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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)大全(全2冊(cè))

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出版社：中國(guó)市場(chǎng)出版社出版時(shí)間：2019-11-01
開本： 26cm 頁(yè)數(shù)： 2冊(cè)(1063頁(yè))
中 圖 價(jià):¥72.7(4.6折) 定價(jià)  ¥158.0 登錄后可看到會(huì)員價(jià)
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)大全(全2冊(cè)) 版權(quán)信息

  • ISBN：9787509218051
  • 條形碼：9787509218051 ; 978-7-5092-1805-1
  • 裝幀：平裝-膠訂
  • 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
  • 重量：暫無(wú)
  • 所屬分類：>

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)大全(全2冊(cè)) 本書特色

財(cái)稅人的 新夢(mèng)想/新實(shí)踐/新征程
（政策截至2019年10月底）


緊貼政策更新問(wèn)題案例；
擴(kuò)充個(gè)稅實(shí)踐應(yīng)用章節(jié)；
時(shí)刻提示可能更新要點(diǎn)；
特別注重書中細(xì)節(jié)修訂。
財(cái)稅人的 新夢(mèng)想/新實(shí)踐/新征程 （政策截至2019年10月底） 緊貼政策更新問(wèn)題案例； 擴(kuò)充個(gè)稅實(shí)踐應(yīng)用章節(jié)； 時(shí)刻提示可能更新要點(diǎn)； 特別注重書中細(xì)節(jié)修訂。 ——財(cái)稅大咖全新力作 130余萬(wàn)字傾心奉上

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)大全(全2冊(cè)) 內(nèi)容簡(jiǎn)介

《大全》第二版N易其稿，邊審校邊修訂，付印前一夜還在更新內(nèi)文。只為給大家全新政策指導(dǎo)，不辜負(fù)期盼新書許久的忠實(shí)讀者朋友們！ 全書政策截至2019年10月底，特別有誠(chéng)意，也會(huì)非常有實(shí)效。愿您開卷有益，讀來(lái)有收獲，事業(yè)大進(jìn)步！

