606010
- 條形碼：9787521606010 ; 978-7-5216-0601-0
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房屋征收與補償實務疑難問題解析 本書特色
本書從房屋征收補償的實務角度，根據房屋征收補償的一般流程，就征收實踐中的容易產生矛盾糾紛的疑難問題，結合司法實踐，對每個問題涉及的爭議點以及司法實務的處理意見逐一進行分析介紹。同時，本書還選取了*人民法院2016年以來所審理的部分案件以及全國法院審理房屋征收的典型案例，附在相關章節中。
房屋征收與補償實務疑難問題解析 內容簡介
本書從房屋征收補償的實務角度，根據房屋征收補償的一般流程分為五章三十二節，就征收實踐中的容易產生矛盾糾紛的疑難問題，結合司法實踐，對每個問題涉及的爭議點以及司法實務的處理意見逐一進行分析介紹。同時，本書還選取了很高人民法院2016年以來所審理的部分案件以及全國法院審理房屋征收的典型案例共45件，附在相關章節中。
房屋征收與補償實務疑難問題解析 目錄
**章 總論
**節 房屋征收的必要性原則
一、必要性原則的內涵
二、房屋征收必要性原則的具體表現
第二節 房屋征收實施主體的職責和責任
一、房屋征收與補償的主體為市、縣級人民政府
二、房屋征收與補償工作由房屋征收部門組織實施
三、房屋征收與補償的具體工作可以委托征收實施單位承擔
第三節 被征收人的確定
一、房屋的界定
二、一般情況下被征收房屋所有權人的確定
三、特殊情況下被征收房屋所有權人的確定
第四節 房屋征收的一般程序
一、依建設單位申請，啟動房屋征收程序
二、審查項目建設是否符合各項規劃要求，保障性安居工程建設、
舊城區改建是否已納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃
三、確定征收范圍
四、進行前期調查，對征收項目費用進行概算評估
五、對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理
六、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府
七、對征收補償方案進行論證、征求公眾意見并修改和公布
八、進行社會穩定風險評估
九、補償安置費用足額到位
十、作出房屋征收決定并公告
十一、選定評估機構
十二、對房屋組織調查登記并公布調查結果
十三、對征收房屋的價值進行評估
十四、被征收人選擇補償方式
十五、房屋征收部門與被征收人進行協商談判
十六、訂立補償協議
十七、作出征收補償決定并公告
十八、先補償后搬遷
十九、申請法院強制執行
二十、對房屋進行拆除
第五節 被征收人的權利和義務
一、被征收人的權利
二、被征收人權利的行使
三、被征收人的義務
第六節 房屋征收中的舉報與監督
一、被征收人的舉報
二、房屋征收補償過程中的監督
第七節 征收補償檔案的建立與征收補償信息的公開
一、房屋征收補償檔案的建立
二、征收補償信息的公開
第二章 征收決定的作出
**節 征收目的
一、“公共利益”的具體范圍
二、征收項目應當符合“四項規劃”
三、“收購協議”的效力
第二節 舊城區改建的特別要求
一、“舊城區改建”的標準界定
二、“舊城區改建”的特別程序要求
三、因“舊城區改建”征收個人住宅進行產權調換的特別規定
第三節 征收范圍的確定
一、集體土地上的房屋不能一并納入征收范圍
二、特定條件下征收范圍可以突破項目建設的規劃范圍
三、征收范圍的確定時間、確定主體
四、征收范圍的確定不具有可訴性
五、征收范圍確定后的工作要求
第四節 對未登記建筑的調查、認定和處理
第五節 征收補償方案的制定
一、房屋征收補償方案的論證與征求意見
二、房屋征收補償方案不具有可訴性
