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房屋買賣合同糾紛-中國法院2019年度案例-4 版權信息
- ISBN：9787521601442
- 條形碼：9787521601442 ; 978-7-5216-0144-2
- 裝幀：70g輕型紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房屋買賣合同糾紛-中國法院2019年度案例-4 本書特色
本書是《中國法院2019年度案例系列》（全23冊）的一個分冊。內容包含商品房預售、二手房買賣、拆遷安置房買賣、房屋確權糾紛、房屋借貸與擔保糾紛等案件。所選案例均是國家法官學院從各地2018年上報的典型案例中挑選出來的精品案例，全面涵蓋該領域常見糾紛內容。案情凝練，并由主審法官精心撰寫裁判要旨與法官后語，可讀性、適用性強，能幫助讀者*限度地節約查找和閱讀案例的時間，獲得真正有用的信息，為法官、檢察官、執法人員、律師、法律顧問辦理相關案件以及案件當事人處理糾紛**參考書。
房屋買賣合同糾紛-中國法院2019年度案例-4 內容簡介
*高人民法院、國家法官學院隆重推出！簡便易用、權威實用，打造“好讀好用”的案例！含商品房預售、二手房買賣、拆遷安置房買賣、房屋確權糾紛、房屋借貸與擔保糾紛等案例。
權威的作者國家法官學院案例開發研究中心持續20余年編輯了享譽海內外的《中國審判案例要覽》叢書，自2012年起推出《中國法院年度案例》叢書，旨在探索編輯案例的新方法、新模式，以彌補當前各種案例書的不足。
強大的規模今年推出23本，含傳統和新近的所有熱點糾紛，這些案例是從全國各地法院收集到的上一年度審結的近萬件典型案例中挑選出來的，具有廣泛的選編基礎和較強的代表性。
獨特的內容不再有繁雜的案情，高度提煉案情和裁判要旨，突出爭議焦點問題。不再有冗長的分析，主審法官撰寫“法官后語”，展現裁判思路方法。
數據庫增值服務2018年全新推出數據庫增值服務，凡購買本書，掃描前勒口二維碼，即可在本年度免費使用上一年度案例數據庫。
房屋買賣合同糾紛-中國法院2019年度案例-4 目錄
一、商品房預售
1.房屋買賣預約合同的司法認定和違反預約的處理——張某訴北京寶苑房地產開發有限公司商品房預售合同案
2.能否依據房產買賣預約合同向開發商要求交付房產——劉某舉訴章丘市城市建設綜合開發公司房屋買賣合同案
3.基于后讓與擔保簽訂的商品房預售合同經調解解除是否構成虛假訴訟——山東倪氏房地產開發有限公司訴文登市惠和房地產開發有限公司商品房預售合同案
4.未盡到明確告知義務構成根本違約致合同解除——馮某某訴安徽瑞達房地產開發有限公司霍邱分公司商品房預售合同案
二、商品房銷售
5.開發商變更建設工程規劃設計是否違約——陸某發訴廣西平南縣月亮灣房地產有限公司商品房買賣合同案
6.開發商因“政策不明，正在協調”逾期辦理房屋權屬證書是否構成違約——孔某英訴福建省直房地產開發公司商品房銷售合同案
7.房屋買賣合同與網簽合同就爭議解決方式有不同約定應如何認定——楊某梅、馮某朋訴申某琦房屋買賣合同案
8.開發商逾期辦證的違約責任以不超過購房款總額的一定比例為宜——杜某東訴南陽市博基置業有限責任公司商品房銷售合同案
9.商品房銷售合同面積與實際面積不符時如何處理——李某坤、陳某梅訴平遠縣盛世富港房地產開發有限公司商品房銷售合同案
