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不動產(chǎn)登記審查的法理與構(gòu)造 版權(quán)信息
- ISBN：9787562087298
- 條形碼：9787562087298 ; 978-7-5620-8729-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
不動產(chǎn)登記審查的法理與構(gòu)造 內(nèi)容簡介
在我國不動產(chǎn)登記制度從分散走向統(tǒng)一的過程中，本書選擇不動產(chǎn)登記審查作為研究對象，從私法和公法兩個維度、理論和實踐兩個層面進行深入分析，既闡述基本法理，又關(guān)注制度構(gòu)造，回應(yīng)了頂層設(shè)計和實際操作的現(xiàn)實需求。本書采用先發(fā)散再聚焦的論證方式，以公私法接軌為視角，將不動產(chǎn)登記的私法和公法雙重屬性作為理論研究和邏輯展開的起點，基于對當(dāng)下中國產(chǎn)權(quán)保護問題的檢視，厘清了不動產(chǎn)登記審查的價值取向和目標設(shè)定，從主體、標準、對象、程序等多方面研究構(gòu)建具有中國特色的不動產(chǎn)登記審查制度，結(jié)合運行邏輯對各類登記業(yè)務(wù)審查進行了深度分析，提出了健全完善我國不動產(chǎn)登記審查體系的思路和建議。
不動產(chǎn)登記審查的法理與構(gòu)造 目錄
序
導(dǎo)論
0.1 何以研究不動產(chǎn)登記審查？
0.2 他山之石與我們的不足
0.3 路徑框架及創(chuàng)新愿景
第1章 不動產(chǎn)登記的私法和公法雙重屬性
1.1 現(xiàn)代社會公權(quán)力介入財產(chǎn)權(quán)的理論觀察——主要以不動產(chǎn)為對象
1.1.1 傳統(tǒng)社會財產(chǎn)權(quán)向現(xiàn)代社會財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)型
1.1.2 現(xiàn)代社會財產(chǎn)權(quán)保護的公法化
1.1.3 公權(quán)力之于現(xiàn)代社會財產(chǎn)權(quán)的意義
1.2 我國不動產(chǎn)登記的概念界定和法律屬性之爭
1.2.1 不動產(chǎn)登記語義考
1.2.2 不動產(chǎn)登記的概念厘定
1.2.3 我國不動產(chǎn)登記的發(fā)展歷程
1.2.4 我國不動產(chǎn)登記的法律屬性及相關(guān)爭議
1.3 私法和公法不同語境下的不動產(chǎn)登記
1.3.1 我國不動產(chǎn)登記在物權(quán)變動中的角色
1.3.2 不動產(chǎn)登記簿的私法效力
1.3.3 作為行政行為的不動產(chǎn)登記及其類型化
1.3.4 不動產(chǎn)登記的公法效力
1.4 私法為“體”公法為“用”的不動產(chǎn)登記及其區(qū)分實益
1.4.1 私法為“體”公法為“用”的法律屬性定位
1.4.2 私“體”公“用”定位之實益
第2章 不動產(chǎn)登記審查的價值取向和目標設(shè)定
2.1 不動產(chǎn)登記審查的本質(zhì)與價值取向
2.1.1 不動產(chǎn)登記制度的主體功能和附帶作用
2.1.2 不動產(chǎn)登記審查的本質(zhì)剖析
2.1.3 不動產(chǎn)登記審查在私法層面的價值目標
2.1.4 不動產(chǎn)登記審查在公法層面的價值追求
2.2 依法行政與不動產(chǎn)登記審查
2.2.1 服務(wù)行政與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的契合
2.2.2 不動產(chǎn)登記審查中公權(quán)力的謙抑性和社會公眾的參與
2.2.3 不動產(chǎn)登記審查對“放管服”改革的因應(yīng)
2.3 不動產(chǎn)物權(quán)變動模式與不動產(chǎn)登記審查
2.3.1 三種典型的登記制度及其與物權(quán)變動模式的互動
2.3.2 登記對抗主義與登記生效主義的利弊分析及中國的選擇
2.3.3 登記對抗主義抑或登記生效主義：對登記審查的影響
2.4 不動產(chǎn)登記審查模式的選擇
2.4.1 關(guān)于登記審查可資參考的境外經(jīng)驗
2.4.2 我國形式審查和實質(zhì)審查的爭論及其區(qū)分標準
2.4.3 我國不動產(chǎn)登記審查模式的應(yīng)然和實然
2.4.4 構(gòu)建三個層面的不動產(chǎn)登記審查體系
第3章 不動產(chǎn)登記審查制度的基本架構(gòu)
3.1 不動產(chǎn)登記審查主體之配備
3.1.1 比較法上的不動產(chǎn)登記機構(gòu)和工作人員
