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投資學:越簡單越實用 版權信息
- ISBN：9787511371515
- 條形碼：9787511371515 ; 978-7-5113-7151-5
- 裝幀：簡裝本
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
投資學:越簡單越實用 內容簡介
本書匯集了國內市面上眾多投資書籍的精華，系統講述了與老百姓密切相關的投資知識，選取了股票、基金、債券、黃金、房產、保險、外匯、期貨、收藏等投資品種進行了詳細地介紹，引導讀者安全、有效地投資。本書為讀者提供便利的指導。
投資學:越簡單越實用 目錄
**章
不懂投資，
可能窮忙一輩子
只賺錢不投資難以成為富人
學會投資，從根本上改變你的未來
不要讓錢“發霉”，而要讓錢“發光”
人賺錢，*傳統的賺錢方法
“錢”賺錢，*賺錢
投資越早越好
投資可能會失敗一時，但不可能失敗一世
思維模式的轉換——從儲蓄的時代到投資的時代
沒有*好的投資觀，只有*適合自己的投資觀
第二章
大環境決定小收益，
投資須讀懂宏觀經濟
通貨膨脹對日常生活有什么影響
通貨膨脹到底會對你造成多大影響
辨別虛假繁榮背后的泡沫
物價是漲了還是跌了
“GDP”背后隱藏著什么
“人口紅利”與經濟發展的關系
人民幣升值利多還是弊多
通貨膨脹的避風港在哪里
經濟危機帶來哪些投資良機
恩格爾系數有什么作用
加息下的投資策略
根據經濟周期把握*佳投資機會
第三章
打造投資組合利器，
分散規避投資風險
錢不多的人也要進行資產配置嗎
投資組合的三種方式
投資組合要遵守的四大原則
如何合理地選擇投資組合
如何進行家庭式組合投資
投資的關鍵是要保住本金
評估自己的風險承受能力
防范投資中的各種陷阱
莫把“投資”當“投機”
從自己的錯誤中學習
第四章
在機會和風險中“淘金”
——股票投資
選股八大原則
實用選股三大技巧
不同類型股民的選股技巧
牛市中如何選購新股
熊市中如何選股
震蕩市中散戶生存法則
控制了倉位，就控制了風險
第五章
讓基金經理替你打工
——基金投資
投資基金前先問三個問題
貨幣市場基金——高于定期利息的儲蓄
指數型基金——低投入高回報
債券型基金——穩中求勝的基金
混合型基金——折中的選擇
把握基金贖回的時機
基金定投，弱市中的避風港
基金定投的投資策略
基金定投的七大鐵律
第六章
當一個穩賺不賠的“債主”
——債券投資
債券的生錢之道是什么
哪些債券品種投資者可以參與
怎樣進行國債交易
如何選擇適合自己的國債投資策略
如何提高國債的收益率
債券市場風險分析與防范
第七章
投資通行的“穩壓器”
——黃金投資
黃金獨特的投資優勢
預測黃金價格的三大方法
如何選擇實物黃金
新手“炒金”注意事項
紙黃金的投資策略——放長線釣大魚
鱷魚法則——及時止損
第八章
我的房子我做主
——房產投資
高價值增長是投資房產的關鍵
尾房里“淘金”
買房不可忽視哪些問題
買房如何“殺價”
小產權房是投資“雷區”
二手房買賣如何規避風險
異地二手房投資：“雞肋”還是商機
第九章
為你的未來系上安全帶
——保險投資
如何選擇保險公司
如何讓保費省錢
購買保險前的準備工作
保險投資應遵循哪些原則
保險合同關鍵看哪兒
單身時期——醫療保險做伴侶
家庭形成期如何選擇保險
準媽媽如何選擇一份合適的保險
怎樣給家中老人買保險
現代女性如何為自己挑選一份合適的保險
怎樣辦理理賠手續
第十章
以錢賺錢，天天過年
——外匯投資
外匯交易是一種概率游戲
防守是外匯交易的*重要前提
外匯買賣的技巧
巧用平均價戰術
買得精不如賣得精
拉響紅色警報，熟悉外匯風險
不要在賠錢時加碼
切勿“虧生僥幸心，贏生貪婪心”
第十一章
空手套白狼的賺錢經
——期貨投資
揭開期貨的神秘面紗——基礎知識
做一個成功的期貨投資者
