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中國房地產去庫存可行性與制約因素分析 版權信息
- ISBN：9787010194264
- 條形碼：9787010194264 ; 978-7-01-019426-4
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
中國房地產去庫存可行性與制約因素分析 內容簡介
在中國經濟快速發展的三十年中，房地產作為國民經濟的支柱產業之一，無疑發揮了重要的作用并且對經濟和資本市場都具有深遠的影響。近年來房地產發展過熱不僅對實體經濟具有“抽血效應”，對居民消費具有“擠出效應”，對金融體系和經濟運作具有“風險效應”，而且積累了巨大庫存。房地產去庫存表面上看是一個時期經濟發展的問題，是一個行業的問題，實質上是一個關系到國家政局穩定、宏觀經濟健康發展，人民安居樂業的公共問題。作者力圖從房地產證券化的角度出發，通過設計去庫存基金展開定量研究,力圖通過研究從融資融券角度提出房地產去庫存相應對策，從而為國家宏觀調控加速推進房地產去庫存化提出可行的政策建議。
中國房地產去庫存可行性與制約因素分析 目錄
**章 中國房地產去庫存的背景分析
**節 中國房地產去庫存的現實背景
第二節 中國房地產去庫存的研究綜述
第三節 主要研究內容
第二章 中國房地產去庫存的理論基礎
**節 房地產相關概念界定
第二節 融資結構理論
第三節 經濟學理論
第四節 行為金融學理論
第三章 中國房地產去庫存現狀分析
**節 中國房地產發展現狀分析
第二節 中國房地產發展存在的主要問題探討
第三節 中國房地產市場面臨的環境和挑戰
第四節 經濟新常態下中國房地產去庫存的重要性
第四章 中國房地產去庫存路徑及可行性和制約因素分析
**節 去庫存路徑之一：農民工市民化
第二節 去庫存路徑之二：房地產企業并購重組
第三節 去庫存路徑之三：政策性調整
第四節 去庫存路徑之四：擴大政府購買
第五節 中國房地產去庫存必由之路
第五章 中國房地產去庫存基金可行性與制約因素分析
**節 傳統房地產去庫存融資方式分析
第二節 房地產去庫存融資工具分析
第三節 房地產去庫存資產證券化ABS的可行性分析
第四節 房地產去庫存資產證券化資產支持證券（ABS）的制約因素分析
第六章 中國房地產去庫存基金的理論研究及實踐
**節 基金概述
第二節 基金模型構建
第三節 基金變量分析模型
第四節 實證檢驗和數據分析
第七章 中國房地產去庫存的國內外經驗借鑒
**節 增速換擋期發達國家的房地產市場及啟示
第二節 房地產去庫存的國內外經驗
第三節 房地產證券化的國內外經驗
第八章 中國房地產去庫存的政策建議
**節 加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度
第二節 深化供地制度改革，科學管控土地供應
第三節 多渠道擴大有效需求
第四節 差異化調控，精準化去庫存
第五節 合理引導市場預期，促進房地產業轉型升級
第六節 加速推進房地產證券化進程，發展房地產去庫存基金
第七節 加快推進配套改革，完善調控機制
參考文獻
**節 中國房地產去庫存的現實背景
第二節 中國房地產去庫存的研究綜述
第三節 主要研究內容
第二章 中國房地產去庫存的理論基礎
**節 房地產相關概念界定
第二節 融資結構理論
第三節 經濟學理論
第四節 行為金融學理論
第三章 中國房地產去庫存現狀分析
**節 中國房地產發展現狀分析
第二節 中國房地產發展存在的主要問題探討
第三節 中國房地產市場面臨的環境和挑戰
第四節 經濟新常態下中國房地產去庫存的重要性
第四章 中國房地產去庫存路徑及可行性和制約因素分析
**節 去庫存路徑之一：農民工市民化
第二節 去庫存路徑之二：房地產企業并購重組
第三節 去庫存路徑之三：政策性調整
第四節 去庫存路徑之四：擴大政府購買
第五節 中國房地產去庫存必由之路
第五章 中國房地產去庫存基金可行性與制約因素分析
**節 傳統房地產去庫存融資方式分析
第二節 房地產去庫存融資工具分析
第三節 房地產去庫存資產證券化ABS的可行性分析
第四節 房地產去庫存資產證券化資產支持證券（ABS）的制約因素分析
第六章 中國房地產去庫存基金的理論研究及實踐
**節 基金概述
第二節 基金模型構建
第三節 基金變量分析模型
第四節 實證檢驗和數據分析
第七章 中國房地產去庫存的國內外經驗借鑒
**節 增速換擋期發達國家的房地產市場及啟示
第二節 房地產去庫存的國內外經驗
第三節 房地產證券化的國內外經驗
第八章 中國房地產去庫存的政策建議
**節 加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度
第二節 深化供地制度改革，科學管控土地供應
第三節 多渠道擴大有效需求
第四節 差異化調控，精準化去庫存
第五節 合理引導市場預期，促進房地產業轉型升級
第六節 加速推進房地產證券化進程，發展房地產去庫存基金
第七節 加快推進配套改革，完善調控機制
參考文獻
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中國房地產去庫存可行性與制約因素分析 作者簡介
李康榮，現任四川師范大學經濟與管理學院副教授，國家中級融資規劃師，成都市職業技能鑒定高級考評員。主要研究方向為電子政務、應用經濟統計、金融量化分析等。 先后在國內外刊物發表論文20余篇，其中EI收錄3篇，英文期刊論文1篇；主持編寫《統計學》教材1部。主持省廳級科研項目4項。曾獲得教育部中國大學生（文科）計算機設計大賽優秀指導教師、四川師范大學優秀畢業論文指導教師、四川師范大學優秀教案、四川師范大學優秀共產黨員等榮譽。 主講課程有《統計學》、《數理金融》、《電子政務》、《信息管理》等。 陳麗靜，經濟學博士，副教授，碩士生導師，四川師范大學“251重點人才培養工程”培養對象。主要研究方向為：國際貿易理論與政策、技術創新、現代產業經濟、開發區治理等。 主持各類科研項目10余項，其中四川省軟科學等省級項目5項。作為主研人員參與完成各類課題20余項，其中國家2項，省部級4項。在《國際貿易問題》、《中國軟科學》、《國際經貿探索》等期刊上公開發表學術論文20余篇，被人大復印資料全文轉載1篇，被EI、ISTP等全文收錄英文論文4篇，英文期刊論文1篇。出版專著及教材7部。獲省、市級獎項7項，其中四川省社會科學優秀成果獎三等獎1項。 主講《西方經濟學》、《國際貿易理論與政策》、《海關實務》、《國際經濟合作》、《國際商務》、《國際經濟學》、《現代企業制度研究》、《社會研究方法》等課程。 王官誠，四川師范大學經濟與管理學院教授、碩士生導師。研究領域為消費心理學、組織行為學、教育心理學。曾在《教育理論與實踐》、《經濟學動態》、《經濟縱橫》等核心期刊發表論文20多篇，出版著作2部。研究成果曾獲四川省人民政府一等獎。 蒲艷，中國人民大學經濟學博士，四川師范大學經濟與管理學院教授、碩士生導師，美國中俄克拉荷馬大學訪問學者。研究領域為房地產經濟、區域經濟、收入差距等。主持國家社科基金1項，省部級、廳級項目多項，曾在《經濟學動態》、《財經科學》等核心期刊發表論文30多篇，有著作1部，譯著4部。研究成果曾獲四川省人民政府三等獎。
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