3.1.2 登記機構(gòu)從分散走向統(tǒng)一的中國選擇
3.1.3 登記機構(gòu)和經(jīng)辦機構(gòu)關(guān)系之厘清
3.1.4 建立不動產(chǎn)登記官制度的思考和建議
3.2 不動產(chǎn)登記審查標準之確立
3.2.1 基于審查職責(zé)的履職盡責(zé)、合理審慎的審查標準 3.2.2 受理前后不同階段審查程度的差異性
3.2.3 登記審查中不同層面的注意義務(wù)
3.3 不動產(chǎn)登記審查對象之限定
3.3.1 審查對象的基本構(gòu)成
3.3.2 針對申請主體的審查
3.3.3 針對申請客體的審查
3.3.4 針對“事”及“其他”的審查
3.4 不動產(chǎn)登記審查程序之設(shè)置
3.4.1 以審查為核心的不動產(chǎn)登記程序構(gòu)建
3.4.2 收件受理階段的審查環(huán)節(jié)與結(jié)果設(shè)置及有關(guān)建議
3.4.3 審核登簿階段的審查環(huán)節(jié)與結(jié)果設(shè)置及有關(guān)建議
第4章 不動產(chǎn)登記審查的運行分析
4.1 不動產(chǎn)登記審查的運行邏輯
4.1.1 登記能力及其確定
4.1.2 登記類型及其區(qū)分
4.1.3 登記原因及其識別
4.2 不同類型不動產(chǎn)登記審查的具體分析
4.2.1 登記生效主義下權(quán)利登記的審查問題
4.2.2 登記對抗主義下權(quán)利登記的審查：以土地承包經(jīng)營權(quán)為例
4.2.3 其他登記的審查：以預(yù)告登記和查封登記為例
4.3 不動產(chǎn)登記資料查詢中的審查問題
4.3.1 不動產(chǎn)登記資料查詢概述及與政府信息公開的區(qū)別
4.3.2 境外立法經(jīng)驗和我國登記資料查詢制度探索
4.3.3 不動產(chǎn)登記資料查詢的審查重點及相關(guān)考量
4.4 對不動產(chǎn)登記審查和交易監(jiān)管一體化的思考
4.4.1 房屋交易監(jiān)管與登記審查的“分分合合”及存在的問題
4.4.2 房屋交易登記的關(guān)系及登記審查與交易監(jiān)管一體化的可行性
4.4.3 推動不動產(chǎn)登記審查與交易監(jiān)管一體化的具體路徑
第5章 不動產(chǎn)登記審查體系的健全完善
5.1 不動產(chǎn)登記代理對登記機構(gòu)審查的減壓：從規(guī)范登記申請著手
5.1.1 不動產(chǎn)登記代理的他山之石和我國的制度探索
5.1.2 統(tǒng)一登記背景下建立不動產(chǎn)登記代理制度的現(xiàn)實意義
5.1.3 健全我國不動產(chǎn)登記代理制度的思路和措施
5.2 公證對于登記機構(gòu)審查的輔助作用：審查責(zé)任的分擔(dān)和分流
5.2.1 公證介入不動產(chǎn)登記的比較考察
5.2.2 將公證引入不動產(chǎn)登記的利弊分析
5.2.3 不動產(chǎn)登記審查中有限度引入公證的路徑
5.3 行政體系內(nèi)部校正：登記機構(gòu)自身及上級行政機關(guān)的作為
5.3.1 異議登記的臨時性保護
5.3.2 更正登記的校正功能及依職權(quán)更正之限束
5.3.3 不動產(chǎn)登記案件行政復(fù)議的適用
5.4 司法權(quán)的外部介入：兼談登記錯誤的責(zé)任認定及司法救濟
5.4.1 司法權(quán)之于登記機構(gòu)審查的作用及民行交叉登記糾紛的處理
5.4.2 民事訴訟在物權(quán)變動原因?qū)用鎸τ诘怯泴彶榈挠行аa救
5.4.3 行政訴訟對于登記機構(gòu)審查的監(jiān)督
5.4.4 不動產(chǎn)登記錯誤的責(zé)任認定與賠償訴訟的路徑選擇
第6章 結(jié)論和建議
6.1 結(jié)論與展望
6.2 制定《不動產(chǎn)登記法》的立法建議
參考文獻 一、中文著作
二、期刊論文
三、學(xué)位論文
四、外文專著及文獻
后記：回眸我的法學(xué)歷程
展開全部
不動產(chǎn)登記審查的法理與構(gòu)造 作者簡介
王亦白，男，1977年12月生，江蘇揚州人，F(xiàn)任中華人民共和國自然資源部自然資源確權(quán)登記局處長、部公職律師，長期從事土地管理和產(chǎn)權(quán)登記工作。中南財經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)學(xué)士（2000年），中國政法大學(xué)憲法學(xué)與行政法學(xué)碩士（2003年），中國人民大學(xué)民商法學(xué)博士（2018年）。主要研究方向：不動產(chǎn)登記、土地政策。
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