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)大全(全2冊(cè)) 目錄

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)大全（上冊(cè)） 第1章 房地產(chǎn)開發(fā)基本常識(shí)及納稅概述 1.1 房地產(chǎn)開發(fā)基本業(yè)務(wù)知識(shí) 1.2 房地產(chǎn)開發(fā)主要階段 1.3 房地產(chǎn)開發(fā)涉及稅費(fèi)概述 第2章 企業(yè)設(shè)立環(huán)節(jié)稅收政策實(shí)踐應(yīng)用 2.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立及相關(guān)稅務(wù)問(wèn)題概述 2.2 投資主體不同影響稅后凈收益 2.3 適當(dāng)借款有助于降低稅收支出 2.4 公司注冊(cè)地與項(xiàng)目所在地是否一致要權(quán)衡 2.5 設(shè)立分公司還是子公司的稅收權(quán)衡 2.6 總分支機(jī)構(gòu)跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)所得稅收有別 2.7 以土地使用權(quán)作價(jià)投資應(yīng)考慮稅收問(wèn)題 第3章 取得土地使用權(quán)環(huán)節(jié)稅收政策實(shí)踐應(yīng)用 3.1 土地使用權(quán)取得方式概述 3.2 集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)知識(shí) 3.3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移計(jì)征契稅實(shí)踐應(yīng)用 3.4 改制重組契稅征免實(shí)踐應(yīng)用 3.5 耕地占用稅該由誰(shuí)繳納 3.6 受讓土地注意城鎮(zhèn)土地使用稅之稅收風(fēng)險(xiǎn) 3.7 囤地繳納土地閑置費(fèi)影響清算成本扣除 3.8 政府土地返還款營(yíng)改增后風(fēng)險(xiǎn)依舊在 第4章 舊城改造項(xiàng)目稅收政策實(shí)踐應(yīng)用 4.1 拿地先拆遷稅務(wù)視角分析 4.2 被征收人舊城改造政策分析 4.3 拆遷人與征收人舊城改造政策不完全一致 4.4 舊城改造項(xiàng)目如何清算土地增值稅 4.5 “三舊”改造九種模式*具指導(dǎo)性意義的文件 第5章 代建開發(fā)與增值稅計(jì)稅方法 5.1 取得土地使用權(quán)后再代建如何征稅 5.2 沒(méi)有土地代建行為如何征稅 5.3 政府工程營(yíng)改增后如何計(jì)稅 第6章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何計(jì)征增值稅 6.1 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是否可以按差額納稅 6.2 在建工程轉(zhuǎn)讓與股權(quán)轉(zhuǎn)讓獲取開發(fā)用地 6.3 股權(quán)轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)稅收實(shí)踐應(yīng)用 6.4 整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收購(gòu)項(xiàng)目公司稅收實(shí)踐應(yīng)用 6.5 整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓獲取土地稅收實(shí)踐應(yīng)用 第7章 合作開發(fā)房地產(chǎn)稅收政策實(shí)踐應(yīng)用 7.1 房地產(chǎn)合作開發(fā) 7.2 當(dāng)合作建房遇到增值稅 7.3 合作建房免征土地增值稅分情況分析 7.4 分房分利會(huì)計(jì)稅務(wù)處理不一樣 7.5 先聯(lián)合拿地再合作建房如何處理 第8章 房地產(chǎn)建設(shè)環(huán)節(jié)稅收政策實(shí)踐應(yīng)用 8.1 開發(fā)成本核算的主要內(nèi)容 8.2 建筑工程施工合同計(jì)稅方法的選擇 8.3 共同成本及代建工程的會(huì)計(jì)核算處理 8.4 會(huì)計(jì)成本不等于開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本 8.5 售樓部不同模式的稅務(wù)處理 8.6 項(xiàng)目工程用房與銷售用房稅務(wù)處理不同 8.7 境外支付服務(wù)費(fèi)的稅務(wù)處理 第9章 房地產(chǎn)增值稅稅收政策實(shí)踐應(yīng)用 9.1 商品房銷售基本政策 9.2 房地產(chǎn)銷售預(yù)繳稅款與納稅申報(bào) 9.3 房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣實(shí)踐應(yīng)用 9.4 房地產(chǎn)銷售開發(fā)產(chǎn)品發(fā)票如何開具 9.5 轉(zhuǎn)讓“二手房”增值稅政策實(shí)踐應(yīng)用 9.6 不動(dòng)產(chǎn)出租增值稅政策實(shí)踐應(yīng)用 9.7 房地產(chǎn)企業(yè)特殊業(yè)務(wù)增值稅政策問(wèn)答 第10章 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入企業(yè)所得稅處理實(shí)踐應(yīng)用 10.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售收入企業(yè)所得稅處理 10.2 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與企業(yè)所得稅對(duì)房地產(chǎn)收入的確認(rèn)差異 10.3 開發(fā)產(chǎn)品完工后收入的所得稅處理 10.4 房地產(chǎn)企業(yè)其他收入的稅務(wù)處理 10.5 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅可否核定征收 10.6 商品房合同面積與確權(quán)面積差異的稅務(wù)處理 10.7 房地產(chǎn)促銷方式及其稅務(wù)處理 10.8 支付及收取違約金的稅收實(shí)踐應(yīng)用 10.9 社會(huì)保障性住房政策優(yōu)惠及稅收實(shí)踐應(yīng)用 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)大全（下冊(cè)） 第11章 企業(yè)所得稅稅前扣除稅收政策實(shí)踐應(yīng)用 11.1 企業(yè)所得稅稅前扣除的范圍和內(nèi)容 11.2 企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理 11.3 企業(yè)所得稅中工資薪金總額的扣除 11.4 職工福利費(fèi)等四項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的稅務(wù)處理 11.5 保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金的稅務(wù)處理 11.6 公務(wù)用車制度改革后的稅務(wù)處理 11.7 通訊費(fèi)補(bǔ)貼的稅務(wù)處理 11.8 五項(xiàng)限額扣除支出稅收實(shí)務(wù) 11.9 其他無(wú)限額標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用扣除 11.10 借款利息支出的稅前扣除 11.11 資產(chǎn)損失的稅前扣除 第12章 企業(yè)重組清算業(yè)務(wù)稅收政策實(shí)踐應(yīng)用 12.1 重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理 12.2 清算業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理 12.3 企業(yè)不注銷，多繳企業(yè)所得稅可否退還 第13章 房地產(chǎn)企業(yè)個(gè)人所得稅稅收政策實(shí)踐應(yīng)用 13.1 個(gè)人所得稅的征收與管理 13.2 支付工資薪金所得時(shí)預(yù)扣預(yù)繳個(gè)人所得稅 13.3 
支付勞務(wù)報(bào)酬、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)時(shí)預(yù)扣預(yù)繳個(gè)人所得稅 13.4 直接扣繳個(gè)人所得稅的情形 13.5 專項(xiàng)附加扣除 13.6 個(gè)人所得稅自行申報(bào)的情形 13.7 個(gè)人所得稅法修改后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問(wèn)題 13.8 “經(jīng)營(yíng)所得”代開發(fā)票是好事還是壞事 13.9 商品房促銷要不要扣繳個(gè)人所得稅 13.10 二次股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何計(jì)征個(gè)人所得稅 13.11 資本公積轉(zhuǎn)增股本是否計(jì)征個(gè)人所得稅 第14章 房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅稅收政策實(shí)踐應(yīng)用 14.1 城鎮(zhèn)土地使用稅管理指引 14.2 建設(shè)期間該如何繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 14.3 項(xiàng)目竣工后該如何繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 14.4 城鎮(zhèn)土地使用稅免稅面積的扣除 14.5 承租集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算與繳納 第15章 房地產(chǎn)印花稅稅收政策實(shí)踐應(yīng)用 15.1 印花稅管理走向數(shù)據(jù)信息化 15.2 印花稅繳納違規(guī)行為如何處罰 15.3 印花稅征稅范圍和計(jì)稅依據(jù)的主要政策 15.4 67種不繳納印花稅的情形 15.5 印花稅會(huì)計(jì)處理 第16章 土地增值稅稅制要素與政策優(yōu)惠 16.1 土地增值稅稅制要素 16.2 土地增值稅納稅申報(bào)表 16.3 普通標(biāo)準(zhǔn)住宅稅收優(yōu)惠政策實(shí)踐應(yīng)用 16.4 國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免稅 16.5 改制重組土地增值稅稅收政策實(shí)踐應(yīng)用 16.6 個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地增值稅稅收政策 16.7 股權(quán)轉(zhuǎn)讓取得土地的土地增值稅征免爭(zhēng)議 16.8 “炒”地“炒”房如何征收土地增值稅 第17章 舊房轉(zhuǎn)讓如何計(jì)征土地增值稅 17.1 什么是舊房 17.2 轉(zhuǎn)讓舊房確定應(yīng)納稅額的四種情形及對(duì)比分析 17.3 舊房轉(zhuǎn)讓依評(píng)估價(jià)格扣除要分析 第18章 土地增值稅清算稅收政策實(shí)踐應(yīng)用 18.1 土地增值稅預(yù)繳稅務(wù)處理 18.2 房地產(chǎn)清算項(xiàng)目和清算單位的確定 18.3 房地產(chǎn)土地增值稅清算的條件、時(shí)限與資料 18.4 營(yíng)改增后土地增值稅清算收入的確定 18.5 清算收入如何認(rèn)定“價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由” 18.6 無(wú)產(chǎn)權(quán)地下車位收入清算稅收實(shí)踐應(yīng)用 18.7 土地增值稅扣除項(xiàng)目金額的確定 18.8 土地增值稅清算稅務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)防控 18.9 清算后再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)能否二次清算 18.10 土地增值稅核定征收方式選擇 第19章 *新增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定實(shí)踐應(yīng)用 19.1 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)設(shè)置的增值稅會(huì)計(jì)科目 19.2 房地產(chǎn)企業(yè)增值稅一般賬務(wù)處理 19.3 房地產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)項(xiàng)目列示 19.4 與結(jié)轉(zhuǎn)收入無(wú)關(guān)的“稅金及附加”按發(fā)生額計(jì)提 19.5 
預(yù)繳增值稅所申報(bào)繳納的附加稅費(fèi)是否結(jié)轉(zhuǎn)“稅金及附加” 19.6 房地產(chǎn)銷售不動(dòng)產(chǎn)收入該何時(shí)結(jié)轉(zhuǎn) 第20章 增值稅發(fā)票管理實(shí)踐應(yīng)用 20.1 增值稅發(fā)票種類 20.2 納稅人開具發(fā)票基本規(guī)定 20.3 稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票基本規(guī)定 20.4 稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票具體規(guī)定 20.5 房地產(chǎn)相關(guān)發(fā)票開具特殊規(guī)定 20.6 其他發(fā)票開具規(guī)定 20.7 發(fā)票違規(guī)處理 20.8 發(fā)票犯罪行為的構(gòu)成標(biāo)準(zhǔn)及刑罰 20.9 企業(yè)取得超經(jīng)營(yíng)范圍的收入如何開具發(fā)票
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)大全(全2冊(cè)) 相關(guān)資料