10.已交付精裝修房屋水管凍裂后的賠償責任認定——陸某遠、顧某夷訴無錫蘇寧置業有限公司房屋買賣合同案
11.住房限購政策出臺導致居間合同無法繼續履行應如何處理——牛某理訴北京華鑫置地房地產經紀有限公司居間合同案
12.附條件解除合同中對條件的審查與認定——佛山市三水區兆輝房地產有限公司訴潘某梅、鄧某生商品房銷售合同案
13.《合同法》第九十四條第四項中“違約行為”應當理解為訂立合同當事人一方的行為違反合同雙方之間的約定——泰州廣城房地產開發有限公司訴邱某輝商品房買賣合同案
14.商品房銷售合同解除后的法律后果——云南滇滬房地產開發有限公司訴胡某躍商品房銷售合同案
15.商品房銷售協議中的本約合同與預約合同的區別與認定——鄭某武訴廣州頤年園發展有限公司商品房銷售合同案
三、二手房買賣
16.二手房交易中賣方故意違約，應向守約方賠償房屋漲價損失——吳某、陳某訴晉某、鐘某房屋買賣合同案
17.二手房買賣合同中惡意串通行為與居住權保護的法律適用分析——陳某璐訴周某蘭、周某虹確認房屋買賣合同無效案
18.二手房買賣違約方未催告時解除權并非不能消滅——劉某海訴羅某生房屋買賣合同案
19.以房屋新政為由要求解除房屋買賣合同的認定——楊某美訴單某艷、北京萬洋房地產經紀有限公司房屋買賣合同案
20.二手房買賣中因戶口遷移遲延引發的違約責任及違約金認定問題——王某、密某海訴魏某、韓某房屋買賣合同案
21.“一房二賣”中前手購房人的占有權的保護——范某俠訴周某保房屋買賣合同案
22.替購房人償還貸款后開發商是否必然可以解除合同——北京中信新城房地產有限公司訴陳某峰商品房預售合同案
23.房屋買賣合同違約責任認定——王某山訴陶某河、陶某冰房屋買賣合同案
24.合同法定解除權的法律適用——張某冬訴陳某波、林某蘭房屋買賣合同案
四、農村房屋買賣
25.非同一集體經濟組織成員之間的房屋買賣合同效力——麻某安、吳某生訴龍某章、隆某付農村房屋買賣合同案
26.農村房屋買賣合同被確認無效后遇征收，補償利益應當綜合考慮征收政策及實際房屋建設情況公平處理——肖某燕等訴周某琴房屋買賣合同案
27.農村房屋買賣合同效力認定——洪某燦訴蔡某玲、蔡某善確認合同無效案
28.農村居民將其宅基地上所建合法房屋的所有權贈與城鎮居民的行為應當合法有效——王某軍訴王某明所有權確認案
29.以合作開發形式將農民集體用地用于房地產開發經營活動的效力的確定——周某榮訴廣州市白云區永平街東平村官田經濟合作社、廣州市白云區永平街東平經濟聯合社合作開發房地產合同案
30.宅基地上的房屋買賣合同的效力——劉某濤訴李某華、張某甲房屋買賣合同案
31.農村房屋買賣合同無效后對損失的處理——廈門市翔安區馬巷鎮五星社區居民委員會第七居民小組訴陳某榆等房屋買賣合同案
五、拆遷安置房買賣
32.非商品房交易中房屋出賣人逾期辦理房屋產權證照的違約責任——母某萍訴哈爾濱工業大學房屋拆遷安置補償合同案
33.計算房屋買受人應得拆遷區位補償款時應當考慮被拆遷人以優惠價格購買安置房屋的實物利益和機會利益——劉某榮訴龐某順房屋買賣合同案
六、公房轉讓
34.借名買房的認定與審理原則——劉某訴郭某卿等房屋買賣合同案
35.涉房改房房地產糾紛的受理——王某虹訴廣東省醫藥物資站房屋買賣合同案
七、房屋買賣代理