第六節 社會穩定風險評估
一、社會穩定風險評估的含義
二、社會穩定風險評估不具有可訴性
三、不同階段社會穩定風險評估工作的區別
第七節 征收補償費用的足額到位
一、足額到位的理解
二、征收補償費用的形式
三、補償費用未“足額”的影響
四、補償費用的追加
第八節 征收決定的作出和司法審查
一、房屋征收決定的作出
二、征收決定的公告
三、房屋征收與補償的宣傳、解釋
四、對征收決定的司法審查
第三章 征收評估與補償協商
**節 征收調查
一、前期調查
二、正式調查
第二節 征收評估的一般程序
一、評估機構的選定
二、評估工作的工作流程
三、評估結果的補救程序
四、被征收人拒不配合的處理
第三節 影響房屋評估的因素
一、被征收房屋價值的內涵
二、對被征收房屋價值進行評估時應考慮的因素
三、劃撥土地使用權的補償
第四節 評估結果的公示、送達和異議
一、評估結果的公示、修正
二、評估報告的送達
三、對評估結果有異議的救濟
第五節 房屋價值以外的補償、補助和獎勵
一、室內裝飾裝修的補償
二、搬遷、臨時安置補償
三、停產停業損失的補償
四、征收補助和獎勵
第六節 房屋征收中的住房保障
一、住房保障權的內涵
二、我國住房保障的相關規定
三、應納入住房保障的對象
四、禁止非法強制搬遷
五、各地住房保障制度的落實
第七節 征收補償方式的選擇
一、兩種補償方式的具體內涵
二、如何正確賦予被征收人選擇權
三、侵犯選擇權的不利后果
四、非住宅房屋的補償方式選擇
第四章 征收補償
**節 補償協議的訂立
一、補償協議的訂立
二、補償協議的性質
三、補償決定作出后能否再協商訂立補償協議
第二節 補償協議的履行
一、補償協議訂立后，被征收人是否仍可以對征收行為提起訴訟
二、補償協議的違約責任承擔
三、補償協議的解除、撤銷與無效
四、補償協議的約束力
五、被征收人不履行補償協議的處理
第三節 補償決定的作出和司法審查
一、補償決定作出的情形
二、補償決定的要求和內容
三、補償決定的送達和公告
四、對補償決定的司法審查
第四節 不合理遲延補償的處理
一、導致遲延補償的原因
二、對不合理遲延補償的處理
第五節 房屋承租人和抵押權人的權益保護
一、房屋承租人的權益保護
二、房屋抵押權人的權益保護
第六節 公房承租人的權益保護
一、公房的分類
二、對公房承租人的補償
三、公房承租人與征收行為、補償決定行為之間均具有利害關系
第五章 強制搬遷
**節 強制搬遷的實施
一、先補償、后搬遷的理解
二、申請人民法院強制執行
三、強制搬遷的組織實施
第二節 強制拆除主體的認定或確定
一、強制拆除主體不明確的原因
二、對強制拆除主體進行認定或確定的原則
第三節 違法強制拆除的司法確認
一、違法實施強制拆除行為的情形
二、對強制拆除行為不服的救濟
第四節 違法強制拆除的賠償
附錄：國有土地上房屋征收與補償的相關法規文件
展開全部
房屋征收與補償實務疑難問題解析 作者簡介
張艷峰，江蘇匯豐錦律師事務所主任，合伙人。主要業務領域包括：行政法法律業務、城鄉規劃與不動產法律業務、公司財稅法律事務。具有中國注冊會計師、稅務師資格。執業以來，張艷峰律師代理了大量的行政復議、行政訴訟案件以及非訴訟法律服務項目。現受聘擔任南京市多家政府單位及企業的常年法律顧問，為南京市律師協會立法與行政法律事務專業委員會委員、南京市行政行訴法學研究會理事、南京市建鄴區和南京市城管局系統的特邀執法監督員，南京市建鄴區行政復議委員會委員。曾獲南京市優秀青年律師、南京市律協業務創新優秀獎表彰。
書友推薦
- >
有舍有得是人生
- >
名家帶你讀魯迅:故事新編
- >
自卑與超越
- >
伊索寓言-世界文學名著典藏-全譯本
- >
羅曼·羅蘭讀書隨筆-精裝
- >
姑媽的寶刀
- >
唐代進士錄
- >
隨園食單
本類暢銷
