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征地拆遷焦點問題實務指引及案例解析 版權信息
- ISBN：9787521602777
- 條形碼：9787521602777 ; 978-7-5216-0277-7
- 裝幀：藝術紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
征地拆遷焦點問題實務指引及案例解析 本書特色
本書中以《國有土地上房屋征收與補償條例》為主軸展開，一并融合集體土地征收的有關規定，選取辦理相關征收拆遷案件重要節點，對不動產征收實務的重點難點問題進行梳理，使本書對不動產征收有個系統性的介紹。同時，書中還收錄了實務中的典型案例進行專業評述，鏈接關聯法規，以期能對厘清不動產征收中的模糊認識有所助益。
征地拆遷焦點問題實務指引及案例解析 內容簡介
我國土地按所有權劃分，可分為國有土地和集體所有土地。對于國有土地及其上的建筑物的搬遷改造，《國有土地上房屋征收補償條例》有著較為明確的規范。而對于集體所有土地及建筑物的搬遷改造，《土地管理法》規定得較為原則，在實踐中的可執行性較弱。筆者認為，基于物權同等保護原則以及完善市場經濟之要求，對于國有土地及建筑物、集體所有土地及建筑物的征收改造，應當統一執法程序，統一補償標準。因之，作者在本書稿中對不動產征收實務的梳理，以《征收條例》為主軸展開，一并融合集體土地征收的有關規定，使本書對不動產征收有個系統性的介紹。本書稿選取了不動產征收實務中的焦點問題，結合實踐進行專業解讀，并輔之關聯案例，鏈之推薦閱讀法規，以幫助厘清不動產征收中的模糊認識。章 征收決定1、征收條例的適用2、國有土地與集體土地3、征收補償安置的主體4、被征收補償安置的主體5、公共利益6、征收范圍7、征收補償安置方案8、征收決定的實體要件9、征收決定的程序要件10、征收決定與收回土地使用權11、集體土地征地批復12、各種名目的征收改造第二章 權利認定 13、不動產權屬認定14、不動產用途認定15、不動產面積認定16、違法建筑認定第三章 價值評估 17、評估對象18、評估程序19、評估方法第四章 協商補償20、協商策略21、補償協議第五章 補償決定 第六章 強制執行
征地拆遷焦點問題實務指引及案例解析 目錄
**章 征收決定
1.征收條例的適用
2.國有土地與集體土地
3.征收補償安置的主體
4.被征收補償安置的主體
5.公共利益
6.征收范圍
7.征收補償安置方案
8.征收決定的實體要件
9.征收決定的程序要件
10.征收決定與收回土地使用權
11.集體土地征地批復
12.各種名目的征收改造
第二章 權利認定
13.不動產權屬認定
14.不動產用途認定
15.不動產面積認定
16.違法建筑認定
第三章 價值評估
17.評估對象
18.評估程序
19.評估方法
第四章 協商補償
20.補償協議
第五章 補償決定
21.公平原則
22.補償項目
23.土地使用權的征收補償
24.企業的征收補償
25.承租人的征收補償
26.違法建筑的處理
27.征收補償決定
第六章 強制執行
28.強制執行的實體要件
29.強制執行的程序要件
展開全部
征地拆遷焦點問題實務指引及案例解析 作者簡介
紀召兵，北京不動產征收及行政法業務領域資深專業律師、北京市律師協會行政法與行政訴訟法專業委員會委員，北京工商大學法學院碩士研究生實踐導師。
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