吳麗娟 新疆維吾爾自治區(qū)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng) 樊劍英老師，授課，深入淺出，環(huán)節(jié)緊湊，妙語(yǔ)連珠；著書，邏輯嚴(yán)謹(jǐn)，剖析精準(zhǔn)，脈絡(luò)清晰。《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)大全（第二版）》梳理了房地產(chǎn)開發(fā)全程各環(huán)節(jié)的“房言稅語(yǔ)”，房地產(chǎn)企業(yè)及財(cái)務(wù)人員得之所幸，受益匪淺，為樊劍英老師點(diǎn)贊。 孫晏卿 紅星美凱龍控股集團(tuán)有限公司助理總裁、稅務(wù)總監(jiān) 一本難得的貫穿房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全過(guò)程的稅收操作實(shí)務(wù)指南，是財(cái)稅從業(yè)人員翔實(shí)全面的教材，也是交易決策、稅收籌劃的得力助手！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)大全》*版問(wèn)世以來(lái)，我們不僅推薦給房地產(chǎn)財(cái)稅崗位人員學(xué)習(xí)，也要求集團(tuán)重資產(chǎn)投資、并購(gòu)條線人員結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際參考，已經(jīng)在一些重大項(xiàng)目籌劃決策中取得了非常顯著的成效？傊，這是一本值得一讀再讀的好書。 張克若 北京鴻森集團(tuán)總裁 求是、致用，作為地產(chǎn)業(yè)管理者看重的是實(shí)效。初識(shí)劍英君，亦是“稅霧重重”之時(shí)，不知所從。劍英劍出鞘，源頭活水汩汩，如滄浪濯吾纓。深入淺出，邊界清晰，靶向理調(diào)，步步為贏，讓企業(yè)及個(gè)人受益良多。 桂孟琴 碧桂園控股有限公司 并購(gòu)與稅務(wù)部副總經(jīng)理 本書以房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全過(guò)程為主線，梳理相關(guān)稅法規(guī)定，并就其實(shí)際應(yīng)用輔以大量案例，有深度、有廣度，有提醒、有方案，是房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、財(cái)務(wù)人員的實(shí)用工具書。值得推薦！ 鄭衛(wèi)紅 瑞安管理（上海）有限公司副總經(jīng)理-稅務(wù) 樊劍英老師主編的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)大全（第二版）》如同一本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的百科全書，實(shí)踐中的點(diǎn)滴困惑在書中總能找到稅法依據(jù)和專業(yè)分析。本書是房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、財(cái)務(wù)人員非常實(shí)用的專業(yè)工具書，開卷有益，誠(chéng)意推薦。 張葦葦 恒大地產(chǎn)集團(tuán)河北片區(qū)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 十年辛苦磨一劍，卷成落筆邁群英！有幸拜讀樊老師主編的新作《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)大全（第二版）》，本書詳細(xì)解析了從房地產(chǎn)投資拿地到開發(fā)各環(huán)節(jié)的涉稅問(wèn)題，為房地產(chǎn)財(cái)務(wù)人員掌握每道環(huán)節(jié)的涉稅實(shí)操、提前做好稅務(wù)籌劃方案、規(guī)避各項(xiàng)業(yè)務(wù)帶來(lái)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)提供專業(yè)可行指導(dǎo)，同時(shí)也為投資、開發(fā)等部門在投資測(cè)算、選擇合作模式等環(huán)節(jié)提供稅務(wù)支持。本書是一部實(shí)踐和理論相互驗(yàn)證的行動(dòng)指南，更是新時(shí)代地產(chǎn)涉稅難得一見(jiàn)的工具書。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)大全(全2冊(cè)) 作者簡(jiǎn)介