36.房地產中介機構應對非準確性陳述造成的損失承擔賠償責任——張某訴北京鏈家房地產經紀有限公司、金某華房屋買賣合同案
37.房屋買賣合同中的居間人責任——劉某明訴于某威、北京我愛我家房地產經紀有限公司房屋買賣合同案
38.無權代理行為的效力認定——焦某泉訴劉某飛、白某菊房屋買賣合同案
39.無權代理相對人行使撤銷權的必要條件——徐某強訴賀某兵、李某珍房屋買賣合同案
40.中介炒房合同的效力認定——馬某香訴徐某洋等房屋買賣合同案
八、房屋確權糾紛
41.夫妻一方將婚后登記在己方名下的房屋對外出售后死亡對無權處分的認定及合同履行的影響——周某訴張某義等房屋買賣合同案
九、定金與違約金
42.當事人請求增加違約金的數額應以實際損失額為限——韓某芬訴北京京大昆侖房地產開發有限公司商品房預售合同案
43.當事人在違約發生后約定的賠償款項能否適用違約金調整規則——曾某訴陳某霜、李某城房屋買賣合同案
44.商用房逾期交付及違約金的認定——黃某輝等訴無錫市金順房地產開發有限公司商品房銷售合同案
45.違約金調整規則的適用——侯某佳訴張某房屋買賣合同案
46.定金合同的生效條件——曲某訴胡某房屋買賣合同案
47.簽訂數份房屋買賣合同定金數額的確定——趙某訴李某雪房屋買賣合同案
48.商品房買賣糾紛中定金返還問題——葉某訴海門大生投資發展有限公司商品房預售合同案
49.違約定金與損失賠償并用時的處理——趙某訴陳某勇房屋買賣合同案
50.違約金與定金能否同時主張——呂某訴李某利、重慶市璧山區聚鑫房產經紀有限公司房屋買賣合同案
十、房屋借貸與擔保糾紛
51.房屋買賣合同中非典型合同的法律適用問題——唐某明訴上海浦東發展銀行股份有限公司北京分行、付某國房屋買賣合同案
52.買賣型擔保的認定及其效力評析——楊某訴鄭某房屋買賣合同案
53.名為買賣實為借貸時的處理——付某鈺訴唐山繼興房地產開發有限公司、董某霞房屋買賣合同案
54.為民間借貸設定擔保而簽訂的房屋買賣合同效力——魏某訴靳某房屋買賣合同案
55 .“以房抵債”型房屋買賣合同的效力認定——楊某明訴錢某偉等商品房買賣合同案
十一、其他
56.房屋買賣合同無效情形中“惡意串通”的認定標準——馬某甲訴馬某乙、馬某丙確認合同無效案
57.父母處分子女名下房產時“為了被監護人利益”的判斷規則及買賣合同效力——郭某訴高某、高某辰房屋買賣合同案
58.家庭成員之間為孩子上學而簽訂的房屋買賣合同的效力認定——李甲訴李乙等確認合同無效案
59.借名買房未簽訂書面協議的事實認定標準——侯某、侯某勝訴侯某梅確認合同無效案
60.限購政策對房屋買賣合同效力的影響——張某玲訴楊某祥房屋買賣合同案
61.購房人在履約過程中符合購房資格后遇限購令升級對合同履行的影響以及網簽合同的性質認定——陳某姬訴徐某晴房屋買賣合同案
62.改變工業用地土地用途的房屋買賣合同效力認定——楊某哲訴吳某錄房屋買賣合同案
63.以委托售房方式炒房牟利的法律評價——王某訴王某興房屋買賣合同案
展開全部
房屋買賣合同糾紛-中國法院2019年度案例-4 作者簡介
國家法官學院案例開發研究中心持續20年編輯了享譽海內外的《中國審判案例要覽》叢書，自2012年起推出《中國法院年度案例》叢書，旨在探索編輯案例的新方法、新模式，以彌補當前各種案例書的不足。
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