期貨市場風險主要包括哪些
期貨市場風險有哪些特征
股指期貨市場風險有哪些特征
散戶如何才能做好自身的風險管理
第十二章
小收藏PK 大財富
——收藏品投資
郵票投資——方寸之間天地寬
錢幣投資——成為“有錢人家”
古玩投資——在玩賞中獲取財富
字畫投資——高品質的藝術享受
珠寶投資——收益新寵
收藏品投資的基本原則
收藏投資操作技巧
收藏投資的策略與誤區
展開全部
投資學:越簡單越實用 節選
第八章
我的房子我做主——房產投資
高價值增長是投資房產的關鍵
談到房產投資，有很多人可能會提出這樣一個問題：“我要投資一個物業，是看它的增值潛力，還是看它的租金回報呢？”
對房產投資者來說，這的確是一個很重要的問題。以許多人的投資經驗來看，物業價值增長潛力的大小，應該成為選擇物業投資*重要的出發點，因為它給我們提供了一個創造財富的杠桿。對一個金融機構來說，你要買房貸款，**件事情就是你是否有抵押品。
然后，再看租金收入。通常，我們在媒體物業銷售的廣告上總能看到“租金保證”一類的話，這對投資人來說，是一個不可忽視的信息，它意味著房地產經銷商以租金保障為誘餌，促使投資人購買其物業。如果一個用于投資的物業在一定的時間內提供了持續的租金，這就等于向投資者提供了啟動資金。從長遠利益考慮，不管房地產商人是否意識得到，這一承諾體現的價值，遠比這一物業真正的租金價值高。
在觀察價值增長和租金收入的關系，即高的租金相對于低的價值增長，或高的價值增長相對于低的租金回報時，我們應該認識一個規則：一個好的投資房產，它的價值增長所得到的回報，將比它的租金收入高得多。
那么，怎樣才能判斷房子的投資價值呢，房地產行家們的標準有3個：地段、地段，還是地段。什么樣的地段建什么樣的房子，才是這句話的真正含義。
投資房產價值的高增長，導致了房產的另一個優勢，即你所擁有的凈資產會很快增加。其結果是，你的債務由于所擁有的物業價值的增長，而使其在整個物業價值的比例中變得越來越小，屬于你的資產卻越來越大，并逐漸高于你所欠的債務，使你在投資房產的財務狀況中逐漸處于一個有利的地位。
但是，這并不意味著你在選擇一個用于投資的地產時，僅僅從地產的價值增長來考慮，從而忽視租金收入的因素。這里要強調的是，在優先考慮價值增長的情況下，我們也要把租金收入作為另一方面的投資獲利的因素，因為租金收入可以幫助你抵消購買和管理物業方面的費用，諸如貸款利息、維修費用等，也就是說，租金收入是你持有物業的基本保證。 尾房里“淘金”
房價節節上漲，對財力有限的購房者來說，如何買到價格適當、地段和房型都理想的房子，實在頗費心神。有一天，在某金融機構工作的張小姐就從某樓盤的尾房中淘到了一套如意的房子。
張小姐本來看中了一套4300元/平方米、90多平方米的期房。但在付款前她發現附近另一處原價在4800元/平方米左右的樓盤，正以4500元/平方米的特惠價出售尾房，面積在100平米左右。經過比較，張小姐選購了一套尾房。她認為該樓盤品質不錯，但原先的售價超出了她的購買能力。如今該房每平方米讓利達300元，雖然房屋面積和價格都超出了她的購房計劃，但她目前的經濟實力仍可應付，而且從長遠來看，這套尾房也較具投資價值。
一直以來，尾房給人的感覺就是被挑剩下的，基于“便宜無好貨”的想法，許多購房者對此望而卻步。
首先可以了解一下產生尾房的原因：一些被客戶挑剩下的尾房確實存在朝向差，樓層、景觀不理想，戶型不合理等問題；但還有一部分尾房是開發商留作自用、出租，或作為精品典藏的戶型；另外，還有部分尾房則是客戶有意購買但暫時保留，或前期被人購買后又退房的，后面兩種情況中，就不乏好房。
作為一個想買房卻又財力有限的普通購房者，若能以全新理念審視尾房的價值，那么，有些物美價廉的尾房完全可成為一種上佳的投資選擇。 ……
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