主編
樊劍英
★財(cái)稅智庫(kù)、金稅橋大數(shù)據(jù)科技股份有限公司合伙人，房地產(chǎn)納稅策劃專家，中國(guó)民主同盟盟員，房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝行業(yè)財(cái)稅實(shí)戰(zhàn)專家、企業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)。

副主編
段文濤
★國(guó)家稅務(wù)總局稽查人才庫(kù)成員，中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師行業(yè)繼續(xù)教育特聘老師、師資庫(kù)講師、ZUI具影響力稅務(wù)老師，湖南大學(xué)研究生院校外導(dǎo)師，湖南大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院兼職教授，湖南省財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)常務(wù)理事，長(zhǎng)沙市首屆“十大ZUI具影響力法治人物”。
★長(zhǎng)期從事土地增值稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅收政策以及涉稅法律運(yùn)用、稅務(wù)稽查實(shí)務(wù)、征納雙方涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范等研究。主編 樊劍英 ★財(cái)稅智庫(kù)、金稅橋大數(shù)據(jù)科技股份有限公司合伙人，房地產(chǎn)納稅策劃專家，中國(guó)民主同盟盟員，房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝行業(yè)財(cái)稅實(shí)戰(zhàn)專家、企業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)。 副主編 段文濤 ★國(guó)家稅務(wù)總局稽查人才庫(kù)成員，中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師行業(yè)繼續(xù)教育特聘老師、師資庫(kù)講師、ZUI具影響力稅務(wù)老師，湖南大學(xué)研究生院校外導(dǎo)師，湖南大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院兼職教授，湖南省財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)常務(wù)理事，長(zhǎng)沙市首屆“十大ZUI具影響力法治人物”。 ★長(zhǎng)期從事土地增值稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅收政策以及涉稅法律運(yùn)用、稅務(wù)稽查實(shí)務(wù)、征納雙方涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范等研究。 王 駿 ★中國(guó)財(cái)稅浪子，新浪知名財(cái)稅博客博主。 ★北京中翰聯(lián)合稅務(wù)師事務(wù)所合伙人。

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